Kisvaszar Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (III. 13.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020.(III.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 03. 14- 2023. 03. 14Kisvaszar Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (III. 13.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020.(III.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kisvaszar Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotási hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. §-ban, 34. §-ban és 2. számú mellékletében foglaltak szerint a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „A rendelet hatálya, hatásköri rendelkezések” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. A rendelet hatálya, hatásköri rendelkezések”
2. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Lakásbérleti szerződés létrejötte” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
3. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. § Az önkormányzat társbérleti jogviszonyt nem létesít.”
4. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Szociális jellegű bérleti jogviszony” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. Szociális jellegű bérleti jogviszony”
5. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Nem szociális bérleti jogviszony” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. Nem szociális bérleti jogviszony”
6. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Bérbeadás bérlőkijelölési és bérlő-kiválasztási jog alapján” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. Bérbeadás bérlőkijelölési és bérlő-kiválasztási jog alapján”
7. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Közérdekű feladatok megoldását szolgáló bérbeadás” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. Közérdekű feladatok megoldását szolgáló bérbeadás”
8. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei”
9. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „A bérlő jogai és kötelezettségei” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. A bérlő jogai és kötelezettségei”
10. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet 28. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Önkormányzat felmondhatja a lakásbérleti szerződést, ha a bérlő a lakását életvitelszerűen 2 hetet meghaladó ideig nem lakja, és távollétét nem jelentette be, vagy távollétének oka nem indokolt. Indokoltnak kell tekinteni az alábbi okokból történő, két hetet meghaladó távollétet egészségügyi ok, különösen a gyógyintézeti kezelés.”
11. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „A lakbér megállapításának szabályai” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„9. A lakbér megállapításának szabályai”
12. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet V. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
A LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONY MEGSZŰNÉSEK EGYES ESETEI ÉS SZABÁLYAI ”
13. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Lakáscsere” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
14. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet 35. és 36. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„35. § Az Önkormányzat és a bérlő a határozatlan idejű lakásbérleti szerződést közös megegyezéssel módosíthatja vagy megszüntetheti úgy, hogy az Önkormányzat a bérlő részére másik lakást ad bérbe, amennyiben rendelkezik üres lakással.
36. § A szociális alapon kiadott lakásoknál amennyiben a bérlő és a vele együtt költözők száma 50 % vagy afeletti mértékben csökken és a bérbeadónak van üresen álló, a költözők számával arányban álló szociális bérlakása, akkor a bérbeadó jogosult a lakáscserét végrehajtani.”
15. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Az Önkormányzat részéről történő felmondás” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. Az Önkormányzat részéről történő felmondás”
16. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „A lakás átadása a bérlő halála esetén” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„12. A lakás átadása a bérlő halála esetén”
17. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet 38. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„38. § Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnik meg, és nincs olyan személy, aki a bérleti jogviszonyt folytathatja, az örökös
a) köteles a lakásban maradt hagyatékot az örökhagyó halálát követő 90 napon belül elszállítani,
b) a lakásfenntartási költségek – így a lakáshasználati díj is - az örököst terhelik a lakás Önkormányzatnak történő visszaadásának napjáig.”
18. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „A lakás visszaadása a bérleti és használati jogviszony megszűnésekor” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. A lakás visszaadása a bérleti és használati jogviszony megszűnésekor”
19. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „A jogcím nélküli lakáshasználat” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. A jogcím nélküli lakáshasználat”
20. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Általános szabályok” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„15. Általános szabályok”
21. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Versenytárgyalás” címe helyébe a következő rendelkezés lép:
22. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Bérleti szerződés” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. Bérleti szerződés”
23. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Elővásárlási joggal érintett lakások értékesítése” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„18. Elővásárlási joggal érintett lakások értékesítése”
24. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet „Elővásárlási joggal érintett helyiségek értékesítése” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„19. Elővásárlási joggal érintett helyiségek értékesítése”
25. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet VIII. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK ”
26. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet 53. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és hatályát veszti az önkormányzati tulajdonú lakások lakásbérletéről valamint a garázsok bérletéről szóló 5/2006.(VI.8.) önkormányzati rendelet.”
