1. § Jelen falurendezési faluépítési szabályozási előírások hatálya S a j ó k á p o l n a község közigazgatási területére terjed ki.

2. § (1) Az 1.§-ban maghatározott területen felhasználni, építési telket, építési területet kialakítani és beépíteni út és egyéb közlekedési műtárgyat továbbá közműhálózatot és bármely építményt elhelyezni csak a jelen falurendezési és faluépítési szabályozásnak megfelelően szabad

(2) A szabályozási előírások szerves részét képezik az alábbi mellékletek

• a) 1:10.000 méretarányú közigazgatási területi tájrendezési
• b) 1:2.000 méretarányú beépítésre szánt területszabályozási és terület-felhasználási
• c) 1:4.000 méretarányú meglévő üzemelő szakági-közmű
• d) 1:4.000 méretarányú közműfejlesztési tervek

(3) A szabályozási nyilvántartást az Önkormányzat köteles vezetni, a beépítésre nem szánt területen 1:10.000, a beépítésre szánt területen 1:2.000 méretarányban.

3. § (1) Az 1:2.000, 1:10.000 méretarányú terv kétféle kategóriájú szabályozási elemet különböztet meg. Ezek rajzi megjelenítése a műleírásban ill. az OTÉK-ban, ill. a műleírásban található meg.

(2) A szabályozási elemek változtatása a szabályozási terv módosítása során végezhetőek el.

(3) Az irányadó szabályozási elemek részletesebb léptékű tovább tervezés során pontosíthatók, de meg nem szüntethetők. Pontosításra utakkal határolt tömbterületegységekre készülő részletes rendezési terv lehet.

(4) Kötelező szabályozási elemek a területek rendeltetésszerű felhasználása, építési, (telekalakítási és létesítmények telepítése) során betartandók, azonban részletes rendezési tervvel a módosítás megengedett.

(5) Az irányadó szabályozási elemeket tovább tervezés vagy engedélyezés során javaslatként kell figyelembe venni, helyük a részletes rendezési vagy más rendezési tervek során pontosítható.

(6) Irányadó szabályozási elemek a szabályozási lehetőségére utalnak, ill. tovább tervezést igényelnek, azaz részletes rendezési tervvel, a szabályozási terv átértékelését követően módosíthatók.

(7) Belső telekhatárokat, övezeti határvonalakat figyelembe kell venni.

4. § (1) Az egyes építmények elhelyezésére kialakítandó építési telkek vagy építési területek, továbbá közparkok, véderdők, temetők, játszóterek stb. területi méreteit a 2.§ szerinti terveknek és jelen szabályzat előírásainak megfelelően kell megállapítani.

(2) Beépítésre szánt területen építésügyi hatósági engedély

• a) a jóváhagyott részletes rendezési tervek szerint,
• b) ha még nincs jóváhagyott részletes rendezési terv ott a meglévő kialakult állapot figyelembevételével és jelen szabályozási terv övezeti jelölése szerint, ezen szabályozási és a mindenkori hatályban lévő jogszabályok előírásainak megfelelően adható ki.

(3) Beépítésre nem szánt területen építésügyi hatósági engedély csak kialakult állapot és a jelen szabályozási terv figyelembevételével a jelen rendelet és a mindenkor hatályban lévő jogszabályok előírásainak megfelelően adható ki.

(4) Beépítésre szánt területen tartalék területként jelölt területek a hosszú, illetve nagytávlatban szükségessé váló építési területek biztosítására lettek kijelölve. Építésügyi engedély erre a területre csak a közmű és a telekalakítási kötelmek teljesítése után adható ki. Minimális teleknagyság: 900 m²

(5) Az előírt terület-felhasználási kategória megvalósulásáig a meglévő terület-felhasználás megengedett, az épületek, építmények és egyes funkciók bővítése, az érvényes jogszabályok alapján engedélyezhető.

