Pécsbagota Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2002. (XII.16.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja:

1. §

A Rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

2. A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, építményt, építményrészt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni vagy elmozdítani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások megtartása mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartozó szabályozási tervek (VV-1 jelű, 1:10.000 m.a., és VV-2 jelű, 1:2000 m.a. tervlapok) együttes alkalmazhatóságával szabad. A rendeletben nem szabályozott esetekben a 253/1997.(Xll.20.) Korm. rendelet (a továbbiakban OTÉK) előírásai szerint kell eljárni.

2.§

A Rendelet 2. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(6) Az irányadó szabályozási elemek vagy a szabályozás lehetséges változatára utalnak, vagy pontosításuk továbbtervezést igényel.

3. §

A Rendelet 7. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

2. Környezetterhelési határértékek

1. Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a környezeti levegőtisztasági követelményeket és a levegőtisztaság-védelmi előírásokat, valamint határértékeket.
2. Élővízbe bocsátott szennyvíz vagy folyékony hulladék esetén a szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó határértékeket, küszöbértékeket be kell tartani.
3. Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zajkibocsátása nem haladhatja meg az előírt zajterhelési határértéket a zajtól védendő területeken.
4. Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, megfelelő beépítési távolság meghatározásával, az épületek védett homlokzatainak megfelelő tájolással, illetve műszaki intézkedésekkel kell biztosítani az előírt zajterhelési határértékek teljesülését.
5. Új út létesítésének, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés tervezésekor a zajterhelési határértékeket érvényesíteni kell. Ennek érdekében a hosszú távra tervezett forgalom figyelembe vételével zajcsökkentő létesítmények, berendezések alkalmazását kell szükség esetén előírni.
6. Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységből eredő együttes zaj nem haladhatja meg az előírt határértékeket.

4. §

1. A Rendelet 8. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

1. Az „Lf-K” jelű építési övezet

2. A Rendelet 8. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

3. Újonnan épülő gazdasági épület és a lakóépülettől különálló garázs az utcafrontra nem telepíthető.

5. §

1. A Rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
2. A „Kte” jelű különleges terület a település temetője.

2. A Rendelet 9. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
3. A „Ksp” jelű különleges terület sportolási célokat szolgál, ahol a következő építési előírásokat kell betartani:

3. A Rendelet 9. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
4. A „Kid” jelű különleges terület a volt vízimalom területén idegenforgalmi célokat szolgáló létesítmény (túraállomás, szálláshely, stb.) számára fenntartott terület, ahol a következő építési előírásokat kell betartani:

6. §

A Rendelet 12. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

1. A „Z” jelű övezet a településen található közparkok, játszóterek területe.

7.§

1. A Rendelet 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
2.  Építési lehetőségek gazdasági rendeltetésű erdőterületen

1. Az „Eg-1” jelű övezet

Az övezetben bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, 100.000 m²-t meghaladó területű földrészleten helyezhető el a következő előírások szerint:

a3) A megengedett legnagyobb beépítettség 0,5 %

a4) A beépítési mód szabadonálló, az épületeket 0-10 m-es előkert, OTÉK szerinti oldalkert, és legalább 6 m-es hátsókert szabadon hagyásával kell elhelyezni.

a5) Az épületek külső megjelenítéséhez hagyományos építőanyagokat, valamint a táj építési hagyományait követő színezést kell használni.

a6) Az épületek a táj építési hagyományainak megfelelően egyszerű tömegű, 30-45 fok hajlásszögű, szimmetrikus nyeregtetővel fedett kialakításúak legyenek. Keresztszárny építhető.

a7) Gazdasági épület kialakításának feltételei:

• Az épület földszintes, legfeljebb 5,0 m építménymagasságú lehet.

a8) Lakó-, vagy egyéb szállásjellegű épület kialakításának feltételei:

• Az épület legfeljebb 5,0 m építménymagasságú lehet
• Az épület szélességi mérete a 8,5 m-t nem haladhatja meg.

2. Az „Eg-2” jelű övezet

Az övezetben az 1500 m²-t meghaladó területű földrészleten gazdasági épület, a 100.000 m²-t meghaladó területű földrészleten lakó-, vagy egyéb szállásjellegű épület is építhető a következő előírások szerint:

b1) – b2) mint az a1) – a2) pont

b49 – b8) mint az a4) – a8) pont

2. A Rendelet 13. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

4.  Építési lehetőségek egészségügyi – turisztikai rendeltetésű erdőterületen

1. Az „Ee” jelű övezet

Az övezetben bármilyen építmény csak az erdő rendeltetésének megfelelő funkcióval, 100.000 m²-t meghaladó területű földrészleten helyezhető el a következő előírások szerint:

a1) – a2) mint a (2) bekezdés a1) – a2) pontja

a3) A megengedett legnagyobb beépítettség 5 %

a4) – a8) mint a (2) bekezdés a4) – a8) pontja.

8.§

A Rendelet 14. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) A termőföldön történő beruházásokat úgy kell megtervezni, hogy a létesítmények elhelyezése a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételét ne akadályozza.

9.§

1. A Rendelet 17. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) A „V-1” jelű övezet a vízfolyások, nagyobb árkok területe, ahol csak a vízügyi jogszabályokban megengedett vízkárelhárítási létesítmények helyezhetők el.