27. § Az önkormányzati lakások és helyiségek használatáról szóló 2/2020(III.2.) rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
28. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 3/2023. (III. 13.) önkormányzati rendelethez
A |
B |
C |
D |
E |
Szociális célú lakóingatlanok |
Helyiség megnevezése: |
Alapterület (m2): |
Bérleti díj |
|
Szociális bérlakás – |
1. lakás |
szoba |
12,00 |
|
előtér |
2,25 |
|||
fürdő |
4,77 |
|||
konyha / étkező |
12,00 |
|||
nappali |
15,00 |
|||
tornác |
14,54 |
|||
Összesen: |
60,56 |
|||
Szociális bérlakás – |
2. lakás |
szoba |
12,00 |
|
előtér |
2,25 |
|||
fürdő |
4,77 |
|||
konyha / étkező |
12,00 |
|||
nappali |
15,00 |
|||
tornác |
14,54 |
|||
Összesen: |
60,56 |
|||
Szociális bérlakás – |
3. lakás |
szoba |
12,00 |
|
előtér |
2,25 |
|||
fürdő |
4,77 |
|||
konyha / étkező |
12,00 |
|||
nappali |
15,00 |
|||
tornác |
14,54 |
|||
Összesen: |
60,56 |
|||
Szociális bérlakás – |
4. lakás |
szoba |
12,00 |
|
előtér |
2,25 |
|||
fürdő |
4,77 |
|||
konyha / étkező |
12,00 |
|||
nappali |
15,00 |
|||
tornác |
14,54 |
|||
Összesen: |
60,56 |
|||
Szociális bérlakás – |
5. lakás |
szoba |
12,00 |
|
előtér |
2,25 |
|||
fürdő |
4,77 |
|||
konyha / étkező |
12,00 |
|||
nappali |
15,00 |
|||
tornác |
14,54 |
|||
Összesen: |
60,56 |
|||
Szociális bérlakás – |
6. lakás |
szoba |
16,80 |
|
előtér |
2,25 |
|||
fürdő |
4,77 |
|||
konyha / étkező |
12,00 |
|||
nappali |
20,60 |
|||
tornác |
18,18 |
|||
Összesen: |
74,60 |
|||
Szociális bérlakás – |
7. lakás |
szoba |
12,00 |
|
előtér |
2,25 |
|||
fürdő |
4,77 |
|||
konyha / étkező |
12,00 |
|||
nappali |
15,00 |
|||
tornác |
14,54 |
|||
Összesen: |
60,56 |
|||
Szociális bérlakás – |
8.lakás |
szoba |
21,11 |
|
szoba |
20,83 |
|||
tároló |
14,10 |
|||
konyha |
14,69 |
|||
füstölő |
6,26 |
|||
tornác |
19,40 |
|||
Összesen: |
96,39 |
|||
Szociális bérlakás – komfortos |
9. lakás |
szoba |
20,83 |
|
szoba |
18,65 |
|||
szoba |
24,11 |
|||
konyha |
15,17 |
|||
szoba |
16,62 |
|||
fürdő |
1,77 |
|||
wc |
1,60 |
|||
tornác |
18,42 |
|||
Összesen: |
117 |
|||
Szociális bérlakás – komfortos |
10. lakás |
1 szoba, étkező-konyha, fürdő |
|
|
Összesen |
29 |
|||
Szociális bérlakás –komfortos |
11. lakás |
4 szoba, étkező-konyha, fürdő |
|
|
Összesen |
98 |
|||
Szociális bérlakás – komfortos |
12. lakás |
1 szoba, étkező-konyha, fürdő |
|
|
Összesen |
47 |
|||
Szociális bérlakás – komfortos |
13. lakás |
1 szoba, étkező-konyha, fürdő |
|
|
Összesen |
29 |
|||
Szociális bérlakás – komfortos |
14. lakás |
3 szoba, étkező-konyha, fürdő |
Külön megállapodás alapján. |
|
Összesen |
77,13 |
|||
Szociális bérlakás – komfort nélküli |
15. lakás |
1 szoba + konyha, |
Külön megállapodás alapján. |
|
Összesen |
30 |
|||
Szociális bérlakás - félkomfortos |
16. lakás |
|
Külön megállapodás alapján |
|
Összesen |
40 |
|||