Alsódobsza Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjaiban meghatározott feladatkörében eljárva és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1., valamint 8.a. pontjában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1.§

A rendelet célja

Alsódobsza Község Önkormányzata a családosok támogatása, a gyermekvállalás ösztönzése, továbbá a községben történő hosszú távú letelepedések elősegítése, illetőleg a település népességmegtartó képességének növelése érdekében Alsódobsza Község területén ingyenes építési telket biztosít (térítésmentesen ad tulajdonba építési telket) lakás építése céljából a jelen rendeletben meghatározott feltételekkel. Az e célra fenntartott ingatlanok felsorolását a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

2.§

A rendelet személyi hatálya

E rendelet hatálya azon Európai Uniós tagállamok valamelyikének állampolgárságával rendelkező alsódobszai lakhelyű vagy a községben életvitelszerűen és hosszútávon letelepedni kívánó házaspárokra illetve élettársakra (Ptk. 6:514.§) terjed ki, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

1. a kérelem benyújtásának napján csak egyikük életkora haladhatja meg a 45. életévet,
2. legalább kettő gyermeket nevelnek (szülői felügyeletet gyakorolnak), vagy legalább egy gyermeket nevelnek vagy várnak és vállalják, hogy – a kérelem benyújtásakor már meglévő gyermekeik számát is figyelembe véve - négy éven belül legalább  egy gyermek és tíz éven belül két gyermek neveléséről fognak gondoskodni,
3. legalább – a nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény 9. § (6) bekezdésében meghatározott – középfokú végzettséggel rendelkeznek,
4. igazolt munkahellyel és állandó jövedelemmel bírnak,
5. a rendelkezésükre álló források alapján a tulajdonukba kerülő telekre lakóingatlan felépítésére képesek,
6. vállalják, hogy a kapott telken a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. §-a szerinti méltányolható lakásigénynek megfelelő új lakóingatlant létesítenek.

3. §

A Támogatás feltételei

1. A kérelmezőknek írásban kötelezettséget kell vállalniuk arra, hogy:

1. Az ingyenes ingatlan átruházási szerződés megkötését követő fél éven belül az építkezést megkezdik, 18 hónapon belül legalább az 50%-os készenléti állapotot elérik és legkésőbb két éven belül a használatba vételi engedélyt a Megyaszói Közös Önkormányzati Hivatal Alsódobszai Kirendeltségében bemutatják.
2. A beépítési kötelezettség nem teljesítése esetén az ingyenes ingatlan átruházási szerződésben kötelezettséget vállalnak arra, hogy a feltételek nem teljesítése esetén az építkezésre rendelkezésre álló határidő eredménytelen leteltét követő 60 napon belül Alsódobsza Község Önkormányzata részére egyetemlegesen kötelesek megtéríteni a telek vételárát, melyet az 1, melléklet tartalmaz. Amennyiben a kérelmezők nem vagy nem teljes összegben térítik meg a telek vételárát, akkor az ingyenes ingatlan átruházási szerződésben megjelölt készfizető kezesek kötelesek egyetemlegesen helytállni Alsódobsza Község Önkormányzata irányába a telek vételárának teljes összegéig.
3. A gyermekvállalás nem teljesítése esetére kötelezettséget vállalnak arra, hogy a gyermekvállalásra megszabott határidő eredménytelen lejártát követő 30 napon belül a támogatás visszatérítéseként megfizetnek az önkormányzat számára

- egy gyermek meg nem születése esetén 500.000,- Ft-ot, azaz: Ötszázezer forintot,

- két gyermek meg nem születése esetén 1.000.000,- Ft-ot, azaz: Egymillió forintot.

4. Az e rendelet alapján tulajdonukba került lakóingatlanba a jogerős használatbavételi engedély kiadását követően beköltöznek, lakcímkén azt bejelentik és ott legalább 10 évig életvitelszerűen tartózkodnak, lakcímbejelentésüket nem változtatják meg.
5. Egyéb önkormányzati támogatást a lakóingatlan megépítéséhez nem igényelnek.

2. Nem részesülhetnek támogatásban azok a kérelmezők, akik egyébként nem jogosultak a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti lakásépítési kedvezményre.

4. §

Eljárási szabályok

1. Az ingyenes építési telek biztosítása kérelem alapján történik, mely kérelmet a Megyaszói Közös Önkormányzati Hivatal Alsódobszai Kirendeltségénél (továbbiakban: Hivatal) lehet benyújtani a rendelet 2. számú mellékletében található formanyomtatványon.

2. Egy kérelmező pár csak egy építési telek megszerzése érdekében nyújthat be kérelmet.

3. A kérelemhez csatolandó kötelező mellékletek:

• házaspárok esetében a házassági anyakönyvi kivonat másolata,
• élettársak esetén jognyilatkozat,
• gyermek/gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolata,
• gyermekvárás esetén szakorvosi igazolás a várandósság meglétéről,
• legalább középfokú végzettséget igazoló bizonyítvány másolata,
• igazolt munkahely és állandó jövedelem vonatkozásában:
  • munkavégzésre irányuló jogviszonyról: munkáltatói igazolás;
  • egyéni vállalkozó esetében: NAV jövedelemigazolás;
  • gazdasági társaságban betöltött tisztség esetén: társasági szerződés és cégbejegyző végzés másolat, továbbá NAV jövedelemigazolás,
• lakáscélú megtakarítás igazolására, amennyiben az:
  • készpénz: büntetőjogi felelősség tudatában tett nyilatkozat annak meglétéről,
  • bankbetét: pénzintézeti igazolás
  • lakástakarékpénztári megtakarítás, életbiztosítás: pénzintézettel kötött szerződés másolata,
  • lakás-, vagy üdülőtulajdon: 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolata és adó- és értékbizonyítványt.

