Felsőegerszeg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (X. 27.) önkormányzati rendelete
A helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 11. 01Felsőegerszeg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (X. 27.) önkormányzati rendelete
A helyi önazonosság védelméről
[1] Felsőegerszeg Község Önkormányzata védelemben kívánja részesíteni a település hagyományos társadalmi rendjét és meg kívánja határozni a település szerves fejlődésének irányát, megőrizve a falusi életforma értékeit.
[2] A település fejlődését hátrányosan érintő befektetési célú ingatlanszerzések, a spekulatív célú ingatlanfelvásárlás a település jövő generációjának életlehetőségeit szűkítik, a település népességmegtartó képességét rontják.
[3] A szabályozás célja összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, a helyi közösség önazonossághoz való jogának érvényesülését a tulajdonhoz való jognak a feltétlenül szükséges, arányos és megfelelő mértékű korlátozásával kell elérni.
[4] Felsőegerszeg Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 2. §-ban meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja.
1. § Felsőegerszeg Község Önkormányzata a helyi önazonosság védelmében elővásárlási jog, mint dologi jogvédelmi eszköz alkalmazását vezeti be.
2. § E rendelet alkalmazásában lakóingatlannak minősül az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan.
3. § A lakóingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére elővásárlási jog illeti meg a következő személyeket a következő sorrendben:
a) Felsőegerszeg Község Önkormányzata,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa,
c) Felsőegerszegen ingatlantulajdonnal rendelkező személy.
4. § (1) Az önkormányzat a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 6. § szerinti mentességeken felül a képviselő-testület kérelmére mentesítheti az elővásárlási jog előírása alól azt a betelepülni szándékozó személyt, aki kérelmében nyilatkozik, hogy a megvásárolni kívánt lakóingatlanba 1 éven belül beköltözik, ott lakóhelyet létesít.
(2) A képviselő-testület az (1) bekezdés szerinti mentesség megítéléséről a betelepülni szándékozó kérelmére, egyedi eljárásban, a betelepülni szándékozó személyes meghallgatását követően dönt. A személyes meghallgatás időpontjáról a polgármester értesíti a betelepülni szándékozó személyt.
5. § Ez a rendelet 2025. november 1-jén lép hatályba.