Sajóivánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Hatályos: 2024. 05. 24Sajóivánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Sajóivánka község Önkormányzata Képviselő-testülete, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
1. Általános rendelkezések
1. § A képviselő-testület adó-megállapítási jogkörében eljárva, az önkormányzat illetékességi területén, határozatlan időre, telekadót vezet be.
2. Adókötelezettség
2. § Adóköteles Sajóivánka község illetékességi területén, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény. (továbbiakban: Htv.) 17. §-ban meghatározott telek.
3. Az adó alanya
3. § A Htv. 18. § -ában meghatározottak szerint, az adó alanya (Htv.3. §) az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, több tulajdonos esetén a Htv. 12. §-ban foglaltak az irányadók.
4. Adókötelezettség keletkezése és megszűnése
4. § Az adókötelezettség a Htv. 20. § -ában meghatározottak szerint keletkezik és szűnik meg.
5. Az adó alapja, mértéke
5. § (1) Az adó alapja a Htv. 21. § a) pontja szerint, a telek m2-ben számított területe.
(2) Az adó évi mértéke:
a)1 az I. díjövezetben: 200 Ft/m2,
b) a II. díjkövezetben: 10 Ft/m2.
(3) A (2) bekezdés alkalmazása során:
a) az I. díjövezet a település külterülete;
b) a II. díjkövezet a település belterülete.
6. Adómentesség, adókedvezmény
6. § (1) A Htv. 19. §-ában foglaltakon túl mentes az adó alól, a magánszemély adóalany
a) lakással és lakóház céljára szolgáló épülettel beépített telke,
b) magánútja,
c) valamennyi külterületi ingatlana.
(2) Kérelemre adómentes, a magánszemély tulajdonában lévő, lakóépület építésére alkalmas telek, az építési engedély, egyszerű bejelentés megtörténtét igazoló dokumentum (továbbiakban együttesen: építési engedély) kiállítását követő év január 1. napjától, a lakóépület végleges használatbavételi engedélyének megszerzéséig, vagy a lakóház felépítését az illetékes építési hatóság a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításának napjáig, de legfeljebb az építési engedély kiállításának napját követő 4 évig.
(3) Az (1)–(2) bekezdésben foglalt adómentességek nem alkalmazhatók a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke, telekrésze utáni adó megállapítására.
(4)2
(5) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti lakás, lakóház minőség megállapítására az ingatlan nyilvántartás szerint feltüntetett megnevezés az irányadó. Eltérő használat esetén a használatbavételi engedélyt, ennek hiányában a működési engedélyt, a kereskedelmi-, szálláshely nyilvántartás adatait vagy a tényleges természetbeli használatot kell figyelembe venni.
7. Eljárási rendelkezések
7. § A 6. § (2) bekezdése szerinti beépítés tényét az adóalany véglegessé vált használatba vételi engedéllyel vagy a használatba vétel tudomásul vételére vonatkozó véglegessé vált határozattal vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal köteles igazolni az önkormányzati adóhatóságnak.
8. Záró rendelkezések
8. § (1) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., az adózás rendjéről szóló 2007. CL törvény, az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) A rendelet 2023.január 1 napján lép hatályba.
Az 5. § (2) bekezdés a) pontja a Sajóivánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2023. (XI. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § (4) bekezdését a Sajóivánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (V. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte.