Hejőszalonta Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 21.) önkormányzati rendelete
Hejőszalonta Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2006. (XII.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 11. 24- 2025. 11. 24Hejőszalonta Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 21.) önkormányzati rendelete
Hejőszalonta Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2006. (XII.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Hejőszalonta Község Önkormányzatának Képviselő testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. és 2. pontjában kapott felhatalmazás alapján,
[2] az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
[3] a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68 §. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Hejőszalonta Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2006. (XII.28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban rendelet) 4. §. (1) módosul az alábbiakban: Beépítésre szánt területek az alábbi területfelhasználási kategóriákba sorolhatók:
a) Lakóterületek L
b) Falusias lakóterület Lf
c) Vegyes területek V
d) Településközponti vegyes terület Vt
e) Gazdasági területek G
f) Kereskedelmi, szolgáltató terület Gksz
g) Ipari terület Gip
h) Üdülő területek Ü
i) Hétvégiházas üdülőterület Üh
j) Különleges területek K
k) Temető területe K/te
l) Sportterület K/sp
m) Szélerőműpark területe K/szé
n) Mezőgazdasági üzemi terület K/mg
2. § A rendelet 38. §. a következő bekezdéssekkel egészül ki.
a) A mezőgazdasági üzemi területen elsősorban a mezőgazdasági növénytermesztést, tárolást, feldolgozást, a nagyüzemi állattartást szolgáló épületek és az ezekkel kapcsolatos építmények elhelyezésére szolgál.
b) A mezőgazdasági üzemi területe építési övezeteiben elhelyezhető fő rendeltetésű épületek:
ba) növénytermesztéshez, -tároláshoz, feldolgozáshoz kapcsolódó;
bb) nagyüzemi állattartó, állattenyésztő;
bc) egyéb mezőgazdasági;
bd) gép tároláshoz és karbantartáshoz kapcsolódó nem zavaró hatású gazdasági;
be) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó;
bf) a tulajdonos, használó és személyzet számára szolgáló lakórendeltetést tartalmazhat
3. § A rendelet 39. § az alábbiak szerint módosul. Különleges területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása.
a) Temető területe:
aa) beépítési mód: szabadon álló
ab) minimális telekterület: kialakult
ac) maximális beépíthetőség: 10%
ad) max. építménymagasság: kialakult
ae) min. zöldfelület: 60%
b) Sportterület:
ba) beépítési mód: szabadon álló
bb) minimális telekterület: 10000 m2
bc) maximális beépíthetőség: 10%
bd) max. építménymagasság: kialakult
be) min. zöldfelület: 40%
c) Szélerőműpark létesítményeinek területe:
ca) beépítési mód: szabadon álló
cb) minimális telekterület: 20000 m2
cc) maximális beépíthetőség: 20%
cd) max. építménymagasság: technológiától, illetve funkciótól függő
ce) min. zöldfelület: 50%
d) Mezőgazdasági üzemi terület:
da) beépítési mód: szabadon álló
db) minimális telekterület: 10000 m2
dc) maximális beépíthetőség: 40%
dd) max. építménymagasság: 7,5 mmin. zöldfelület: 30%
4. § A rendelet 43. §. a következő (16) bekezdéssel egészül ki: A 047/9 és 047/10 hrsz., továbbá az azokból telekalakítással kialakított ingatlanok védelmi célú erdőként szabályozott telekrésze egyben beültetési kötelezettségnek is minősül, melyet a szabályozási terv szerinti telekalakítást követően 2 éven belül ténylegesen meg kell valósítani.
5. § (1) A HÉSZ 1. mellékletét képező Hejőszalonta Község Településrendezési Terve beépítésre szánt területek Szabályozási Terve megnevezésű, M=1:2000 léptékű TRT_02 rajzszámú tervlap tervezési területre vonatkozó normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletét képező Hejőszalonta Község Településrendezési Eszközei Szabályozási Terv – Fedvényterv megnevezésű, M = 1:4000 léptékű tervlap tervezési területre vonatkozó normatartalma lép.
(3) A Szabályozási Tervben a módosítással nem érintett területrészek szabályozása változatlanul érvényben marad.
6. § Ez a rendelet 2025. november 24-én lép hatályba, és 2025. november 25-én hatályát veszti.