Bodrogkisfalud Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (IX. 20.) önkormányzati rendelete
A Nyugdíjasházról
Hatályos: 2023. 10. 01Bodrogkisfalud Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (IX. 20.) önkormányzati rendelete
A Nyugdíjasházról
Bodrogkisfalud község Önkormányzatának Képviselőtestülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva az alábbiakat rendeli el:
1. § A rendelet hatálya kiterjed a Nyugdíjasházra, az abban kialakított lakrészek igénylésének feltételeire, a lakrészek használati jogára, a használati jog mértékére, megfizetésére, a lakrészhasználattal járó szolgáltatásokra és az ezekért fizetendő térítési díj mértékére.
2. § Nyugdíjasházban az 1. mellékletben felsorolt lakrészek biztosítják az azokba költöző nyugdíjasok, vagy az öregségi nyugdíjkorhatárt elért személyek egyes vagy dupla lakrészben történő lakhatását.
3. § A lakrészek használatára azok az igénylők szerezhetnek használati jogot, akik cselekvőképesek, önálló életvitelre képesek, nem szenvednek demenciában, nem pszichiátriai betegek, nem szorulnak állandó ápolásra, gondozásra, valamint nem szenvednek függőségben és erről a nyugdíjasház használati jogának megszerzésekor nyilatkozatot tesznek.
4. § (1) A lakrészek használati jogának megszerzésére a 2. melléklet szerinti kérelmet kell benyújtani az intézményt fenntartó Bodrogkisfalud Község Önkormányzata igazgatási feladatait ellátó közös hivatal helyben működő kirendeltséghez, vagy az intézményvezetőhöz.
(2) A lakrészek használati jogáról a benyújtott kérelem alapján a képviselő-testület/polgármester dönt.
(3) A használat joga lehet határozott vagy határozatlan idejű azzal, hogy a használati jogra vonatkozó végleges szerződés csak a beköltözést követő harmadik hónap leteltét követően köthető meg. A beköltözés első három hónapja alatt bármely fél jogosult minden indoklás nélkül a szerződés azonnali felbontására. A határozott időre kötött szerződés ideje nem haladhatja meg az öt évet.
(4) A használat során a lakrész használója:
a) a lakrésze rendeltetésszerű használatára a szolgáltatások igénybevételére, lakrészében és a közösségi helyiségekben hozzátartozókat, vendégeket fogadhat,
b) a saját költségén lakrészében, a fenntartóval történt egyeztetést követően az igényeinek megfelelő:
ba) vezetékes és vezeték nélküli internet-, tv- és telefon szolgáltatást köttethet be,
bb) komfortérzetét növelő beruházásokat végezhet.
c) köteles betartani a Nyugdíjasház házirendjét, a közösségi együttélés szabályait, a közösségi helyiségeket nem használhatja öncélúan.
(5) Megszűnik a lakrész használatának joga:
a) a használatra jogosult halálával,
b) közös megegyezéssel a tárgyhónap utolsó napjával,
c) a határozott idő leteltével
d) felmondással
(6) A fenntartó a használati jogot a közlést követő hónap utolsó napjával felmondja:
a) ha a lakrész használója súlyosan megsérti a lakrész használatára vonatkozó szabályokat, lakrészét nem rendeltetésszerűen használja,
b) a jelen rendeletben foglaltakat,
c) nem fizeti meg az egyszeri használati díjat,
d) három havi térítési díj tartozása áll fenn,
e) a beköltözést követően következnek be a 3. §-ban foglaltak, és állapotuk a lakótársak életvitelét zavarja.
(7) A lakrészt használatba vevő, beköltözhető állapotban veszi birtokba és köteles a használat megszűnését követően használatra alkalmas állapotban visszaadni.
5. § (1) A lakrész használati jogáért egyszeri hozzájárulási díjat kell fizetni, melynek összege egyes lakrész tekintetében 1.200.000 Ft, dupla lakrész esetében 2.400.000 Ft. Határozott idejű használat esetében – amennyiben meghaladja a használat ideje az 1 évet – évenként 100.000 Ft.
(2) A használati jogért fizetendő (1) bekezdés szerinti díjat a 4. § (3) bekezdésében foglalt három hónapos próbaidő leteltét követő 10 napon belül kell megfizetni a fenntartó felé.
(3) A határozatlan idejű használat esetén a használati díj legalább 30 %-ának egyösszegű befizetése esetén lehetőség van a fennmaradó használati díj részletekben történő megfizetésére, mely a 36 hónapot nem haladhatja meg.
(4) a Bodrogkisfaludon lakóhellyel rendelkező és a beköltözést megelőzően életvitelszerűen itt élő beköltözőket egyes lakrész esetében 200.000.-Ft, dupla lakrész esetében 300.000 Ft kedvezmény illeti meg.
(5) A beköltözést követő 5 éven belül a szerződés közös megegyezéssel történő megszűnése esetén – amennyiben az egyszeri hozzájárulás megfizetésére egyösszegben került sor - az egyszeri hozzájárulási díj időarányos része minden megkezdett naptári év után az önkormányzatot illeti meg, míg a fennmaradó összeget vissza kell fizetni a szerződő fél részére.
(6) Nem kell egyszeri hozzájárulási díjat fizetni abban az esetben, ha a használati szerződés határozott idejű és a határozott idő nem haladja meg az egy évet.
6. § (1) A lakrész használatáért havonta a (2) bekezdésben foglalt térítési díjat kell fizetni, melynek összege magába foglalja a rezsi költséget, a heti rendszeres ruha és ágyneműmosást, takarítást, felújítási költségeket.
(2) a) egyes lakrész díja bruttó 50.000 Ft/hónap
a) dupla lakrész díja: bruttó 73.000 Ft/hónap
b) dupla lakrész kedvezményes (első beköltözők kedvezménye) 57.000 Ft/hónap
(3) A havi térítési díjat a három hónapos próbaidő alatt is meg kell fizetni.
7. § (1) Hatályát veszíti a rendelt hatályba lépésének napján a lakások és helyiségek bérletéről szóló 8/2001 (VIII.18) önkormányzati rendelet.
(2) A Nyugdíjasházban a rendelet alapján megkötött szerződések megszűnésükig érvényben maradnak, azonban az egyszeri hozzájárulási díj visszatérítése, a térítési díj és a szerződés megszűnése tekintetében az e rendeletben foglaltakat kell alkalmazni.
8. § Ez a rendelet 2023. október 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 7/2023. (IX. 20.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 7/2023. (IX. 20.) önkormányzati rendelethez
A jövedelem típusa |
Nettó összege |
|---|---|
Munkaviszonyból és más foglalkoztatási jogviszonyból származó |
|
Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői, szellemi és más önálltevékenységből származó |
|
Nyugellátás és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások |
|
Önkormányzat és munkaügyi szervek által folyósított ellátások |
|
Egyéb jövedelem |
|
Összes jövedelem |
1.1. önellátásra vonatkozó megállapítások: |
önellátásra képes részben képes segítséggel képes |
1.2. szenved-e krónikus betegségben: |
1.3. fogyatékosság típusa (hallássérült, látássérült, mozgássérült, értelmi sérült) és mértéke: |
1.4. rendszeres orvosi ellenőrzés szükséges-e: |
1.5. szenvedett-e fertőző betegségben 6 hónapon belül: |
1.7. egyéb megjegyzések: |
2. Esettörténet (előzmények az egészségi állapotra vonatkozóan): |
2.1. Speciális diétára szorul-e: |
2.2. Szenvedélybetegségben szenved-e: |
2.3. Pszichiátriai megbetegedésben szenved-e: |
2.4. Demenciában szenved-e: |
1. Prognózis: (várható állapotváltozás:) |
2. A háziorvos (kezelőorvos) egyéb megjegyzései: |