2/2007. (II. 14.) Kt. rendelete

a helyi építési szabályzatáról^[1][2][3]

Uzsa Település Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló LXXVIII.tv.és a 253/1997 (XII. 20) korm.rend. alapján megállapítja a következő HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATOT és annak alkalmazását, valamint a 89/2002. Msz.-ú Szabályozási Terv alkalmazását és jelen HÉSZ.-hoz való csatolását elrendeli, egyúttal a Szabályozási Tervet jóváhagyja.

I.Fejezet.

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK.

1.§.

A rendelet hatálya.

/1/. Jelen Szabályzat hatálya Uzsa település közigazgatási területére terjed ki. Jelen Szabályzatban                                             részletes szabályozás készül a teljes belterületre és a külterületre.

A nem szabályozott kérdésekben az OTÉK előírásai érvényesek.

/2/. A község közigazgatási területe a területegységek elhelyezkedése, jellemző használata és a szabályozás        szempontjából az alábbi részekre tagolódik:

               a/. Belterület.

                b/. Külterület.

      Melyek tovább tagolódnak

                                                  a/. Beépítésre szánt területre és

                                                  b/. Beépítésre nem szánt területre.

          /3/. A HÉSZ az OTÉK helyi kiegészítése.

          A község közigazgatási területén területet felhasználni, építési telkeket, építési területeket, területeket

          kialakítani, az építésre szolgáló földrészleteken építési tevékenységet folytatni, rendeltetést   

          megváltoztatni (továbbiakban együtt építési munka),valamint ilyen célra hatósági engedélyt kiadni

          – az országos érvényű rendelkezések (OTÉK)megtartása mellett - csak a jelen  Szabályzat

         rendelkezései, továbbá a Szabályozási Terv együttes figyelembevételével szabad.                                         :                                                                                                         

/4/. A rendelet területi és tárgyi hatályát érintően minden természetes és jogi személyre nézve kötelező

előírásokat tartalmaz.        

         /5/. Azok az engedély nélkül épített épületek, melyek visszavonásig érvényes fennmaradási engedéllyel

        rendelkeznek, - állagmegóvási munkát kivéve - csak akkor kaphatnak végleges fennmaradási engedélyt,

        továbbá csak akkor végezhetnek rajtuk építési tevékenységet, ha jelen Szabályzatnak megfelelnek, ill.                                        

        az építési engedéllyel elérhető.              

    .                                                        

   2.§.

A szabályozás elemei.

/1/. Kötelező szabályozási elemek.

      a/. Beépítésre szánt,-és nem szánt terület határa.

      b/. Beépítési mód

                c/. Telek legkisebb mérete.

      d/. Max.beépítettség

                        e/. Építmény-magasság.

                f/. Terület felhasználás módja.

                g/. Szabályozási szélességek

      h/. Beépítési helyek.

      i/. Védőtávolságok.

      j/. Zöldfelületi arány

                k/. Közművesítettség mértéke.

                l/. Környezetvédelmi határértékek.

Fentieket csak a Szabályozási Tervvel és a Helyi Építési Szabályzattal együtt lehet módosítani.

/2/. Övezeti jelek:       A   B     C

                         D   E      F    ahol  A: területfelhasználás módja

                                                     B: beépítési mód

                                                     C: beépítési %

                                                     D: építménymagasság

                                                     E: Min. telek-méret

                                                     F: Min. Zöldfelületi arány

II.Fejezet.

RÉSZLETES RENDELKEZÉSEK.

3.§.

A terület felhasználása.

/1/.A Szabályozási Tervvel érintett területből a belterületen:

     a/. Beépítésre szánt területek:

     Lakóterületek                                              Lf, Lke

     Település központi vegyes terület                  Vt

     Ipari gazdasági, szolgáltató területek             Gip, Gksz, Gmg

     Különleges területek                                     K

      b/. Beépítésre nem szánt területek.

    Közlekedési és közmű területek.                   KÖ

    Zöldterületek.                                               Zsp,Zpi,Z

    Vízgazdálkodási területek.                            V

    Erdőterületek                                               E

    Mezőgazdasági területek                              M

/2/. A beépítésre szánt területeket a telek-alakításig az eredeti művelési ág szerint kell művelni.

/3/. Beépítésre nem szánt területen új épületet építeni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, rendeltetését, vagy használati módját megváltoztatni csak az Étv. 19.§.(2) és a 2000.évi CXII. Tv.8.§. (1) bek. szerint lehet.

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

részletes szabályozása.

4.§.

/1/. Lakóterületek.

      a). Általános előírások:

           Közművesítettség foka:        legalább részleges, közüzemi szennyvízelvezetéssel

           A telek legkisebb szélessége:      18.00 m. ill. a kialakult méret

           A telek legkisebb mélysége:        40.00 m. ill. kialakult méret    

      b) Az övezeti előírások a meglévő létesítményeknél az utólagos telek-alakításokra és épület-

      átalakításokra, bővítésekre vonatkoznak.

      A teljes terület zöldfelülete aránya beültetési kötelezettséget jelent.

/A/. Falusias lakóterületek. (kialakult és új területeken)

      a).  Az övezetben elhelyezhető:

          - Legfeljebb 2 lakásos lakóépületek.

          - Mezőgazdasági építmény.

          - A lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,vendéglátó épületek.

          - Szálláshelyeket is tartalmazó szolgáltató épületek.

          - Helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

                b).  Övezeti előírások.

Öv.jel     Beép.mód   Beépítettség   . Ép.mag.   Min.zöldfel. Ép.szél.  Telek ter               

  Lf₁             O                  30                   4,0              70             8,0         900        Belterület    

  Lf₂             K                  30                   4,0              60             8,0         1000      Bsza-1/2

  Lf₃             K(iker)          30                    4,5              60             8,0         1000(K)      „

  Lf₄          Iker                30                    4,0              60             8,0          800(K)          1/3     

/B/. Kertvárosi lakóterületek.

     a).  Az övezetekben elhelyezhető:

          -Legfeljebb 4 lakásos lakóépületek. 

          -A helyi lakosság ellátását szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó                              

            épületek, épületrészek.

          -Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek.

          -A rendeltetésszerű használat során nem zavaró hatású kézműipari épületek

      b). Övezeti előírásik.

Öv.jel     Beép.mód   Beépítettség   . Ép.mag.   Min.zöldfel. Ép.szél.  Telek ter               

 Lke_k1                 Iker          30                    4,5              50             8.0          K          Meglévő

 Lke_k2                Sz (K)       30                    4,5             60             8,5          1000           „

 Lke₃                  Sz            30                    4,5             70             8,5           800       új beép.^x

^x  Élővíztől 50 m.-en belül épület-elhelyezéshez a Természetvédelmi Hatóság hozzá-járulása szükséges. Ez a szentléleki pataknál 15 m.                             

