1. § (1) E rendelet célja a Gömörszőlős község településképe és történelme szempontjából meghatározó, műemléki védettséget nem élvező, épített értékek, valamint egyéb védelmet nem élvező növényzet védelme, a település építészeti örökségének, jellemző karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása.

(2) A település értékei – tulajdonformára tekintet nélkül – a nemzet kulturális kincsének része, ezért megóvásuk, fenntartásuk jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk – közérdek.

(3) A helyi értékvédelem feladata különösen:

2. § (1) E rendeletet Gömörszőlős község közigazgatási területén kell alkalmazni, és annak hatálya kiterjed minden e rendelet alapján védetté nyilvánított értékre.

(2) A rendelet hatálya kiterjed továbbá minden természetes és jogi személyre, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társulásra.

3. § E rendelet alkalmazása során:

4. § (1) A helyi védettség alá helyezésről, illetve annak megszűnéséről a Képviselő-testület rendelettel dönt.

(2) A rendeletnek tartalmaznia kell: a védetté nyilvánítás-megszűnés tényét

5. § (1) A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszüntetését bármely természetes, vagy jogi személy, írásban kezdeményezheti, vagy önálló értékvizsgálattal az Önkormányzat is javaslatot tehet.

(2) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell: a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását, pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám)

6. § (1) A védelemmel kapcsolatos eljárás megindításához a Képviselő-testület szakértőt vehet igénybe.

7. § (1) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell a használó és haszonélvező értesítése a tulajdonos útján történik, amennyiben az érdekeltek felkutatása aránytalan nehézségekbe ütközne, értesítésüket a közhírré tétellel megtörténtnek kell tekinteni.

(2) A rendelet szempontjából érintettnek kell tekinteni: területi védelem esetén az érintett ingatlanok tulajdonosait, egyedi érték esetén az ingatlan tulajdonosát (képviselőjét), haszonélvezőjét, és használóját.

(3) A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek 30 napon belül írásban észrevételt tehetnek.

(4) A védettséggel kapcsolatos javaslatot – az erről szóló döntést megelőzően – a helyben szokásos módon 30 napra közhírré kell tenni.

(5) A közhírré tétel időtartama alatt a javaslat megtekintését bárki számára biztosítani kell.

8. § (1) A helyi védettség elrendelésétől és megszüntetéséről értesíteni kell: Az ingatlan tulajdonosát a tulajdonosi jogok gyakorlóját az illetékes építésügyi hatóságot, a javaslattevőt.

9. § (1) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése tényét a hatályos jogszabályok alapján kell az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetni.

(2) A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti.

10. § (1) A védett értékek jókarbantartása, állapotuk megóvása a tulajdonos kötelessége.

(2) A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését – egyebek között – a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.

11. § (1) A védett értéket érintő építési munkához, a rendeltetés akár részleges megváltoztatásához a hatályos jogszabályok szerinti engedélyek (tudomásul vétel) szükségesek.

(2) A védelem alatt álló értékek megóvása, megőrzése, felújítása érdekében – a hatályos építési jogszabályok keretei között – az illetékes I. fokú építésügyi hatóság kötelezheti a védelem alatt álló, valamint védett együtteseket érintő, védett területen található épületek, illetve építmények tulajdonosait, valamint használóit

14. § (1) A helyi védelem alatt álló értékek használata és fenntartása során biztosítani kell azok megőrzését, a használat azokat nem veszélyeztetheti.

(2) A védett egyedi, épületegyütteshez tartozó, illetve védett épületrészeket tartalmazó helyi érték a védelem fennállása alatt nem bontható el.

(3) A védett területen, a védelemmel érintett ingatlan bővíthető, korszerűsíthető, de csak olyan építési, vagy bontási munka, illetve olyan állapot fennmaradása megengedett, amely nem érinti hátrányosan a védett érték megjelenését, karakterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értékét.

(4) Védett építmény teljes, vagy jelentősebb részleges bontására csak a védelem megszüntetése után kerülhet sor.

(5) A védett területen az építményeket a jellegzetes településkép, valamint az épített és természetes környezet egységes megjelenését biztosító módon kell építetni, lehet átalakítani, a meglévőket erre tekintettel kell használni, illetve fenntartani.

15. § (1) A védett értékek fenntartását és felújítását az Önkormányzat támogathatja. Ez történhet adókedvezménnyel, adóelengedéssel, vagy egyedileg kidolgozott szabály alapján.

16. § (1) A helyi védettség alá helyezett értékekről önkormányzati nyilvántartást is kell vezetni. Ez a nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet.

(2) A nyilvántartás tartalmazza a védett érték: megnevezését, pontos helyét (utca, házszám, helyrajzi szám), terület határát, a tulajdonos (kezelő) nevét, címét,

17. § (1) A helyi egyedi védelem alatt álló épületet, építményt – annak értékeit nem sértő módon – az e célra rendszeresített egységes táblával kell megjelölni.

18. § (1) Az építészeti és természeti értékek szemlélet-, illetve jellemformáló szerepének érvényesülése, a települési azonosságtudat fejlesztése érdekében a védett értékeknek és a velük kapcsolatos ismereteknek a helyi oktatásban és közművelődésben helyt kell kapniuk.

19. § E rendelet 2014. április 01. napján lép hatályba.