Mezőnagymihály községi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015.(IX.30.) önkormányzati rendelete
a fiatalok lakáshoz jutása helyi támogatásának szabályairól
Hatályos: 2018. 08. 15- 2019. 11. 19Mezőnagymihály községi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2015.(IX.30.) önkormányzati rendelete
a fiatalok lakáshoz jutása helyi támogatásának szabályairól
Mezőnagymihály Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi XLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában és a 42. § 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 26. §.-ban kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. § Mezőnagymihály Község Önkormányzata a fiatalokat Mezőnagymihályi lakástulajdonuk megszerzéséhez, bővítéséhez támogatásban részesítheti.
2. § Ezen rendelet célja, hogy elősegítse a fiatalok lakáshoz jutását, lakhatási problémájuk megoldását.
A támogatás formái, mértéke és a jogosultak köre
3. § Mezőnagymihály Község Önkormányzata egyszeri vissza nem térítendő támogatást nyújt a rászoruló fiatalok részére Mezőnagymihály Község közigazgatási területén belül
4. § (1) A támogatásra az éves költségvetési rendeletben meghatározott keret szolgál. Ha az adott év költségvetésében ilyen keret nincs meghatározva, arra az évre támogatási kérelem nem nyújtható be.
(2) A támogatás mértéke:
a) Lakásvásárlás és építés esetén 400.000.-Ft,
a) Lakásfelújítás és bővítés esetén 200.000.-Ft.
(3) A támogatás a lakásépítéshez, vásárláshoz, bővítéshez szükséges saját erő kiegészítésére szolgál.
(4) A támogatásban részesülő részére a támogatás kifizetése az általa megjelölt számlára való utalással történik meg. Az átutalásról a Közös Önkormányzati Hivatal gondoskodik.
5. § Támogatásra a Mezőnagymihály Község közigazgatási területén lakást építő, bővítő, vagy vásárló szociálisan rászoruló fiatal személyek jogosultak.
6. § (1) A támogatás akkor állapítható meg, ha
a) A támogatási igény benyújtásakor a kérelmezők egyike sem töltötte be a 40. életévét.
b) a kérelmezőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjának a támogatással érintett lakáson kívül lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga vagy az önkormányzat tulajdonában lévő, illetve szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta,
c) ha a kérelmező és házastársa (élettársa) még nem részesült e rendelet szerinti támogatásban.
(2) Az (1) bekezdés b) pontjában foglaltaktól eltérően támogatás megállapítható, ha a kérelmezőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint vele együtt költöző családtagjának
a) együttesen legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése, vagy öröklés útján került a tulajdonukba,
b) a tulajdonukban lévő lakás lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte, vagy engedélyezte,
c) haszonélvezettel terhelt lakás van a tulajdonukban és a haszonélvező a lakásban bent lakik.
(3) A támogatás építkezés, bővítés esetén akkor állapítható meg, ha az építkezés megkezdődött. Ezen tény az E-építési napló megnyitásával igazolható.
7. § A támogatás csak olyan kérelmező részére nyújtható, akinek az önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn.
8. § (1) Közös tulajdon megváltását kivéve nem adható támogatás akkor, ha a támogatással az igénylő közeli hozzátartozójától vásárolja meg a lakást.
(2) Nem állapítható meg támogatás, ha a Képviselő-testület által a támogatás céljára biztosított keret összeg elfogyott.
A támogatás elbírálásának szabályai
9. § (1) A támogatás iránti kérelmeket Szentistváni Közös Önkormányzati Hivatal Mezőnagymihályi kirendeltségénél kell benyújtani
a) új lakás építése esetén az e-építési napló megnyitása napjától a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésének évében,
b) új és használt lakás vásárlása esetén a vonatkozó adás-vételi szerződés megkötésének napjától számított 120 napon belül.
c) lakás bővítése esetén az építési engedély jogerőre emelkedése és az e-építési napló megnyitása napjától a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésének évében.
(2) A támogatás iránti kérelmek ügyében Mezőnagymihály Község Önkormányzatának Pénzügyi és Szociális Bizottsága dönt.
(3) A támogatottal az önkormányzat nevében támogatási megállapodást kell kötni. A támogatási megállapodást a polgármester és a jegyző együttesen írja alá.
(4) A támogatási megállapodásnak tartalmaznia kell:
a) a támogatást nyújtó nevét, székhelyét, azonosító adatait, nevében eljáró személyek neveit és beosztását,
b) a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét,
c) a támogatási összeg fedezetét biztosító költségvetési rendelet számát,
d) a támogatás nyújtásáról szóló határozat számát,
e) a megvásárolandó vagy építendő, bővítendő lakás alapadatait, így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát, vételárát, komfortfokozatát,
f) a támogatás formáját, jogcímét és összegét,
g) a támogatott hozzájárulását a jelzálogjog bejegyzéséhez,
h) a támogatott kötelezettségvállalását, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén eljár,
i) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
j) az érintettek aláírását.