/2/. Településközpont vegyes terület.

       a). A területen elhelyezhető:

•  Lakóépület.
•  Igazgatási épület.
•  Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató épület.

       b). Övezeti jele:                              Vt   Sz(K)        30 (K)                                                                                                   4,5-6,5 (K) 1000 (K)   60

       c). Beépítési mód:                          Szabadon álló, ill.a kialakult.

            Beépítettség:                              max. 30 %

            Max. építménymagasság:          4,5 m. ill. a harangtorony magassága.

            A telek min. területe:                 1000 m², ill. a kialakult méret.

            Min. zöldfelületi arány:               60 %

            Közművesítettség foka:              legalább részleges, közüzemi szennyvízelvezetéssel

A be nem épített és a legszükségesebb burkolt területek feletti terület-részeket zöldfelülettel kell fedni.

/3/.Gazdasági területek.

     a). Általános előírások:

          Közművesítettség foka:        legalább részleges, közüzemi szennyvízelvezetéssel

          A területek határa mentén 10 m. széles 3-szintű zöldsáv létesítendő előnevelt egyedekkel,

          a beruházás első fázisában.

A teljes terület zöldfelülete aránya beültetési kötelezettséget jelent.

      b). Az övezeti előírások a meglévő létesítményeknél az utólagos telek-alakításokra és  

           épület-átalakításokra, bővítésekre vonatkoznak.

 A teljes terület zöldfelülete aránya beültetési kötelezettséget jelent.

A/. Kereskedelmi, szolgáltató terület.

     a).Elhelyezhető létesítmények:

        - Nem zavaró hatású gazdasági tevékenység. (melyet vizsgálattal kell igazolni)

        - A tulajdonos (használó) lakása.

        - Kereskedelmi-szolgáltató, idegenforgalmi, vendéglátó létesítmények hatásvizsgálattal.

        - Logisztikai létesítmények.

        - Igazgatási jellegű tevékenység.

        - Egyéb közösségi, szórakoztató tevékenység környezeti hatásvizsgálattal.

        - A Gksz₄ övezet a turizmust szolgáló állattartó-bemutató, lovasturizmus céljait szolgálja.

          Almos állattartó épületek, a tulajdonos lakása és max. 4 egységet tartalmazó szállás-jellegű

                    épületrész helyezhető el.

A Gksz₇ terület az pihenést, üdülést, vendéglátást szolgálja. Csak rekonstrukciós munkák végezhetők.

   b).Övezeti előírások:

Öv.jel.  Beép.mód  Beépítettség    Ép.mag.  Zöldter.ar. Ép.szél. Telek ter.             

Gksz₁      Sz                       15                4,5          70           8,5           1300   Új l. tömb

Gksz₂        Sz                       30                4,5          50           8,5           1300         Lázhegyi u.

Gksz₃        Sz                       30                5,0          60           8,0           1300         Ady E.u.

Gksz₄       Sz                        30               4,0          80           8,0            2000   0246/5 hrsz

Gksz₅      Sz                       15                4,5          60           8,0            2000          Bsza-1/2

Gksz₆        Sz                       30                4,0         60           8,0            2000           „

Gksz₇      Sz                       25                4,5          70           8,0              K          Hubertusz

Gksz₈      Sz                       30                6,5          30           8,0              K          0221/2 hrsz

   c). A Gksz_1,2 területen csarnok-szerű épület nem építhető.

   A Gksz₇ területe pihenést, üdülést, vendéglátást szolgálja. Csak rekonstrukciós munkák végezhetők.

B/. Ipari terület.

     a). A területen elhelyezhető:

• A települési környezetre nem zavaró hatású gazdasági, ipari létesítmény.
• Kereskedelmi, szolgáltató épületek
• Logisztikai létesítmények.
• Gazdasági célú épületen belül a tulajdonos (használó) lakása.
• Egészségügyi, szociális épületek.
• A kőbánya anyagelőkészítő, rakodó (Gip₃)területén bányatechnológiai, raktározási, osztályozó létesítmények, műhelyépületek, szociális épületek.
  
• Vasúti rakodó és fatelep (Gip₄) területén fafeldolgozó-és tárolási épületek, egyéb ipari és

                 igazgatási-szociális épületek.

     b). Övezeti előírások:          

Öv.jel.  Beép.mód  Beépítettség     Ép.mag.  Zöldter.ar. Ép.szél. Telek ter.                

Gip₁          Sz                      40                  6,0              40           10       4000                   Aszfaltkev.

Gip₂        Sz                      30                  6,0              60            8,5     5000      D.-i iparter.

Gip₃        Sz                       3                   6,5^*              30            8,5     2000 (K)             Bányaudvar^[4]

Gip₄        Sz                    30                   6,5              30            8,5     2000                   Fatelep

*: kivéve a technológiai toronyszerű építményeket, melyek építménymagassága 35 m

     c). Közművesítettség foka:        Legalább részleges.

     A 0221/2b. területen az erdő felhasználását az Áll. Erdészeti szolgálat engedélyezi.

     d). A Gip₂ területen csak építészetileg igényes, nem csarnok-szerű épületek építhetők.

C/. Mezőgazdasági telep.

     A meglévő mezőgazdasági telep területe.

     a). A területen elhelyezhető:

        -Nem zavaró hatású gazdasági tevékenység. (melyet vizsgálattal kell igazolni)

        -A tulajdonos (használó) lakása.

        -Állattartó és tároló épületek.

        -Igazgatási jellegű tevékenység.

        -Szociális-és kiszolgáló épületek.

     b). Övezeti jele:                                       Gmg  Sz,(K)      20        

                                                            5,0   6000(K)  60

     c). Beépítési mód:                            Kialakult

          Beépítettség:                                max. 20 %

          A telek legkisebb területe:            6.000 m², ill. meglévő.

          Max. ép. magasság:                     5,0 m.

          Min. zöldfelületi arány:                  60 %

          Közművesítettség foka:                Legalább részleges.

/4/ Különleges területek ^[5]

a.)

b.)

c.)

d.)

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

részletes szabályozása

5.§.

/1/ Közlekedési és közmű területek.

A/. Közlekedési területek általában.

