Velény Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. Tv. 16. §-ában, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes jogszabályokról szóló – módosított – 1993. évi LXXXVIII. törvény 3.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzati tulajdonban álló lakások bérletére, a lakásbérleti szerződés tartalmára, megszűnésére a következő rendeletet alkotja:

1.§

1. A rendelet hatálya a törvény rendelkezése alapján a törvény hatálya alá tartozó önkormányzati tulajdonú lakásokra terjed ki.

2.§

Az önkormányzati lakás bérbeadásának a feltételei

1. Önkormányzati lakás bérbeadásának a feltétele az önkormányzati feladatellátással kapcsolatban fennálló közszolgálati jogviszony. Önkormányzati lakás szociális helyzet alapján nem adható bérbe.
2. A bérleti jogviszony megszűnik, ha az (1) bekezdésben foglalt feltétel már nem áll fenn.
3. Önkormányzati lakás nem lakás céljára nem adható bérbe.
4. A nem lakás céljára szolgáló ingatlanokat a lakásokkal azonos feltételekkel lehet bérbe adni.
5. A bérbe adható önkormányzati ingatlanokat jelen rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.
6. A lakásba a bérlő kizárólag eltartott gyermekét, továbbá házastársát vagy élettársát fogadhatja be a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül, akik a bérleti jogviszony megszűnésekor a bérlővel együtt kötelesek kiköltözni.
7. A lakás kizárólag rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően használható, a bérlő felel minden olyan kárért, amelyet ennek megszegésével okozott.
8. A bérleményben bármilyen építési, átalakítási munka csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával végezhető.
9. A bérelt lakás és helyiség albérletbe nem adható.

3.§

A lakbér mértéke és megfizetésének feltételei

1. A lakbér és a nem lakás célú helyiségek bérletének havi díja 300 Ft/négyzetméter/hó.
2. A lakbért és a nem lakás céljára szolgáló helyiség bérleti díját a bérlő a tárgyhó 15. napjáig köteles a bérbeadónak megfizetni.
3. A lakbér nem tartalmazza a lakáshoz kapcsolódó közüzemi szolgáltatások díjait, melyet a bérlőnek külön kell fizetnie a közüzemi szolgáltatók felé a fizetési határidőknek megfelelően. A bérlő a közüzemi befizetések esedékességét követő hónap 15. napjáig köteles a közüzemi szolgáltatások befizetését a közüzemi számlák feladóvevényének bemutatásával igazolni a bérbeadó felé.

4.§

A bérlet megszüntetése

1. A bérlet megszűnésekor a bérlő a lakást és a nem lakás céljára szolgáló helyiséget rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérbeadónak visszaszolgáltatni.
2. Az (1) bekezdésben foglalt rendelkezés megszegése esetén a bérbeadó gondoskodik a rendeltetésszerű állapot helyreállításáról a volt bérlő költségére.
3. A közüzemi díjak határidőre történő befizetésének elmulasztása, vagy a befizetés igazolásának elmulasztása lényeges kötelezettség megszegésének minősül és felmondási okot képez.
4. A bérlet megszűnésekor a bérlőnek semmilyen elhelyezési igénye nem lehet.

5.§

Egyéb rendelkezések

1. A bérleti jogviszonyra egyebekben a Polgári törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes jogszabályokról szóló – módosított – 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
2. Jelen rendelet hatályba lépésével az Önkormányzat tulajdonában álló bérlakások lakbér megállapításának elveiről és mértékéről szóló 4/2005. (VI. 21.) számú rendelet és az azt módosító 6/2005. (VIII. 16.) számú rendelet hatályát veszti.
3. Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

Németh István                                                                                   Dr. Fekete Gábor Csaba

polgármester                                                                                                  körjegyző

A rendelet kihirdetve: 2008. szeptember 12.

                                                                                                          Dr. Fekete Gábor Csaba

körjegyző

1. számú melléklet

Lakások adatai:

1. Szabadszentkirály, Zöldfa u. 9/3.                  lakás 73 m² összkomfortos

garázs 12 m²

2. Szabadszentkirály, Zöldfa u. 9/4.                  lakás 73 m² összkomfortos

garázs 12 m²

3. Szabadszentkirály, Petőfi u. 54/a.                 lakás 87 m² összkomfortos

garázs 28 m²