Zákányfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (VIII. 13.) önkormányzati rendelete
Zákányfalu Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2005. (I.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 14- 2025. 08. 14Zákányfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (VIII. 13.) önkormányzati rendelete
Zákányfalu Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2005. (I.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja Zákányfalu MK0 területek felülvizsgálata.
[2] Zákányfalu Község Önkormányzatának képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 81. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a Méptv. 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet előírásai alapján a következőket rendeli el:
1. § (1) A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 1/2005. (I. 12.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Zákányfalu község közigazgatási területén területet használni, telket alakítani, továbbá építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, e rendelet és a magasabb szintű jogszabályok figyelembevételével lehet.”
(2) A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 1/2005. (I. 12.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Zákányfalu Község Külterületi Szabályozási Tervét a 1. melléklet (SZK-1 jelű Külterületi Szabályozási Terv) tartalmazza, Belterületi Szabályozási Tervét a 2. melléklet (BSZ-1 jelű Belterületi Szabályozási Terv) tartalmazza.”
2. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 1/2005. (I. 12.) önkormányzati rendelet 15. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A település igazgatási területén az alábbi mezőgazdasági területek vannak:
a) Általános mezőgazdasági terület
aa) - árutermelő övezete szántó (Má),
ab) - érzékeny területek mezőgazdasági övezete nádas, gyep, rét (Má-0),
b) Kertes mezőgazdasági terület
- szőlő, gyümölcsös, kert övezete (Mk),
(3) A területen földrészletet alakítani, továbbá építményeket elhelyezni, azok közművesítését megoldani az Ökr., valamint az OTÉK mezőgazdasági területre vonatkozó előírásainak együttes alkalmazásával és figyelembe vételével lehet. Érzékeny terület mezőgazdasági övezetében (Má-0) és a belterületi kertek övezetében (Mk-0) építeni nem szabad. A vízparti területek erdő, gyep, nádas művelési ága nem változtatható meg.”
3. § (1) A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 1/2005. (I. 12.) önkormányzati rendelet 17. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A kertes mezőgazdasági területeket (Mk) a szabályozási terv jelöli.
(2) A szőlő, gyümölcsös mezőgazdasági övezetben kialakítható legkisebb földrészlet 1500 m2 lehet. Beépíteni csak a (3-5) bekezdésben meghatározott feltételekkel lehet. ”
(2) A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 1/2005. (I. 12.) önkormányzati rendelet 17. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Mk övezet beépíthető földrészletein az OTÉK 29. §. mezőgazdasági területre vonatkozó előírásaiban felsorolt épületek építhetők. A tárolás céljára szolgáló építmény, amennyiben az övezetben végezhető tevékenységekhez kapcsolódó gépjárművek, munkagépek fedett elhelyezésére szolgál, úgy azt lábakon álló, oldalról nyitott, fedett kivitelben kell megvalósítani. Építési hely: min. 5 m előkert, min. 3-3 m oldalkert, a beépíthető rész a földrészlet homlokvonalától mért 25 méterig. Határértékek, jellemzők: szabadonálló beépítés, max. 3% beépítettség, max. 4,0 m építménymagasság, mely az épület legmagasabb pontjában sem lehet 6,0 méternél magasabb. Az épületek nyeregtetősek lehetnek. ”
(3) A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 1/2005. (I. 12.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (6) és (7) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Amennyiben a kialakult beépítettség a megengedettnél nagyobb, akkor az épület tovább nem bővíthető.
(7) Az Mk övezetben kizárólag olyan épület, építmény helyezhető el, bennük olyan tevékenység folytatható, amely nem haladja meg a jogszabályban előírt zajterhelési határértékeket a védendő területeknél, épületeknél vagy helyiségeknél.”
4. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 1/2005. (I. 12.) önkormányzati rendelet 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település igazgatási területén a védendő természeti területeket a NATURA 2000 terület és az ökológiai hálózat magterületének övezete tartalmazza.”
5. § (1) A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 1/2005. (I. 12.) önkormányzati rendelet 5. függelék 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2)1
6. § Hatályát veszti A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 1/2005. (I. 12.) önkormányzati rendelet
a) 21. § (3) és (4) bekezdése,
b) 22. §-a,
c) 23. §-a,
d) 24. §-a,
e) 1. függeléke,
f) 2. függeléke,
g) 3. függeléke,
h) 4. függeléke,
i) 5. függeléke.
7. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) Az 5. § (2) bekezdése és a 2. melléklet az e rendelet kihirdetését követő második napon lép hatályba.
1. melléklet a 9/2025. (VIII. 13.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 9/2025. (VIII. 13.) önkormányzati rendelethez2
Az 5. § (2) bekezdése a 7. § (2) bekezdése alapján 2025. augusztus 15-én lép hatályba.
A 2. melléklet a 7. § (2) bekezdése alapján 2025. augusztus 15-én lép hatályba.