         Az utak, járdák, parkolók és azok létesítményei által elfoglalt területek.

         a/. Az útburkolatokkal, parkolókkal árkokkal és járdákkal el nem foglalt területeket parkosítani kell.

     b/.Az utak szabályozási szélességgel meghatározott területsávjai mentén építményt elhelyezni

        csak  területsáv megtartásával lehet.

    c/.A lakótelkek és kereskedelmi, szolgáltató egységek részére a parkolóhelyeket az OTÉK 42.§.-                                         szerint saját területen kell biztosítan. Közterületen biztosítandó parkolóhely a  temető, Polgármesteri

            Hivatal és Templom részére.

         d/. A rálátási háromszögeket biztosítani kell.

         e/. Az útkereszteződéseknél legalább 5,0 m.-es lesarkítással kell kialakítani a telkeket.

         f/. Új intézményeknél, új közlekedési létesítmények építésénél a járdák és útburkolatok

nyomvonalának keresztezésében az akadálymentes közlekedést biztosítani kell.

g/. Közút és vasút keresztezésénél a 20/1984 (XII.21.)Km. rendeletben meghatározott rálátási háromszög területén belül az út és vasút szintjétől számított 50 cm.-nél magasabb építményt elhelyezni, 50 cm.-nél  magasabb fát, növényzetet ültetni tilos.

B/. Vasút területe.

    a).Kizárólag a vasút rendeltetésszerű működését biztosító épületek, építmények helyezhetők el, ill. a   

        meglévő szolgálati lakások és működésükhöz szükséges létesítmények.

    b). Övezeti jel:                                              Kök  Sz    10    

                                                                            4,5    K      30

         Beépítési mód:                             Szabadonálló, Kialakult

         Beépítettség:                                  max. 10 %

         A telek legkisebb területe:             meglévő.

         Max. ép. magasság:                      4,50 m. ill. a technológia szerinti.

         Min. zöldfelületi arány:                30 %

         Közművesítettség foka:                Legalább részleges.

/C// Közműlétesítmények területe.         

       A közművek elhelyezéséhez és üzemeltetéséhez biztosított területek.

    a/. A közművek elhelyezése a közmű-létesítményekre vonatkozó szabályok, ágazati előírások, ill. az

         üzemeltetői előírásoknak megfelelően történhet.

    b/. Víz-és szennyvíz csatlakozási lehetőségeket ingatlanonként kell biztosítani.

         A beépítésre nem szánt területeken 200.évi CXII.tv. 9.§. (6) bek. az irányadó.

    c/. A létesítmények tervezésénél alkalmazni kell a 35/1996 (XII.29) BM.sz rendelettel kiadott                                

         Országos Tűzvédelmi szabályzat (OTSZ) előírásait. 

         Az oltóvizet földfeletti tűzcsapokkal kell biztosítani (OTSZ. 46.§. 8-9.)

    d/. Épületet, építményt közműbe, vagy házi vízellátó rendszerbe csak akkor lehet bekötni, ha a

                   szennyvíz elvezetése, tárolása szennyvíz-csatornával, vagy zártrendszerű és szigetelt szennyvíz-      

                  tározóval megoldott és az ürítésre jogosult szervezet, valamint megfelelő szennyvíz-ürítőhely biztosított.

    e/. A szennyvízcsatorna-hálózat üzembe helyezését követően a vízbekötéssel rendelkező ingatlanok             

         tulajdonosai kötelesek a szennyvizet közcsatornába bevezetni 60 napon belül.

    f/. Az ivóvíz kezelésére, tárolására, továbbítására és elosztására szolgáló létesítmények védő

                  területén csak a rendeltetésszerű üzemelés érdekében végzett építési tevékenység folytatható.

    g/. A felszíni vizek elvezetését a nyílt árokhálózat továbbépítésével kell meg-oldani a Balaton

        -felvidéki Nemzeti Park hozzájárulásával

    h/. A vízelvezető árkok lefedése csak az Önkormányzat hozzájárulásával lehetséges.       

    i/. A föld feletti elektromos vezeték – ideértve az oszloptranszformátort is - biztonsági övezete a                                                 

        vezeték névleges feszültségétől függően, a vezeték mindkét oldalán a szélső nyugalomban lévő      

        áramvezetőktől vízszintesen és nyomvonalukra merőlegesen mért következő távolságokra lévő         

        függőleges síkokig terjed:

                          120 kV-on                   13 m.

                          1-35 kV-on                 5 m.

         Új föld-feletti elektromos vezeték és oszloptranszformátor nem létesíthető a Balaton tv. T-1, T-2

         és T-3 alövezetében.

     j/. A nagy-középnyomású gázhálózat 9-9 m.-es védőtávolságot kell biztosítani.

         Gázfogadó állomás részére R= 10 m.-es kör-védőtávolságot szabadon kell hagyni.

         A középnyomású gázhálózat védőtávolsága (DN 90-ig) 4-4 m.

         A tervezett létesítmények földgáz-hálózatra való rákötését levegő-tisztasági szempontok miatt            

         szorgalmazni kell.

/2/ Zöldterületek.

     a/. Állandóan nagy részben növényzettel fedett zöldterületek

     b/.A területet közútról, közterületről kerekesszékkel is meg kell tudni     közelíteni.

A/ Közparkok.

     a). A területen elhelyezhető:

         -Pihenést, testedzést szolgáló és játszótéri létesítmények.

         -A közvetlen környezetet kiszolgáló vendéglátó épület.

     b).Övezeti jele:                                 Zkp   Sz     2       

                                                     3,5  2000  80

     c).Beépítési mód:                  Szabadon álló

         Max. beépítettség:             2 %

         Max. épületmagasság:       3,5 m.

         Min. zöldfelületi erány:    80 % ( a füves sportterületet is beszámítva)

         Közművesítettség foka:    legalább részleges.(ha épületet helyeznek el)

B/. Egyéb zöldfelületek.(Z)

A közterületek útburkolattal, úttartozékkal, járdával, közművel el nem foglalt része.

Ezeken a területeken a pihenést szolgáló létesítmények (játszóterek, pihenőhelyek, stb.) helyezhetők el. Épületek nem építhetők.

Részletes szabályozás

a/. A meglévő és tervezett zöldterületek fenntartásáról és felújításáról folya-matosan gondoskodni kell.

b/. A település zöldfelületeit védeni kell, zöldfelületi arány nem csökkenthető.

Ahol a szabályozás zöldfelületek létesítését írja elő, ott a létesítmény használatba vételéig a telepítést el kell végezni.

c/ Az ipari és szolgáltató területeket a lakóterületektől saját területen telepített  zöldsávval kell elválasztani.

d/, A régi és új utcáknál legalább egyoldali fásítás biztosítandó, ahol a szélesség rendelkezésre áll.

e/.A be nem épített és nem burkolt felületeket növényzettel kell takarni és fenntartani.

f/.Külön gondot kell fordítani a szabálytalan út-és téralakulatok közlekedésre igénybe nem vett felületeire.

/3/. Mezőgazdasági területek.

   Uzsa területén kizárólag általános mezőgazdasági terület található.

1. Az „Má1 jelű” általános mezőgazdasági területen Uzsa területén épület nem helyezhető el.  Épületigénnyel nem járó sportolási célú gyep, erdő, illetve halastó azonban – megfelelő hatósági engedélyek birtokában – létesíthetők.
   

2). Az „Má2 jelű” távlati fejlesztési területként figyelembe vehető mezőgazdasági területen a beépítésre szánt területté történő átminősítésig épület nem helyezhető el és mezőgazdasági hasznosítást kell folytatni.

/4/. Erdőterületek.  (E)

        A/.Az erdőterületek lehetnek

                                      -védelmi erdők                        E_v

                                      -egészségügyi                        E_e                      

                                      -gazdasági erdő                      E_g

        B/.Terület-használati és építési előírások.

 a/. Az erdőterületek beépítésre szánt terület céljára nem vehetők igénybe és az        

      erdőterületek művelési ága  nem változtatható meg.                      

 b/. Az erdőket az erdészeti hatósági szervezetek védelmi, gazdasági, közjóléti, és oktatási-kutatási

     rendeltetésű erdőként  szabályozzák. E területeken az építésigazgatás ügyekben az erdészeti hatóság

     véleményét kell kikérni.

 c/. A kizárólag védelmi rendeltetésű erdőterületeken épületet elhelyezni tilos.

 d/. Egyéb építményt  a védett erdőterületeken kizárólag a természetvédelmi kezelési

      tervben meghatározott területeken szabad elhelyezni.

 e/.A közjóléti (egészségügyi, szociális, turisztikai) és oktatási, kutatási minősítésű (Ee)erdő- 

     területeken  10 ha.-t meghaladó terület esetén max. 0.2 % -os beépítettséggel az erdő rendel-

     tetésének megfelelő építmények helyezhetők el másodlagos rendeltetés szerint.

 f/. Az erdők szabad látogatottságát – a tulajdoni viszonyoktól függetlenül – biztosítani kell.

 g/. A védett erdő övezetében Ev) a táji, természeti értékek megőrzése a természetes, illetve

      természet-közeli ökoszisztémák megóvása biztosítandó. A védett erdőövezetben a természet-

      védelmi hatósággal egyeztetett természet-közeli erdőművelés, ill. a természetvédelmet szolgáló

      vadgazdálkodás folytatható.

Az OTÉK 32.§.-ban felsorolt építmények – a távközlési magas építmény, adótorony, antenna kivételével, amelyek Uzsán nem helyezhető el – amennyiben az erdő védelmi rendeltetését nem zavarják és az erdészeti, valamint a természetvédelmi hatóság engedélyezi, akkor elhelyezhetők.

h/. A védelmi erdőterületeken bánya nem nyitható, nem bővíthető, felesleges anyag nem rakható le és a természet-szerű, az erdők védelmi rendeltetését messzemenően figyelembe vehető kíméletes erdőgazdálkodást kell folytatni.

i/. Az egészségügyi- turisztikai erdő (Ee) területén a kerékpáros, őko-és vadászturizmust kiszolgáló vendéglátó, sportolási célú épület létesíthető legkevesebb 10 ha nagyságú területen, legfeljebb 0,2 %-os beépítettséggel.

j/. A gazdasági erdőterületen az erdő rendeltetését, ill. a vadászatot szolgáló épületek létesíthetők legkevesebb 30 ha nagyságú területen , legfeljebb 0,2 %-os beépítettséggel.

/5/. Beépítésre nem szánt különleges területek. ^[6]

/A/. Temető

      a) Elhelyezhető: a működéshez szükséges létesítmények (Ravatalozó, kápolna, sírok, kripták,

          kolumbáriumok, emlékművek, feszületek)

      b).Övezeti jele:                                     Ktem Sz    2         

                                                         4,5^xx   K  70^x

    ^x A zöldfelületbe a nem fedett sírhelyek is beszámítanak 

  ^xx Kivéve a kápolna-torony magassága.

   A terület erdős jellegét meg kell őrizni, minimális fa-kivágással.

            /B/. Technikai sportok területe.

   a). A területen elhelyezhető:

   -Technikai sportok küzdőterei.

   -Ezeket kiszolgáló épületek.

   -Nézőterek.

   b). Övezeti jele:                                  Ksp₁    Sz       3

                                                    3,5 2,5ha 80 

c).Beépítési mód:                                  Szabadonálló

             Beépítettség:                             max. 3%

             A telek legkisebb területe:          25.000 m²,

             Max. ép. magasság:                  3,5 m.

             Min. zöldfelületi arány:               80 %

             Közművesítettség foka:             Legalább részleges.

d) A létesítés előtt környezetvédelmi hatástanulmányt kell készíteni a lakóterület és a természeti környezet védelmére.

C/. Sportpálya és környéke.

a). A területen elhelyezhető:

-Pihenést, testedzést szolgáló és játszótéri létesítmények.

-A közvetlen környezetet kiszolgáló vendéglátó épület.

b). Övezeti jele:                         Ksp₂   Sz       2    

                                                  3,5  2000  80

c).Beépítési mód:                       Szabadon álló

Max. beépítettség:                      2 %

Max. épületmagasság:                3,5 m.

Min. zöldfelületi arány: 80 % ( a füves sportterületet is beszámítva)

Közművesítettség foka: legalább részleges.(ha épületet helyeznek el)

D/. Függősín-pálya területe.

a). Elhelyezhető:

-A függősín-pálya elemei.

-A szállítást kiszolgáló egyéb technológiai létesítmények.

b). Övezeti jele:                         Ksz

 A szállítópálya oszlop-építményei építménymagassága 25 m.

             Övezeti jele:                                      Ksz      Sz       2

                                                              25       K      80

  Bányaudvar

    Övezeti jele:                                      K1       Sz        2

                                                              30           K     30

A bányaudvar üzemi területe a bánya bezárása után rekultiválandó.

Az üzemtervezési kötelezettség alá eső faállománnyal borított területeken erdőgazdálkodási(fakitermelési) tevékenység az erdészeti hatóság engedélyével végezhető.^[7]

  E/. A kőbánya területe.

A kőbánya művelési területe Várvölgy közigazgatási területéhez tartozik. Uzsa területére esik az osztályozó és rakodó.

A kő kitermelése az engedélyezett ideig és területen folytatható. A bezárás utáni időre a környezetével együtt komplex tájrehabilitációs terv készült. Ennek alapján kell a természetközeli állapotot helyreállítani.

6.§.

