A képviselõ-testület - a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1)

bekezdésében biztosított jogkörében eljárva - a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. törvény 1. §-ának (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján - a magánszemélyek  kommunális adójáról - a következő rendeletet alkotja:

Az adókötelezettség

1. § Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat

illetékességi területén lévő

a./ lakás és nem lakás céljára szolgáló építmény, beépítetlen belterületi földrészlet

(továbbiakban: telek) tulajdonjogával rendelkezik,

b./ nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik

Az adó alanya

2. § (1) Az adó alanya

  a) az a magánszemély, aki a naptári év első napján kommunális adóköteles építmény, telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Az építményt, a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terhelése esetén, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

             b) az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás                 bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs                 által írásban megkötött és az adóhatósághoz  benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az               adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

      (2) A valamennyi tulajdonos által írásban megkötött - és az adóhatósághoz benyújtott - megállapodásban az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.

Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése

3. § (1) A 2. § (1) a.) pontja esetében

       a) az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett épület esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik,

       b) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni,

       c)  az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján.

Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

d) A telek esetében az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az     építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen az alapterület módosulását, a telek átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

       e) Az adókötelezettség telek esetében

           ea) a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg - beépítés esetén - a beépítés évének utolsó napján,

           eb) építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján szűnik meg.

​(2) A 2. § (1) b.) pontja esetében az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(3) Az építmény, telek használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az adó mértéke

4. §  (1) Az adó mértéke adótárgyanként: 15.000,- Ft/év.

Bevallás, az adó megfizetése

5. § (1) Az adófizetésre kötelezett az adókötelezettség keletkezéséről (változásáról) az azt követő 15 napon belül köteles az adóhatósághoz bevallást benyújtani.

 (2) Az (1) bekezdésben előírt adóbevallási kötelezettség teljesítését követően mindaddig nem kell újabb bevallást benyújtani, amíg az adókötelezettséget érintő változás nem következik be.

Adómentesség

6.§ (1) Mentes az adó alól a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.

      (2) Mentes az adó alól a lakás, vagy üdülés célját szolgáló épülethez tartozó garázs, a kiegészítő helyiségként szolgáló          építmény.

      (3) Ha a 2. §-ban meghatározott adóalany az önkormányzat illetékességi területén több építmény után tartozik  

          adókötelezettséggel, három lakáson túl minden további adómentes.

      (4) Mentes az adó alól a telek a kettős adóztatás tilalma miatt.

Az adóbevétel felhasználása

7. § (1) A befizetett adót a község infrastruktúrájának fejlesztésére kell fordítani.

Záró rendelkezések

8. §1 (1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók azzal az eltéréssel, hogy a magánszemélyeknek negyedévenként, 4 egyenlő részletben kell az adót az adóév március 15-éig, június 15-

éig, szeptember 15-éig, illetve november 15-éig megfizetnie.

(2) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 4/1995.(II.23.) sz. rendelet és annak módosítására kiadott 4/1999.(IV. 16.), 21/2002. (XII. 28.), 26/2005. (XI. 28.) számú rendeletek hatályukat vesztik.

                        Mihály Ferenc sk.                                                                 Nagy János sk.

   polgármester                                                                            jegyző