4. A Hivatal a beérkezett kérelmeket megvizsgálja. Amennyiben a kérelem nem az előírt formanyomtatványon vagy hiányos adattartalommal, illetőleg a szükséges mellékletek nélkül érkezik, úgy 8 napos, vagy annál hosszabb határidő megjelölésével hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A felhívásnak tartalmaznia kell a figyelmeztetést arra vonatkozóan, hogy ha a hiánypótlásnak nem tesz eleget, úgy a kérelme a rendelkezésre álló adatok alapján kerül elbírálásra.

5.  A Hivatal a beérkezett kérelmeket döntésre előkészíti. Amennyiben a kérelem elbírálásakor kétség merül fel a nyilatkozat valódisága tekintetében, a kérelmező által közölt adatokat, tényeket környezettanulmány felvétele során ellenőrizheti.

6. A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. tv. 26. §-a alapján a Hivatal belföldi jogsegély keretében jogosult a döntéséhez szükséges adat, ténybeli ismeret beszerzése céljából más hatóságot megkeresni az ügyfél kérelme és írásbeli hozzájárulása alapján. A Hivatal ügyintézője köteles az ügyfél számára szóbeli tájékoztatást adni a belföldi jogsegély alkalmazásának lehetőségéről.

7.  Amennyiben a Hivatal az eljárás során észleli, hogy a kérelmezők szándékosan hamis tartalmú nyilatkozatot, igazolást terjesztettek elő, úgy a kérelem elutasítására, a telekprogram további igénybe vételének lehetőségéből történő kizárására tesz javaslatot. Amennyiben az ingyenes ingatlan átruházási szerződés megkötését követően jut az önkormányzat tudomására, hogy a kérelmezők rosszhiszemű magatartás tanúsításával kapták az ingatlant a támogatás visszatérítéseként a kérelmezőknek meg kell fizetniük az önkormányzat számára 1.000.000,- Ft-ot, azaz: Egymillió forintot az önkormányzati döntés közlésétől számított 30 napon belül.

8. A kérelmek elbírálása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

9. Az elbírálás során előnyt élveznek azon kérelmezők, akik:

• első lakásingatlanuk megépítése érdekében nyújtották be kérelmüket,
• Alsódobsza Községbe hosszú távú letelepedés szándékával újonnan beköltöző legalább két gyermekes házaspárok.

10. A kérelem kedvező elbírálása esetén a kérelmezőknek az önkormányzattal ingyenes ingatlan átruházási szerződés kell kötniük, melynek költsége, valamint a tulajdonjog átvezetésével kapcsolatos igazgatási szolgáltatási díj a kérelmezőket terheli.

11. Az önkormányzat az e rendelet alapján tulajdonba adott építési telket megtekintett állapotban bocsátja a kérelmezők birtokába, az esetlegesen szükséges közművek kiépítése kérelmezők feladata.

5. §

Értelmező rendelkezések

E rendelet alkalmazása során:

1.  Gyermek: aki a kérelem benyújtásának időpontjában a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 2:10. § (1) bekezdése szerinti kiskorúnak minősül.
2. Gyermekvárás: ha a várandósság a kérelem benyújtásának időpontjában orvosi igazolás alapján fennáll.
3. Lakáscélú megtakarításnak minősül:
   1. a készpénz,
   2. a bankbetét,
   3. a lakástakarékpénztári szerződés alapján a kérelmezőt a kérelem benyújtását követő 24 hónapon belül megillető szerződéses összeg (1996. évi CXIII. tv. 2. § (1) bekezdés 11. pont),
   4. a befektetési, megtakarítási célú életbiztosítás alapján a kérelem benyújtását követő 24 hónapon belül a kérelmezőt megillető kifizetés,
   5. a kérelmező/kérelmezők tulajdonában álló lakás- vagy üdülőtulajdon adóérték-bizonyítvánnyal igazolt értéke, amennyiben annak elidegenítését a kérelmező/ kérelmezők a 3. § (1) bekezdés a) pontjában foglaltak szerint vállalja/vállalják.
4. A helyi építési előírásokat a Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet tartalmazza.

6. §

Záró rendelkezések

E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

   Bűdi Károly s.k.                                          Lengyelné Bús Zita s.k.

                             polgármester                                                          jegyző

A rendelet kihirdetve:  2016. március 31.

         Lengyelné Bús Zita

            j e g y z ő

1. számú melléklet a 4/2016. (III.31.) önkormányzati rendelethez

Ingyenesen igénybe vehető önkormányzati tulajdonú építési telkek Alsódobsza belterületén: