Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2019. (II. 18.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről és elidegenítéséről, valamint az önkormányzati otthonteremtő támogatásról
Hatályos: 2023. 01. 01- 2023. 02. 16Mohács Város Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2019. (II. 18.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről és elidegenítéséről, valamint az önkormányzati otthonteremtő támogatásról
Mohács Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:
Általános rendelkezések
ALAPVETŐ SZABÁLYOK
A rendelet hatálya
1. § E rendelet tárgyi hatálya kiterjed:
a) Mohács Város Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában álló valamennyi lakásra, valamint a velük kapcsolatos közös használatra szolgáló helyiségekre és területekre (a továbbiakban: lakás)
b) Mohács Város Önkormányzata által nyújtott önkormányzati otthonteremtő támogatásra (a továbbiakban: támogatás).
E rendelet személyi hatálya kiterjed az Önkormányzat tulajdonában álló lakást bármilyen jogcímen, vagy jogcím nélkül használó személyekre és szervezetekre.
Értelmező rendelkezés
2. § E rendelet alkalmazása során használt fogalmakra a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben (a továbbiakban: Ptk.), a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló l993. évi LXXVIII. törvényben (a továbbiakban: Ltv.), a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvényben (továbbiakban: Sztv.), illetve Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény, (továbbiakban: Mötv.), foglalt értelmező rendelkezések és meghatározások az irányadók.
Adatvédelmi rendelkezések
3. § (1) A tulajdonosi jogok gyakorlása során, e rendeletben meghatározott bérbeadói jogok érvényesítése és támogatás nyújtása érdekében, az Önkormányzat és a képviselő-testület szervei, továbbá a bérbeadói minőségben eljáró Vagyonkezelő – az adatvédelmi jogszabályok keretei között, a szükséges mértékben – kezelik mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a bérbeadás feltételeinek megállapítása és a bérbeadói hozzájárulásról való döntés, bérbeadói szerződés végrehajtása, lakásértékesítés, támogatás nyújtása érdekében, illetve e rendelet végrehajtása során a tudomásukra jutottak.
(2) A nyilvántartásban vezetett adatokról más személynek, szervnek adatot szolgáltatni, továbbítani csak az adatvédelmi jogszabályoknak és az Önkormányzat Belső Adatvédelmi és Adatbiztonsági Szabályzatának megfelelően lehet, illetve azok kizárólag e rendeletben szabályozott bérbeadás feltételeinek megállapításához, a bérbeadói hozzájáruláshoz való döntéshez, bérbeadói szerződés végrehajtásához, szerződéses kötelezettségek teljesítéséhez és jogosultságok érvényesítéséhez, lakásértékesítéshez, követelések érvényesítéséhez, illetve támogatás nyújtásához használhatók fel.
(3) Az adótitoknak minősülő helyi adó adatok és a lakáskérelmező, a bérlő, a bérlővel együtt költöző, illetve utólag befogadott személyek, vagy a jogcím nélküli lakáshasználó személyes adatai, lakásigénylési jogosultságot alátámasztó szociális helyzete és különleges adatnak minősülő egészségügyi adatai, az önkormányzati lakás bérletére, megvásárlására való jogosultsága ellenőrzésének, a lakbér mértékének megállapítása, továbbá a bérleti díj, a különböző tartozások és a közüzemi díj, valamint közös költség fizetési kötelezettség teljesítésének ellenőrzése céljából az igénylési kérelem elbírálásáig, a bérleti jogviszony, illetve a támogatási szerződés időtartama alatt és az követően öt évig, illetve a részletfizetéssel történő lakásvásárlás esetében a törlesztés időtartama alatt és azt követően öt évig kezelhető.
(4) Az Önkormányzat és a Vagyonkezelő jogosult a követelések kezelését és behajtását végző, általuk megbízott szervezetek részére a bérlők, a jogcím nélküli lakáshasználók, a támogatottak adatait adatkezelésre, adatfeldolgozásra átadni.
(5) A követelések kezelésével és behajtásával megbízott szervezetek az adatfeldolgozásra átvett személyes adatokat – az adatvédelmi szabályok betartásával – kizárólag követeléskezelési és -behajtási tevékenységük gyakorlása céljából, a tevékenység végzésének időtartama alatt és a tevékenységhez szükséges módon és mértékben használhatják fel.
A rendelet célja
4. § E rendelet célja az Ltv. rendelkezéseivel összhangban az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadása és elidegenítése részletes feltételeinek, a mohácsi közintézmények, valamint a vállalkozások szakember-ellátásának, az önkormányzati foglalkoztatás-politikai koncepció érvényre juttatásának, valamint a lakáscélú támogatási rendszer feltételei és eljárási rendjének szabályozása, biztosítva ezzel az önkormányzati ingatlanvagyonnal való átlátható és eredményes gazdálkodást.
ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOKKAL KAPCSOLATOS FELADAT- ÉS HATÁSKÖRÖK
Eljáró szervek
5. § A rendelet hatálya alá tartozó lakások feletti e rendeletben szabályozott jogokat gyakorolja és a kötelezettségeket teljesíti:
a) Mohács Város Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület),
b) Mohács Város Polgármestere,
c) Mohács Város Képviselő-testületének Szociális-, és Egészségügyi, valamint Pénzügyi-, és Gazdasági Bizottsága;
d) a Mohácsi Városgazdálkodási és Révhajózási Nonprofit Kft. (a továbbiakban: Vagyonkezelő vagy Bérbeadó).
Képviselő-testület
6. § (1) Rendelettel szabályozza az önkormányzati tulajdonban levő lakások bérletének és elidegenítésének feltételeit, szabályait.
(2) A Mohácsi Polgármesteri Hivatal Népjóléti Osztályának (a továbbiakban: Népjóléti Osztály) javaslatára, a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság (a továbbiakban: Bizottság) előzetes állásfoglalása alapján
a) évente jóváhagyja a lakásbérbeadási névjegyzéket;
b) évente elfogadja a Vagyonkezelő által készített, tárgy évre vonatkozó karbantartási és felújítási tervet, mely a 8. § (3) bekezdés i) pontja szerinti beszámoló részét képezi,
c) meghatározza az önkormányzati lakások lakbérét,
d) dönt szakember elhelyezés céljából lakás bérbeadásáról,
e) dönt önkormányzati lakás értékesítéséről,
f) dönt önkormányzati lakás vagyonkezelésbe adásáról, illetve vagyonkezelésből történő kivonásáról,
g) adatkezelést végez,
h)1 dönt önkormányzati tulajdonban lévő lakás önkormányzati bérlakásállományba való bevonásáról, illetve bérlakásállományból való kivonásáról
(3) Költségvetésében dönt az elidegenítésből származó pénzeszközök Ltv.-ben, valamint e rendelet 34. § (6) bekezdésében szabályozott célokra történő felhasználásáról.
A Polgármester
7. § (1) A Képviselő-testület felhatalmazása alapján, a képviselő-testület határozatában foglalt feltételekkel az Önkormányzat nevében megköti az önkormányzati bérlakásokra vonatkozó Vagyonkezelői szerződést, adásvételi szerződéseket.
(2) A Pénzügyi-, és Gazdasági Bizottság javaslata alapján dönt a Budai Nagy A.u.14. számú társasházban lévő önkormányzati bérlakások bérlőjének személyéről.
(3) Felszólíthatja a bérlőt, a jogcímes, illetve jogcím nélküli lakáshasználót a bérleti szerződésben, az Ltv-ben, a vagy Ptk.-ban és e rendeletben meghatározott kötelezettségek teljesítésére.
(4) Jogcím nélküli lakáshasználat megszüntetése érdekében pert, vagy közigazgatási eljárást indíthat és végrehajtási eljárást kezdeményezhet.
(5)2 A Pénzügyi és Gazdasági Bizottság javaslatával egyezően rendelkezik az Önkormányzat javára bejegyzett elővásárlási jog, illetve visszavásárlási jog, valamint az ennek biztosítására kikötött elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásból való törlésére vonatkozó nyilatkozat kiadásáról.
(6)3
(7) A Népjóléti Osztály útján adatkezelést végez.
(8)4 Méltányossági jogkört gyakorol.
A Vagyonkezelő vagy Bérbeadó
8. § (1) a Vagyonkezelő/Bérbeadó javaslatot tesz a Képviselő-testületnek:
a) a lakások (szakemberlakások, piaci alapon bérbe adható, szociális helyzet alapján bérbe adható) lakbérének mértékére,
b) az önkormányzati lakások felújítási címlistájára, az éves karbantartási-felújítási terve keretében,
c) önkormányzati lakás értékesítésére, vagyonkezelésből bármely okból való kivonásra.
(2) A Vagyonkezelő köteles gondoskodni:
a)5 e rendeletben meghatározott feltételekkel és hatáskörrel rendelkező szerv döntése alapján bérbeadóként a saját nevében lakásbérleti szerződés megkötéséről, valamint lakásbérleti szerződésnek az R. 12. §-a szerinti meghosszabbításáról, a Képviselő-testület, a Polgármester, valamint a Szociális-, és Egészségügyi; vagy Pénzügyi-, és Gazdasági Bizottság határozata alapján,
b) bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetéséről,
(3) A Vagyonkezelő kiemelt feladatkörébe tartozik:
a) naprakész nyilvántartás vezetése az önkormányzat tulajdonában lévő, és bérbeadás útján hasznosítható lakásokról, bérlőkről,
b) a lakások kezelése, felügyelete, éves felülvizsgálata és hasznosítása,
A Vagyonkezelő a lakások rendeltetésszerű használatát, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését a bérlők szükségtelen háborítása nélkül folyamatosan, de évente legalább egy alkalommal ellenőrzi. Abban az esetben, ha a Vagyonkezelő megítélése szerint az adott ingatlan esetében a használatot többször szükséges ellenőrizni (pl. az ellenőrzésen tapasztaltak alapján, lakossági bejelentés alapján, stb.), ezt a bérlő előzetes értesítése mellett tűrni köteles. A bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást köteles biztosítani. Mellőzhető az előzetes értesítés, amennyiben veszélyezteti az ellenőrzés eredményességét.
c) naprakész kimutatás vezetése a kintlévőségekről, illetve ezek behajtására irányuló intézkedésekről,
d) a bérlői kötelezettségek teljesülésének állandó felügyelete, különös tekintettel a tartozások felhalmozásának megakadályozása, illetve a követelésállomány csökkentése, lehetőség szerint a kintlévőségek teljes felszámolása,
e) a bérlő, illetve a jogcímes vagy jogcím nélküli lakáshasználó felszólítása a bérleti szerződésben a Ltv.-ben, a Ptk.-ban és e rendeletben meghatározott kötelezettségek teljesítésére; amennyiben a bérlő, a jogcímes, illetve a jogcím nélküli lakáshasználó nem tesz eleget a felszólításban előírtaknak, a Vagyonkezelő köteles minden szükségszerű intézkedést megtenni a jogszerű, illetve szerződés szerinti lakáshasználat visszaállítása érdekében, beleértve –de nem kizárólagosan- a bérleti szerződés felmondását is,
f) a jogcím nélküli lakáshasználó felszólítása és utasítása a lakás 30 napon belüli kiürítésére és rendeltetésszerű állapotban történő visszaadására a Bérbeadó részére, illetve ennek elmaradása esetén a lakás kiürítése iránti eljárás haladéktalan megindítása,
g) felmondási jog gyakorlása, a lakásbérleti szerződések vonatkozásában,
h)6 minden év március 15.-éig beszámoló készítése a Képviselő-testület számára a bérlakások állapotáról, a bérbeadásokról, külön szerepeltetve a lakbér-, üzemeltetési költség- és közüzemi díjtartozásokat (gáz, villamos energia, távhő, vezetékes ivóvíz- és csatornadíj, hulladékszállítási díj, közös költség).
(4)7 8 A Vagyonkezelő jogosult e rendelet által átruházott feladatai kapcsán felmerülő költségei finanszírozása okán a lakások bérbeadásából származó – beszedett – bérleti díj és üzemeltetési költség összegére, illetve a tartozások naprakész követése és a hátralékok felhalmozásának elkerülése érdekében, a bérleti díj megfizetésével egyidejűleg az üzemeltetési költség és a közös költség beszedésére is.
(5) Vagyonkezelő bérleti díjtartozás esetén jogosult egyszeri részletfizetést engedélyezni.
A Polgármesteri Hivatal
9. § (1) A Polgármesteri Hivatal Népjóléti Osztálya köteles elkészíteni és folyamatosan aktualizálni az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és e rendelet hatálya alá tartozó bérbeadás útján hasznosított lakások nyilvántartását (a továbbiakban: lakásnyilvántartás).
(2) A lakásnyilvántartás tartalmazza:
a) a lakás alapterületét, szoba és egyéb helyiség számát, komfortfokozatát, társasház tulajdon esetén a közös tulajdoni hányadot,
b) a bérlő megnevezését, azonosító adatait, s a bérletből következő főbb jogokat és kötelezettségeket, s ezen belül különösen a lakbér, bérleti díj összegét.
c) a bérleti jogviszony tartamát,
d) a lakásbérbeadás módját.
(3) A Népjóléti Osztály feladata az e rendelet hatálya alá tartozó üres, vagy megüresedő lakások – szociális bérlakások kivételével – bérbeadására vonatkozó felhívások megszerkesztése és közzététele, kérelmek és az Ltv.-ben, illetve e rendeletben előírt mellékleteik ellenőrzése, befogadása és nyilvántartása.
(4) A lakásnyilvántartás vezetéséhez a kérelmező, az alábbi személyes adatszolgáltatásra köteles, illetve az Önkormányzat és a képviselő-testület szervei ezen személyes adatok kezelését kötelesek ellátni:
a) név, születési hely, idő, anyja neve, családi állapot, állampolgárság, foglalkozás, munkahely megnevezése és címe, telefonszám, hozzátartozói viszonyok,
b) lakcím (állandó és ideiglenes), tartózkodási hely,
c) lakáskörülményekre, valamint jövedelmi, vagyoni viszonyokra vonatkozó igazolás, nyilatkozat,
d) szerződésszegő magatartásra, tartozás fennállására vonatkozó és egyéb a bérleti jogviszony létesítését megalapozó nyilatkozatok,
e) tartós egészségkárosodás esetén az egészségi állapotra vonatkozó orvosi igazolás és ezzel kapcsolatos hozzájáruló nyilatkozatok.
(5) Az egészségi állapotra vonatkozó adatok esetében a jogi kötelezettség teljesítéséhez szükséges adatkezelés az érintett hozzájárulásával egészül ki.
(6) Ezen adatszolgáltatás a kérelmezővel közös háztartásban élő valamennyi személyre vonatkozik.
LAKÁSOK BÉRLETE
A LAKÁSBÉRLET ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI, BÉRLETI JOGVISZONY LÉTREJÖTTE
A bérbeadás jogcíme
10. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások, a lakás hasznosításának célját tekintve, lehetnek:
a) a rendelet 1. számú mellékletében feltűntetett, szociális helyzet alapján bérbe adható bérlakások (továbbiakban: szociális bérlakás),
b) munkavállaló részére bérbe adható – a rendelet 2. számú mellékletében feltűntetett - szakember bérlakások (továbbiakban: szakemberlakás),
c) piaci alapon bérbe adható –a rendelet 3. számú mellékletében feltűntetett –bérlakások,
(2)9 Bérleti jogviszony csak e rendeletben meghatározott jogcímeken és módon létesíthető, hosszabbítható és tartható fenn, illetve önkormányzati tulajdonú lakásban csak a rendelet előírásainak megfelelő személyek lakhatnak, tartózkodhatnak.
(3) Az üres vagy megüresedett, illetőleg új építésű lakások bérbeadási jogcímének bármilyen módosításról -, ha e rendelet másként nem rendelkezik – a Képviselő-testület dönt.
(4)10
A bérleti szerződés időtartama
11. § (1) Önkormányzati bérlakásra csak határozott idejű bérleti szerződés köthető és tartható fenn.
(2) Szociális bérlakások esetében a határozott idejű bérleti szerződés legfeljebb 1 naptári évre köthető, de indokolt esetben ennél rövidebb időre is létrehozható bérleti jogviszony.
(3) Szakemberlakások és piaci alapon bérbe adható lakások esetében a bérleti jogviszony időtartama legfeljebb 5 év lehet. A határozott idő nem lehet hosszabb, mint a szolgálati jogviszony időtartama. 11Eltérő időtartamú határozott időre szóló munka/szolgálati jogviszonnyal rendelkező bérlőtársak esetén a bérleti jogviszony időtartamának meghatározásakor a hosszabb időtartamú határozott idejű munka/szolgálati jogviszony időtartamát kell alapul venni. Határozott és határozatlan idejű munka/szolgálati jogviszony fennállása esetén a bérleti jogviszony időtartama legfeljebb 5 év lehet.
A bérleti szerződés meghosszabbítása
12. § (1) A 11. §-ban meghatározott határozott idő leteltét megelőző 2 (kettő) hónapon belül a bérlő írásban kérelmet nyújthat be a bérbeadóhoz a bérleti szerződés meghosszabbítása iránt, melyről a bérlőt a vele kötött szerződésben tájékoztatni kell.
(2)12 A kérelmező a kérelemhez a 8. § (3) bekezdés h) pontjában meghatározott közüzemi szolgáltatóktól igazolást csatol arról, hogy nincs díjtartozása, valamint igazolni köteles, hogy közös költség tartozása, üzemeltetési költség tartozása, köztartozása vagy más jellegű tartozása nem áll fenn az Önkormányzattal és a képviselő-testület szerveivel szemben.
(3) Amennyiben a kérelmező bérlő eleget tett a (2) bekezdés feltételeinek, a bérleti jogviszonyt a bérbe adó és a bérlő, újabb határozott időre meghosszabbíthatja. Bérleti díj tartozás esetén a bérbe adó egy alkalommal részletfizetési megállapodást köthet, mely esetben a meghosszabbított bérleti szerződés időtartama megegyezik a részletfizetési megállapodásban rögzített határidővel.
(4) A meghosszabbítás időtartama szociális bérlakás esetén legfeljebb 1 naptári év, szakemberlakások és piaci alapon bérbe adható lakások esetében legfeljebb 2 naptári év lehet.
(5) Az így meghosszabbított szerződésekről bérbeadó a tulajdonos Mohács Város Önkormányzatát a Népjóléti Osztályon keresztül, a bérleti szerződés meghosszabbítására vonatkozó megállapodás megkötését követően haladéktalanul, írásban tájékoztatja.
Bérleti jogviszony kizárása
13. § (1) Önkormányzati tulajdonú lakás nem lakás céljára nem adható bérbe.
(2)13 Önkormányzati tulajdonú lakás nem adható albérletbe, társbérletbe, illetve szívességi lakáshasználatba.
(3)14 Önkormányzati tulajdonú lakásnak nem lehet sem bérlője, sem pedig jogcímes vagy jogcím nélküli lakója olyan személy, akinek a 8. § (3) bekezdés h) pontja szerinti közüzemi tartozása, köztartozása vagy bármilyen más jellegű tartozása van az Önkormányzat vagy a képviselő-testület szervei felé.
(4) Nem köthető bérleti szerződés, illetve nem hosszabbítható meg azzal a személlyel:
a) akinek, mint önkormányzati bérlőnek vagy együtt élő hozzátartozójának szerződést szegő magatartása miatt, 5 éven belül, bérleti jogviszonya megszűnt,
b) önkormányzati lakásban jogcím nélküli lakáshasználót hagyott vissza, és elhelyezéséről nem gondoskodott,
c) aki a kérelme benyújtásakor valótlan adatot szolgáltatott, illetőleg az adatok változásáról a bérbeadót nem értesítette a döntésig, valamint bérbeadás szempontjából lényeges tény, körülmény elhallgatásával vagy valótlan tény, körülmény állításával az önkormányzat és a képviselő-testület szervei megtévesztésére törekszik.
A lakásbérleti szerződés
14. § (1) A szociális lakásokra vonatkozó bérleti szerződést a bérbeadó a rendelet 4. számú melléklete szerinti tartalommal köti meg a 7. számú mellékletben szereplő Igénylő és Adatbejelentő lap, valamint a kapcsolódó igazoló dokumentumok és nyilatkozatok benyújtását követően. A szakemberlakásokra vonatkozó – a rendelet 5. számú mellékletét képező - bérleti szerződés megkötését megelőzően az igénylő a rendelet 8. számú mellékletét képező Igénylő és Adatbejelentő lapot, valamint csatolmányait nyújtja be elbírálásra. A piaci alapon bérbe adható lakások bérleti szerződése 6. számú mellékletben található, melyre az igénybejelentés a rendelet 9. számú mellékletét képező nyomtatványon kell megtenni.
(2) A bérleti szerződéshez mellékelni kell a Vagyonkezelő által, a birtokba adáskor felvett, a lakás berendezéseinek és tartozékainak tételes felsorolását és műszaki állapotát tartalmazó jegyzőkönyvet.
(3) A lakásbérleti szerződést, bérbeadó részéről, a Vagyonkezelő képviselője írja alá.
(4) A lakásbérleti szerződés érvényességi és hatályosulási feltétele, a bérbeadó által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt, bérlői egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat, amely minimálisan az alábbiakat tartalmazza:
a)15 vállalás a bérleti díj és az üzemeltetési költség megfizetésére vonatkozó kötelezettség teljesítésére,
b) vállalás azon kötelezettségre vonatkozóan, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén Bérlő a rendelkezésére álló határidő (határnap) maradéktalan megtartásával eredeti állapotában visszaszolgáltatja Bérbeadó részére a bérleményt, illetőleg azt elhagyja, valamint
c) tudomásul vétel, elismerés arra vonatkozóan, hogy a közjegyzői okirat útján közölt bérbeadói felmondás kézbesítése tekintetében a polgári perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezései alkalmazandók.
Lakásbérleti szerződések megkötése
15. § (1) A lakásbérleti szerződést a döntéshozó határozata alapján, az abban foglalt feltételekkel kell megkötni. A döntésről a kérelmezőt a Népjóléti Osztály írásban értesíti.
(2) A döntésről szóló írásbeli értesítés kézhezvételét követő 8 napon belül a kijelölt bérlő köteles a bérbeadóval e rendelet feltételeinek megfelelően bérleti szerződést kötni. Ha a bérlőkijelölésre jogosult eltérően nem rendelkezik - a házastársak közös kérelmére, bérlőtársi szerződést kell kötni, mely a rendelet 12. § szerint hosszabbítható.
(3) Ha a kijelölt kérelmező mulasztása miatt a bérleti szerződés nem jön létre, az ajánlati kötöttség megszűnik és a bérbeadó erről a kérelmezőt írásban értesíti.
(4) Az ajánlati kötöttség megszűnéséről szóló értesítés ellen 15 napon belül igazolási kérelemmel lehet élni.
(5) Ha a bérlő a szerződésben megjelölt időpontban a lakást nem veszi birtokba, az a bérleti szerződéstől való elállásnak minősül.
(6) A kijelölt bérlővel történő szerződéskötést követő 8 napon belül a Népjóléti Osztály írásban értesíti azon kérelmezőket is, akiknek kérelmük elutasításra került, közölve ezen tényt.
(7) A szociális bérlakás bérlője a bérlakás kiutalásának időpontjában gondoskodik a villamosenergiáról szóló 2007. évi LXXXVI törvény 64-65. §-a, valamint a földgázellátásról szóló 2008.évi XL törvény 65-66 §-a szerinti „védendő fogyasztói” státusz megszerzéséről a gáz-, és a villamosenergia szolgáltató felé annak érdekében, hogy a szociális bérlakásban a két közüzemi szolgáltató felé az előre fizetős mérő felszerelése biztosított legyen.
(8) Új bérleti szerződés esetén a szerződés megkötését követő 15 napon belül a bérlő köteles a közüzemi mérőórákat saját nevére átíratni, ugyanakkor meghatalmazást adni Vagyonkezelő javára a közművekkel való egyeztetés, adatigénylés céljából. Az átíratás költségei a bérlőt terhelik.
Jogcím nélküli lakáshasználat
16. § (1) Amennyiben az önkormányzati bérlakásban a bérleti jogviszony megszűnését követően olyan személy tartózkodik, illetve marad vissza, aki az Ltv. szerint nem tarthat igényt elhelyezésre, illetve lakáshasználata e rendelet előírásaival ellentétes: jogcím nélküli lakáshasználónak minősül.
(2) A bérbeadó a jogcím nélküli lakás használót köteles felhívni a lakás 30 naptári napon belüli kiürítésére és rendeltetésszerű állapotban történő visszaadására. Egyúttal felhívja az érintett, jogcím nélküli használó figyelmét a jogkövetkezményekre.
(3) A határidő eredménytelen eltelte után a bérbeadó haladéktalanul köteles eljárást indítani a lakás kiürítése érdekében.
(4) A lakás egy havi használati díja, a jogcím nélküli használat
a) első hónapjáig a fizetendő bérleti díj összege,
b) egy hónap elteltével a fizetendő bérleti díj kétszerese,
c) harmadik hónap elteltével a fizetendő bérleti díj háromszorosa,
d) hatodik hónap elteltével a fizetendő bérleti díj négyszerese,
e) egy év elteltével a fizetendő bérleti díj ötszöröse.
Hozzájárulás a lakásba történő befogadáshoz
17. § (1) A lakásba a bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja házastársát, gyermekét, befogadott gyermekének a gyermekét, valamint szülőjét, de ebben az esetben is bejelentési kötelezettséggel tartozik a Népjóléti Osztály felé. A bejelentés elmulasztása esetén a Népjóléti Osztály a 25. § szerinti elismerést nem adja meg.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott személyeken kívül a lakásba a bérlő kizárólag a Ptk. 8:1 § 1. pontja szerinti közeli hozzátartozóit fogadhatja be a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása alapján.
(3) A (2) bekezdés szerinti hozzájárulás csak határozott időre adható.
(4) Az engedélyezett idő lejártakor a bérlő köteles gondoskodni a befogadott személy lakáshasználatának megszüntetéséről.
(5) Amennyiben a bérlő az önkormányzati lakásba törvényi felhatalmazás vagy bérbeadói hozzájárulás nélkül fogad be valakit, illetve engedélyezett idő lejártakor nem gondoskodik a befogadott személy lakáshasználatának megszüntetéséről, a lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó elhelyezési és kártalanítási, vagy egyéb költségtérítési kötelezettség nélkül felmondhatja.
(6) A (2) bekezdés szerint befogadott személy közjegyző előtt köteles nyilatkozni arról, hogy a bérlő lakásbérleti jogviszonyának bármely okból való megszűnése esetén a lakást 30 napon belül elhagyja. A nyilatkozat a kérelem mellékletét képezi.
(7) A hozzájárulás megtagadható, ha
a) a bérlőnek az Önkormányzat vagy a képviselő-testület szervei felé bármely jogviszonyból eredő tartozása van,
b) ha a bérlő, vagy befogadandó személy a befogadást hitelt érdemlően indokolni nem tudja, vagy az indok nem valós, hamis adatokat szolgáltattak, továbbá ha befogadandó személy eddigi életviteléből, magatartásából nyilvánvaló, hogy a lakóközösséget zavarná.
(8) Bérlő lakásba történő befogadásra hivatkozva nem tarthat igényt nagyobb vagy magasabb komfort fokozatú lakásra.
(9) Bérbeadó a (7) bekezdésben foglaltak ellenőrzésére más intézményektől adatokat, tájékoztatást illetőleg környezettanulmányt kérhet különösen: rendőrségtől, szociális és egészségügyi intézményektől.
A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI, Az életvitelszerű lakásban tartózkodás kötelezettsége
18. § (1) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitel szerűen a lakásban lakni. Életvitelszerű a lakás használata, ha nincs másik lakóingatlan, amelyet a bérlő ténylegesen lakhatása céljára használ, és az általa lakott önkormányzati lakás az otthona. Az életvitelszerű tartózkodás egyik ismérve, hogy a közüzemi mérőórák által rögzített fogyasztás megfelel egy hasonló mohácsi lakás átlagos fogyasztásának.
(2) A bérlő a lakásból történő, két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles előzetesen írásban a bérbeadó részére bejelenteni és távolléte idején a lakással járó terhek viseléséről gondoskodni.
(3) A (2) bekezdésben foglalt előzetes írásbeli bejelentési kötelezettség nem vonatkozik váratlan előre nem látható egészségügyi ok miatt történő távollétek esetére.
Díjfizetési kötelezettségek
19. § (1)16 A bérlő a lakáshasználat ellenértékeként szerződésben meghatározott bérleti díjat és üzemeltetési költséget köteles fizetni. A bérlői jogviszonnyal nem rendelkező lakáshasználó a vagyonkezelő által megállapított üzemeltetési költséget köteles fizetni.
(2) A bérleti díj (lakbér) mértékét e rendelet 10. melléklete határozza meg. A bérleti díj mértéke a szerződés megkötésekor írásban rögzítésre kerül azzal, hogy a bérleti díj mértéke – a szerződés külön módosítása nélkül – e rendelet módosításával változik és az infláció függvényében bérbeadó által kiigazítható.
(3)17 A bérleti díjat és az üzemeltetési költséget a bérlő havonta köteles előre egy összegben megfizetni a szerződésben meghatározott módon a bérbeadó részére.
(4)18 A bérleti díj és az üzemeltetési költség megfizetésének határideje: előre minden hónap 15. napjáig.
(5) A közüzemi díjak (áramdíj, víz- és csatornahasználati díj, vezetékes gáz díja stb.), a közös költség fizetése a bérlőt terhelik.
(6) A közüzemi díjakat közvetlenül a közüzemi szolgáltató felé köteles a bérlő megfizetni.
(7) A mellékvízmérők felszerelése és cseréje a bérlő költségére történik.
(8) A bérleti szerződésben a bérbeadó és a bérlő más díjfizetési kötelezettségben is megállapodhat.
A lakás átalakítása, korszerűsítése, valamint a lakás karbantartása, felújítása, lakásberendezések pótlása19
20. § (1) A bérlő előzetes írásos kérelmére a bérbeadó hozzájárulhat, hogy a bérlő a lakást átalakítsa, korszerűsítse, ha a bérlő a munkák elvégzésének költségét vállalja, és a lakás rendeltetésszerű használata kedvezőbbé válik, fenntartása nem válik költségesebbé.
(2)20 A tervezett átalakítás/korszerűsítés megkezdése előtt a bérlő köteles benyújtani a bérbeadónak az elvégezni kívánt munka várható költségét, a munka jellegétől függően a műszaki leírást és tervet. Amennyiben a bérbeadó a benyújtott kérelem alapján az átalakítás/korszerűsítés szükségességét megállapítja, a bérlővel írásos megállapodást köt, amely tartalmazza a költségviselés és bérbeszámítás tárgyában kötött megállapodásukat is. Az átalakítás vagy korszerűsítés elszámolható összege az elvégzett munkák bruttó költségének 50 %-a, maximum 1 millió Ft.
(3) Kivitelezés közben a bérbeadó köteles, a bérlővel egyeztetett időpontban rendszeres ellenőrzést tartani és az ott tapasztaltakat írásban dokumentálni.
(4) Ha a bérlő az (l) bekezdésen foglalt munkát bérbeadói hozzájárulás és hatósági engedély nélkül végzi el, a bérbeadó kötelezheti az eredeti állapot helyreállítására, valamint megszűntetheti a bérleti jogviszonyt.
(5) A lakás átalakítása:
a) a lakás műszaki megosztása alapterületének és lakószobák számának megváltoztatása (bővítése, csökkentése), továbbá,
b) a lakás alaprajzi beosztásának, helyiségei számának illetőleg rendeltetésének megváltoztatása.
(6) A lakás korszerűsítése: egyedi vagy elektromos fűtő, illetőleg meleg víz szolgáltató berendezés felszerelése, továbbá a lakás komfortfokozatát növelő egyéb építési, szerelési munka elvégzése.
(7)21 Korszerűsítés esetén bérbeadó a bérleti jogviszony időtartama alatt a korszerűsítést megelőző komfortfokozat szerinti lakbért érvényesíti, az elvégzett munkák bruttó költségének 50 %-a, maximum 1 millió Ft összegig, amennyiben a költségeket a bérlő viselte. Ez az időtartam csak addig tarthat, ameddig a korszerűsítési munkák számlával igazolt ráfordítási összege eléri a lakbérkedvezményt. Átalakítás esetén (amennyiben az átalakítás következtében a lakás komfortfokozata nem változik meg) a bérbeadó a komfortfokozat szerinti lakbért érvényesíti, az elvégzett munkák bruttó költségének 50 %-a, maximum 1 millió Ft összeg erejéig.
(8) Ha a korszerűsítés költségeit a bérbeadó viselte, a bérlő a komfortfokozatnak megfelelő lakbért fizeti.
(9)22 Bérlő saját költségen köteles gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, valamint a lakásberendezések karbantartásáról azon időpontban és olyan módon, ahogyan azt a lakás illetőleg a lakásberendezések állapota szükségessé teszi. Ennek elmulasztása megalapozza a Bérbeadó megtérítési igényét, akkor, amikor a Bérlő(társ) a bérleményt elhagyja.
(10)23 Bérbeadó gondoskodik a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, valamint a lakásberendezések szükség szerinti cseréjéről és pótlásáról. Amennyiben a cserét, vagy a pótlást a bérbeadó helyett a bérlő maga végzi el, úgy a csere vagy pótlás költségeinek lakbérbe történő beszámítására jogosult a költségek az elvégzett munkák bruttó költségének 50 %-a, maximum 1 millió Ft összeg erejéig.
A BÉRLETI JOGVISZONY MEGSZŰNÉSE, A bérleti jogviszony megszűnésének esetei
21. § (1) A bérleti jogviszony megszűnésére Ltv. 23. §. rendelkezéseit kell alkalmazni. Ezen túlmenően amennyiben a bérlő a lakásból állandó jelleggel kijelentkezett és azt kiürítette, a lakásbérleti szerződés megszűnik.
(2) A bérleti szerződést bérbeadó a Ptk. 6:336. §-ban, valamint 6:342. §-348. §-ban foglalt esetekben az Ltv. 24. §-ban foglalt módon mondhatja fel, kiegészülve e rendeletben megjelölt esetekkel, különösképpen a 17. §-nak (5) bekezdésében, a 23. §-nak (10)-(12) bekezdésében, valamint a 30. § (3) bekezdésében megjelölt esetekkel.
(3) Ezen rendelet IV. Fejezetének 1. pontjában szabályozott szociális bérlakások tekintetében az Ltv. 26. § (1) bekezdésében foglalt rendes felmondási jogot a bérbeadó csak az Ltv. 26. § (7) bekezdésében foglalt célból gyakorolhatja a 32. §-ban foglalt jogkövetkezményekkel.
(4) A szerződésben meghatározott idő elteltével a bérleti jogviszony megszűnik.
Cserelakás vagy pénzbeli térítés szabályozása
22. § A bérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő külön felszólítás és mindennemű elhelyezési és térítési igény nélkül a lakást köteles visszaadni a bérbeadónak, azaz sem a bérlő vagy az általa befogadott, illetve a bérlővel bármely jogcímen, vagy jogcím nélkül együtt lakó személyek cserelakásra, egyéb elhelyezésre, a lakásváltoztatással kapcsolatosan felmerült költségeik megtérítésére nem tarthatnak igényt.
Bérleti jogviszony megszűnését követő eljárás
23. § (1) A bérbeadónak a lakás visszaadásakor meg kell állapítania a lakás és a lakásberendezések tényleges állapotát, illetőleg az esetleges hibákat, hiányosságokat és a megállapításokat írásba kell foglalni.
(2) Nyilatkoztatnia kell a bérlőt az őt terhelő hibák és hiányosságok megszüntetésének, illetőleg az ellenérték megtérítésének a módjáról és határidejéről.
(3) Ha a bérlő a hibák és hiányosságok megszüntetését, vagy az ellenérték megtérítését illetőleg nem nyilatkozik, vagy a bérbeadó a bérlő nyilatkozatát nem fogadta el, a bérbeadó a lakás visszaadásától számított 30 napon belül a bíróságtól kérheti a bérlő felelősségének megállapítását.
(4) A bérlő köteles a lakás bérét és költségeit mindaddig megfizetni, amíg azt tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak jegyzőkönyvben át nem adja.
(5) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnt meg, a bérbeadó az örököst: kötelezi, hogy a lakásban maradt hagyatéki tárgyakat az örökhagyó halálát követően lehetőleg 30 napon belül, de legkésőbb 60 napon belül szállítsa el.
(6) Amíg az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból nem szállítja el, az üresen tartott lakással kapcsolatos olyan üzemeltetési és fenntartási költségek, amelyek egyébként a bérlőt terhelnék, az örököst terhelik. Ezen felül az örökös a (5) bekezdésben megjelölt határidőn belül az üresen tartott lakásra megállapítható lakbérnek, határidőn túl pedig a lakbér kétszeresének megfelelő összegű használati díjat köteles fizetni.
(7) Ha az elhalt bérlőnek lakbér, illetve közüzemi díj vagy közös költség hátraléka van, akkor a bérbeadó köteles azt hagyatéki teherként bejelenteni, melyért az örökös a örökhagyó hagyatékának erejéig felel.
(8) Ha a bérlő a saját költségén létesített lakásberendezéseket a lakás visszaadásakor leszereli, a bérbeadónak köteleznie kell a bérlőt az eredeti állapot visszaállítására, vagy annak költségének megtérítésére, illetőleg a rendeltetésszerű használhatóság biztosítására.
(9) Amennyiben a bérlő a lakásból jogszerűen két hónapot meghaladó időtartamra eltávozik, akkor köteles e rendelet 18. § (2) bekezdése szerint eljárni, és távolléte idején a lakással járó terhek viseléséről gondoskodni.
(10) Amennyiben a bérlő a lakást
a) a visszatérés szándéka nélkül végleg elhagyja, távozását előzetesen elmulasztja bejelenteni, vagy
b) a lakás fenntartásával járó terhek viseléséről nem gondoskodik, a bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmondja.
(11)24 Amennyiben a bérlőnek olyan közüzemi vagy közös költség, üzemeltetési költség tartozása van, melyet nem vitatott, vagy elismert, de az esedékességet követő 60 napon belül nem egyenlített ki, a bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmondhatja.
(12)25 26 A közüzemi és közös költség-tartozást a tulajdonos és a bérbeadó jogosult ellenőrizni, illetve a bérbeadó a közös-költséget, az üzemeltetési költséggel egyetemben, beszedni. Közüzem, közös képviselő jelzése esetén vagy saját ellenőrzése alapján a bérbeadó köteles a (11) bekezdés szerint eljárni.
(13) A bérbeadó a (11) és (12) bekezdés szerinti eljárása során köteles megvizsgálni, hogy a bérlő tartozásainak mielőbbi kiegyenlítésére milyen módon kerülhet sor. Ennek érdekében a bérlő képviseletében tárgyalást folytathat a szolgáltatókkal és jogosult adatokat, információkat igényelni a bérlő fogyasztásával, illetve tartozásával kapcsolatban, a bérlő nevében részletfizetési feltételekben megállapodni.
Lakáscsere
24. § (1) Az Önkormányzat a Ltv.-ben előírt kötelező cserelakás biztosítási eseteken túlmenően, nem biztosít cserelakást.
(2) Amennyiben előzetes egyeztetés alapján két bérlő lakáscserét kezdeményez, a cserére irányuló kérelem benyújtására a bérlőknek az első megkötött szerződés időtartamának lejárta előtt van lehetősége.
(3) Önkormányzati bérlakás cseréjéhez a hozzájárulást a képviselő-testület tárgyban illetékes bizottsága adja meg. Ez alapján bérbeadó megköti a bérleti szerződést.
(4) A bérbeadó megtagadhatja a cseréhez való hozzájárulást, amennyiben a bérlőnek lakbérhátraléka, illetve közmű szolgáltatókkal szemben közüzemi hátraléka, közös költség tartozása, illetve köztartozása, vagy más jellegű tartozása van az Önkormányzat, vagy a képviselő-testület szervei vonatkozásában.
A lakásbérleti jogviszony folytatása
25. § (1) A lakásbérleti jog folytatására jogosultnak a bérlő halálától számított lehetőleg harminc napon belül, de legkésőbb 60 napon belül kell kérni jogosultsága elismerését.
(2) Ha lakásbérleti jog folytatására van olyan jogosult személy, aki e jogának elismerését az (l) bekezdésben előírt határidőben nem kérte, a Polgármesteri Hivatal a Népjóléti Osztályon keresztül köteles őt felhívni, hogy nyolc napon belül nyilatkozzék, kíván-e jogával élni.
(3) A lakásbérleti jogot a jogosult személy változatlan feltételek mellett, az eredeti szerződés időtartamáig folytatja, ha jogosultságát a Népjóléti Osztály elismerte.
BÉRLAKÁSOK KIUTALÁSÁNAK SZABÁLYAI
Szociális alapon történő lakásjuttatás, Szociális bérlakásokra vonatkozó külön szabályok
26. § (1)27 Szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra az a nagykorú magyar, európai uniós, továbbá állandó letelepedési engedéllyel rendelkező egyéb külföldi állampolgárok jogosult szociális helyzete alapján, akinek családjában az egy főre jutó havi – jövedelemadóval csökkentett – átlagjövedelme, a bérbeadáskor vagy a bérleti szerződés meghosszabbításakor, nem éri el – a vele együtt költöző családtagokat számítva az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének négyszeresét. A jövedelem megállapítása során az Sztv. rendelkezései irányadók.
(2) Nem jogosult szociális helyzet alapján bérlakásra, akinek a tulajdonában vagy a vele együtt költöző családtagja tulajdonában olyan ingó vagy ingatlan vagyon van, illetve olyan vagyoni értékű joggal rendelkezik, melynek értéke meghaladja az öregségi nyugdíj százszorosát.
(3) A szociális bérlakás bérletére való jogosultság megállapításánál a szociális helyzetet és a vagyoni viszonyokat együttesen kell figyelembe venni.
(4) Vagyontárgyról, vagy vagyoni értékű jogról nyilatkozatot kell tenni a szociális bérlakás bérbeadása előtt. Az eljárás során a szociális helyzet kivizsgálásában közreműködik a Népjóléti Osztály.
A jogos lakásigény mértéke
27. § (1)28 Szociális helyzet alapján csak olyan lakásra köthető vagy hosszabbítható bérleti szerződés, amelynek nagysága a bérlő jogos lakásigénye mértékének felső határát nem haladja meg. A jogos lakásigény mértékének számításánál a lakásba ténylegesen együtt költözők, illetve az életvitelszerűen együttlakók számát kell figyelembe venni.
(2) A jogos lakásigény mértékének meghatározása vonatkozásában irányadó rendelkezés a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény végrehajtásáról szóló 7/1995.(V. 30.) KHVM rendelet 20. §-nak (2) bekezdése.
A szociális rászorultság elbírálása
28. § (1) A szociális helyzet alapján történő bérbevétel iránti kérelmeket a jelen rendelet 7. számú melléklete szerinti Önkormányzati szociális bérlakás igénylő és adatbejelentő lapon, a Polgármesteri Hivatal Népjóléti Osztályán kell benyújtani, megtéve az ott feltűntetett nyilatkozatokat.
(2) A bérbevételi kérelemhez csatolni kell:
a) a család tagjainak jövedelem igazolását,
b) a vagyoni helyzetről szóló nyilatkozatokat,
c) tartós egészségkárosodás esetén orvosi igazolást és az egészségi állapotra vonatkozó különleges adatok kezeléséhez való hozzájárulást.
(3) A Népjóléti Osztály munkatársai a benyújtott kérelmeket megvizsgálják, ellenőrzik, és amennyiben hiányosságot vagy ellentmondást észlelnek, környezettanulmányt készítenek, majd a vizsgálat eredményéről– beleértve lakásbérbeadási névjegyzék kielégítési sorrendjére vonatkozó javaslatot is- a Képviselő-testület tárgyban illetékes bizottságát írásbeli előterjesztés formájában tájékoztatják.
A lakásbérbeadási névjegyzék
29. § (1) A lakásbérbeadási névjegyzéket a Szociális és Egészségügyi Bizottság javaslata alapján évente, a Képviselő-testület határozza meg. A lakásbérbeadási névjegyzék éves felülvizsgálata során a szociális rászorultságot a 28. §-ban meghatározottak szerint – függetlenül az igénylés benyújtásának évétől – minden kérelmező esetében el kell bírálni.
(2) A jóváhagyott lakásbérbeadási névjegyzéket – mely kielégítési sorrendet jelent - a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján 30 napra ki kell függeszteni.
(3) A kifüggesztett névjegyzék néven, lakcímen, a család létszámán és jogos lakásigény nagyságán kívül más adatot nem tartalmazhat.
(4) A szociális bérlakások kiutalása során, a névjegyzéken kialakított sorrendet kell figyelembe venni. Ettől való eltérésre abban az esetben van lehetőség, ha a rendelkezésre álló lakás szobaszáma ezt indokolja. Azt a kérelmezőt, aki a lakásigénylési névjegyzékben első helyen áll, és a részére felajánlott lakást – kivéve, ha annak nagysága a kérelmezővel együtt költözők létszámára tekintettel jogos lakásigényének nem megfelelő – nem fogadja el, a lakásügyben hatáskörrel rendelkező Szociális és Egészségügyi Bizottság a névjegyzékben az utolsó helyre sorolja.
(5) Nem vehető fel a lakásbérbeadási névjegyzékbe, valamint nem jogosult szociális bérlakásra, a 13. § (3), (4) bekezdésében rögzített feltételeken túlmenően az:
a) akinek önkormányzati bérlakásra fennálló bérleti jogviszonyát a bíróság megszüntette,
b) akinek 5 éven belül önkormányzati bérlakásra fennálló jogviszonya lakbér meg nem fizetése, az együttélés szabályainak megszegése, valamint a bérlakás rongálása, nem rendeltetésszerű használata miatt jogszerűen felmondásra került,
c) aki saját tulajdonú lakóingatlanát 5 éven belül elidegenítette. A kizáró feltétel a lakás kérelmezővel együtt költöző személyekre is vonatkozik, kivéve azt a lakáskérelmezőt, akinek a lakóingatlana kényszerértékesítésre került,
d) aki lakásigénye mértékét meghaladó szobaszámú lakáshoz jutna,
e) az igényléskor nem csatolta a jogosultság megállapításához szükséges igazolásokat, nem tette meg a jogosultsága elbírálásához szükséges jognyilatkozatokat.
Szakember - elhelyezés, Szakemberlakásokra vonatkozó külön szabályok
30. § (1) A Mohács közigazgatási területén működő intézmények, ott székhellyel vagy telephellyel rendelkező vállalkozások megfelelő szakember-ellátása érdekében a –lakásbérbeadási névjegyzék mellőzésével-, közcélból lakás biztosítható annak a szakembernek:
a) akinek alkalmazása valamely intézmény vagy vállalkozás feladata ellátásához szükséges,
b) aki vállalja, hogy tartózkodási helyként a bérlakásba bejelentkezik, majd a bérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül kijelentkezik, továbbá
c) akinek lakáshoz jutását munkáltatója javasolja.
(2)29 Szakember elhelyezés céljára lakást legfeljebb 5 éves időtartamra lehet bérbe adni, ezt követően a bérlő kérelmére a bérleti szerződés a 12. §-ban foglaltak szerint meghosszabbítható. Amennyiben a hosszabbításra - bármilyen okból - nem kerül sor saját maga köteles elhelyezéséről gondoskodni minden külön térítési és elhelyezési igény nélkül.
(3) A bérlő három munkanapon belül köteles munkaviszonya megszűnését jelezni a bérbeadó felé. A bérlőnek három hónapon belül új mohácsi munkaviszonyt kell létesítenie, ellenkező esetben a bérleti szerződés megszűnik.
(4) Amennyiben a (3) bekezdés szerinti írásbeli bejelentést a bérlő elmulasztja megtenni, úgy a jogcím nélküli használat kezdetétől a jogcím nélküli használat idejére jelen rendelet 16. § (4) bekezdése szerinti használati díjat köteles megfizetni.
(5) Szakember-elhelyezés céljából lakást bérbe adni a Képviselő-testület határozata alapján lehet annak a személynek, aki mohácsi intézménnyel vagy a város területén működő vállalkozással közszolgálati, közalkalmazotti jogviszonyban vagy munkaviszonyban áll. Az Önkormányzat és a képviselő-testület szervei, valamint mohácsi költségvetési szervek köztisztviselői és munkavállalói előnyben részesülnek a bérlőkijelölés során.
(6) Bérlőkijelölési joggal rendelkező intézmények, szervezetek ezen jogukat az 2. számú mellékletben megjelölt szakemberlakások vonatkozásában gyakorolhatják.
PIACI ALAPON BÉRBE ADHATÓ LAKÁSOK, A piaci alapú bérbeadásra vonatkozó külön szabályok
31. § (1)30 Piaci alapon bérbe adható önkormányzati lakásokban elsősorban a mohácsi székhelyű intézmények és vállalkozások szakemberei nyerhetnek elhelyezést, a munkaviszony fennállásának időtartamára, legfeljebb 5 évre. Ezt követően a bérlő kérelmére a bérleti szerződés a 12. §-ban foglaltak szerint meghosszabbítható. Amennyiben a hosszabbításra - bármilyen okból - nem kerül sor saját maga köteles elhelyezéséről gondoskodni minden külön térítési és elhelyezési igény nélkül.
(2) Nem igényelhet, illetve nem helyezhető el az a személy, illetve család, akinek Mohács közigazgatási területén saját tulajdonú lakóháza, lakása van.
(3) A bérleti jogviszony tartama alatt a bérlő köteles:
a) mohácsi állandó lakcímmel rendelkezni,
b) hat havi lakbér összegével megegyező óvadékot a bérbeadó számláján tartani, és hozzájárulni ahhoz, hogy abból a bérbeadó a főként, de nem kizárólagosan bérleti jogviszonnyal összefüggésben keletkező tartozásokat, az esedékességük idejében, közvetlenül kielégíthesse; Az óvadékot a bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor – a tartozásokkal csökkentett mértékben – visszakapja,
(4) Bérlőnek csak az jelölhető, aki mohácsi munkahellyel rendelkezik. Házaspár esetén legalább az egyik mohácsi munkahellyel kell rendelkezzen. A bérlő mohácsi munkahelyének megszűnése a bérleti jogviszony megszűnését eredményezi.
(5) A piaci alapon bérbe adható társasházban lévő lakás bérlőjét a Pénzügyi és Gazdasági Bizottság javaslatára a Polgármester jelöli ki. A lakásbérleti szerződést a Bérbeadó ügyvezetője köti meg.
(6)31 A bérleti díj-tartozást, a közüzemi díj tartozást, a közös költség-tartozást, az üzemeltetési költség-tartozást, az Önkormányzat vagy a képviselő-testület szervei vonatkozásában fennálló köztartozást vagy bármilyen más jellegű tartozás összegét a bérbeadó az óvadékból a (3) bekezdés b) pontja szerinti elszámolás során kiegyenlítheti.
ÖNKORMÁNYZATI OTTHONTEREMTŐ TÁMOGATÁS
32Saját erős lakásvásárlás (-építés) és felújítás támogatásának általános szabályai
32. § (1) 33Az Önkormányzat saját forrásaiból – az önkormányzat mindenkori éves költségvetési rendeletében képzett lakásalap terhére – kamatmentes támogatást nyújt új lakóház építéséhez, új- és használt lakás vásárlásához, saját tulajdonú lakás felújításához. A kamatmentes támogatást öt év alatt kell visszafizetni.
(2) Kamatmentes támogatást igényelhetnek házaspárok, tartós élettársi kapcsolatban élők, kettő vagy több gyermeket eltartó családok, gyermeküket egyedül nevelő szülők, ha lakáshelyzetüket új lakás építésével, új vagy használt lakás vásárlásával kívánják megoldani. Lakásvásárlási támogatásban csak az első lakáshoz jutók részesülhetnek.
(3) Lakóház építésére kamatmentes támogatást azok igényelhetnek, akik saját tulajdonú építési telekkel rendelkeznek. A kamatmentes támogatást mértéke a telekár 50 %-áig terjedhet, de nem haladhatja meg az egymillió forintot. A telekár az adás-vételi szerződés kérelmező általi bemutatása alapján kerül megállapításra.
(4) 34Használt vagy új otthon vásárlására vagy saját tulajdonú otthon felújítására 1.000.000 Ft-ig terjedő kamatmentes támogatás igényelhető.
(5) Támogatásban azok a kérelmezők részesülhetnek, akiknek a családjában az egy főre jutó havi nettó jövedelem eléri az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének kétszeresét, de a 120 000 Ft-ot nem haladja meg.
(6) A támogatást egy személy, illetve egy család csak egy alkalommal veheti igénybe. Kivételt jelent az első tulajdonú lakásvásárláshoz igényelt kamatmentes támogatás letörlesztése után új lakóház építéséhez igényelt támogatás.
(7) A támogatással érintett ingatlan elidegenítése esetén a kamatmentes támogatás az újonnan vásárolt ingatlanra a Polgármester hozzájárulásával átvihető. A hozzájárulás feltétele, hogy az adós a támogatást rendszeresen törlesztette, hátraléka, köztartozása, illetve semmilyen más jellegű tartozása nem legyen az Önkormányzat és a képviselő-testület szervei vonatkozásában.
(8) A rendelet 12. számú mellékletét képező Támogatási szerződésben az adós kötelezettséget vállal arra vonatkozóan is, hogy az adásvételi szerződéstől való elállási, illetve felbontási jogát csak a polgármester hozzájárulásával gyakorolhatja. Amennyiben az adásvétel a jelzett ingatlanra utóbb meghiúsul, azt az adós haladéktalanul köteles a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztályán bejelenteni, és a támogatást visszafizetni. A visszafizetésre a polgármester legfeljebb egy évre részletfizetési kedvezményt engedélyezhet. Újabb ingatlan vásárlása esetén az adós élhet a 32. § (7) bekezdésében biztosított lehetőséggel.
(9) A kamatmentes önkormányzati támogatást már igénybe vett családok esetében a polgármester akkor járul hozzá a családok otthonteremtési kedvezmény igénybevételéhez szükséges jelzálogjog bejegyzési ranghely megváltoztatásához, amennyiben a kedvezményezettek egyéb biztosítékot nyújtanak.
(10) Azon családok esetében, akik a jövőben kívánják igénybe venni a családok otthonteremtési kedvezményét és az önkormányzati kamatmentes támogatást is, csak akkor részesülnek az Önkormányzat kamatmentes támogatásában, amennyiben tudnak olyan ingatlant vagy egyéb olyan biztosítékot ajánlani, amely az önkormányzat számára megfelelő biztosíték a kamatmentes támogatást visszafizetésére.
(11) Kamatmentes támogatásra mohácsi állandó lakcímmel rendelkező személy jogosult és a kamatmentes támogatás kizárólag Mohács város közigazgatási területén lévő/létesítendő ingatlan megszerzése/megépítése céljából nyújtható.
(12) A támogatás folyósításának feltétele, az önkormányzat által elfogadható tartalommal közvetlen végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt, a támogatott(ak) által tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat, amely minimálisan az alábbiakat tartalmazza:
a) vállalás a támogatás szerződésszerű visszafizetésére vonatkozó kötelezettség teljesítésére,
b) vállalás a jelzálogjog szerződésben rögzített módon történő bejegyzésére vonatkozóan, valamint
tudomásul vétel, elismerés arra vonatkozóan, hogy a közjegyzői okirat útján közölt Támogatói felmondás kézbesítése tekintetében a polgári perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. törvény kézbesítési vélelemre vonatkozó rendelkezései alkalmazandók.
Az önkormányzati otthonteremtő támogatás igénylésének rendje és szabályai
33. § (1) A támogatást a Polgármesteri Hivatal által rendszeresített– a jelen rendelet 11. számú melléklete szerinti- nyomtatványon lehet igényelni. A kérelmekről a Szociális és Egészségügyi Bizottság dönt. Nem nyújtható támogatás annak a kérelmezőnek, aki nem tud kérelméhez olyan tulajdoni lapot mellékelni, melyen az adott ingatlan adatai között feltüntetést nyert az adásvételi szerződés befogadása (széljegy). A kérelmek jóváhagyása a kamatmentes támogatás biztosítására rendelkezésre álló keret erejéig tehető meg.
(2) Ha a tárgyévben rendelkezésre álló keret kimerül, és további pénzeszköz nem biztosítható, a jogos kérelmeket nyilvántartásba kell venni az újabb támogatási lehetőség megnyílásáig.
(3)35 Nem jogosult kamatmentes támogatásra az a korábban önkormányzati bérlakásban élő személy, aki a bérleti jogviszonya alatt közüzemi tartozást, közös költségtartozást, üzemeltetési költség-tartozást, köztartozást vagy az Önkormányzat vagy a képviselő-testület szervei vonatkozásában bármilyen más jellegű tartozást halmozott fel és a kamatmentes támogatás igénylésekor a tartozása még fennáll.
Az önkormányzati lakások elidegenítése
AZ ELIDEGENÍTÉS SZABÁLYAI
Általános rendelkezések
34. § (1) A 13. számú melléklet szerinti ingatlanok értékesítésére a Képviselő-testület egyedi döntése alapján kerülhet sor.
(2) A 14. számú melléklet tartalmazza azokat az ingatlanokat, melyeket az önkormányzat saját költségvetéséből vásárolt, és a vételárat egy összegben kell megfizetni.
(3) Az Önkormányzat a lakások elidegenítéséből származó bevételeit az alábbi célokra használja fel:
a) lakóépületeinek felújítására,
b) lakás vásárlására,
c) lakótelkek kialakítására, közművesítésére,
d) lakásépítés és lakásvásárlás támogatására,
e) új bérlakás építésére.
VEGYES ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK
35. § (1) Az e rendeletben felsorolt bérbeadói feladatokat, továbbá mindazokat a bérbeadói feladatokat, melyeket a Ltv., vagy e rendelet nem telepít más szervhez, szervezethez, a vagyonkezelő/bérbeadó jogosult, egyben köteles ellátni a tulajdonos önkormányzattal kötött Vagyonkezelői szerződés alapján.
(2) A bérleti szerződéseket a Polgármesteri Hivatal értesítése alapján a Bérbeadó köti meg a bérlővel, ő gyakorolja a tulajdonost megillető bérbeadói jogosítványokat és teljesíti a tulajdonosi kötelezettségeket.
(3) A Bérbeadó felhatalmazást kap e rendelet hatálya alá tartozó önkormányzati tulajdonú lakások jogviszonyának – e rendelet hatálybalépését követő 90 napon belüli - felülvizsgálatára, illetve amennyiben rendeleti szabályozással ellentétes állapotot, lakáshasználatot tapasztal köteles megtenni minden indokolt intézkedést a jogszerű állapot helyreállítása érdekében.
(4) E rendelet hatálybalépésekor a már létező és e rendelet előírásaival ellentétes bérleti jogviszonyok a rendelet erejénél fogva megszűnnek, illetve jogcímes vagy jogcím nélküli lakáshasználatok megszűntetésre kerülnek.
HATÁLYBA LÉPÉS
36. § (1) Ez a rendelet kihirdetését követő hónap első napján lép hatályba. Rendelkezéseit alkalmazni kell a már meglévő jogviszonyok vonatkozásában is.
(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérletéről és elidegenítéséről szóló 18/1994.(IX.21.)ör. számú rendelet hatályát veszti.
1. melléklet3637
Szociális bérlakások |
||
Cím |
lakások száma |
|
Aprósor u. 6. |
1 |
db |
Baross u. 108/1. |
1 |
db |
Baross u. 108/2. |
1 |
db |
Baross u. 108/3. |
1 |
db |
Baross u. 108/4. |
1 |
db |
Baross u. 108/5. |
1 |
db |
Baross u. 108/6. |
1 |
db |
Baross u. 108/7. |
1 |
db |
Baross u. 108/8. |
1 |
db |
Baross u. 108/9. |
1 |
db |
Baross u. 108/10. |
1 |
db |
Baross u. 108/11. |
1 |
db |
Bajcsy u. 67. |
1 |
db |
Bajcsy u. 84. |
1 |
db |
Budapesti ou. 9. (MOFA ) |
1 |
db |
Budapesti ou. 10. (MOFA) |
1 |
db |
Budapesti ou. 25/1. |
1 |
db |
Budapesti ou. 25/2. |
1 |
db |
Dankó P. u. 8. |
1 |
db |
Dankó P. u.16. |
1 |
db |
Dózsa Gy. u. 12/4. |
1 |
db |
Dózsa Gy. u. 50/1. |
1 |
db |
Dózsa Gy. u. 50/2. |
1 |
db |
Dózsa Gy. u. 50/3. |
1 |
db |
Dózsa Gy. u. 50/4. |
1 |
db |
Dózsa Gy. u. 50/5. |
1 |
db |
Drágffy u. 72. |
1 |
db |
Eötvös u. 10/4. |
1 |
db |
Eötvös u. 10/5. |
1 |
db |
Eötvös u. 11/8. |
1 |
db |
Ete J. u. 8/A. |
1 |
db |
Farkas u.3. |
1 |
db |
Felső-Dunasor u.23. |
1 |
db |
Horváth K. u. 2. 3/11. |
1 |
db |
Horváth K. u. 2. 5/36. |
1 |
db |
Horváth K. u. 13/A. 3/10. |
1 |
db |
Ifjúság u. 34. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 18/1. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 18/3. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 19/2. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 19/3. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 21/1. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 21/2. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 21/3. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 22/5. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 26/7. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 32. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 32/1. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 32/4. |
1 |
db |
Káposztáskert u. 32/5. |
1 |
db |
Kert u. 6/1. |
1 |
db |
Kert u. 6/2. |
1 |
db |
Kölked |
1 |
db |
Kossuth L. u. 6/1. |
1 |
db |
Kossuth L. u. 6/2. |
1 |
db |
Kossuth L. u. 6/3. |
1 |
db |
Kossuth L. u. 6/4. |
1 |
db |
Kossuth L. u. 57/10. |
1 |
db |
Kossuth L. u. 79/5. |
1 |
db |
Kossuth L. u 83/5. |
1 |
db |
Kossuth L. u. 83/7. |
1 |
db |
Kossuth L. u. 93/4. |
1 |
db |
Kossuth L. u. 93/5. |
1 |
db |
Kossuth L. u. 101/1. |
1 |
db |
Munkás u. 24. |
1 |
db |
Munkás u. 34. |
1 |
db |
Munkás u. 60. |
1 |
db |
Park u. 5. |
1 |
db |
Perényi u. 38. |
1 |
db |
Sárhát, Honvéd u. 4. |
1 |
db |
Sárhát, Honvéd u. 14. |
1 |
db |
Sirály u.17/1. |
1 |
db |
Sirály u. 17/2. |
1 |
db |
Sirály u. 19/5. |
1 |
db |
Sirály u. 31/2. |
1 |
db |
Sirály u. 31/3. |
1 |
db |
Sirály u. 31/4. |
1 |
db |
Sirály u. 31/5. |
1 |
db |
Sirály u. 31/6. |
1 |
db |
Szabadság u. 30. |
1 |
db |
Szentháromság u. 37. |
1 |
db |
Török u. 39. |
1 |
db |
Újváros 1/A. 2/5. |
1 |
db |
Újváros 1/A. 2/6. |
1 |
db |
Újváros 1/B. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 1/B. 2/5. |
1 |
db |
Újváros 1/b. 2/6. |
1 |
db |
Újváros 1/C. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 1/D. fsz. 2. |
1 |
db |
Újváros 1/D. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 1/E. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 2/B. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 2/B. fsz. 2. |
1 |
db |
Újváros 2/B. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 2/B. 2/6. |
1 |
db |
Újváros 2/C. fsz. 2. |
1 |
db |
Újváros 2/C. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 2/C. 1/4. |
1 |
db |
Újváros 2/C. 2/6. |
1 |
db |
Újváros 3/A. 1/2. |
1 |
db |
Újváros 3/A. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 3/A. 1/4. |
1 |
db |
Újváros 3/A. 2/5. |
1 |
db |
Újváros 3/B. 2/6. |
1 |
db |
Újváros 3/B. 3/8. |
1 |
db |
Újváros 4/A. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 4/A. 3/9. |
1 |
db |
Újváros 4/B. 1/2. |
1 |
db |
Újváros 4/B. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 4/B. 2/5. |
1 |
db |
Újváros 4/B. 2/6. |
1 |
db |
Újváros 5/B. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 5/B. 1/2. |
1 |
db |
Újváros 5/B. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 6/A. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 6/A. 3/8. |
1 |
db |
Újváros 6/B. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 7/A. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 7/A. 2/7. |
1 |
db |
Újváros 7/A. 3/10. |
1 |
db |
Újváros 7/B. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 7/B. 2/7. |
1 |
db |
Újváros 8/A. 2/5. |
1 |
db |
Újváros 8/B. 2/6. |
1 |
db |
Újváros 11/A. fsz. 2. |
1 |
db |
Újváros 11/A. 2/6. |
1 |
db |
Újváros 11/B. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 11/B. fsz. 2. |
1 |
db |
Újváros 11/B. 1/4. |
1 |
db |
Újváros 11/B. 2/5. |
1 |
db |
Újváros 11/C. fsz. 1. |
1 |
db |
Újváros 11/c. fsz. 2. |
1 |
db |
Újváros 11/C. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 11/C. 2/6. |
1 |
db |
Újváros 11/D. 1/3. |
1 |
db |
Újváros 11/D. 1/4. |
1 |
db |
Újváros 11/D. 2/6. |
1 |
db |
Városház u. 3. 1/1. |
1 |
db |
Városház u. 3. 1/3. |
1 |
db |
Vörösmarty u. 51/2. |
1 |
db |
Vörösmarty u. 51/2. |
1 |
db |
Vörösmarty u. 51/3. |
1 |
db |
Zrínyi u. 71. |
1 |
db |
Zrínyi u. 73. |
1 |
db |
Zrínyi u. 77. |
1 |
db |
Összesen: |
145 |
db |
2. melléklet3839
Szakemberlakások |
|||||
Cím |
Lakások |
Bérlőkijelölési joggal rendelkező intézmény |
|||
Gőzhajó u. 11-13. 40 |
1 |
db |
|||
Kálvin u. 15. |
1 |
db |
|||
Kossuth L. u. 47/8. 41 |
1 |
db |
|||
Kossuth L. u. 103/8. |
1 |
db |
|||
Brand E. u. 5. |
1 |
db |
|||
Vörösmarty u. 2. 2/16. |
1 |
db |
Baranya Megyei Rendőrfőkapitányság |
||
Vörösmarty u. 2. 4/26. |
1 |
db |
Baranya Megyei Rendőrfőkapitányság |
||
Vörösmarty u. 2. 4/28. 42 |
1 |
db |
|||
Radnóti ltp. 4. 4/16. |
1 |
db |
|||
Radnóti lpt. 14/A. 3/8. |
1 |
db |
|||
Szabadság u. 13. 1/2. |
1 |
db |
|||
Szabadság u. 19. 1/7. |
1 |
db |
|||
Szabadság u. 32. 1/2. |
1 |
db |
|||
Városháza u. 3. |
1 |
db |
|||
Ete J. u. 8/B. 4/14. |
1 |
db |
|||
Ete J. u. 7/B. 1/7. |
1 |
db |
|||
Horváth K. u. 1/A. 4/37. |
1 |
db |
|||
Horváth K. u. 4. 2/10. |
1 |
db |
|||
Horváth K. u. 12. 1/12. |
1 |
db |
|||
Horváth K. u. 6. 4/26. 43 |
1 |
db |
|||
Horváth K.u. 4. IV/26. 44 |
1 |
db |
|||
Horváth K. u. 13/A. 1/4. 45 |
1 |
db |
Mohácsi Kórház |
||
Liszt F.u. 6-8/A 1/4. 46 |
1 |
db |
|||
Liszt F.u. 6-8/A. fsz. 1. 47 |
1 |
db |
|||
Zrínyi u. 75. |
1 |
db |
|||
Újváros 5/B. 1/4. |
1 |
db |
|||
Újváros 6/A. 3/9. |
1 |
db |
|||
Újváros 6/B. 3/10. |
1 |
db |
|||
Újváros 11/D. 2/5. |
1 |
db |
|||
Összesen: |
28 |
db |
3. melléklet
Piaci bérlakások |
||
Cím |
Lakások száma |
|
Buda N. A. u. 14/A. fsz. 1. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/A. fsz. 2. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/A. fsz. 3. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/A. 1/4. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/A. 1/5. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/A. 1/6. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/B. fsz. 1. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/B. fsz. 2. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/B. fsz. 3. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/B. fsz. 4. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/B. 1/5. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/B. 1/6. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/B. 1/7. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/B. 1/8. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/C. fsz. 1. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/C. fsz. 2. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/C. fsz. 3. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/C. 1/4. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/C. 1/5. |
1 |
db |
Buda N. A. u. 14/C. 1/6. |
1 |
db |
Horváth K. u. 1/A. 4/36. |
1 |
db |
Horváth K. u. 2. 2/10. |
1 |
db |
Horváth K. u. 2. 3/23. |
1 |
db |
Horváth K. u. 2. 4/26. |
1 |
db |
Horváth K. u. 4. 4/29. |
1 |
db |
Horváth K. u. 6. 2/16. |
1 |
db |
Horváth K. u. 6. 4/25. |
1 |
db |
Horváth K. u. 8. 2/9. |
1 |
db |
Horváth K. u. 8. 3/23. |
1 |
db |
Horváth K. u. 12. 4/33. |
1 |
db |
Horváth K. u. 13/B. 4/13. |
1 |
db |
Horváth K. u. 18. 2/11. |
1 |
db |
Brand E. u. 1/A. 3/11. |
1 |
db |
Brand E. u. 2/A. 4/13. |
1 |
db |
Brand E. u. 4/B. fsz. 1. |
1 |
db |
Brand E. u. 4/B. 1/4. |
1 |
db |
Brand E. u. 5/B. 4/14. |
1 |
db |
Brand E. u. 6. 4/37. |
1 |
db |
Ete J. u. 5/B. 1/8. |
1 |
db |
Ete J. u. 5/C. 4/17. |
1 |
db |
Ete J. u. 5/D. 4/17. |
1 |
db |
Ete J. u. 8/A. 3/11. |
1 |
db |
Ete J. u. 9/C. fsz. 1. |
1 |
db |
Ete J. u. 10/A. 4/14. |
1 |
db |
Radnóti ltp. 1. 4/20. |
1 |
db |
Radnóti ltp. 12. 4/12. |
1 |
db |
Újváros 2/A. 2/5. |
1 |
db |
Újváros 11/C. 2/5. |
1 |
db |
Szentháromság u. 37/3. |
1 |
db |
Kodály Z. u. 9. |
1 |
db |
Szabadság u. 26. 1/15. |
1 |
db |
Liszt F. u. 2/B. 3/7. |
1 |
db |
Összesen: |
52 |
db |
4. melléklet
Berendezési és felszerelési tárgyak, valamint tartozékaik leltára |
Típus (jellemző) |
Mennyiség |
|
---|---|---|---|
használati hideg-meleg víz ellátó rendszer |
mosdó |
||
kézmosó |
|||
mosogató |
|||
mosdó csaptelep |
|||
mosogató csaptelep |
|||
villany vízmelegítő / bojler |
|||
egyéb: |
|||
főző-készülék |
tűzhely |
||
főzőlap |
|||
egyéb: |
szellőztető berendezés |
páraelszívó |
||
fűtési rendszer |
radiátor |
||
elektromos hősugárzó |
|||
villanyradiátor |
|||
gázkazán |
|||
konvektor |
|||
egyéb: |
|||
elektromos rendszer |
villanykapcsoló |
||
dugaszoló aljzat |
|||
lámpa |
|||
csillár |
|||
egyéb: |
|||
egyéb felszerelések |
WC csésze+tartály |
||
zuhanyzó |
|||
kád |
|||
beépített bútor |
|||
csengő és a kaputelefon lakásban található készüléke |
|||
egyéb: |
Megnevezés |
Bérlemény-állapotrögzítés |
---|---|
Padozat |
|
Faburkolat |
|
Ajtók, ablakok |
|
Elektromos hálózat és szerelvényei |
|
Vízellátás és szerelvényei |
|
Egyéb szerelvények és tartozékaik |
|
Zárak, kulcsok |
|
Környezeti károk |
|
Egyéb: |
5. melléklet
Berendezési és felszerelési tárgyak, valamint tartozékaik leltára |
Típus (jellemző) |
Mennyiség |
|
---|---|---|---|
használati hideg-meleg víz ellátó rendszer |
mosdó |
||
kézmosó |
|||
mosogató |
|||
mosdó csaptelep |
|||
mosogató csaptelep |
|||
villany vízmelegítő / bojler |
|||
egyéb: |
|||
főző-készülék |
tűzhely |
||
főzőlap |
|||
egyéb: |
szellőztető berendezés |
páraelszívó |
||
fűtési rendszer |
radiátor |
||
elektromos hősugárzó |
|||
villanyradiátor |
|||
gázkazán |
|||
konvektor |
|||
egyéb: |
|||
elektromos rendszer |
villanykapcsoló |
||
dugaszoló aljzat |
|||
lámpa |
|||
csillár |
|||
egyéb: |
|||
egyéb felszerelések |
WC csésze+tartály |
||
zuhanyzó |
|||
kád |
|||
beépített bútor |
|||
csengő és a kaputelefon lakásban található készüléke |
|||
egyéb: |
Megnevezés |
Bérlemény-állapotrögzítés |
---|---|
Padozat |
|
Faburkolat |
|
Ajtók, ablakok |
|
Elektromos hálózat és szerelvényei |
|
Vízellátás és szerelvényei |
|
Egyéb szerelvények és tartozékaik |
|
Zárak, kulcsok |
|
Környezeti károk |
|
Egyéb: |
6. melléklet
Berendezési és felszerelési tárgyak, valamint tartozékaik leltára |
Típus (jellemző) |
Mennyiség |
|
---|---|---|---|
használati hideg-meleg víz ellátó rendszer |
mosdó |
||
kézmosó |
|||
mosogató |
|||
mosdó csaptelep |
|||
mosogató csaptelep |
|||
villany vízmelegítő / bojler |
|||
egyéb: |
|||
főző-készülék |
tűzhely |
||
főzőlap |
|||
egyéb: |
szellőztető berendezés |
páraelszívó |
||
fűtési rendszer |
radiátor |
||
elektromos hősugárzó |
|||
villanyradiátor |
|||
gázkazán |
|||
konvektor |
|||
egyéb: |
|||
elektromos rendszer |
villanykapcsoló |
||
dugaszoló aljzat |
|||
lámpa |
|||
csillár |
|||
egyéb: |
|||
egyéb felszerelések |
WC csésze+tartály |
||
zuhanyzó |
|||
kád |
|||
beépített bútor |
|||
csengő és a kaputelefon lakásban található készüléke |
|||
egyéb: |
Megnevezés |
Bérlemény-állapotrögzítés |
---|---|
Padozat |
|
Faburkolat |
|
Ajtók, ablakok |
|
Elektromos hálózat és szerelvényei |
|
Vízellátás és szerelvényei |
|
Egyéb szerelvények és tartozékaik |
|
Zárak, kulcsok |
|
Környezeti károk |
|
Egyéb: |
7. melléklet
Érkezett: |
|
|
Névjegyzékbe vétel kelte: |
Adatok |
Lakásigénylő (1) |
Lakásigénylő (2) |
Neve: |
||
Születéskori neve: |
||
Családi állapota: |
||
Szül. helye: |
||
Szül. ideje: |
||
Anyja neve: |
||
Állampolgársága: |
||
Telefonszáma: |
||
Állandó lakcíme: |
||
Bejelentett tartózkodási helye és bejelentkezésének éve: |
||
Munkahelyének neve, címe: |
||
Számlavezető bank neve: |
||
Számlaszám: |
Szül. idő |
Hozzátartozói kapcsolat |
Foglalkozás/Munkahely |
|
---|---|---|---|
1.null |
|||
2.null |
|||
3.null |
|||
4.null |
|||
5.null |
|||
6.null |
Mióta rendelkezik Mohács területén állandó lakcímmel? |
Állandó mohácsi lakcím hiányában, mióta rendelkezik mohácsi bejelentett tartózkodási hellyel? |
||||||||||
Jelenlegi lakáshasználat jogcíme: |
családtag |
hajléktalan |
szívességi lakáshasználó |
albérlő |
|||||||
jogcím nélküli lakáshasználó |
egyéb: |
||||||||||
Lakás alapterülete: |
|
ebből kizárólagosan használt helyiségek alapterülete: |
|||||||||
Lakás szobaszáma: |
|
ebből kizárólagosan használt szobák száma: |
|||||||||
Lakás komfortfokozata: |
összkomfortos |
komfortos |
félkomfortos |
||||||||
komfort nélküli |
|||||||||||
Lakásban együtt élő |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
Jelenlegi lakáskörülményekkel |
Vagyon: ingatlan (lakó- és üdülőtelek, családi ház, társasházi és egyéb lakás, üdülő, garázs, garázs, mezőgazdasági ingatlan stb.) jármű, gépi meghajtású termelő-és munkaeszköz, továbbá vagyoni értékű jog (haszonélvezeti jog, földhasználati jog, bérleti jog, telki szolgalom stb.) |
1. |
2. |
3. |
||
Megnevezése: |
||||
Címe: |
||||
Helyrajzi száma: |
||||
Tulajdoni hányada: |
||||
Becsült forgalmi értéke: |
||||
Szerzés ideje: |
||||
Szerzés jogcíme: |
1. |
2. |
3. |
||
Megnevezése: |
||||
Becsült forgalmi értéke: |
||||
Szerzés ideje: |
||||
Jármű típusa, rendszáma: |
1. |
2. |
3. |
||
Megnevezése: |
||||
Értéke: |
|
|
|
|
|
|
Munkaviszonyból, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyból származó jövedelem |
|||||
Társas és egyéni vállalkozásból származó jövedelem |
|||||
Ingatlan/ ingó vagyontárgyak értékesítéséből származó jövedelem |
|||||
Nyugellátás, baleseti nyugellátás, egyéb nyugdíjszerű ellátások |
|||||
Gyermekek ellátásához és gondozásához kapcsolódó ellátások (GYES, GYET. CSP…) |
|||||
Önkormányzati támogatások |
|||||
Munkaügyi szervek által folyósított pénzbeli ellátások (munkanélküli ellátás….) |
|||||
Ingatlan bérbeadásából származó jövedelem |
|||||
Egyéb jövedelem (tartásdíj, ösztöndíj…) |
|||||
Család összes nettó jövedelme |
|||||
Család összes nettó jövedelmét csökkentő tényezők (tartásdíj, fizetés előleg …) |
|||||
Család egy főre jutó nettó jövedelme (Ft) |
Tartósan beteg személy van-e a családban: |
nincs |
igen → neve: |
||
Fogyatékkal élő személy van-e a családban: |
nincs |
igen → neve: |
||
Súlyos mozgássérült személy |
nincs |
igen→ |
neve: |
|
A súlyos mozgáskorlátozottságot megállapító határozat, vagy a parkolási engedély száma: |
||||
Egyéb közlendők: |
Önkormányzati bérlakásra fennálló bérleti jogviszonyát bíróság szüntette meg? |
nem |
igen → miért? |
5 éven belül szűnt meg szerződésszegő magatartása miatt önkormányzati bérleti jogviszonya? |
nem |
igen → miért? |
5 éven belül idegenített el saját ingatlant? |
nem |
igen → |
Van közüzemi tartozása, köztartozása vagy bármilyen más jellegű tartozása van az Önkormányzat, a képviselő-testület szervei vagy gazdasági társaságai felé? |
nincs |
igen → jogcíme: |
Önkormányzati lakás biztosítása esetén vállalja, hogy a lakást önerőből, térítési igény nélkül rendeltetésszerű használatra alkalmassá teszi és ellátja a komfortfokozatának megfelelő használati berendezésekkel? |
nem |
igen → |
Amennyiben jövedelmi és vagyoni helyzete alapján szociális alapú bérbe adásra nem jogosult, vállalja-e piaci alapú lakbér megfizetését? |
nem |
igen |
Fejtse ki néhány mondatban miért szorul az Önkormányzat segítségére? (Ismételt kérelem esetén a kérelmező életkörülményeiben bekövetkezett változások ismertetését kérjük!) |
................................................................ |
…………………………………….. |
Megnevezése: |
Mohács Város Önkormányzata |
Székhely: |
7700 Mohács, Széchenyi tér 1 |
E-mail: |
mohacs@mohacs.hu |
Telefon: |
69/505-500 |
Neve: |
||||
Székhely: |
7700 Mohács, Széchenyi tér 1 |
|||
E-mail: |
dpo@mohacs.hu |
|||
Telefon: |
69/505-500 |
|||
|
||||
kezelésének célja: |
bérleti jogviszony létesítése és fenntartása érdekében a kérelmező és családja szociális helyzetének felmérése és rászorultságának alátámasztása |
|||
kezelésének időtartama: |
az igénylés elbírálásáig, illetőleg a lakásbérleti szerződés megszűnéséig |
|||
kezelt adatok köre: |
egészségügyi állapotra vonatkozó adatok (családban élő beteg, fogyatékkal élő vagy súlyos mozgássérült) |
|||
kezelésének jogalapja: |
az Ön hozzájárulása |
|
|||
kezelésének célja: |
lakásigénylés jogosultságának alátámasztása |
||
kezelésének időtartama: |
az igénylés elbírálásáig, illetőleg a lakásbérleti szerződés megszűnéséig |
||
kezelt adatok köre: |
lakáskörülmények, vagyon- és jövedelemnyilatkozatok |
||
kezelésének jogalapja: |
az Ön hozzájárulása |
|
|
|
|
|
cím: |
1125 |
Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 22/c |
||
postacím: |
1530 |
Budapest, Pf.: 5 |
||
e-mail: |
ugyfelszolgalat@naih.hu |
|||
telefon: |
+36 (1) 391-1400 |
|||
fax.: |
+36 (1) 391-1410 |
|||
honlap: |
www.naih.hu |
8. melléklet
Érkezett: |
Illetékbélyeg |
Adatok |
Lakásigénylő (1) |
Lakásigénylő (2) |
Neve: |
||
Születéskori neve: |
||
Családi állapota: |
||
Szül. hely: |
||
Szül. idő: |
||
Anyja neve: |
||
Állampolgársága: |
||
Telefonszáma: |
||
Állandó lakcíme: |
||
Bejelentett tartózkodási helye és bejelentkezésének éve: |
||
Munkahelye neve, címe: |
||
Foglalkozása: |
||
Számlavezető bank neve: |
||
Számlaszám: |
Szül. idő |
Hozzátartozói kapcsolat |
Foglalkozás/Munkahely |
|
---|---|---|---|
1.null |
|||
2.null |
|||
3.null |
|||
4.null |
|||
5.null |
|||
6.null |
|||
7.null |
|||
8.null |
név |
foglalkozás |
munkahely |
bármilyen jövedelem |
|
---|---|---|---|---|
lakásigénylő |
||||
házastárs / élettárs |
||||
|
||||
Egy főre jutó havi jövedelem (Ft): |
Mióta rendelkezik Mohács területén állandó lakcímmel? |
Állandó mohácsi lakcím hiányában, mióta rendelkezik mohácsi bejelentett tartózkodási hellyel? |
||||||||||
Jelenlegi lakáshasználat jogcíme: |
családtag |
hajléktalan |
szívességi lakáshasználó |
albérlő |
|||||||
jogcím nélküli lakáshasználó |
egyéb: |
||||||||||
Lakás alapterülete: |
|
ebből kizárólagosan használt helyiségek alapterülete: |
|||||||||
Lakás szobaszáma: |
|
ebből kizárólagosan használt szobák száma: |
|||||||||
Lakás komfortfokozata: |
összkomfortos |
komfortos |
félkomfortos |
||||||||
komfort nélküli |
|||||||||||
Lakásban együtt élő |
|
||||||||||
|
|
||||||||||
Jelenlegi lakáskörülményekkel |
Vagyon: ingatlan (lakó- és üdülőtelek, családi ház, társasházi és egyéb lakás, üdülő, garázs, garázs, mezőgazdasági ingatlan stb.) jármű, gépi meghajtású termelő-és munkaeszköz, továbbá vagyoni értékű jog (haszonélvezeti jog, földhasználati jog, bérleti jog, telki szolgalom stb.) |
1. |
2. |
3. |
||
Megnevezése: |
||||
Címe: |
||||
Helyrajzi száma: |
||||
Tulajdoni hányada: |
||||
Becsült forgalmi értéke: |
||||
Szerzés ideje: |
||||
Szerzés jogcíme: |
1. |
2. |
3. |
||
Megnevezése: |
||||
Becsült forgalmi értéke: |
||||
Szerzés ideje: |
||||
Jármű típusa, rendszáma: |
1. |
2. |
3. |
||
Megnevezése: |
||||
Értéke: |
5 éven belül szűnt meg szerződésszegő magatartása miatt önkormányzati bérleti jogviszonya? |
nem |
igen → miért? |
|
Van közüzemi tartozása, köztartozása vagy bármilyen más jellegű tartozása az Önkormányzat, a képviselő-testület szervei vagy gazdasági társaságai felé? |
nincs |
igen → jogcíme: |
|
Vállalja, hogy állandó mohácsi lakcímként a bérlakást bejelenti, majd a bérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül kijelentkezik |
igen |
nem → |
|
Vállaja, hogy 3 napon belül bejelenti munkaviszonya megszűnését a bérbeadó felé? |
igen |
nem → |
|
Egyéb közlendők: |
................................................................ |
…………………………………….. |
Megnevezése: |
Mohács Város Önkormányzata |
Székhely: |
7700 Mohács, Széchenyi tér 1 |
E-mail: |
mohacs@mohacs.hu |
Telefon: |
69/505-500 |
Neve: |
||||||
Székhely: |
7700 Mohács, Széchenyi tér 1 |
|||||
E-mail: |
dpo@mohacs.hu |
|||||
Telefon: |
69/505-500 |
|||||
A LAKÁSIGÉNYLÉS JOGOSULTSÁGÁT ALÁTÁMASZTÓ SZEMÉLYES ADATOK |
||||||
kezelésének célja: |
lakásigénylés jogosultságának alátámasztása |
|||||
kezelésének időtartama: |
az igénylés elbírálásáig, illetőleg a lakásbérleti szerződés megszűnéséig |
|||||
kezelt adatok köre: |
lakáskörülmények, vagyon- és jövedelemnyilatkozatok |
|||||
kezelésének jogalapja: |
az Ön hozzájárulása |
|
|
|
|
|
cím: |
1125 |
Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 22/c |
||
postacím: |
1530 |
Budapest, Pf.: 5 |
||
e-mail: |
ugyfelszolgalat@naih.hu |
|||
telefon: |
+36 (1) 391-1400 |
|||
fax.: |
+36 (1) 391-1410 |
|||
honlap: |
www.naih.hu |
9. melléklet
Érkezett: |
Illetékbélyeg |
Adatok |
Lakásigénylő (1) |
Lakásigénylő (2) |
---|---|---|
Neve: |
||
Születéskori neve: |
||
Családi állapota: |
||
Szül. hely: |
||
Szül. idő: |
||
Anyja neve: |
||
Állampolgársága: |
||
Telefonszáma: |
||
Állandó lakcíme: |
||
Bejelentett tartózkodási helye és bejelentkezésének éve: |
||
Munkahelye neve, címe: |
||
Számlavezető bank neve: |
||
Számlaszám: |
||
Havi össz nettó jövedelem (Ft.) |
||
Család egy főre jutó nettó jövedelme (Ft.) |
||
Tulajdonában lévő ingatlan(ok) megjelölése |
Szül. idő |
Hozzátartozói kapcsolat |
Foglalkozás/Munkahely |
|
---|---|---|---|
1.null |
|||
2.null |
|||
3.null |
|||
4.null |
|||
5.null |
|||
6.null |
|||
7.null |
|||
8.null |
Van Mohács közigazgatási területén saját tulajdonú lakóháza, lakása? |
nincs |
van → ingatlan adatai: |
|
5 éven belül szűnt meg szerződésszegő magatartása miatt önkormányzati bérleti jogviszonya? |
nem |
igen → miért? |
|
Van közüzemi tartozása, köztartozása vagy bármilyen más jellegű tartozása van az Önkormányzat, a képviselő-testület szervei vagy gazdasági társaságai felé? |
nincs |
igen → jogcíme: |
|
Egyéb közlendők: |
................................................................ |
…………………………………….. |
10. melléklet69
1. Szociális bérlakásokra vonatkozó alaplakbér
Szociális bérlakásokra vonatkozó alaplakbér |
Ft/m2/hó |
---|---|
- Összkomfortos bérlakás |
270 Ft/m2/hó |
- Komfortos bérlakás |
185 Ft/m2/hó |
- Félkomfortos bérlakás |
93 Ft/m2/hó |
- Komfort nélküli bérlakás |
55 Ft/m2/hó |
2. Szakemberlakásokra vonatkozó alaplakbér (bérlőkijelölésű lakás)
Szakemberlakásokra vonatkozó alaplakbér (bérlőkijelölésű lakás) |
|
- Összkomfortos bérlakás |
650 Ft/m2/hó |
- Komfortos bérlakás |
400 Ft/m2/hó |
3. Piaci alapon bérbeadott lakásokra vonatkozó alaplakbér (bérlőkijelölésű lakás)
Piaci alapon bérbeadott lakásokra vonatkozó alaplakbér (bérlőkijelölésű lakás) |
Ft/m2/hó |
Budai Nagy Antal utcai összkomfortos bérlakás (20 db) |
1000 Ft/m2/hó |
Egyéb összkomfortos bérlakás |
700 Ft/m2/hó |
11. melléklet
Érkezett: |
Illetékbélyeg |
Adatok |
Támogatást igénylő (1) |
Támogatást igénylő (2) |
---|---|---|
Neve: |
||
Születéskori neve: |
||
Családi állapota: |
||
Szül. hely: |
||
Szül. idő: |
||
Anyja neve: |
||
Telefonszáma: |
||
Állandó lakcíme: |
||
Bejelentett tartózkodási helye és bejelentkezésének éve: |
||
Munkahelye neve, címe: |
||
Számlavezető bank neve: |
||
Számlaszám: |
||
Havi össz nettó jövedelem (Ft.) |
Név |
Szül. hely, idő |
Foglalkozás, havi nettó jövedelem |
---|---|---|
A család egy főre jutó havi nettó jövedelme (Ft) |
---|
Az igényelt támogatás összege (Ft) |
---|
Vagyontárgyak |
Vagyontárgyak beazonosítása |
Vagyontárgyak becsült értéke (Ft) |
---|---|---|
→ ingatlan vagyon |
||
→ ingó vagyon (gépjármű stb.) |
||
→ vagyoni értékű jogok |
Az igénylő személy(ek): |
→ fiatal házaspárnak minősülnek |
70A támogatás célja: |
→ használt lakás vásárlása |
A leendő otthon ingatlan nyilvántartási és egyéb adatai: (utca, hsz., hrsz.) |
|
Lakóházépítéshez igényelt támogatás esetén a végleges építési engedély száma / e-napló másolata: |
Vállalja jelzálogjog bejegyzését? |
igen |
nem → miért? |
|
Vállaja közjegyző előtt kötelezettségvállalási nyilatkozat megtételét és annak költségeit? |
igen |
nem → miért? |
|
Rendelkezik állandó mohácsi lakcímmel? |
igen |
nem → |
|
Egyéb közlendők: |
12. melléklet
Iktatószám: |
Kijelölő hat.szám: |
||||
Határozat szám: |
………. SzEBh |
SzEB Építési eng.szám: |
Személyes adatok |
Támogatott (1) |
Támogatott (2) |
---|---|---|
Neve: |
||
Születéskori neve: |
||
Családi állapota: |
||
Szül. hely: |
||
Szül. idő: |
||
Anyja neve: |
||
Állandó lakcíme: |
||
Bejelentett tartózkodási helye: |
||
Munkahelye neve, címe: |
||
Telefonszáma: |
a. jelen szerződés mindkét fél által történő aláírása és a kötelező mellékletek megléte,
b. közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat megtétele és benyújtása a Támogató részére,
c. a Támogatási szerződéshez kapcsolódó jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése.
Az első törlesztő részlet ______ év ____________ hónapban ___________-Ft, a továbbiakban a Támogatás visszafizetéséig minden hónapban __________-Ft. Ily módon a teljes tartozást 5 év alatt, legkésőbb _______ év _________ hónapjáig kell megfizetni.
Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 1. napja.
- a lakóingatlant (lakást) a vagyonközösség megszüntetése esetén a házastársak bármelyike, vagy gyermekei(k) szerzi(k) meg tulajdonosként (bérlőként), vagy
- csereszerződés alapján olyan lakóingatlanra cseréli(k) el, amelyre a Támogatás biztosítására szolgáló jelzálogjog átjegyeztethető, és ezt hitelt érdemlően igazolja(ák).
- a jelen szerződésben, valamint a támogatási cél tekintetében mérvadó jogszabályokban foglalt kötelezettségüknek maradéktalanul nem tennének eleget,
- a jelzálogul lekötött ingatlanon olyan átalakítást, vagy változtatást végeznének, amely az ingatlan értékét csökkenti,
- a Támogatás rendeltetésszerű felhasználásának ellenőrzését bármilyen módon akadályozná(k),
illetve, a Támogató a Támogatás visszafizetését veszélyeztetve látná, a Támogató jogosult a Támogatási szerződést felmondani, és a tartozás még ki nem egyenlített részét a Támogatás visszafizetésének esedékessé válásától évi 8 %-os kamatot, ugyanezen időponttól a jelen szerződés 6. pontjában megjelölt kezelési költséget a felmondásról szóló értesítés postára adásától számított 15 napon belül egy összegben visszakövetelni, s ennek érdekében szükség esetén a Takarékbank Zrt útján, vagy más módon a kényszerbehajtás iránt intézkedni.
Ezt a Támogatási szerződést a szerződő Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt, a két ügyleti tanú együttes jelenlétében, jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg a Támogatott(ak) a Támogatási szerződés egy(-egy) példányát átvette(ék).
Mohács, .................................................................................
Támogató: |
Támogatott és egyben Jelzálog kötelezett: |
13. melléklet 7879
1. Budapesti ou. 25/1. 2 db
2. Budapesti ou. 25/2. 1 db
3. Dankó P. u. 3. 1 db
4. Dózsa Gy. u. 12/4. 1 db
5. Eötvös u. 10/4. 1 db
6. Eötvös u. 10/5. 1 db
7. Eötvös u. 11/8. 1 db
8. Ete J.u. 8/A. 1 db
9. Ete J. u. 8/B. 4/14. 1 db
10. Gőzhajó u. 11-13. 1/1. 1 db
11. Horváth K. u. 1., 2., 4., 13/A. 6 db
12. Káposztáskert u. 18., 19., 21., 32. 9 db
13. Káposztáskert u. 22/5. 1 db
14. Kert u. 6/1. 1 db
15. Kert u. 6/2. 1 db
16. Kossuth u. 6/1. 1 db
17. Kossuth u. 6/2. 1 db
18. Kossuth u. 6/3. 1 db
19. Kossuth u. 6/4. 1 db
20. Kossuth u. 47/8. 1 db
21. Kossuth u. 57/10. 1 db
22. Kossuth u. 79/5. 1 db
23. Kossuth u. 83/5. 1 db
24. Kossuth u. 83/7. 1 db
25. Kossuth u. 93/4. 1 db
26. Kossuth u. 93/5. 1 db
27. Kossuth u. 101/1. 1 db
28. Munkás u. 34. 1 db
29. Park u. 5/B. 3/12. 1 db
30. Perényi u. 38/2. 1 db
31. Radnóti ltp. 14/A. 3/8. 1 db
32. Sárhát, Honvéd u. 4. 1 db
33. Sirály u. 17/1. 1 db
34. Sirály u. 17/2. 1db
35. Sirály u. 19/5. 1 db
36. Sirály u. 31/2. 1 db
37. Sirály u. 31/3. 1 db
38. Sirály u. 31/4. 1 db
39. Sirály u. 31/5. 1 db
40. Sirály u. 31/6. 1 db
41. Szabadság u. 13. 1/2. 1 db
42. Szabadság u. 19. 1/7. 1 db
43. Szabadság u. 20/1. 1 db
44. Szabadság u. 30/B. 2/2. 1 db
45. Szabadság u. 32/C. 1/2. 1 db
46. Szentháromság u. 37. 1 db
47. Újváros 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 11. 59 db
48. Vörösmarty u. 51/1. 1 db
49. Vörösmarty u. 51/2. 1 db
50. Vörösmarty u. 51/3. 1 db
51. Zrínyi u. 71. 1 db
52. Zrínyi u. 73. 1 db
53. Zrínyi u. 75. 1 db
54. Zrínyi u. 77. 1 db
Összesen: 126 db
14. melléklet 8081
1. Cím Lakások száma
2. Farkas u. 3. 1 db
3. Káposztáskert u. 26/7. 1 db
4. Eötvös u. 10/4. 1 db
5. Eötvös u. 10/5. 1 db
6. Bajcsy-Zs. u. 67. 1 db
7. Kölked, Móricz Zs. u. 20. 1 db
8. Újváros 1/B. II/5. 1 db
9. Rákóczi u. 32/1. 1 db
10. Rákóczi. u. 32/2. 1 db
Összesen: 9 db
Kiegészítette a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 12/2019.(X.10.) ör.
Hatályon kívül helyezte a 12/2019.(X.10.) ör.
Kiegészítette a 28/2020.(XI.30.) Pm-i r.
Módosította a 6/2019.(IV.29.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 6/2019.(IV.29.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Hatályon kívül helyzete a 7/2019.(V.31.) ör.
Kiegészítette a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Az „A lakás átalakítása, korszerűsítése, valamint a lakás karbantartása, felújítása, lakásberendezések pótlása” alcím címét a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete 10. §-a iktatta be.
A 20. § (2) bekezdése a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete 11. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 20. § (7) bekezdése a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete 11. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 20. § (9) bekezdését a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete 11. § (3) bekezdése iktatta be.
A 20. § (10) bekezdését a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete 11. § (3) bekezdése iktatta be.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 6/2019.(IV.29.) ör.
Módosította a 6/2019.(IV.29.) ör.
Módosította a 6/2019.(IV.29.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 14/2021.(VI.28.) ör.
Módosította a 14/2021.(VI.28.) ör.
Módosította a 14/2021.(VI.28.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2020.(III.31.) polgármester r.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör. Az 1. melléklet a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (VI. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 7/2020.(III.31.) polgármester r.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
A 2. mellékletben foglalt táblázat „Gőzhajó u. 11-13.” sor 1. mezőjét a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletben foglalt táblázat „Kossuth L. u. 47/8.” sor 1. mezőjét a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletben foglalt táblázat „Vörösmarty u. 2. 4/28.” sor 1. mezőjét a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletben foglalt táblázat „Horváth K. u. 6. 4/26.” sor 1. mezőjét a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletben foglalt táblázat „Horváth K.u. 4. IV/26.” sor 1. mezőjét a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletben foglalt táblázat „Horváth K. u. 13/A. 1/4.” sor 1. mezőjét a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletben foglalt táblázat „Liszt F.u. 6-8/A 1/4.” sor 1. mezőjét a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. mellékletben foglalt táblázat „Liszt F.u. 6-8/A. fsz. 1.” sor 1. mezőjét a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
egy lakásigénylő esetén a Bérlő, amennyiben a lakásigénylés házastárssal/élettárssal együtt történik a Bérlőtárs fogalmom használandó és értendő
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
A 4. melléklet cím szövege a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete 12. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. melléklet cím szövege a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2021. (IX. 27.) önkormányzati rendelete 12. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
egy lakásigénylő esetén a bérlő, amennyiben a lakásigénylés házastárssal/élettárssal együtt történik a bérlő(társ) fogalmom használandó
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
egy lakásigénylő esetén a Bérlő, amennyiben a lakásigénylés házastárssal/élettárssal együtt történik a Bérlőtárs fogalmom használandó és értendő
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
Módosította a 7/2019.(V.31.) ör.
A Lakásbérleti szerződést a Lakásigénylő (1) és a Házastárs/Élettárs együttesen Bérlőtársként kötik meg.
A négyzet bejelölésével Ön kijelenti, hogy az Adatkezelési Tájékoztatót megismerte, megértette, és hozzájárul adatai adott módon és céllal történő kezeléséhez.
A négyzet bejelölésével Ön kijelenti, hogy az Adatkezelési Tájékoztatót megismerte, megértette, és hozzájárul adatai adott módon és céllal történő kezeléséhez.
A négyzet bejelölésével Ön kijelenti, hogy az Adatkezelési Tájékoztatót megismerte, megértette, és hozzájárul adatai adott módon és céllal történő kezeléséhez.
A Lakásbérleti szerződést a Lakásigénylő (1) és a Házastárs/Élettárs együttesen Bérlőtársként kötik meg.
A négyzet bejelölésével Ön kijelenti, hogy az Adatkezelési Tájékoztatót megismerte, megértette, és hozzájárul adatai adott módon és céllal történő kezeléséhez.
A négyzet bejelölésével Ön kijelenti, hogy az Adatkezelési Tájékoztatót megismerte, megértette, és hozzájárul adatai adott módon és céllal történő kezeléséhez.
A Lakásbérleti szerződést a Lakásigénylő (1) és a Házastárs/Élettárs együttesen Bérlőtársként kötik meg.
a nem kívánt rész áthúzandó
a nem kívánt rész áthúzandó
Módosította a 19/2019.(XII.20.) ör. A 10. melléklet a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 14/2021.(VI.28.) ör.
Amennyiben csak egy támogatásra pályázó van, úgy ezen oszlop törlendő
Módosította a 14/2021.(VI.28.) ör.
A nem kívánt rész törlendő
Módosította a 14/2021.(VI.28.) ör.
A nem kívánt rész törlendő.
A nem kívánt rész törlendő
Egy támogatott esetén ez a pont figyelmen kívül hagyandó
Módosította a 7/2020.(III.31.) polgármester r.
A 13. melléklet a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Módosította a 7/2020.(III.31.) polgármester r.
A 14. melléklet a Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (II. 16.) önkormányzati rendelete 1. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.