2. A Rendelet 17. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(4) A „V-2” jelű övezet a település területén kialakítandó tó területe. Az övezetben a vízkárelhárítási, a vízi sport és a sporthorgászás célját szolgáló közösségi létesítmények építményei helyezhetők el a következő előírások betartásával:

1. szabadonálló beépítési mód
2. legfeljebb 2 % beépítettség
3. épületenként legfeljebb 150 m² beépített alapterület
4. legalább 3 m, de legfeljebb 4,5 m építménymagasság
5. 30-45 fok hajlásszögű magastetővel fedett épület elsősorban égetett agyagcserép, vagy a színében és felületében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyagú héjalással, hagyományos építőanyagok felhasználásával.
6. legalább 10 m-es elő-, oldal- és hátsókert.

10.§

A Rendelet 18. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

4. A település közterületein eltérő használat az alábbi lehet:

1. Belterületen lévő közterületeken

• hirdető (reklám) berendezés,
• árusítópavilon,
• közúti közlekedéssel kapcsolatos várakozóhelyek,
• köztisztasággal kapcsolatos tárgyak,
• szobor, díszkút, pihenőpad,
• távbeszélő fülke,
• építési munkával kapcsolatos létesítmények (állványok) elhelyezése,
• építőanyag-tárolás.

2. Külterületen lévő közterületeken

• közúti közlekedéssel kapcsolatos várakozóhelyek,
• szobor,
• köztisztasággal kapcsolatos tárgyak elhelyezése.

A Rendelet 19. § (3) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

4. Helyi védettségű épület bontására csak a műszaki és erkölcsi avultság beálltával kerülhet sor, a védettség megszüntetését követően.

12.§

1. A Rendelet 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) Általános követelmények

a) A beruházások nem okozhatnak olyan hatásokat, melyek a környező területek tervezett használati módját lehetetlenné teszik.

b) Újabb területek belterületbe vonása, a termőföldön történő beruházások a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételeit nem ronthatják, nem csökkenthetik a meglévő talajvédelmi létesítmények működőképességét. A beruházások megvalósítása és üzemeltetése során a termőföldről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.

c) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet, a szakhatóságok előírása szerint.

d) Az újonnan kijelölt építési övezetek területei beépítésének előfeltétele a közművesítés, a szennyvízcsatorna- és csapadékvíz-elvezető hálózat kiépítése. A szennyvízcsatorna kiépítéséig korszerű közműpótlóként zárt szennyvíztároló, vagy szennyvíztisztító berendezés alkalmazandó.

e) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell. A vízfolyásba csak az első fokon eljáró vízügyi hatóság hozzájárulásával és feltételeinek betartásával szabad csapadékvizet bevezetni.

f) A nagyvízi medrek, a parti sávok, vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével kapcsolatos eljárásokról szóló vízügyi követelményeket be kell tartani, valamint az előírásoknak megfelelő védősáv fennmaradását biztosítani kell.

g) A vizek és közcélú vízilétesítmények fenntartása esetén a jogszabályi előírásokat érvényesíteni kell.

h) Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő bűzzel való terhelése.

i) Új jelentős levegőterhelést okozó vagy bűzös tevékenység esetén az engedélyezési eljárás során védelmi övezetet kell meghatározni.

j) A település fejlesztése során előnyben kell részesíteni a hulladékszegény technológiák alkalmazását és a kevésbé vízigényes tevékenységeket.

2. A Rendelet 21. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

2. Pécsbagota a felszín alatti vizek minőségi védelmét szolgáló besorolás szerint kevésbé érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi területen helyezkedik el.

13.§

1. A Rendelet 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

1. A gazdálkodó tevékenységet folytató magánszemélyeknek, jogi személyeknek, a jogi és magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező szervezeteinek az oltóvíz biztosításáról gondoskodniuk kell. A gazdálkodó tevékenységet nem folytató magánszemélyek részére az oltóvíznyerési lehetőségek biztosítása az önkormányzat feladata.

2. A Rendelet 22. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

2. A településen a mértékadó tűzszakasz területe nem lehet nagyobb, mint amit a terület tűzoltó vízforrásaiból biztosítható oltóvíz-intenzitás megenged.

14.§

(1) A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) Hatályát veszti a Rendelet 2. § (4) és (11) bekezdései, a 3 §.-a, a 4. §-a, az 5. §-a, a 6. § (3) bekezdése, a 8. § (5) bekezdése, a 9. § (2) bekezdése b) pontja, a 11. § (5), (8) és (11) bekezdései, a 12. § (2)-(3) bekezdései, a 13. § (3), (5), (6) és (7) bekezdései, a 14. § (2) bekezdése, a 15. § (1) bekezdése b) pont b1) és b2) alpontjai, a 16. § (2) bekezdés a) pontja, a 16. § (2) bekezdés b) pont b1) és b2) alpontjai, a 16. § (3) bekezdés a) pontja, a 18. § (3) bekezdése, a 19. § (1) és (4) bekezdései, a 20. §-a, a 21. § (2) bekezdés (a), (c), (d), (e), (f), (g), (h), (i), (j) és (k) pontjai, a 22. § (3) bekezdése, a 23. §-a, a 24.§ (1) bekezdése, a 25. § (1) bekezdés b) pontja és a 25.§ (2) bekezdés c) pontja és a 25. § (3) bekezdés b) pontja.

(3) Kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

Pécsbagota, 2016. november 23.

        Filipovics József                                                                       Beák Laura

          polgármester                                                                               jegyző

Kihirdetve: 2016. december 7.

Beák Laura

   jegyző