Radostyán Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2016. (XI.18.) önkormányzati rendelete
a fiatal házasok lakáshoz jutás támogatásáról
Hatályos: 2020. 10. 08- 2024. 01. 17Radostyán Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2016. (XI.18.) önkormányzati rendelete
a fiatal házasok lakáshoz jutás támogatásáról
Radostyán Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § A rendelet célja, hogy Radostyán Község Önkormányzata rendelkezésre álló gazdasági lehetőségeivel összhangban szabályozza a község lakosságszámának növelése és az állampolgárok lakásigényének megoldása érdekében nyújtható támogatás feltételeit.
2. § (1) A rendelet hatálya Radostyán község közigazgatási területén történő első lakás építésére vagy vásárlására terjed ki.
(2) Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásával kapcsolatos döntési jogkört az önkormányzat képviselő-testülete gyakorolja.
(3) E rendelet alkalmazásában
1. lakás: emberi tartózkodás céljára szolgáló, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1. pontja szerinti épület.
2. lakóhely: a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 5. § (2) bekezdése szerinti cím.
3. fiatal házas: az a házaspár, melynek egyik tagja a támogatási igény benyújtásakor még nem töltötte be a 40. életévé
4. élettársi kapcsolat: közjegyzői okirattal igazolt kapcsolat.
5. közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1. § (1) bekezdés 1. pontjában foglaltak szerint.
A támogatás tárgya
3. § (1) A támogatás új lakásépítéshez vagy új lakásvásárláshoz, illetve használt – legalább komfortfokozatú -lakás vásárláshoz szükséges saját erő kiegészítéséhez szolgáló egyszeri, vissza nem térítendő támogatás.
(2) Radostyán Község Önkormányzatának Képviselő-testülete, a tárgyévi költségvetésben megállapított lakáshoz jutás támogatása pénzeszköze terhére, e rendeletben fennálló feltételek fennállása esetén, kérelemre támogatást nyújthat.
Támogatásra jogosultak köre
4. § (1) Radostyán község Önkormányzat Képviselő-testülete a (2) bekezdésben foglalt feltételek fennállása esetén lakáshoz jutási támogatásában részesíti Radostyán közigazgatási területén lakást vásárolni szándékozó kérelmezőket.
(2) A kérelmezők abban az esetben részesíthetőek támogatásban, ha:
a) a kérelem benyújtásának időpontjában a házastársak, élettársak esetén legalább az egyik fél a 40. életévet nem töltötte be, és
b) a kérelmezők sem együttesen, sem külön- külön nem rendelkeznek, illetve korábban sem rendelkeztek- örökléssel szerzett tulajdonrész estén- az egész ingatlan ½ részét meghaladó ingatlannal és
c) a kérelmező ilyen támogatást sem Radostyán önkormányzattól, sem más önkormányzattól nem kapott.
(3) Kérelmező akkor részesíthető támogatásban, ha a vásárlással vagy építéssel érintett ingatlanon harmadik személynek nem keletkezik használati, haszonélvezeti vagy özvegyi joga.
(4) A házastársak, élettársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban és csak akkor, ha a támogatással érintett ingatlanon a tulajdoni illetőségük kizárólagos.
(5) Építés esetén a támogatás akkor is adható, ha a telek a házastársak. élettársak egyikének tulajdona, de az azon építendő lakás mindkettőjük közös tulajdonát képezi.
5. § (1) Lakás vásárlása esetén akkor nyújtható támogatás, ha
1. a lakás komfortokozata a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben szabályozott komfortos lakás fogalmának megfelel,
2. a lakás állaga legalább 20. évig fenntartható,
3. a lakás per, teher és igénymentes
4. beköltözhető,
5. tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett.
(2) A támogatás mindkét házastárs, élettárs nevére kerül megállapításra, azok közös és egyetemleges felelőssége mellett.
6. § Nem jogosult támogatásra az igénylő, ha
a) ha a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt eredményezne,
b) az önkormányzat felé fennálló bármilyen adó- vagy egyéb tartozással –házastársak, élettársak esetén akár egyikük – rendelkezik.
A támogatás mértéke
7. § (1) A támogatás összege legalább 50. 000,-Ft, legfeljebb 200. 000,-Ft.
(2) A támogatás folyósítása
a) lakásépítés esetén, az építés befejezését követően kiadott hatósági igazolás (engedély)kiadása után,
b) lakás vásárlás esetén, az ügyvéd általi ellenjegyzéssel ellátott adásvételi szerződés kiadása, illetve a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés után történhet.
Az eljárás rendje
8. § (1) A támogatás iránti kérelmet (1. melléklet) a Parasznyai Közös Önkormányzati Hivatal Radostyáni Kirendeltségén, formanyomtatványon, az előírt mellékletekkel lehet benyújtani:
a) vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 1éven belül,
b) építés esetén a jogerős használatba vételi engedély keltétől számított 1 éven belül.
(2) A kérelemhez mellékelni kell az ingatlan tulajdoni lap másolatát, továbbá:
a) vásárlás esetén az adás-vételi szerződés egy példányát,
b) építés esetén a jogerős építési engedélyt.
c) c. annak igazolása, hogy a kérelmező az önkormányzat felé fennálló bármilyen adó- vagy egyéb tartozással nem rendelkezik.
(3) A támogatás iránti kérelem előterjesztésekor az igénylő köteles a jogosultsági feltételekre vonatkozóan nyilatkozatot tenni.
(4) A megítélt támogatás folyósítására a jogosulttal az önkormányzat képviseletében a polgármester szerződést köt
A támogatás visszafizetésének szabályai
9. § (1) A támogatás azonnal egy összegben visszafizetendő – a jegybanki alapkamat mértékének megfelelő késedelmi kamattal együtt, amely a felszólítás kézhezvételétől esedékes - amennyiben a támogatott:
a) a támogatást jogosulatlanul vette igénybe,
b) a támogatással létesített, vagy megvásárolt lakást a hatósági igazolás(engedély)kiadása keltétől, vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított öt éven belül elidegeníti és a vételárat nem Radostyán község területén fordítja lakásszerzésre vagy lakásépítésre,
c) a támogatással létesített, vagy megvásárolt lakást a jogerős építési engedély keltétől, vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított öt éven belül nem házastársa, vagy gyermeke részére ajándékozza el.
(2) A képviselő-testület a támogatás egy részének vagy egészének visszafizetése alól különös méltánylást érdemlő esetben az adóst mentesítheti. Nincs helye méltányosságnak a támogatás rosszhiszemű, jogtalan igénybevétele miatti visszatérítés esetén.
Záró rendelkezés
10. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az ügyfél számára előnyösebb.
(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló 2/2016. (II. 25.) önkormányzati rendelet.