5. § (1) A hatályos jogszabályok alapján építési és telekalakítási tilalmat vagy korlátozást azokra a területekre kell elrendelni, ahol a távlati terület-felhasználás vagy építési övezet a jelenlegitől a szabályozási terv szerint eltér, vagy ahol a környezeti terhelés az érvényes előírások szerinti határértéket meghaladja (új utca nyitások, útkapcsolat, patak védősáv stb.).

(2) Ipari üzemek, mezőgazdasági telepek, állattartó telepek védőtávolságai, valamint alábányászottság és vonalas létesítmények védősávjai esetében az érvényes, vonatkozó jogszabályok előírásainak megfelelően és az illetékes szakhatóság előírásainak megfelelően kell eljárni.

(3) Beépítésre nem szánt területen utak, közművek, mezőgazdasági telepek, dögkutak védőtávolságain belül létesítmény csak szakhatósági eseti állásfoglalás alapján helyezhető el.

(4) Azokon a területeken, ahol az építési övezet rendeltetés vagy a terület-felhasználás fejlesztés változik csak a változásnak megfelelő építés és telekalakítás engedélyezhető.

(5) Azokon a területeken, ahol az építési feltételei nincsenek meg, építési engedély csak a szükségessé váló munkálatok elvégzése után adható ki (távvezeték áthelyezés, vízrendezés, elő közművesítés, művelés alól kivonás stb.).

6. § (1) Az 1:10.000 léptékű beépítésre nem szánt a közigazgatási területet felölelő területen a tájszerkezeti terv, az 1:4.000 léptékű felhasználási-közmű terv, valamint az 1:2.000 léptékű szabályozási terv jelöli ki a jelenlegi beépítésre szánt területi határt, továbbá lehatárolja azon területeket, ahol meghatározott terület-felhasználással az építéssel járó fejlesztések hosszútávon megvalósíthatóak.

(2) A szabályozási terven megjelölt tervezett határig az érvényben lévő rendelkezések szerint a beépítésre szánt területei határ megváltoztatható külön területi határozat rendelet alapján.

(3) Földterületek csak úgy vonhatóak belterületbe, ha a terület-felhasználási és beépíthetőség feltételei szabályozási és a részletes rendezési tervben is szabályozva vannak és a területek beépítését közműfeltételek lehetővé teszik.

(4) Újabb területek bevonása általában nem indokolt, a község elegendő tartalékterülettel bír

(5) Az Egressy utca folytatásaként a 11 hrsz-ú tábla, a Rákóczi utca folytatásaként a 181 hrsz-ú tábla, amelyeket, telekalakítással lehet lakótelekké parcellázni a szabályozási terv szerint minimális teleknagyság az építési övezetbe sorolás szerint csak a szabályozási terv szerint lehet építkezni.

7. § Sajókápolna beépítésre szánt területének felhasználási kategóriái:

• a) lakóterületek
• b) intézményterületek
• c) közlekedési területek
• d) zöldterületek
• e) egyéb rendeltetésű területek
• f) közmű-létesítmény területek

8. § (1) Sajókápolna község, így beépítésre szánt területe falusias lakóterületi kategóriába sorolandó. Kategóriája FL építési övezet.

(2) Falusias lakóterületen elhelyezhetők

• a) legfeljebb 7,5 m magasságú lakóépületek, ill. kialakult környezet szerint
• b) mező és erdőgazdasági üzemek építmények
• c) helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények
• d) szálláshely szolgáltató épületek
• e) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek
• f) sportlétesítmények
• g) üzemanyagtöltő(k)

(3) Az övezetbe sorolt terülteken csak a szabályozási terv szerint lehet a telekre vonatkozó építési övezeti előírásával lakótelkeket kijelölni és azon lakóépületeket elhelyezni. K: csak kialakult esetben alkalmazható besorolási lehetőség, az új épületeknél a kialakult környezeti adottság) építmény magasságot kell figyelembe venni.

(4) Az övezetben elhelyezhetőek

• a) állattartásra szolgáló építmények külön önkormányzati rendelet alapján
• b) melléképítmények ( lehetőség szerint a főépület takarásában)

(5) A falu meglévő területén a kialakult lakókörzetben új épület esetén

• a) csak a környezetbe illő házat lehet engedélyezni, párkánymagassága, tetőszerkezete, gerincmagassága illeszkedjen a környeztében lévő épületekhez,
• b) utcai kerítés csak a környezethez illeszkedő és anyagból engedélyezhető,
• c) belső kerítésnek élő sövény javasolt,
• d) előkert kötelező, fásításuk javasolt min. mélységi méret 5,0 m.

(6) Új lakóterületként kell kijelölni

• a) a falu ÉNY-i oldalán elterülő beépítésre szánt terület jelenleg mg. művelt területrész a Rákóczi u. folytatásaként.
• b) az Egressy u. folytatásában lévő ÉK-i beépítésre szánt területet a Nyögő patakig.

9. § (1) A község területén kijelölt üdülőövezet a rendelet alkotása idején még nincs.

(2) Távlatilag a pincesor, a Manderka dűlő (023 hrsz.) és a Sajólászlófalvával közösen kialakítandó hétvégi házas terület vehető figyelembe. Kategória: HÜ építési övezet. Hétvégi házas üdülőövezet részleges közművesítettség esetén kell kijelölni (046 hrsz) (víz, gáz, villany, csapadékvíz elvezetés, közlekedés)

(3) Melléképületet csak az üdülőtelkek utcafronttal átellenes kerítése mentén, az üdülő épület takarásában szabd elhelyezni elsősorban az üdülőépülettel egy fedél alatt.

(4) Üdülőövezetben ipari tevékenységre szolgáló épület telepítése nem engedélyezhető

(5) Üdülőövezetben a közlekedési utak felületét úgy kell kijelölni, hogy azon a gyalogos és kerékpárforgalommal is biztosítható legyen 1-1 forgalmi sáv. Szabályozása részletes rendezési terv szerint.

(6) Az övezetben sorolt területeken a részletes rendezési tervben foglalt részletes előírások alapján kell üdülőtelket kijelölni és azon lakóépületeket elhelyezni.

10. § (1) Sajókápolna intézményei a községben központosan helyezkednek el, agy a település központ vegyes területű szabályozású intézményi övezetbe sorolandó, különálló épületekkel. Kategória: IE.

11. § (1) Kereskedelmi, szolgáltató, valamint vendéglátó tevékenység céljára épület, pavilon közterületen csak jóváhagyott rendezési terv alapján engedélyezhető. Pavilon nem engedélyezhető.

(2) Közterületről látható kirakatszekrény, fényreklám, hirdető-berendezés 1m²-nél nagyobb cég vagy címtábla kihelyezése vagy reklám felfestése csak építési engedély alapján lehetséges.

(1) A Gip-1 jelű építési övezet egyéb ipari területnek minősül.

• a) A területen egyházi és egészségügyi épületek nem helyezhetőek el
• b) Oktatási és szociális funkció a fő rendeltetés kiegészítéseként engedélyezhető, önálló rendeltetési egységként nem helyezhető el.

(1) A telkek rendezett terepszintjét, az építmények padlószintjét az uralkodó vízszinthez képest legalább +1 m-en kell meghatározni.

(3) A Gip-1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások.

• a) beépítési mód szabadon álló
• b) a kialakítható legkisebb építési telek mérete 3000 m2
• c) a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,0 m*
• d) a megengedett legnagyobb beépítettség 50 %
• e) legkisebb zöldfelület 25 %
• f) közművesítés mértéke teljes

*Antenna, torony, technológiai berendezés legfeljebb 12 m magasságig, a megengedett legnagyobb beépítettség mérték legfeljebb 5 %-ig létesíthető.

(4) Ipari profilváltás esetén az tevékenység a meglévő iparterületen is csak előzetes környezeti hatástanulmány által alátámasztva engedélyezhető.

(5) Lakóterületbe ékelt, vagy azzal határos falugazdálkodási vagy más telephelyeken csak olyan esztétikus és környezetet nem szennyező vagy károsító tevékenység végezhető, amely nem zavarja a lakóterület funkcióját, az épített környezet színvonalát.

13. § (1) Zöldterületként kell fenntartani és kialakítani a „közpark” és erdőterületi kategóriába sorolt területeket és a szabályozási tervben jelölt farm-mesgyéket.

(2) Közpark és véderdő területe más célra csak nagyon fontos közérdek esetén, de csak ideiglenes jelleggel és csak a feltétlenül szükséges ideig engedélyezve használható.

(3) Közparkok csak zöldterületi részletes rendezési terv alapján szabd kialakítani, beleértve a lakóterületi zöldterületeket is. (ültetési terv)

(4) Erdőt fásítási terv alapján kell létesíteni és fenntartani

• a) Közhasználatra szánt erdő létesítésekor környezetvédelmi és pihenési funkciót kell figyelembe venni
• b) Gyorsan öregedő, szemetelő, allergiakeltő (pollen és termésű fák – nyár, mogyoró, éger, nyír) A fák pótlását a kivágott fák környezetében a tulajdonosnak elő kell írni.

(5) Közparkot kell kialakítani. A Szabadság téren a Község Háza, a Könyvtár, az Egressy utca és a Református templom területeinek összenyitásával, az épített környezet javítása érdekében.

(6) A javasolt közparkra zöldterületi rendezési tervet kell készíttetni.

(7) A közparkok és a fasorok gondozásáról az Önkormányzat gondoskodik.

(8) A 2517 sz. közút mentén zajvédő cserje és fasort kell telepíteni.

(9) Az állattartó telep kerítése mentén szag és zajvédő cserjés erdősávot kell telepíteni.

(10) A névtelen utca mentén zajvédő cserje sáv és fasort kell telepíteni.

(11) A hétvégi házas területet erdősávval kell a falutól elválasztani.

(12) Az előkertekbe cserje és elő sövény telepítése javasolt.

(13) A hulladékudvar telekhatárán szag és zajvédő cserjés fasort kell telepíteni.

14. § (1) A közlekedési területek a közutak, csomópontjaik, kerékpárutak, gyalogjárdák, hidak) vasutak, gk. parkolók és tárolók, üzemanyagtöltők, helyi, helyközi és távolsági tömegközlekedési területei

(2) Közúti közlekedés: Az állami kezelésű forgalmi utak mentén a tengelytől mérve 50-50 m védőtávolságot kell biztosítani beépítésre nem szánt területen, új lakóépület telepítésénél.

(3) Új út építése csak zajvédelmi előírások teljesítése esetén engedélyezhető. A község utak gyüjtőút kategóriába sorolandók, biztosítandó minimális építési sáv: 22,0 m lenne, de a kialakult településszerkezet ezen méret betartását nem teszi lehetővé, ezért az utakat kiszolgáló útnak kell minősíteni, min. szélesség 12 m, de ez sem tartható mindenhol a kialakult, szerkezeti és meglévő szabályozási vonalak okán, ezért a minimális utca szélesség 10,0 m a max. 16,0 m.

(4) A község területén vasút nincs.

(5) Gyalogos közlekedés

• a) a gyalogforgalom felületeit a rendezési tervekben biztosítani kell, biztosítandó minimális építési sáv: 1,8-3,0 m.
• b) ezek lehetnek vegyes használatúak is, amelyre táblázással kell a figyelmet felhívni
  • ba) gyalogos+mentő, tűzoltó, rendőrségi gk.-k
  • bb) gyalogos+ megkülönböztetett járművek+szemét szállítás
  • bc) gyalogos+ megkülönböztetett járművek+szemét szállítás+gazdasági kiszolgáló járművek. Ez esetekben az út teherbíró-képességét az igényeknek megfelelően kell előírni és biztosítani.

(6) Parkolók, garázsok:

• a) Parkolókat a hatályos jogszabályok szerint kell megtervezni.
• b) Közlekedési területen garázst csak különlegesen indokolt esetben a jóváhagyott rendezési tervben kijelölt helyen szabad engedélyezni.
• c) garázsövezet kijelölésénél az engedélyezés feltételei: 4 db garázsonként min. 3,5 m faültetési területet kell kijelölni a gk. tárolók között garázssor és közút között zöldfelületet kell biztosítani, a zöldfelület és az út közé bokros- cserjés elválasztó sávot kell előírni

(7) Kerékpárutak: Kerékpár utat az utak szabályozási szélességén belül ill. a rendezési terv közlekedésfejlesztési munkarészei szerinti utakon lehet kijelölni, biztosítandó minimális közlekedési sáv: 1,8-3,0 m, a távlati szükséglet alapján.

(8) Belső összekötő út Sajólászlófalvával a Névtelen utca folytatásaként valósítható meg, ehhez az utcát a terv szerint szélesíteni kell.

(9) Az út kiépítéséhez a közlekedési hatóság engedélyezte kiv. terv szükséges. Tehermentesítő útként javasolt kiépíteni Sajószentpéter felé egy belső összekötő utat a meglévő földút nyomvonalának felhasználásával, a Nyögő patak DK-i partján.

15. § (1) A felszíni vizek elvezetésre, vízellátásra, szennyvízelvezetésre, energiahordozó közművek és tartozékaik létesítésére a belterületen helyet kell biztosítani. (víztárolók, szennyvízátemelők, záportározók, transzformátorállomások, gázfogadók, nyomáscsökkentők, kis, közép és nagynyomású gázvezetékek, kis, közép és nagyfeszültségű villamos távvezetékek).

(2) Közműlétesítményeket a szabályozási terven jelölt területeken kell elhelyezni.

(3) Vízműterületek körül védőövezetet kell biztosítani, ezen a területen csak a vízmű létesítményei telepíthetők le.

(4) Szennyvíztisztítók védőövezetén belül csak az illetékes szakhatóság eseti előírásainak megfelelőn adható ki építésügyi hatósági engedély.

(5) Csapadékvíz elvezetésre –nyíltfelszínű elvezetés esetén- az utcai árkok elhelyezésére területet kell biztosítani.

(6) Hidrogeológiai védőidomon és magas vízállású területen csak vízzáró közműpótló berendezés helyezhető el.

(7) Élővízfolyásnál, a tulajdonos előírásai szerinti védőtávolságot az un. fenntartási sávot- a partéltől, vagy a tőltéslábtól számítva kell figyelembe venni. Ez általában 6-10 m.

(8) Élővízfolyás, vagy jelentősebb belterületi csapadék-vízelvezető árok, csatorna, övárok megszüntetése, lefedése csak vízjogi engedély alapján valósítható meg.

(9) Élővízfolyás menti ingatlanok beépítését csak hozzájáruló vízügyi szakhatósági állásfoglalás birtokában lehet engedélyezni.

(10) Vízfolyások, csatornák, töltések védősávjain belül fák, bokrok ültetése és vegyszeres kezelés tilos.

(11) Vízfolyás menti védőfásítási tervet a vizügyi hatósággal és a vízfolyás kezelőjével egyeztetni kell.

(12) Vízjárta területre építésügyi hatósági engedélyt kiadni tilos.

(13) Domboldali terület beépítése előtt, megfelelő külvíz elleni védelemről gondoskodni kell.

(14) Ahol a meglévő beépítettség okán, a fenntartási sáv nincs biztosítva, ott a meder tisztításról az érintett ingatlantulajdonosok vagy kezelők kötelesek gondoskodni.

(15) Vízvédelmi előírásokat a beépítésre nem szánt területen is be kell tartani.

²Hatályon kívül helyezte a 10/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2018. I.01-től

17. § (1) Sajókápolna közterületeit igénybe venni csak az érvényes önkormányzati rendeletben foglaltak szerint szabad. (2.) Közterületen utca-berendezési tárgyak, elemek, stb. létesítéséhez építésügyi engedély csak a jóváhagyott rendezési terv alapján adható

(3) Közterületen vagy ingatlan közterülettel érintkező részén a faluképben megjelenő épület, építmény csak végleges jelleggel engedélyezhető. Ideiglenes engedély nem adható ki.

(4) Kereskedési célú közterület foglalás, ünnepi vagy egyéb rendezvények alkalmából kitelepülés:

• a) csak napi árusításra kijelölt területen
• b) ideiglenes helyfoglalással
• c) a rendezvények időtartamához szükséges ideig engedélyezhető, az engedélyben meg keli határozni az eszközök, felszerelések árusítási időn túli tárolásának módozatait is.

(6) A falu területén építési tevékenységhez kapcsolható felvonulási területek csak az építkezés befejezéséig, ill. üzembe helyezéséig engedélyezhetők, külön előírás alapján.

18. § (1) Az emberi környezet védelméről szóló jogszabályok szerint, védelem alatt áll és védeni kell a települési környezetet, a földet, a vizet, a levegőt, a tájat és az élővilágot.

(2) A föld védelme

• a) külterületet érintő terület-felhasználási és tájszerkezeti tervlapon jelölt mezőgazdasági művelésű területeket más célra felhasználni tilos.
• b) A területen működő bányászkodás befejezése okán a bányagödrök és meddőhányók rekultivációját azonnal meg kell kezdeni. A község területe alatt védőpillér helyezkedik el. A meddőhányók és gödrök területi rendezésére a tulajdonosokat fel kell szólítani. és folyamatosan ellenőrizni.
• c) Mezőgazdasági területek vízrendezéséről -ha szükséges meliorációjáról-a területek tulajdonosai, kezelői vagy bérlői kötelesek gondoskodni.

(3) A vizek védelme:

• a) Az ivó és felszíni vizek védelme végett gondoskodni kell az általános érvényű vízvédelmi előírások, helyi vízvédelmi és minőségvédelmi előírások, védőidom kijelölő határozatok betartásáról,
• b) Vizek igénybevétele, terhelése csak olyan módon történhet, amely a természeti folyamatokat, a vizek mennyiségi és minőségi megújulását nem veszélyezteti.

(4) A levegő védelme

• a) A levegőt védeni kell minden mesterséges hatástól, amely annak természetes minőségét hátrányosan megváltoztatja, vagy egészségre károsan terheli.
• b) A levegő szennyezettségének csökkentése végett be kell tartani a levegővédelmi előírásokat
• c) Új létesítmények / ipari, egészségügyi, mezőgazdasági, kereskedelmi, szolgáltatási stb./ engedélyezése során figyelemmel kell lenni a levő tisztaságának védelmére. A község igazgatási területe védelem szempontjából, a "Védett I." kategóriába sorolt. Szennyeződés érzékenységi besorolás 33/2000 (III. 17) Korm .rend. szerint.

(5) A települési környezet védelme érdekében törekedni kell a környezeti stressz hatást csökkentő, jobb környezeti állapotot eredményező települési környezet kialakítására, fokozatos fejlesztésér:.

• a) A zaj és rezgésterhelési és kibocsátási határértékeket be kell tartani
• b) Ha szükséges a veszélyeztetett település részeket rehabilitálni kell.
• c) Ha egyes telkek használati módjuk következtében a szomszédos telkekre vagy területekre, az egészségre káros hatást gyakorolnak, akkor a kedvezőtlen hatások megszüntetését biztosító munkálatokat el kell rendelni. (szemét, törmelék, bontási anyag eltávolítása, tereprendezés, megfelelő védőnövényzet telepítése, stb

(3) ³Hatályon kívül helyezte a 10/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2018. I.01-től

(7) A kommunális hulladékgyűjtést a jelenlegi "ömlesztett" rendszerről, szelektív rendszerre kell fokozatosan átállítani a regionális hulladéklerakóba szállítássál, a kijelölt helyen való hulladékudvar megépítésével. A szelektív gyűjtés megvalósítható megfelelő külön rendelet alkotása esetén. Az udvar "szemetelését" elkerülendő, a létesítményt zárt kerítéssel, élő sövénnyel és fasorral kell lekeríteni.

