A rendelet célja, hogy az arra rászorulók részére első lakásuk megszerzéséhez anyagi támogatást nyújtson.

A rendelet hatálya kiterjed Gelej község közigazgatási területén állandó lakóhellyel rendelkező és életvitelszerűen a településen élő vagy Gelej településen letelepedni kívánó házasokra, élettársi kapcsolatban élő, gyermekét(eit) egyedül nevelő szülőkre.

(1) Jövedelem: a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 4. § (1) bekezdése meghatározott jövedelem.

(2) Első lakás: olyak lakásépítés vagy vásárlás, amikor a lakás építtetőjének, vásárlójának, valamint a vele együtt élő házastársának, kiskorú gyermekének a tulajdonában nincs és soha nem is volt lakó-, illetve üdülőnek minősülő ingatlan, kivéve, ha a kérelmezőnek, vele együtt élő házastársának, kiskorú gyermekének tulajdoni hányada van egy olyan lakóingatlanban, amely öröklés útján, haszonélvezettel terhelten került a tulajdonában.

Meglevő deviza hiteles lakás tulajdon esetében a képviselő-testület méltányosságot gyakorolhat, abban az esetben, ha ez a lakosságszám növekedésével indokolható.

(3) Fiatal házas: e rendelet szempontjából fiatal házasok azok, akik közül legalább az egyik házastárs nem töltötte be a 40. életévét.

(4) Lakásépítés: az építési hatóság jogerős engedélye alapján megvalósuló, önálló családi házat, lakást eredményező építés.

(5) Lakásvásárlás: családi ház, lakás tulajdonjogának magánforgalomban történő megszerzése, örökölt ingatlanrész tulajdonjogának megváltása.

(6) Méltányolható lakásigény mértéke: az együttlakó fiatal gyermektelen házaspár esetében a méltányolható lakásigény felső határának meghatározásánál legfeljebb két születendő gyermeket, egygyermekes fiatal házaspárok esetében további egy születendő gyermeket is számításba kell venni.

- egy-két személy esetében: legalább egy és legfeljebb három lakószoba,

- három személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba,-

- négy személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba.

Minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének felső határa.

Három vagy többi gyermeket nevelő család esetében a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő.

- félszoba: hasznos alapterülete 6 m2-t meghaladja, de nem haladja meg a 12 m2-t,

- szoba (a nappali is): legfeljebb 30 m2, amennyiben ennél nagyobb, úgy két szobaként kell számításba venni.

A támogatás formája:

- vissza nem térítendő támogatás

(1) Vissza nem térítendő támogatásban részesíthető 200.000 Ft-ig minden fiatal házas, élettársi kapcsolatban élő, gyermekét(eit) egyedül nevelő szülő, ha a felsorolt feltételeknek együttesen megfelel:

a.) a házastársak legalább egyike, az élettársi kapcsolatban élő, valamint a gyermekét(eit) egyedül nevelő szülő Gelej községben állandó lakhellyel rendelkezik és életvitelszerűen a településen él, vagy Gelej településen letelepedni kíván,

b.) a családban az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori minimálbér 150%-át.

c.) a támogatást Gelejen épülő, vagy meglévő családi ház, lakás vásárlásához kívánja felhasználni,

d.) építés esetén a jogerős építési engedély 6 hónapnál nem régebbi,

e.) vásárlás esetén az ügyvéd által ellenjegyzett adás-vételi- vagy előszerződés fél évnél nem régebbi.

f.) az építeni vagy megvásárolni kívánt családi ház, lakás szobaszáma nem haladja meg a család méltányolható lakásigényét,

g.) e rendelet 3. § (2) bekezdése szerint nem rendelkezik lakó- vagy üdülőingatlannal.

Azon fiatal házasok esetében, akiknek a kérelem benyújtásakor még nincs gyermekük, a család 1 főre jutó jövedelmének kiszámításának 1 gyermek meglétét figyelembe kell venni.

(2) Vissza nem térítendő támogatásban részesíthető 1.000.000 Ft-ig minden fiatal házas, élettársi kapcsolatban élő, gyermekét(eit) egyedül nevelő szülő, ha a felsorolt feltételeknek együttesen megfelel:

a.) a házastársak legalább egyike, az élettársi kapcsolatban élő, valamint a gyermekét(eit) egyedül nevelő szülő Gelej községben állandó lakhellyel rendelkezik és életvitelszerűen a településen él, vagy Gelej településen letelepedni kíván,

b.) a támogatást Gelejen épülő, vagy meglévő családi ház, lakás vásárlásához kívánja felhasználni,

c.) legalább egy 6 évesnél fiatalabb gyermek van a családban, illetve két éven belül második gyermeke megszületését vállalják.

d.) építés esetén a jogerős építési engedély 6 hónapnál nem régebbi,

e.) vásárlás esetén az ügyvéd által ellenjegyzett adás- vételi – vagy előszerződés fél évnél nem régebbi

f.) az építeni vagy megvásárolni kívánt családi ház, lakás szobaszáma nem haladja meg a család méltányolható lakásigényét,

g.) e rendelet 3. § (2) bekezdése szerint nem rendelkezik lakó- vagy üdülőingatlannal,

h.) a házastársak legalább egyike, az élettársi kapcsolatban élő, vagy a gyermekét(eit) egyedül nevelő szülő legalább 1 éve folyamatos munkavégzésre irányuló jogviszonnyal ( nem közfoglalkoztatotti jogviszony) vagy határozatlan idejű munkaszerződéssel rendelkezik és jelenleg is munkaviszonyban áll.

i.) e rendelet 5. § (1-2) bekezdésében felsorolt feltételek megléte alól a képviselő testület egyedi esetekben külön kérelemre felmentést adhat.

(1) A kérelmekben a Képviselő- testület dönt a kérelem benyújtását követő munkaterv szerinti ülésen.

(2) A Képviselő-testületnek joga van a maximálistól kevesebb támogatási összeget is megállapítva.

(3) A támogatás iránti kérelmet a település polgármesterével kell előterjeszteni az erre a célra rendszeresített nyomtatványon, melyhez csatolni kell az abban megjelölt mellékleteket is. (1.sz. melléklet)

(4) A támogatásban részesülőkkel az Önkormányzat nevében a Polgármester ügyvédi ellenjegyzés mellett megállapodást köt.

(5) A támogatás összege a kérelmező által megjelölt lakossági folyószámlára kerül átutalására. Amennyiben a helyi támogatásban részesülő személy lakásépítési kedvezményt, illetőleg adó-visszatérítési támogatást, vagy hitelintézeti kölcsönt veszi igénybe, a helyi támogatás összegét a kedvezményt vagy kölcsönt folyósító hitelintézeten keresztül biztosítja az Önkormányzat.

(1) Az első lakáshoz jutók támogatásában részesítettnek a támogatás megállapításának napjától legalább 10 évig geleji állandó lakosnak kell maradnia, s vállalja, hogy a születendő gyermekeket a geleji óvodában, iskolába íratja be. Ettől korábban történő elkötelezés esetén köteles a támogatás teljes összegét visszafizetni az önkormányzat részére. Legalább 10 éves állandó tartózkodás vállalása és harmadik gyermek születésekor újabb 200.000.-Ft önkormányzati támogatás illeti meg, ha az 5. §. (2) bekezdése g.) pontja továbbra is fennáll.

(2) Amennyiben a kérelmező az első lakáshoz jutók támogatásával épített vagy vásárolt családi házat, lakást 10 éven belül elidegeníti köteles a támogatás tejes összegét visszafizetni az Önkormányzat részére.

(3) A támogatás teljes összegét köteles az Önkormányzatnak visszafizetni az a személy, aki a kapott támogatást nem az e rendeletben rögzített célra használta fel.

(4) Házaspárok és élettársi kapcsolatban élők esetében a támogatás összege egyenlő arányában illeti meg a feleket.

(5) A vagyonközösség megszűnése esetén a támogatás összege az a felet illeti meg, aki a fenti ingatlanban továbbra is tulajdonjoggal rendelkezik, és geleji állandó lakos.

(6) Halálozás esetén a támogatás az örökösre száll át.

(7) Az a kérelmező, aki az eljárás során valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával a hatóságot félrevezeti, vagy a döntéshozatalt más módon befolyásolja, kizárja magát a támogatásból. Amennyiben e körülmény a támogatás odaítélését követően jut a hatóság tudomására, a támogatást egy összegben vissza kell fizetni.

(1) E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.