Sajóivánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Hatályos: 2024. 01. 01- 2024. 05. 23Sajóivánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2022. (XI. 24.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Sajóivánka község Önkormányzata Képviselő-testülete, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
1. Általános rendelkezések
1. § A képviselő-testület adó-megállapítási jogkörében eljárva, az önkormányzat illetékességi területén, határozatlan időre, telekadót vezet be.
2. Adókötelezettség
2. § Adóköteles Sajóivánka község illetékességi területén, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény. (továbbiakban: Htv.) 17. §-ban meghatározott telek.
3. Az adó alanya
3. § A Htv. 18. § -ában meghatározottak szerint, az adó alanya (Htv.3. §) az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, több tulajdonos esetén a Htv. 12. §-ban foglaltak az irányadók.
4. Adókötelezettség keletkezése és megszűnése
4. § Az adókötelezettség a Htv. 20. § -ában meghatározottak szerint keletkezik és szűnik meg.
5. Az adó alapja, mértéke
5. § (1) Az adó alapja a Htv. 21. § a) pontja szerint, a telek m2-ben számított területe.
(2) Az adó évi mértéke:
a)1 az I. díjövezetben: 200 Ft/m2,
b) a II. díjkövezetben: 10 Ft/m2.
(3) A (2) bekezdés alkalmazása során:
a) az I. díjövezet a település külterülete;
b) a II. díjkövezet a település belterülete.
6. Adómentesség, adókedvezmény
6. § (1) A Htv. 19. §-ában foglaltakon túl mentes az adó alól, a magánszemély adóalany
a) lakással és lakóház céljára szolgáló épülettel beépített telke,
b) magánútja,
c) valamennyi külterületi ingatlana.
(2) Kérelemre adómentes, a magánszemély tulajdonában lévő, lakóépület építésére alkalmas telek, az építési engedély, egyszerű bejelentés megtörténtét igazoló dokumentum (továbbiakban együttesen: építési engedély) kiállítását követő év január 1. napjától, a lakóépület végleges használatbavételi engedélyének megszerzéséig, vagy a lakóház felépítését az illetékes építési hatóság a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításának napjáig, de legfeljebb az építési engedély kiállításának napját követő 4 évig.
(3) Az (1)–(2) bekezdésben foglalt adómentességek nem alkalmazhatók a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke, telekrésze utáni adó megállapítására.
(4) A (3) bekezdés alkalmazásában nem minősül a telek üzleti célú használatának, ha az a vállalkozó cégnyilvántartás vagy az egyéni vállalkozók nyilvántartása szerinti székhelye vagy telephelye, de azon a haszonszerzés céljából, a vállalkozásból adódó, a vállalkozással összefüggő gazdasági tevékenységet üzletszerűen nem végeznek.
(5) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti lakás, lakóház minőség megállapítására az ingatlan nyilvántartás szerint feltüntetett megnevezés az irányadó. Eltérő használat esetén a használatbavételi engedélyt, ennek hiányában a működési engedélyt, a kereskedelmi-, szálláshely nyilvántartás adatait vagy a tényleges természetbeli használatot kell figyelembe venni.
7. Eljárási rendelkezések
7. § A 6. § (2) bekezdése szerinti beépítés tényét az adóalany véglegessé vált használatba vételi engedéllyel vagy a használatba vétel tudomásul vételére vonatkozó véglegessé vált határozattal vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal köteles igazolni az önkormányzati adóhatóságnak.
8. Záró rendelkezések
8. § (1) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv., az adózás rendjéről szóló 2007. CL törvény, az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) A rendelet 2023.január 1 napján lép hatályba.
Az 5. § (2) bekezdés a) pontja a Sajóivánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2023. (XI. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.