KÖZTERÜLETEK ARCULATÁNAK VÉDELME, ALAKÍTÁSA.

/1/. A  közterületeken a helyi hagyományok szerint kell tervezni és engedélyezni::

       a/. Utcabútorok, berendezések elhelyezését.

       b/. Reklám- és információs táblákat.

/2/.A magas építmények, tornyok, oszlopok csak az Önkormányzat hozzájárulásával, táj- és utcaképet nem rontó módon helyezhetők el.

Külterületen az engedélyezésnél a Balaton-felvidéki Nemzeti Park véleményét ki kell kérni.

/3/. A terek, teresedések, zöldterületek tudatosan úgy alakítandók ki, hogy minden terület-résznek legyen funkciója (Pihenés, idegenforgalom, tájékoztatás, emlékművek-és táblák, utcaberendezések elhelyezése) a közlekedési területek és közműsávokon túlmenően.

7.§.

ÉPÜLETEK, ÉPÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE, KIALAKÍTÁSA.

( A külön nem jelzett előírások valamennyi övezetre vonatkoznak)

/1/. Az épületek elhelyezése.

a/. Az épületeket a Szabályozási Terven jelölt sávban kell elhelyezni.

b/. A lakóépületeknél az előkert előírt mérete 5,0 m. saroktelkeknél 8.0m. ill. a kialakult méret, kereskedelmi, szolgáltató létesítménynél 6.0 m.

c/.A hátsókert mérete min. 6.0 m.

d/. A lakótelkeknél a helyi állattartási rendelet szerinti állattartási épület és egyéb épület az oldalhatáron álló beépítés esetén a telek azon oldalán helyezendő el, ahol a lakóépület áll. Szabadon álló beépítésnél az épület takarásában.

e/. A védőtávolságokat a Szabályozási Terv ábrázolja.

Részletes előírások:

- Temetőnél        50.00 m.en belül zajos, bűzös tevékenység nem folytatható

- 84.sz útnál       20-20 m. építési terület, ill.100-100 m. védőterület biztosítandó.      .

  Vízfolyásoknál            6,0-6,0 m kezelési sáv biztosítandó.

  Az állami útak védőterületén belül az építés lehetőségeit a Veszprém m. Közútkezelő Kht.  határozza

  meg a szakhatósági véleményeket is figyelembe véve.

/2/. Az épületek, építmények építészeti kialakításának szabályozása.

a/. Az épületek főtömegének gerinciránya az új L és Vt övezetben utcavonalra merőleges legyen..

b/. Az épületek 30-45⁰ -os hajlású magas tetővel készüljenek a lakóépületeknél, ill. 30- 45 fok között a közösségi épületeknél a fő-tetőre vonatkoztatva.

c/. A tetőfedés cserép-rendszerű megjelenéshez hasonló kiselemes lemez, piros vagy barna sík pala, ill. nád. Bitumenes zsindely nem alkalmazható.

d/. A tetőtér beépíthető. A tetőtéri ablakfelületek összmérete a tetőfelület max.20 %-a lehet.

e/. Elsősorban hagyományos építőanyagok alkalmazandók (kő, fa, világos színű (elsősorban fehér) vakolat.

f/. A telken elhelyezendő épületek építészeti kialakítása egymással összhang-ban legyen.

g/. Az utcai kerítés alacsony lábazattal készüljön. Anyaga lehet fa, tömör kő, világos színű vakolt  tégla. Drótfonat tüskésdróttal nem építhető.

h/. Szerelt kémény nem építhető.

/4/. Mély fekvésű telkeknél pince építése esetén talajmechanikai szakvélemény készítését lehet előírni.      

/5/. A lakótelkek megvalósítási ütemét külön Önkormányzati Határozattal kell szabályozni. Építéshatósági engedély ezen ütemezés szerint adható ki.

/6/. Telekalakítás.

a/. Telek-alakítás csak jogerős telekalakítási engedély alapján végezhető, melyhez telekalakítási tervet kell készíteni a 85/2000(XI.8) FM.rendelet figyelembe vételével

b/. Az új beépítésre szánt területeknél a HÉSZ. elfogadása után legalább telek-tömbönként építési telekké, ill. telekké kell alakítani.

8.§.

TELEPÜLÉSKÉP, FALUKÉP, MŰEMLÉK,-ÉS ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM

/1/.Országos műemléki védelem alatt álló létesítmények védelmét törvény szabályozza. (1977.évi LIV.tv.)

Ilyen Uzsa területén nincs.

/2/.Helyi védelem alá kell helyezni külön Önkormányzati Rendelettel:

a/. Létesítményeket, terület-egységek:

• Az ófalu területén a beépítési jelleg, utcakép-részletek, építészeti megjelenés.
• Terek, teresedések a zöldfelületekkel együtt.
• Kőkeresztek, kutak.

b/. Egyedileg védelemre javasolt épületek, építmények:

Lázhegy u.5-7.   505,506 hrsz   Borászati épület

Liget u.               619                  Lakóépület

Liget u.10           614                  Vendéglátó ép.

          c/.A védelem fő elemei:                                               

   - a változó, organikusan kialakult szabályozási szélességek,

   - a beépítési mód,

   - utcakép,

/3/.A műemléki szakhatóság (KÖH) előzetes szakvéleményét kell kikérni:

• A felsorolt épületek átalakítása, bővítése esetén.
• A védett utcaszakaszon valamennyi épület utcai homlokzatának felújítása esetén.

          -      A védendő utcaszakaszon az utcaképet befolyásoló mindennemű építési      

       munka, oszlopok, táblák, utcabútorok elhelyezése esetén.

/4/.A terveken jelölt régészeti érdekű terület körzetében végzendő föld,-vagy építési       

     munkák előtt ki kell kérni a Múzeum véleményét és a munkákat óvatosan kell   

     megkezdeni.

     Régészeti leletek előkerülése esetén értesíteni kell a Laczkó Dezső Múzeumot.

     Ilyenek a Régészeti Topográfia és a Laczkó Dezső Múzeum adatszolgáltatása szerint:

Ezek a régészeti topográfia szerint:

27/1  Az erdészháztól 500 lépésre a Lesence patak medrében bronzkorvégi-koravaskori kultúra emlékei

27/2  A kőbányában ugyancsak bronzkorvégi-kora-vaskori emlékek az urnasíros kultúrához tartózóan

27/6  A belterület D.-i részén középkori település nyomait találták meg (Uzsa falu)

23/7 A bányához vezető szerpentin-út mellett közép-kori kolostor romjai láthatók.

23/8   A Hubertus vadászháztól Dk.-re a középkori Pabar falu nyomai.

9.§.

A BELTERÜLET ALAKULÁSA.

/1/ A belterületi határ módosításáról a Szabályozási Terv és a HÉSZ előírásainak megfelelően kell gondoskodni.

/2/ A területek belterületbe vonását, ill. művelési ágból való kivonását Önkormányzati Határozattal elfogadott ütemterv szerint kell megvalósítani.

/3/ A tervezett belterületi határt annak jóváhagyásáig, ill. földhivatali átvezetésig irányadónak kell tekinteni és a területet az eredeti művelési ágban hasznosítani.

Belterületbe kell vonni

10.§.

A külterület-használat általános előírásai.

/1/. Uzsa területén lévő természeti értékeket (források, erdők, vizek, kialakult felszíni formák, történetileg  kialakult tájkép, tájjelleg) az értékükkel összhangban kiemelt védelemben kell részesíteni.

/2/. A természeti és építészeti értékek védelme érdekében Uzsa külterületi részein tilos olyan tevékenységet folytatni, amely a természeti értékeket, a táj jellegét, a védett növény-  és állatvilágot valamint az adott terület rendeltetését zavarja.

/3/. A külterületen folyó gazdálkodást és építést a természet- és tájvédelem érdekeinek figyelembevételével, azok sérelme nélkül kell végezni. A környezetkímélő gazdálkodási módok kiemelten támogatandók.

/4/.Uzsa területén folytatott tevékenység által kibocsátott légszennyezés nem haladhatja meg a 14/2001 (V.9) KöM-EüM-FVM együttes rendelet határértékeit.

/5/. A zaj- és rezgés elleni védelem érdekében bármilyen, zajt kibocsátó létesítmény és tevékenység csak abban az esetben létesíthető, ill. végezhető, ha a zaj mértéke a lakó- és vegyes övezetre vonatkozó rendeletek szerinti határértéket nem haladja meg.

/6/. 3.000 m²-nél kisebb terület kialakítása Uzsa  külterületén nem engedélyezhető.

/8/ Szerelt kémény nem építhető.

11.§.

Építészeti követelmények a külterület beépítésre nem szánt részein.

Tájvédelmi előírások.

a). A külterületen lakókocsi, lakókonténer, egyéb mobil jellegű építmény nem helyezhető el.

b). Kerítés csak élősövényből létesíthető, kivéve az erdővel, gyeppel   határos területeken           

a vadvédelmi célú kerítést. (növényzettel kísért vadvédelmi háló)

          c). A külterület beépítésre nem szánt részein 8.00 m.-nél kisebb szabályozási szélességű utak nem

               alakíthatók ki.

          d). A fenti övezeti előírásoknak meg nem felelő meglévő épületek eredeti formában,   

           ill. fenti építészeti előírások betartásával, tájba illő módon újíthatók fel, ill. építhetők újjá.

e). Az övezettől eltérő terület-felhasználás tovább folytatható, de a tevékenység nem bővíthető.

A tovább-hasznosítás feltétele, hogy annak káros környezeti, tájképi hatása nincs.

          f). Beépítésre nem szánt területen új épületet építeni, meglévő építményt átalakítani,bővíteni,

           rendeltetését, vagy használati módját megváltoztatni csak az Étv. 19.§. (2) szerint lehet.

g) Új közművezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhető.

          h) 1.0 m-nél nagyobb (magasabb, mélyebb) földmunka csak a talaj -ill. tájvédelmi hatóság   

hozzájárulásával végezhető.

i).A kertes övezetben lévő vízárkok partjait és oldalait védő növényzet védendő. Kivágása csak indokolt esetben a talajvédelem biztosításával engedélyezhető. A vízmosások további mélyülését meg kell akadályozni.

j). Az utak, patakok, árkok mentén az élővilágot és a táj esztétikai megjelenését gazdagító   

         erdősávok, fasorok telepítendők. A fásításokra táj-és településesztétikai tanulmányterc készítendő.

k). A meglévő fasorok védelméről, kiöregedésük előtt új egyedek telepítéséről és neveléséről a terület tulajdonosának gondoskodnia kell

m).Hirdetőtáblák, reklámfeliratok engedéllyel, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park   

          hozzájárulásával lehetséges.

12. §.

A KÖRNYEZET VÉDELMÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

1) A környezet védelmére vonatkozó elõírásokat együtt kell kezelni más szakági elõírásokkal.

2) A levegõ védelme.

a) A település levegőtisztaság-védelmét a 14/2001 (V. 9.) KÖM-EüM-FVM együttes rendelet elõírásai szerint kell biztosítani.

b) Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, ami légszennyezést, vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő bűzzel való terhelése.

c) Veszélyes és kommunális hulladék megsemmisítése a tervezési területen tilos.

d) Felületi szennyezést okozó anyagokat a település területén csak az anyagfajtának megfelelõ járművel szabad szállítani.

e) A kerti hulladék, tarló és avar, lábon álló növényzet- nyílt téri égetése a levegõ védelmével kapcsolatos egyes jogszabályokról szóló 21/2001. (II. 14.) Korm. Rendelet 10 §. – a szerint tilos, ezért ezt a szabályozást a településen is érvényesíteni kell.

g)  A levegő védelmével kapcsolatos egyes jogszabályokról szóló 21/2001 (II:14)       

Korm.rend. 6.§.(1) bekezdése alapján a rendelet 2.sz. mellékletében felsorolttevékenységek esetén, a mellékletben meghatározott kiterjedési védelmi övezetet kell kialakítani a rendelet hatálybalépését követően létesített új légszennyező források körül.

          A 14/2001 (V.9) KöM-EüM-FVM együttes rendelet 1.1.sz. melléklete szerinti légszenynyezettségre

          vonatkozó egészségügyi határértékeket, ill. a 2.sz. mellékletben meghatározott területekre
         vonatkozó légszennyezettségi ökológiai határértékeket kell figyelembe venni.

3) A vizek védelme.

         a)  Lakó-és intézmény jellegű épületekre csak akkor adható ki használatbavételi engedély, ha az a

         szennyvízcsatorna hálózatra rákötött.

b) A vízfolyásokba növényvédő szer, szerves és műtrágya, illetve bármilyen szennyező hulladék bejutását meg kell akadályozni.

c) Tilos a szennyvizet elhagyott kútba, árokba, csapadékvíz csatornába, vízfolyásba bevezetni, gyűjteni vagy elhelyezni.

d) A felhagyott korszerűtlen közműpótló szennyvízgyűjtők felmérése, megszüntetésük szükséges.

e) A mezőgazdasági művelést korlátozott vegyszer és műtrágya használat mellett lehet környezetkímélő vagy extenzív módszerekkel folytatni, hogy a vízfolyásokba műtrágya és trágyalé ne kerülhessen.

f) Megoldandó a csapadékvíz elvezető árkok felújítása, rendbetétele, folyamatos karbantartásának biztosítása. A hullámok, parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról szóló 46/1999. (III. 18. ) sz. Korm. rend. értelmében a magán és intézményi ingatlanok valamint a vízelvezető árkok között parti sávnak legalább 1, 0 m szélességűnek kell lenni a közvetlen hozzáférés, tisztítás, karbantartás érdekében.

g)   A bel és külterületi vízelvezetők műszaki állapotát javítani szükséges.

h)  A felszín alatti vizek védelme érdekében a kockázatos anyagok elhelyezésére, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetés engedély alapján korlátozottan és ellenőrzött körülmények között történhet, a 33/2000 (III.17.) Korm. rend. 34.§. 10.bek. Nemesvita település a Korm. rend. alapján „A” fokozottan érzékeny besorolású területek közé tartozik.

          j)   Élővízbe, ill. közcsatorna hálózatba bocsátott szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó  

határértékeket a 3/1984 (II.7.) OVH rendelkezés tartalmazza, a felszíni vizek védelme érdekében pedig a 203/2001 (X.26.) Korm.rend. előírásait szükséges betartani.

k)   A tervezett területhasználatok meghatározásánál szükséges betartani a 10/2000(VI.2)

KöM-EüM-FVM-KHVM együttes rendelet előírásait a felszín alatti víz-és földtani közeg  

minőségi védelméhez szükséges határértékekre vonatkozóan

l)    A felszíni vizbe vezetett csapadékvizek minőségének a használt—és szennyvizek kibocsátási határértékeiről és alkalmazásuk szabályairól szóló 9/2002 III.22) KöM-KöViM együttes rend. 1.sz. mellékletében előírtaknak kell megfelelni.

4) A föld védelme.

a) A települési hulladékot csak az e célra rendszeresített edényzetben lehet elhelyezni.

b) A települési hulladékot csak az önkormányzat által szervezett módon lehet gyűjteni.

c) A településen a környezetet károsító ipari tevékenység nem folytatható, ill. nem   

engedélyezhető.

d) A veszélyes hulladék gyűjtése, tárolása és elszállítása a település közigazgatási területén belül a 98/2001 (VI. 15.) Korm. rend. szerint történhet.

e) Mindenfajta kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató tevékenység csak a talajszennyezés kizárásával történhet.

f) A termőföldön létesítendő építményeket úgy kell megtervezni és megépíteni, hogy azok a talajvédő gazdálkodás feltételeit ne akadályozzák. A hasznos talajréteg megmen-téséről gondoskodni kell.

g) Önkormányzati Határozatban kell intézkedni a szelektív hulladék-gyűjtés beveze-téséről.

h) Növényvédő szer, műtrágya csak fedett helyen, talajtól elszigetelten tárolható.

i) A területek művelési ágból való kivonását önkormányzati rendelettel elfogadott ütemterv szerint kell megvalósítani.

j) Állati hulladék dögkútba történő elhelyezését 2005.dec. 31.-ig meg kell szüntetni.

5) A zaj és rezgés elleni védelem.

a) A településen a létesítmények tervezésénél, megvalósításánál a zaj és rezgés elleni védelemnél a 8/2002. (III. 22) KÖM-EÜM: együttes rendelet és a 2000.évi CXII.tv. szerint kell eljárni.

b) A zaj elleni védelemre a Rendezési Terv alábbi intézkedéseit illetve megoldásait be kell tartani.

   -Szabályozási szélességek

   -Véd zöldsávok és zöldterületek.

   -Közlekedési intézkedések (sebességhatárok)

   -Új létesítmények tervezésénél a szükséges intézkedések előírása.

c) A 8/2002. (III. 22) KÖM-EÜM: együttes rendelet 2. sz. melléklete szerint -az építőipari kivitelezési tevékenységből származó zaj megengedett határértékei (LTH), ha az építési munka időtartama 1 hónapnál hosszabb, de 1 évet meg nem haladó

üdülőterület:                  nappal (6-22 óra):55 dB         éjjel (22-6 óra): 40 dB

Lakóterület:                   nappal (6-22 óra):60 dB         éjjel (22-6 óra): 45 dB

-üzemi létesítményektől származó zaj terhelési határértékei

üdülőterület:                  nappal (6-22 óra):45 dB         éjjel (22-6 óra): 35 dB

lakóterület:                     nappal (6-22 óra):50 dB         éjjel (22-6 óra): 40 dB

d) Gépjármővek közlekedéséből származó zaj elleni védelmet a közlekedési alátámasztó munkarész konkrét számításaiban előírt eszközökkel lehet és kell biztosítani.

e) Telephelyen a megengedett határértéket meghaladó zajkibocsátó létesítmény üzemeltetője köteles a zaj mértékét a határértéknek megfelelően csökkenteni. E kötelezettség elmulasztása esetén a létesítmény üzemeltetése (nyitva tartása)  korlátozható.

f) Zajt keltő és zajtól védendő létesítményeket egymáshoz képest úgy kell elhelyezni, az eltérő funkciójú területeket úgy kell kijelölni, hogy a vonatkozó zajterhelési határértékek teljesítése biztosított legyen.

g) Zajt kibocsátó berendezés , telephely, tevékenység úgy létesíthető, ill. üzemeltethető, hogy környezeti zajkibocsátása  nem haladhatja meg a jogszabályban előírt zajterhelési határértékeket.

6) A települési környezet védelme.

a) A lakótelkek be nem épített részét kertként kell fenntartani.

Az előkerteket parkosítani, az utcákat fásítani kell.

b) Az ingatlanok használói, kezelői kötelesek az ingatlanuk határvonalától az útszelvényig tartó területek gondozását (kaszálás, gyomtalanítás) elvégezni.

c) Növénysávok kialakítás,  zöldterületek növelése a közterületeken az Önkormányzat feladata.

d) A lakóterületbe beágyazott termelő, szolgáltató telephelyek körül  zöld területet kell kialakítani.

7) Az élővilág és a táj védelme.

a) A természetes és a művi elemek egyensúlyának megtartása érdekében intézkedni kell:

-az erdők, rétek, legelők vízfolyások épségének és egységének a megőrzéséről,

-új erdők telepítéséről,

-a természeti és táji értékek védelmére és megőrzéséről.

b) Fát kivágni csak a Polgármesteri Hivatal hozzájárulásával  szabad. Fakivágás engedélyezése esetén a fa pótlását közterületen minden esetben elő kell írni.

13.§.

A TŰZ ELLENI VÉDELEMRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK.

