Mezőnagymihály Község  Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi XLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában és a 42.§ 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 26.§.-ban kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

A rendelet célja

1.§ Mezőnagymihály Község Önkormányzata a fiatalokat Mezőnagymihályi lakástulajdonuk megszerzéséhez, bővítéséhez támogatásban részesítheti.

2.§ Ezen rendelet célja, hogy elősegítse a fiatalok lakáshoz jutását, lakhatási problémájuk megoldását.

A támogatás formái, mértéke és a jogosultak köre

3.§ Mezőnagymihály Község Önkormányzata egyszeri vissza nem térítendő támogatást nyújt a rászoruló fiatalok részére Mezőnagymihály Község közigazgatási területén belül

a) új lakás felépítéséhez,   

b) új lakás megvásárlásához,

c) legalább 1.500.000,- Ft értékű, komfortos használt lakás megvásárlásához, mely esetében komfortfokozat a megvásárlást követően is kialakítható,

d) lakás bővítéséhez.

4. § (1) A támogatásra az éves költségvetési rendeletben meghatározott keret szolgál. Ha az adott év költségvetésében  ilyen keret nincs meghatározva, arra az évre támogatási kérelem nem nyújtható be.

(2) A támogatás mértéke 200.000.- Ft.

(3) A támogatás a lakásépítéshez, vásárláshoz, bővítéshez szükséges saját erő kiegészítésére szolgál.

(4) A támogatásban részesülő részére a támogatás kifizetése az általa megjelölt számlára való utalással történik meg. Az átutalásról a Közös Önkormányzati Hivatal gondoskodik.

5.§ Támogatásra a Mezőnagymihály Község  közigazgatási területén lakást építő, bővítő, vagy vásárló szociálisan rászoruló fiatal személyek jogosultak.

6. § (1) A támogatás akkor állapítható meg, ha

a) a kérelmezők egyike sem töltötte be a 45. életévét a támogatással megszerzett lakás

1. megvásárlása esetén az adásvételi szerződés aláírásakor,

ab.) építése esetén a jogerős építési engedély megszerzésekor, illetve

ac.) bővítés esetén a jogerős építési engedély megszerzésekor,

b) a kérelmezőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának a támogatással érintett lakáson kívül lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga vagy az önkormányzat tulajdonában lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta,

c) ha a kérelmező és házastársa (élettársa) még nem részesült e rendelet szerinti támogatásban.  

(2) Az (1) bekezdés b) pontjában foglaltaktól eltérően támogatás megállapítható, ha a kérelmezőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint vele együttköltöző családtagjának

a) együttesen legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése, vagy öröklés útján került a tulajdonukba,

b) a tulajdonukban lévő lakás lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte, vagy engedélyezte,

c) haszonélvezettel terhelt lakás van a tulajdonukban és a haszonélvező a lakásban bent lakik.

(3) A támogatás építkezés, bővítés esetén akkor állapítható meg, ha az építkezés megkezdődött. Ezen tény az E-építési napló megnyitásával igazolható.

7. § A támogatás csak olyan kérelmező részére nyújtható, akinek az önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn.

8.§ (1) Közös tulajdon megváltását kivéve nem adható támogatás akkor, ha a támogatással az igénylő közeli hozzátartozójától vásárolja meg a lakást.

(2) Nem állapítható meg támogatás, ha a Képviselő-testület által a támogatás céljára biztosított keret összeg elfogyott.

A támogatás elbírálásának szabályai

9. § (1) A támogatás iránti kérelmeket Szentistváni Közös Önkormányzati Hivatal Mezőnagymihályi kirendeltségénél kell benyújtani

a) új lakás építése esetén az építési engedély jogerőre emelkedése és az e-építési napló megnyitása napjától a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésének évében,

b) új és használt lakás vásárlása esetén a vonatkozó adás-vételi szerződés megkötésének napjától számított 120 napon belül.

c) lakás bővítése esetén az építési engedély jogerőre emelkedése és az e-építési napló megnyitása napjától a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésének évében.

(2) A támogatás iránti kérelmek ügyében Mezőnagymihály Község  Önkormányzatának Pénzügyi és Szociális Bizottsága dönt.

(3) A támogatottal az önkormányzat nevében támogatási megállapodást kell kötni. A támogatási megállapodást a polgármester és a jegyző együttesen írja alá.

(4) A támogatási megállapodásnak tartalmaznia kell:

a) a támogatást nyújtó nevét, székhelyét, azonosító adatait, nevében eljáró személyek neveit és beosztását,

b) a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét,

c) a támogatási összeg fedezetét biztosító költségvetési rendelet számát,

d) a támogatás nyújtásáról szóló határozat számát,

e) a megvásárolandó vagy építendő, bővítendő lakás alapadatait, így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát, vételárát, komfortfokozatát,

f) a támogatás formáját, jogcímét és összegét,

g) a támogatott hozzájárulását a jelzálogjog bejegyzéséhez,

h) a támogatott kötelezettségvállalását, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén eljár,

i) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,

j) az érintettek aláírását.   

