Vágáshuta Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 10.) önkormányzati rendeletének indokolása

Vágáshuta Község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2012. (IX.5.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 02. 11

2022.02.11.
Vágáshuta Község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2012. (IX.5.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
ELŐTERJESZTÉS
Vágáshuta Községi Önkormányzat
Képviselő-testületének
2022. február…..-i ülésére

Tárgy:

Vágáshuta Község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2012. (IX. 5.) Önk. rendelet módosításának jóváhagyása

Előterjesztő:

Csorba György Józsefné polgármester

Melléklet:

Vágáshuta Község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2012. (IX. 5.) Önk. rendelet módosításának tervezete
Tisztelt Képviselő-testület!
Vágáshuta Község településszerkezeti tervének és leírásának, valamint helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosítás tervezete elkészült.
A módosítás célja:
A 728/4. 728/5. hrsz.-ú, 67/1., 2., 3., 4., 5. hrsz.-ú, 52., 53. hrsz.-ú , valamint a 66/5., 66/6. hrsz.-ú területeket is magában foglaló telektömbökben tervezett helyi gazdaságfejlesztési szándék.
Az Önkormányzat Képviselő-testülete a 38/2021. (VIII. 06.) határozatával döntött a településszerkezeti terv és leírás, valamint helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosításáról és kiemelt fejlesztési területté történő nyilvánításáról.
Ezen módosításához kapcsolatban az Önkormányzat
az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm.r. szerinti eljárást,
a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervek, valamint a településrendezési tervek készítése során az országos, a kiemelt térségi és a megyei övezetek területi érintettségével kapcsolatosan állásfoglalásra kötelezett államigazgatási szervek köréről és az eljárás részletes szabályairól szóló 218/2009. (X. 6.) Korm. rendelet szerinti eljárást,
a tárgyi ügyhöz kapcsolódó partnerségi egyeztetési eljárást, valamint
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről szóló, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm.r. szerinti tárgyalásos eljárást
jogszerűen lefolytatta.
A településtervező által elkészített településrendezési eszközök módosítását tartalmazó dokumentáció partnerségi véleményeztetése megtörtént a 314/2012. (XI.8.) Korm.r. és a település partnerségi egyeztetési szabályzat szerinti módon, majd a rendelkezésre álló határnap eltelte után a Partnerségi egyeztetés az Önkormányzat Képviselő-65/2021. (XII. 03.) határozatával lezárásra került.
A környezeti vizsgálat lefolytatása megtörtént. A környezet védelemért felelős államigazgatási szervek nem kérték a környezeti értékelés munkarész elkészíttetését. A környezeti vizsgálat szükségességének megállapítása megtörtént, a döntés az Önkormányzat Képviselő-testületének 64/2021. (XII. 03.) határozatával került elfogadásra.
Ezt követően kezdeményezte az Önkormányzat a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészénél a tárgyalásos eljárás végső szakmai véleményezési szakaszát, és kikérte a záró szakmai véleményét.
Az Állami Főépítész - a BO/17/00074-20/2022. iktsz.-ú, 2022. február 2. napján kelt levelében - a záró szakmai véleményét megadta. A módosítást az Állami Főépítész nem kifogásolta és az Önkormányzat kérelmének helyt adott, mely szerint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 2012. augusztus 6-án hatályos állapot alóli felmentést megadta. Ebből következően a HÉSZ módosítás tervezetben a Kköt-1 övezetben a beépítettség legnagyobb mértéke 8%-ban kerülhetett megállapításra.
Mivel az Állami Főépítész záró szakmai véleményét megadta, a helyi építési szabályzat és szabályozási terv további javítást, pontosítást nem igényelt, ezért a tárgyi módosítás rendelettel jóváhagyható.
A helyi építési szabályzat rendelet tervezete az előterjesztés 1. mellékletét képezi.
Az Állami Főépítész BO/17/00074-20/2022. iktsz.-ú, 2022. február 2. keltezésű záró szakmai véleménye az előterjesztés 2. mellékletét képezi.
Vágáshuta, 2022. február 5.
Csorba György Józsefné
polgármester