Nyomár községi Önkormányzat

Képviselő-testületének

6/2014.(III.05.)

ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e

A Helyi Építési Szabályzatról szóló a hatályos 15/2003. (XII.17.) rendelet módosítására

NYOMÁR Község Önkormányzatának Képviselő testülete Magyarország  Alaptörvényének A helyi önkormányzatokról szóló 32. cikk  (2)  bekezdése alapján, továbbá -a 314/2012. XI.8. Kormányrendelet szerint eljárva az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló többször módosított 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket az alábbi, rendelet módosításban állapítja meg, NYOMÁR Helyi Építési Szabályzata 15/2003. (XII.17.) (továbbiakban: HÉSZ) és Szabályozási Terv (továbbiakban: SZT) melynek elfogadásával elrendeli annak alkalmazását az  314/2012. XI.8. Kormányrendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljárva

1. BAZ. Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész

2. Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi

    Felügyelőség

    3. Nemzeti Környezetügyi Intézet

    4. Országos Vízügyi Igazgatóság

5. BAZ. Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve

6. BAZ. Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

7. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala

8. Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal

    Polgári Repülési és Környezetvédelmi Osztály

9. BAZ. Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége

   10. Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási Központ

   11. Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala

   12. Aggteleki Nemzeti Park Igazgatósága

   14. BAZ. Megyei Kormányhivatal Földhivatala

   15. BAZ. Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága

   16. BAZ. Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága

   17. Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Vezetője

   18. BAZ. Megyei Rendőr-főkapitányság

   20. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitánysága

   21. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala

   22. Szomszédos önkormányzatok

szervek véleményének kikérésével  a következőket rendeli el:

A rendelet hatálya

1.§

(1)A rendelet területi hatálya kiterjed NYOMÁR község közigazgatási területén belül a tervlapokon jelölt „1”-es jelű terület övezeteire terjed ki.

(2)A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartozó Szabályozási Terv együttes alkalmazásával szabad.

(3)A rendelet területi és tárgyi hatályát érintő minden természetes és jogi személyre nézve kötelező előírásokat tartalmaz. A rendeletben foglalt kötelező előírásoktól eltérni csak a HÉSZ és a Szabályozási Terv módosításával lehet.

2.§

A HÉSZ 19.§ helyére a következő rendelkezés lép:

„ Vt-1, Vt-2, Vt-3 jelű övezetek

19.§

(1) A településközpont vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.

(2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető:

1. lakóépület,(szolgáltató jelleggel)

2. igazgatási épület,

3. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

4. egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges,

5. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

6. sportépítmény,

7. parkolóház, üzemanyagtöltő

(3) A településközpont vegyes területen kivételesen elhelyezhető:

 1. nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület,

       2. termelő kertészeti építmény.

(4) A településközpont vegyes területen nem helyezhető el önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

(5)Az övezet paramétereit a IV/A. táblázat tartalmazza

IV/A. TÁBLÁZAT

-A legnagyobb homlokzatmagasság 5 m

(6)Az intézményekhez telken belül az előírt gépjármű várakozóhelyeket telken belül kell biztosítani.

(7)Nyúlványos (nyeles) telek újonnan nem alakítható ki.

(8)Egyéb előírások:

a)terepszint alatti létesítmény (indokolt esetben talajmechanikai szakvélemény alapján  építhető, mely tartalmazza az építés alatti víztelenítésre, valamint az épület víz elleni szigetelés feltételeit)

b)környezetvédelmi besorolások:

-levegőminőség: a hatályos levegőminőségi határértékek szerint

-zajvédelmi és rezgésvédelmi határértékek: vegyes területekre vonatkozó határértékek

c)közművesítés: teljes közművesítés zárt szelvényű csapadékvíz elvezetés nélkül.

d)a szennyvizek szikkasztása átmenetileg sem engedhető meg. A szennyvíz csatornahálózat kiépítése után a hálózatra való rákötés kötelező. „

3.§

A HÉSZ a következő 42/A §-al egészül ki:

„ A térségi szabályozás elemei BAZ Megye Területrendezési Terve alapján

42/A. §

(1)A település igazgatási területének térségi övezetei

1.      ökológiai hálózat: ökológiai folyosó övezetei,

2.      kiváló termőhelyi adottságú erdőterület,

3.  országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete

4.  felszíni vizek vízminőségvédelmi övezete.

(2)Az egyes térségi övezetekre vonatkozó sajátos előírások:

           1. Ökológiai folyosó övezete, ezekre BAZ Megye Területrendezési Tervének előírásai vonatkoznak.

2.      Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges.

3.  Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete:

1. Az övezetben a tájszerkezetbe illeszkedő módon, a tájra jellemző hagyományos beépítési jellemzőkkel és anyaghasználattal valósulhat meg az építés..
2. Az övezetben közművezetékeket és járulékos közműépítményeket tájba illesztett módon, a természetvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is - kell elhelyezni.
3. Az övezetben külszíni bányatelek megállapítása, illetve bányászati tevékenység engedélyezése a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehetséges.

d) Az övezetben új külszíni bányatelek és bánya nem létesíthető, meglévő bánya és bányatelek nem bővíthető.

           4.    Felszíni vizek vízminőség védelmi terület övezetében

a)     Az övezet területén különös figyelmet kell fordítani a szennyvíz-elvezetés, -tisztítás és elhelyezés mielőbbi megoldására, a teljes szennyvízcsatorna - hálózat kiépítését meg kell valósítani.

b)     A felszín alatti vízkészletek mennyiségi és minőségi védelme érdekében szükséges az épületek tetővizeinek gyűjtése és hasznosítása, a települések burkolt felületeire hulló csapadékvizek késleltetéssel való elvezetése, használt vizek kezelése, tisztítást követő hasznosításának elősegítése.

            5.Felszíni vizek vízminőség védelmi terület által érintett övezetben gondoskodni kell a vizek elvezetéséről, a vízlevezető árkok, csatornák rendszeres karbantartásáról.”

4.§

A HÉSZ a következő 42/B §-al egészül ki:

„42/B

A Ziliz-patak (más néven Hangács-patak) part élétől számított 6,0 m széles parti sávot szabadon kell hagyni a hatályos jogszabály alapján a karbantartási és fenntartási munkák elvégzésére. Ezen a területen állandó épület, építmény, kerítés nem helyezhető el, továbbá fás szárú növény telepítése tilos.”

5.§

Záró rendelkezések

43.§

(1)Ez a rendelet 2014. március 5. került kihirdetésre, és a kihirdetés napját követő 30.napon lép hatályba.

(2)A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

(3)       E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Nyomár Község Önkormányzat Képviselőtestületének 15/2003. (XII.17.) számú önkormányzati rendelete mellékletét képező szabályozási tervlapoknak a jelen módosításokkal érintett részei helyén, a jelen rendelet mellékletét képező SZM-1/2014-02 jelű tervlapot kell alkalmazni.

(4) A rendelet elfogadását követően a HÉSZ egységes szerkezetbe foglalásáról gondoskodni kell.

Kelt: Nyomár, 2014. év március hó 05. nap

              Bártfay Attila                                                                        Némethné Fodor Szilvia

              polgármester                                     P.H.                                       jegyző