Helesfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2017 (IX.7.) önkormányzati rendelete
a község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 4/2004. (V. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2017. 09. 21- 2017. 09. 21Helesfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2017 (IX.7.) önkormányzati rendelete
a község Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 4/2004. (V. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Helesfa Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Építésügyi Osztály Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Baranya Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Baranya Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Baranya Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Dél-Dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, Baranya Megyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Pécsi Hatósági Iroda, Baranya Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági, Növény- és Talajvédelmi Főosztály, Baranya Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Baranya Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály, Baranya Megyei Önkormányzat, Bükkösd Község Önkormányzata, Cserdi Község Önkormányzata, Dinnyeberki Község Önkormányzata, Csonkamindszent Község Önkormányzata véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § E rendelet hatálya Helesfa Község Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2004. (V. 25.) önkormányzati rendeletre (továbbiakban: Rendelet.) terjed ki.
2. § A Rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Jelen szabályzat alkalmazása során az alább felsorolt kivételekkel az 1997. évi LXXVIII. törvény 2. §-ában, illetve az OTÉK 1. számú mellékletében meghatározott fogalomértelmezéseket kell használni.
1. „K” kialakult állapot: Kialakult állapot azt jelenti, hogy a terület kialakult rendezettsége megfelelő, új építés, vagy bővítés esetén a beépítés hagyományos rendjét kell betartani, építési engedélyt az illeszkedés elvének figyelembevételével lehet kiadni. Kialakult állapotra vonatkozó előírást kell használni az épületnek az övezeti előírásokban „K” betűvel meghatározott jellemzőivel kapcsolatban.
1. Szőlőművelési birtoktest: egy szőlőművelési birtokközponthoz tartozó, attól – a közigazgatási egységtől függetlenül – legfeljebb 10 km-es távolságon belüli, az ingatlan-nyilvántartásban önálló helyrajzi számon bejegyzett a szőlőkataszter I. és II kategóriába tartozó, az érvényes rendezési terv szerint kertes mezőgazdasági területbe sorolt és azonos családi mezőgazdasági vállalkozás tagjainak tulajdonában álló termőföldterületek és a működéshez szükséges üzemi és lakó építmények elhelyezésére szolgáló kivett területek összessége.”
3. § A Rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A területen az OTÉK-ban meghatározott funkciójú létesítmények helyezhetők el.”
4. § A Rendelet 14. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A kertes mezőgazdasági területen lévő egy birtokhoz tartozó területekből szőlő-művelési birtoktest képezhető. A szőlőművelési birtokközpont a kertes mezőgazdasági övezet egy telkén legfeljebb a teljes birtoktest teljes területének 1,5 %-át, illetve a birtokközpont telkének 30 %-át meg nem haladó beépítéssel és a 3. számú melléklet szerinti területen 7,5 m legnagyobb építménymagassággal hozható létre. Ebben az esetben az építés engedélyezésével együtt a birtoktest többi területére építési korlátozást kell bejegyezni a tulajdonos érdekében.”
5. § A Rendelet 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A területen a telkek tovább nem oszthatók.”
6. § A Rendelet 18. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az építészeti örökség helyi védelmének tárgyát azok az értékek képezik, amelyeket jelen szabályzat 2. számú melléklete településtörténeti, helyi építészeti, néprajzi, vagy termeléstörténeti értéke miatt védendőnek minősít, továbbá amely országos védelemre nyert felterjesztést – a védelem elrendeléséig.”
7. § A Rendelet
a) 6. § (7) bekezdésében a „építést engedélyezni” szövegrész helyébe az „épületet elhelyezni”,
b) 13. § (2) bekezdésében a „felújítás engedélyezhető” szövegrész helyébe a „felújítás végezhető”,
szöveg lép.
8. § Hatályát veszíti a Rendelet
b) 6. § (2) bekezdésében az „E telkek és beépítésük paramétereit az építési hatóság az övezeti előírásoktól eltérően is megállapíthatja.” szövegrésze,
c) 6. § (3) bekezdésében az „út számára történő terület átadásból származó területcsökkenés nem érinti a telek eredeti beépíthetőségére megállapított bruttó beépíthetőség nagyságát.” szövegrésze,
d) 6. § (6) bekezdésében az „újonnan kialakított telekcsoportnál pedig elvi engedély keretében készített telekalakítási tervben meghatározottak szerint,” szövegrésze,
e) 7. § (4) bekezdése,
f) 9. § (3) bekezdésében az „*Amennyiben a telepítendő technológia azt megkívánja az elsőfokú építési hatóság nagyobb építménymagasságot is engedélyezhet” szövegrész,
g) 14. § (13) bekezdésében az „*Amennyiben a telepítendő technológia azt megkívánja az elsőfokú építési hatóság nagyobb építménymagasságot is engedélyezhet” szövegrész,
h) 16. § (2) bekezdése,
i) 17. § (2) bekezdése,
j) 18. § (2), (3), (9) bekezdései, valamint a (7) bekezdés i) és l) pontjai,
k) 18. § (7) bekezdés b) pontjában az „amit az engedélyezési tervben a második szomszédot is bemutató utcaképpel, vagy fotómontázzsal kell igazolni.” , valamint a j) pontban a „Ez a beépítési rend új építés esetén is létrehozható.” szövegrésze,
l) 19. § (2) bekezdésében a „szakhatóságok előírása szerint.” szövegrész,
m) 19. § (3) bekezdése,
n) 20. § (1), (2), (4) és (6) bekezdései,
o) 21. § (2), (3), (5), (6) és (7) bekezdései,
p) 24. §-a.
9. § E rendelet kiegészül 3. számú melléklettel
10. § E rendelet 2017. szeptember 21-én lép hatályba.
1. melléklet a 9/2017. (IX. 7.) önkormányzati rendelethez