/1/. Általános előírások.

a/.A község egész területén a tervezésnél és a létesítmények elhelyezésénél be kell tartani a 35/1996 (XII.29.) BM.sz. rendelettel kiadott Országos Tűzvédelmi Szabályzatot.

b/. Uzsa területén a vízvezeték hálózat felülvizsgálandó és a szükséges rekonstrukciók végrehajtandók.

/2/. Oltóvíz mennyiségének biztosítása. (46.§.8.)

a/. Jelenleg a község víz-szükséglete a vízbázisnál rendelkezésre áll.

b/. A rendelkezésre álló vízmennyiséget a vízellátó rendszerrel úgy kell elosztani, hogy a mindenkori     legnagyobb tűzszakasz oltóvíz-mennyisége biztosítható legyen.

c/. További víznyerő helyként figyelembe vehetők:

    -50 m³-nél nagyobb befogadó-képességű vízmedence.

     -Természetes felszíni vizek, melyek távolsága a védendő létesítménytől max. 500 m.

d/. A vízvezeték-hálózatot úgy kell méretezni, hogy a településen a kommunális átlagos, a létesítményekben pedig a technológiai víz mellett a meghatározott oltóvíz-mennyiség egyidejűleget biztosítsa. (46.§.)

e/. A település fejlesztése, ill. a létesítmények létesítése, bővítése esetén az oltóvizet az egyes szakaszok használatba vételével egyidejűleg kell biztosítani. (46.§.9.)

/3/. Vízvezeték-hálózat kialakítása.

a/. a hálózatot úgy kell kialakítani, hogy a megfelelő oltóvíz-mennyiség a település minden pontján biztosítható legyen. Kivéve a 2/c pontban foglalt eseteket

b/. a vezetéket úgy kell kialakítani, hogy a minimális átmérőjük 100 mm. legyen, kör-vezeték esetén 80 mm. ill. az alábbi teljesítményeket biztosítsa: (46.§.)

„A” és „B” tűzveszélyességi osztálynál            400 kPa (4 bar)

„C”                    „                         „                   300   „   (3  „   )

„D” és „E”         „                         „                   200   „   (2  „   )

/4/.Tűzcsapok elhelyezése.

a/. A tűzcsapok távolsága a védendő létesítménytől 100 m.-nél nagyobb és egymástól

5 m.-nél nem lehet. (49.§.5.)

b/. A tűzcsapokat  föld feletti kialakításban kell elhelyezni. (49.§.)

c/. Valamennyi tüzivíz-szerzési helyet úgy kell kialakítani, hogy az oltóvíz tűzoltó-gépjárművel mindenkor kivehető legyen.(46.§.11.)

d/.a tűzcsapok elhelyezését  a területileg illetékes önkormányzati tűzoltósággal egyeztetni kell.(49.§.3.)

/5/.Utak méretezése.

a/. A tűzoltóság vonulása és működése céljára az építményekhez olyan utat, ill. területet kell biztosítani, amely alkalmas tűzoltógépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működésére.(22.§.1.)

b/. Az utak szélességének tervezésekor figyelembe kell venni, hogy tűzcsapoknál úgy kell felállítási helyet biztosítani, hogy azok mellett legalább egy nyomsávú közlekedési út szabadon maradjon. (49.§.8.) a tűzoltógépjárművek részére

/6/.Tűzvédelmi felületek.

a/. Ahol erdő és lakó-vagy ipari épületek határosak, ott szántott tűzvédelmi felületet kell közbeiktatni.

b/. Ugyancsak szántott tűzvédelmi felületet kell létrehozni a főutak mentén is.

IV. SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK

14.§.

  /1/. Épületek elhelyezése.

a/. A beépítésre szánt területen az épületeket az 1997.évi LXVIII.tv. 19.§.(1) bek. szerint csak építési telken lehet elhelyezni.

b/. A beépítésre nem szánt területen a 6. és13.§. -ban foglaltak szerint lehet épületet, építményt elhelyezni.

/2/. Építési tilalom, ill. korlátozás áll fenn:

a/. A temető telekhatárától 50 m.-es távolságban bűzös, zajos tevékenység nem folytatható.

b/. Élővizektől 50 m. távolságban, a Szentléleki pataktól 15,0 m távolságban.

/3/. Kötelezések.

a/. Helyrehozatali kötelezettség terheli mindazon épületek tulajdonosait, melyeket  statikus szakértő életveszélyesnek minősít, vagy amelynél a településképet súlyosan rontó hatása miatt az építési hatóság azt előírja.   

b/. Beültetési kötelezettséget kell előírni:

• Valamennyi építési övezetben a szabályozásnál előírt mértékig.

-A Szabályozási Terven jelölt védő-zöldsávok megvalósítására

/4/. A korlátozások, tilalmak, kötelezések esetén az érdelelteket az Építési Hatóságnak Egyedi határozattal értesítenie kell.

/5/. Telekalakítási folyamat során az 1997.évi LXXVIII tv. 23.§. és 24.§-a. és jelen HÉSZ  

7.§.6.pontja szerint kell eljárni.

/6/. A kiszolgáló utak céljára a Szabályozási Terv szerint szükséges terület-részletek

az Önkormányzat javára igénybe vehetők és  lejegyezhetők.

III.Fejezet

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

15.§.

/1/. Jelen  Szabályozási Terv Uzsa 89/2005 Msz-ú tervdokumentációjából a Bsze-1 (belterület szerkezeti terve), Ksze-1 (Külterület szerkezeti terve) és Bsza-1 (Belterület szerkezeti terve) terveket módosítja. 

/2/Ezen Helyi Építési Szabályzat hatályon kívül helyezi fenti tervhez készült Helyi Építési

szabályzatot, melyet Uzsa Község Önkormányzata a 17/2005.(XII.15.) Kt. sz rendeletével állapított meg.

/3/.Településszerkezeti Tervet legalább 10 évenként felül kell vizsgálni és szükség  esetén  

     módosítani.

/4/. Jelen Rendelet előírásai nem vonatkoznak a befejezett építésrendészeti ügyekre.

16. §

1. Ezen rendelet 2007. február 14-én lép hatályba.
2. A rendelet kihirdetéséről a körjegyző gondoskodik.

                                      Kovács Károly          sk.                                                     dr. Takács Nóra sk.

                                       polgármester                                                                  körjegyző

Kihirdetve:

Uzsa, 2007. február 14.

                                                                                                                        dr. Takács Nóra sk.

                                                                                                                             körjegyző

Egységes szerkezetben. Módosításokkal egységes szerkezetbe foglalva és lezárva: 2010.02.24.

Dr. Takács Nóra

körjegyző