19. § (1) Terület felhasználás szerint beépítésre nem szánt területnek minősül:

• a) mezőgazdasági hasznosítású,
• b) erdőgazdasági rendeltetésű,
• c) közlekedés rendeltetésű területek.

(2) Mezőgazdasági területek és rajtuk létesíthető építmények

• a) szántó, rét, szőlő, kert, gyümölcsös,legelő, nádas művelési ágban és halastóként nyilvántartott föld, továbbá a művelés alól kivett vagy művelésbe be nem vont olyan föld, amely mezőgazdasági művelésre alkalmas vagy gazdaságosan azzá tehető
• b) a földrészek a hatályos jogszabályok szerint minimálisan 8,0 m szélességűek
• c) gazdasági épületeket a földrészen úgy kell elhelyezni, hogy
  • ca) az alkalmazkodjék a már meglévő beépítési módhoz,
  • cb) a terep és a táj adottságaihoz és a földrészlet művelhetőségét a legkevésbé akadályozza,
  • cc) gazdasági épület céljára mobil épület, építmény, vagy szerkezet nem telepíthető.
• d) Állattartásra szolgáló épület telepítése: szakhatósági hozzájárulások - vízügyi, környezetvédelmi, közegészségügyi- megléte esetén, engedélyezhető.
• e) mezőgazdasági kiszolgáló utak, min. 6,0 m szélességben alakítandók ki.

(3) Erdőterületek és ezeken létesíthető épületek

• a) erdőterület a legalább 1500 m2 nagyságú erdei fákkal, cserjékkel borított területrész, amely védelmi, jóléti, gazdasági és egyéb rendeltetésű lehet
• b) erdőterületen építmények számára építési telket akkor lehet indokolt esetben kialakítani, ha azok erdőterületen belüli elkülönítése rendeltetésszerűen szükséges.
• c) erdőterületen elhelyezhetők
  • ca) erdőrendeltetésű építmények
  • cb) a gazdálkodáshoz szükséges üzemi és ellátó építmények
  • cc) szolgálati lakó és szállásépületek, biztossági őrházak és melléklétesítményei
  • cd) közmű és távközlés létesítményei
  • ce) erdei közlekedési és szállítási létesítmények, (út, kisvasút) amelyek nem tartoznak az országos hálózatokhoz és ezek kiszolgáló építményei.
• d) közjóléti rendeltetésű erdőkben a c) ponton túl elhelyezhetők
  • da) a szabadidő eltöltését, pihenést, testedzést és természetjárást szolgáló közösségi létesítmények,
  • db) erdő által biztosított körülményeket igénylő gyógyintézmények építményei,
  • dc) üdülőtáborok és kempingek létesítményeikkel.

(4) Közlekedési területek és ezeken létesíthető építmények

• a) közlekedési területek az országos és helyi közutak közül a fő és gyűjtő utak, csomópontjaik, országos vasútvonalak, valamint a nagy területigényű egyéb közúti vasúti, vízi és légi közlekedési, szállítási építmények elhelyezésére szolgáló területek.
• b) közlekedési területen a vonatkozó hatályos jogszabályok előírásainak megfelelő létesítmények valósíthatók meg.
• c) a közlekedési területek mentén a jogszabályok előírta védőtávolságokat biztosítani kell.