10.§ (1) Az önkormányzat javára a támogatás összegének erejéig a támogatással megszerzett ingatlanra jelzálogjog kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.

(2) A támogatási összeg kizárólag azt követően kerül folyósításra, hogy a kérelmező és az önkormányzat között létrejött a támogatási szerződés, valamint a kérelmező az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására alaki és tartalmi szempontból alkalmas jelzálogjog bejegyzési engedélyt aláírta.

(3) Abban az esetben, ha a támogatás folyósítását követően a jelen rendelet 14.§-a szerinti visszafizetési kötelezettség a kérelmezőt nem  terheli, úgy az önkormányzat a kérelmező által írásban előterjesztett kérelemre – annak megvizsgálását követően – kiadja a jelzálogjog törlésére irányuló engedélyt.

11.§ (1) A támogatás megítéléséről a kérelmező írásbeli értesítést kap, mely után a támogatási megállapodást a polgármester, a jegyző és a támogatott (kérelmező) 30 napon belül aláírja.

(2) Amennyiben az aláírás a kérelmező hibájából az adott határidőn belül nem történik meg, úgy a támogatást elveszíti.

(3) A kérelmek elbírálása során előnyben kell részesíteni azt, aki az állam által nyújtott más lakáscélú támogatásra csak kisebb mértékben jogosult.

12.§ (1) A támogatás megállapítása során rászorulónak kell tekinteni azt a személyt, illetve családot, ahol a támogatással megépülő, bővítésre kerülő, vagy vásárolt lakásba együttköltöző családtagok egy főre eső havi nettó jövedelme a kérelem benyújtását megelőző három hónap alapján  nem haladja meg a támogatás igénylése-kori öregségi nyugdíj legkisebb összegének hatszorosát.

(2) Az egy főre jutó havi jövedelmet a kérelem  benyújtását megelőző három hónapban elért összes jövedelem figyelembe vételével kell megállapítani.

(3) E rendelet alkalmazásában együttköltöző családtagnak kell tekinteni a kérelmezőt, házastársát, élettársát, gyermekét (vérszerinti gyermekkel esik egy tekintet alá az örökbefogadott és nevelt gyermek), a kérelmező vagy házastársa, élettársa szülője (mostoha és nevelőszülője), nagyszülője, testvére, ha az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte, vagy a munkaképességét legalább hatvanhét százalékban elveszítette.

(4) A (3) bekezdésben felsorolt személyeket a támogatásra való jogosultság szempontjából csak akkor szabad figyelembe venni, ha

a) a kérelmezővel – a házastársat és gyermekeit kivéve -  legalább egy éve közös háztartásban élnek és

b) a kérelmezővel a támogatással épített, vásárolt lakásba együtt költöznek be.

13.§ (1) A támogatásra való jogosultság elbírálása érdekében a támogatást igénylő köteles saját maga és együttköltöző hozzátartozói személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni.

(2) Köteles továbbá a támogatást igénylő

a) lakásvásárlás esetén a megvásárolandó lakás hiteles tulajdoni lapját és az ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés egy példányát,

b) építkezés esetén az építési telek hiteles tulajdoni lapját, vagy ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződést, továbbá jogerős építési engedélyt becsatolni, valamint az e-építési napló megnyitását igazolni,

c) bővítés esetén a jogerős építési engedélyt becsatolni, valamint az e-építési napló megnyitását igazolni.

Visszafizetési kötelezettség keletkezése

14.§ (1) Ha a támogatás felhasználása nem az adott célra történt, vagy a támogatási megállapodás megkötését követő 5 éven belül a támogatást nyújtó tudomására jut, hogy a támogatott valótlan adatok közlése alapján kapott támogatást, vagy a támogatással épített, bővített, vásárolt lakás elidegenítésre kerül a támogatási megállapodás megkötését követő 5 éven belül és helyette másik lakás építése vagy vásárlása Mezőnagymihály Község  közigazgatási területén nem történik meg az elidegenítéstől számított egy éven belül, a támogatás összegét azonnal és egy összegben vissza kell fizetni az önkormányzat költségvetési számlájára a visszafizetéskor érvényben lévő, polgári törvénykönyvben meghatározott kamataival együtt.

(2) Mezőnagymihály Község Önkormányzata Pénzügyi Ügyrendi és Szociális, Bizottsága a támogatás nyújtását követő 5 éven belül jogosult a támogatási szerződésben foglaltak érvényesülésének ellenőrzésére.

Záró rendelkezések

15.§ (1) Jelen rendelet 2015. október 1.  napján lép hatályba.

(2) A rendelet kihirdetésével egyidejűleg hatályát veszti Mezőnagymihály Község Önkormányzat képviselőtestületének az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló 2/2013. (II.14.) rendelete.

                        Vályi László                                                             Derekas Sándor

                        polgármester                                                                 jegyző

Záradék:

Ez a rendelet a Mezőnagymihály Község Önkormányzatának hirdetőtáblájára történő kifüggesztéssel kihirdetésre került.

Mezőnagymihály, 2015. szeptember 30.

Derekas Sándor

jegyző