Vámosújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének Vámosújfalu község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2003. (IX. 17.) önkormányzati rendeletéből töröltetni kérték a tárgyi telket érintő felüljáróval egybekötött útat, mely Kenézlő község települést kötné össze a 37. számú főúttal. A tervezett út a belterületen érinti a 298/1-3 Hrsz-ú ingatlant, ahol egy vasúti és közúti felüljáró közbeiktatásával oldja meg a közlekedési problémát.

A módosítás során kérték a védelmi erdő övezet megszüntetését és a jelenlegi 298 helyrajzi számú ingatlan „Ge” beépítésre szánt építési övezetre módosítást. A rendezési terv módosításának költségét vállalták.

A településrendezési terv módosításának megindításáról Vámosújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 26/2025.(V.15.) határozatával döntött döntött.

A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. § (4) bekezdése szerint a településrendezési eszköz egyeztetése általános eljárás szerint megtörtént.

A döntés tartalmazta a Tr.R. 7. § (7) bek. szerinti főépítészi feljegyzést.

A településrendezési terv módosításának véleményezési dokumentációját a község önkormányzatának megbízása alapján az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII.11.) Korm. rendeletben szabályozottak szerint arra jogosultsággal rendelkező településtervező – Gergely Péter (TT 05-0489) – elkészítette.

A módosításhoz a tervlapok az állami alapadatok felhasználásával az E-TÉR felületről letöltött digitális alaptérképre készültek.

A módosítással kapcsolatban az önkormányzat az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005 (I.11.) kormányrendelet 4. § (2) bek. szerint kikérte a környezet védelméért felelős közigazgatási szervek véleményét arról, hogy a hatáskörükbe tartozó környezet- vagy természetvédelmi szakterületet illetően várható-e jelentős környezeti hatás.

A környezet védelméért felelős szervek nyilatkozatának figyelembevételével Vámosújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 46/2025. (VII. 14.) határozatában úgy döntött, hogy a módosítással kapcsolatban környezeti vizsgálat készítését nem tartja szükségesnek.

Az általános eljárás véleményezési szakaszának a kezdeményezéséhez a Tr.R 66. § (1) bek. szerint az önkormányzat az E-TÉR felületre feltöltötte a véleményezendő tervezetet, ami Vámosújfalu Község Főépítészének a megalapozó vizsgálat és az alátámasztó munkarészek tartalmi követelményeiről szóló Főépítészi feljegyzése szerint készült.

A partnerségi véleményezés lefolytatásra került. A partnerségi egyeztetés ideje alatt a tervezettel kapcsolatban észrevétel nem érkezett.

A véleményezési eljárásban a véleményezésre jogosult szervek írásos véleményt adtak.

A véleményezési szakaszban beérkezett véleményekre Tervezői válaszok születtek, amely alapján egyeztető tárgyalás összehívására nem volt szükség. Vámosújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testülete 64/2025. (IX. 24.) határozatában a Tervezői válaszokat elfogadta, a partneri véleményezést, egyben a véleményezési szakaszt lezárta.

A véleményezési szakasz észrevételei alapján a tervdokumentáció korrigálásra került.

A dokumentáció tartalmi és formai feldolgozottsága megfelelő.