(5) Beépítésre nem szánt területek, ill. lakott helyek és az itt engedélyezhető építési munkák

• a) beépítésre nem szánt területen lakott helyek azok a területek, amelyeken igazoltan építési engedéllyel lakóházak, lakóépületek létesültek
• b) beépítésre nem szánt területen meglévő lakóépületen - kártalanítási igény kizárása nélkül- karbantartási felújítási, korszerűsítési továbbá egyszeri, de új lakást nem eredményező, a meglévő lakás alapterületét legfeljebb 25 m2-rel növelő, ill. tetőtér hasznosító lakásbővítési munka végezhető, ha a telek beépítettsége a bővítéssel együtt sem haladja meg a 30%-ot.
• c) meglévő egyéb épületen- beleértve a meglévő melléképületeket is - karbantartási, továbbá - a kártalanítási igény kizárásával - felújítási, korszerűsítési, továbbá egyszeri a melléképületek alapterületét legfeljebb 20 m2-rel növelő bővítési munka végezhető.
• d) a b) és c) pontan meghatározott munkák során, a kialakult homlokzat magasság nem növelhető

Bánya területe – jele: Kk/b.

(1) A Kk/b jelű bányaterületen bányaművelés és ezzel közvetlenül összefüggő tevékenység céljára kijelölt terület.

(2) Az építési övezetben elhelyezhető építmény: a bányaüzemeltetéshez szükséges technológiát és szociális szükségleteket kiszolgáló építmények.

(3) A vízfelület a teljes bányatelek területének 65%-a lehet.

(4) A bányaterületre vonatkozó övezeti előírások:

• a) beépítési mód: ………………………………………………………………….szabadonálló
• b) kialakítható legkisebb telekterület mérete: …………………………………… 5000 m2
• c) megengedett legnagyobb építménymagasság: …………………………………3,0 m
• d) megengedett legnagyobb beépítettség: …………………………………………2 %
• e) legkisebb zöldfelület: …………………………………………………………..5 %
• f) közművesítés mértéke: …………………………………………………………részleges.

⁴Beiktatta: 8/2014. (VII. 10.) önkormányzati rendelet 3. §-a Hatályos: 2014. VIII. 09-től.

20. § A község teljes igazgatási területének besorolása: kevésbé érzékeny terület. Intézkedési szennyezettségi határérték: C_i =C₃

⁵Hatályon kívül helyezte a 10/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2018. I.01-től.

22. § (1) Geológiai szolgálat: Nyögő patak K-i oldal nagyméretű nyilvántartásban szereplő földmozgásos terület.

(2) Bányakapitányság: nyilvántartott Bányatelkek miatt a tulajdonosokkal való kötelező egyeztetés Borsodi Energetikai Kft. Berente, Bányavagyon Hasznosító Rt Miskolc,

(3) Múzeum: a régészeti leletek mentésére az objektumok br. költségvetésének 9 ezrelékét a beruházó köteles biztosítani, az előkerült leleteket a községi jegyzőnek azonnal be kell jelenteni, a munkát fel kell függeszteni szakértők helyszíneléséig.

(4) Növényvédelem: termőtalajt meg kell védeni, humusz leszedés deponálás, visszaterítés.

(5) ÉKF. Hulladékgazdálkodásról, az Önkormányzatnak kell gondoskodni

(6) FVM. megyei Hivatala: mezőgazdasági objektumoknál, izolációs távolságokat és fásításokat kell tervezni, termőtalajt védeni kell

(7) ÁNTSZ: zajterhelés csak az eü. határ alatt lehet

(8) (8.) Katasztrófa elhárítás: tűzoltóvizet, felvonulási utat mindenhol biztosítani kell

23. § Építési tilalom elrendelése kötelező a működő temető körül, az építési tv. szerinti mértékig és a szabályozásba bevont új rendeltetés esetén.

⁶Hatályon kívül helyezte a 10/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdése. Hatálytalan: 2018. I.01-től.

25. § (1) A településrendezési és szabályozási tervek karbantartásáról az Önkormányzat gondoskodik.

(2) Jelen rendelet előírásait a hatálybalépés napján még el nem bírált folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.