Rudolftelep Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 11.) önkormányzati rendeletének indokolása
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2008. (VI.01.) számú rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 12Rudolftelep Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 11.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.11.12.
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2008. (VI.01.) számú rendelet módosításáról
Általános indokolás
Rudolftelep Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a 79/2024. (VII. 22.) számú határozatában előzetesen támogatta a fejlesztő, a GÜNSolar Kft. kérelmét a hatályos településrendezési eszközök módosítására 50 MW-ot meg nem haladó névleges teljesítményű napelemes kiserőmű létesítése érdekében.
A településrendezési eszközök módosítása a Rudolftelep 0123/8; 0143/2 és 0145/4 hrsz-ú ingatlanokat érinti, mely területeken valósul meg a tervezett beruházás.
A településrendezési eszközök módosítása során a fenti ingatlanok általános mezőgazdasági övezeti besorolása Kb-Me jelű különleges beépítésre nem szánt terület – megújuló erőforrások területe övezeti besorolássá változik. Ezen új besorolás kizárólag a napelempark megvalósítására ad lehetőséget a berendezések és a szükséges kiszolgáló létesítmények elhelyezhetőségével. A beruházás megvalósításának és a helyi szabályzat módosításának nincs jogi akadálya, azonban a település egész területére vonatkozóan igazolni szükséges a magasabb rendű jogszabályoknak való megfelelést, így Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény, valamint Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Borsod-Abaúj-Zemplén Megye Területrendezési Tervéről szóló 4/2020. (V.29.) önkormányzati rendelete szerint. A területi mérleg készítése során merült fel, miszerint a település hatályos szabályzata nem igazodik a fenti jogszabályokhoz. A vármegyei területrendezési terv mezőgazdasági térségi területfelhasználásának való megfelelés céljából a Rudolftelep 0114; 0123/2; 0123/4; 0123/5; 0123/6; 0128; 057/1; 057/2; 057/3; 058; 061/3; 066/1; 066/10; 066/11; 066/12; 066/13; 066/2; 066/3; 066/4; 066/5; 066/6; 066/7; 066/8; 066/9; 068/1; 070; 083/2 hrsz-ú ingatlanok esetében is módosítani szükséges a településrendezési eszközöket, melyek általános mezőgazdasági terület övezetbe (gyep, beerdősült terület) kerülnek átsorolásra. Ezen tervezett módosítás igazodik az ingatlanok jelenlegi területfelhasználásához. Az övezeti átsorolás nem befolyásolja a területek hasznosítását.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A HÉSZ 1. § (4) bekezdése kiegészül egy új ponttal, mely az alábbi rendelkezést tartalmazza: Szabályozási fedvényterv SZ-2-M1
A 2. §-hoz
A HÉSZ 1. mellékletét képező SZ-2 jelű Külterületi Szabályozási Terv a módosítás területi hatályának vonatkozásában jelen rendelet 1. mellékletét képező SZ-2-M1 jelű fedvénytervlap szerint módosul, ennek megfelelőena SZ-2 jelű Külterületi Szabályozási Terv szabályozási tartalma hatályát veszti az SZ-2-M1 jelű Szabályozási fedvényterven jelölt „módosítással érintett terület” jellel határolt területre vonatkozóan.
A 3. §-hoz
A beépítésre nem szánt területek övezetei kiegészül a ”Különleges beépítésre nem szánt területek övezetei”-vel
Kb-Me Különleges beépítésre nem szánt terület - Megújuló erőforrások hasznosításának céljára szolgáló területek.
A 4. §-hoz
A HÉSZ kiegészül az Má-Gy általános mezőgazdasági terület övezete alcímmel és egy szakasszal, mely az övezethez tartozó szabályozást rendezi.
Az 5. §-hoz
A HÉSZ kiegészül a Kb-Me különleges beépítésre nem szánt terület - megújuló erőforrások hasznosításának céljára szolgáló területek alcímmel és egy szakasszal, mely az övezethez tartozó szabályozást rendezi.
A 7. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.