10. § (1) Az önkormányzat javára a támogatás összegének erejéig a támogatással megszerzett ingatlanra jelzálogjog kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) A támogatási összeg kizárólag azt követően kerül folyósításra, hogy a kérelmező és az önkormányzat között létrejött a támogatási szerződés, valamint a kérelmező az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására alaki és tartalmi szempontból alkalmas jelzálogjog bejegyzési engedélyt aláírta.
(3) Abban az esetben, ha a támogatás folyósítását követően a jelen rendelet 14. §-a szerinti visszafizetési kötelezettség a kérelmezőt nem terheli, úgy az önkormányzat a kérelmező által írásban előterjesztett kérelemre – annak megvizsgálását követően – kiadja a jelzálogjog törlésére irányuló engedélyt.
11. § (1) A támogatás megítéléséről a kérelmező írásbeli értesítést kap, mely után a támogatási megállapodást a polgármester, a jegyző és a támogatott (kérelmező) 30 napon belül aláírja.
(2) Amennyiben az aláírás a kérelmező hibájából az adott határidőn belül nem történik meg, úgy a támogatást elveszíti.
(3) A kérelmek elbírálása során előnyben kell részesíteni azt, aki az állam által nyújtott más lakáscélú támogatásra csak kisebb mértékben jogosult.
12. § (1) A támogatás megállapítása során rászorulónak kell tekinteni azt a személyt, illetve családot, ahol a támogatással megépülő, bővítésre kerülő, vagy vásárolt lakásba együttköltöző családtagok egy főre eső havi nettó jövedelme a kérelem benyújtását megelőző három hónap alapján nem haladja meg a támogatás igénylése-kori öregségi nyugdíj legkisebb összegének hatszorosát.
(2) Az egy főre jutó havi jövedelmet a kérelem benyújtását megelőző három hónapban elért összes jövedelem figyelembe vételével kell megállapítani.
(3) E rendelet alkalmazásában együttköltöző családtagnak kell tekinteni a kérelmezőt, házastársát, élettársát, gyermekét (vérszerinti gyermekkel esik egy tekintet alá az örökbefogadott és nevelt gyermek), a kérelmező vagy házastársa, élettársa szülője (mostoha és nevelőszülője), nagyszülője, testvére, ha az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte, vagy a munkaképességét legalább hatvanhét százalékban elveszítette.
(4) A (3) bekezdésben felsorolt személyeket a támogatásra való jogosultság szempontjából csak akkor szabad figyelembe venni, ha
a) a kérelmezővel – a házastársat és gyermekeit kivéve - legalább egy éve közös háztartásban élnek és
b) a kérelmezővel a támogatással épített, vásárolt lakásba együtt költöznek be.
13. § (1) A támogatásra való jogosultság elbírálása érdekében a támogatást igénylő köteles saját maga és együttköltöző hozzátartozói személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni.
(2) Köteles továbbá a támogatást igénylő
Visszafizetési kötelezettség keletkezése
14. § (1) Ha a támogatás felhasználása nem az adott célra történt, vagy a támogatási megállapodás megkötését követő 5 éven belül a támogatást nyújtó tudomására jut, hogy a támogatott valótlan adatok közlése alapján kapott támogatást, vagy a támogatással épített, bővített, vásárolt lakás elidegenítésre kerül a támogatási megállapodás megkötését követő 5 éven belül és helyette másik lakás építése vagy vásárlása Mezőnagymihály Község közigazgatási területén nem történik meg az elidegenítéstől számított egy éven belül, a támogatás összegét azonnal és egy összegben vissza kell fizetni az önkormányzat költségvetési számlájára a visszafizetéskor érvényben lévő, polgári törvénykönyvben meghatározott kamataival együtt.
(2) Mezőnagymihály Község Önkormányzata Pénzügyi Ügyrendi és Szociális, Bizottsága a támogatás nyújtását követő 5 éven belül jogosult a támogatási szerződésben foglaltak érvényesülésének ellenőrzésére.
Záró rendelkezések
15. § (1) Jelen rendelet 2015. október 1. napján lép hatályba.
(2) A rendelet kihirdetésével egyidejűleg hatályát veszti Mezőnagymihály Község Önkormányzat képviselő-testületének az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló 2/2013. (II.14.) rendelete.