Sajónémeti Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42.§ (4) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a partnerségi egyeztetést követően a következőket rendeli el:

1.§

Sajónémeti Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 10/2004. (XI. 25.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: „R”) a következő 23. §. (1-4) bekezdése helyére az alábbi rendelkezés lép:

1. Az övezet az országos és helyi közutak, a kerékpárutak, a gépjármű várakozó helyek (parkolók) – a közterületnek nem minősülő telken megvalósultak kivételével -, a járdák és gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, továbbá a közművek és a hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál. A közutak kialakítása céljából a település-szerkezeti terven ábrázolt útkategóriáknak megfelelően legalább a következő szélességű építési területet (szabályozási szélesség) kell biztosítani:

Országos főút esetén                        40m, illetve a szabályozási terven ábrázolt

Országos mellékút esetén                 30m, illetve a szabályozási terven ábrázolt

Helyi gyűjtő út esetén                         22m, illetve a szabályozási terven ábrázolt

Külterületi fő dűlő út esetén               12m

Kiszolgáló út esetén                           12m, illetve a szabályozási terven ábrázolt

Kiszolgáló út esetén                           12m, illetve a szabályozási terven ábrázolt

Kerékpárút esetén                             3m

2. A közlekedési területen elhelyezhetők a közlekedést kiszolgáló:

1. közlekedési létesítmények,
2. közmű és hírközlési létesítmények,
3. valamint azok kiszolgáló és környezetvédelmi létesítményei,

3. Az utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a területsáv megtartásával szabad. Az építési tevékenység megkezdése előtt a tervezett szabályozási vonal szerinti telekalakítást el kell végezni.
4. A közlekedési területek övezeti besorolása a következő:

1. KÖú-1 országos másodrendű főút övezete,
2. KÖú közúti közlekedési terület övezete,
3. KÖk  kötött pályás közlekedési terület övezete,

2.§

A „R” kiegészül a 38/A §- al az alábbiak szerint:

1. Tervezett szabályozási vonallal érintett telek kizárólagosan a közterületi telekalakítás végrehajtását követően építhetőbe, valamint építési tevékenység csak az út céljára történő lejegyzést követően végezhető.
2. Új építési telek kialakítása vagy telekmegosztás, telekhatár rendezés esetén az

övezeti szabályozásban megadott legkisebb telekterületnél kisebb telket nem lehet kialakítani, kivéve, ha a telekalakítás a kötelező szabályozás - ideértve a közterület vagy közút céljára történő lejegyzést is - megvalósítása érdekében történik.

3. Közlekedési és közmű területek telekalakításánál kialakult telekméretek is alkalmazhatók.
4. Amennyiben az építési övezetben szabályozott alakítható legkisebb telekterület K jelű kialakult, akkor a kialakult telekterület a tervezett szabályozási vonal figyelembe vételével tekintendő kialakultnak.
5. Közút építési területének kialakítására és bővítésére szolgáló eljárásokhoz kapcsolódó kisajátítási eljárás és út céljára történő lejegyzés, valamint közmű létesítményekkel érintett ingatlanok telekalakítása esetén az építési övezeti előírásokat el nem érő telek is kialakítható.

3.§

1. A „R” 1. mellékletét képező SZ-2 Jelű Szabályozási Terv a rendelet 1. melléklete szerint módosul.

Tervszámok:       SZ-2/M-1

4.§

1. Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.