Károlyháza Község Önkormányzat Képviselő-testülete 5/2021. (IV.12.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 7/2004. (V. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2021. 04. 13- 2021. 04. 13

Károlyháza Község Önkormányzat Képviselő-testülete 5/2021. (IV. 12.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 7/2004. (V. 21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Károlyháza Község Polgármestere figyelemmel a Kormány által a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI. 3.) Korm. rendelettel Magyarország egész területére kihirdetett veszélyhelyzetre a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, Károlyháza Község Önkormányzatának Képviselő-testülete részére az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörének gyakorlása során eljárva, a következőket rendelem el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 7/2004. (V. 21.) önkormányzati rendelet (továbbiakban:Rendelet) 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. § A rendeletet az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület) (a továbbiakban: SZ-J1 terv) című, Rp.I.225-4 munkaszámú és az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) (továbbiakban: SZ-J2 terv) című, Rp.I.225-5 munkaszámú tervlapokkal, valamint a 2. sz. függelékben szereplő út mintakeresztszelvényekkel, mint mellékletekkel együtt kell alkalmazni.A Rendeletet a TH-20-02-18 munkaszámú SZ-J1/M jelű szabályozási tervlappal, és TH-20-02-18 munkaszámú SZ-Á jelű átnézeti szabályozási tervlappal együtt kell alkalmazni. ”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 7/2004. (V. 21.) önkormányzati rendelet 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„16. § (1) A falusias lakóterületen telkenként elhelyezhetők: - fő funkciót hordozó épületként

  • a) egy, legfeljebb kétlakásos lakóépület,
  • b) önállóan, vagy az egyik lakás helyén kialakított, az alapfokú ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, kézműipari létesítmény,
  • c) a lakókörnyezetet zajjal, rezgéssel, porral és légszennyező anyaggal nem zavaró, a település lakótömbjeiben szokásos mértékű gépjármű és személyforgalmat meg nem haladó vonzású, legfeljebb egy átlagos lakóteleknyi területet igénylő kisipari, kisüzemi (mezőgazdasági vagy ipari) építmény.
  • d) két önálló, egyenként legfeljebb egylakásos lakóépület, ha a telekterület min. 700 m2, - a fő funkciót kiegészítő épületként
  • e) gépjármű és egyéb tároló,
  • f) állattartó épület,
  • g) kisipari műhely.

(2) A telkeken a d), e), és f) pontokban felsorolt épületek csak az a), b), c) pontban felsorolt épületek egyidejű építése esetén építhetők.

(3) Az építési helyen belül az előkerti építési hely határvonalon, vagy ahhoz legközelebb csak az a), b), c) pontban felsorolt épületek építhetők.

(4) Övezeti előírások

Lf

Lf O 30/40
4,5 18/-/900

Az építési hely

elhelyezkedése tömbönként

oldalhatáron álló

oldalhatáron álló


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


30%


30%

legkisebb zöldfelület /%/

40%

40%


Épület

legnagyobb építménymagasság /m/


4,5 m


4,5 m

szélesség /m/

18,0 m

Telekalakítás

mélység /m/

-

telekméret /m2/

500 m2

900 m2

Egyéb

(5) Falusias lakóterületen a saroktelkek minimum 16 méteres mélység esetén oszthatóak meg, az egyéb övezeti paraméterek (építménymagasság, szintterület mutató, zöldfelület %, beépítési %, beépítési mód) figyelembevétele mellett és ún. fekvőtelekként építhetőek be, az építménymagassággal megegyező méretű oldal és hátsó kert figyelembevételével. Az előkert mérete min. 3 m. Az épület előkert elhagyásával is elhelyezhető, ha a telek előtt a közlekedési terület szabályozási szélessége minimum 12 méter. A saroktelek megosztásával kialakuló telkek minimális területe 500 m2 -nél kisebb nem lehet.

(6) A lakóövezeteken belül a kialakítható legkisebb telek területe 500 m2”

3. § A Rendelet 19. §-a helyébe az alábbiak szerint módosul:

„19. § (1) A területen jelentősen nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül lakások, igazgatási és iroda épület, egészségügyi, szociális, oktatási épület építhető.

(2) Övezeti előírások

Gksz SZ 50/25
6,0 30/60/1800

Gksz SZ 60/20
4,5 -/-/800

Az építési hely

elhelyezkedése tömbönként

szabadonálló

szabadonálló


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%


60%

legkisebb zöldfelület /%/


30%


20%


Épület

legnagyobb építmény-magasság /m/


7,50 m


kialakult

szélesség /m/

30,0 m

-

Telekalakítás

mélység /m/

60,0 m

-

telekméret /m2/

1800 m2

800

Építési hely határai:

előkert /m/
oldalkert /m/
hátsókert /m/

6,0 m
6,0 m
6,0 m

3,0 m
-
-

Egyéb

4. § Ez a rendelet 2021. április 13-án lép hatályba.

1. melléklet

„SZ-J1/M

Szabályozási tervlap

kép: /download/3407/resources/EJR_3906756-base64img.png”

2. melléklet

„Sz-Á

Átnézeti szabályozási tervlap

kép: /download/3407/resources/EJR_3907664-base64img.png”