Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 38/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek víz- és csatornahasználati díjának bérlőre történő áthárításáról
Hatályos: 2023. 12. 02Mohács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 38/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek víz- és csatornahasználati díjának bérlőre történő áthárításáról
Mohács Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésben megállapított szabályozási jogkörében, a víz- és csatornadíjnak a lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlőre való áthárításáról szóló 18/1990.(I.31.) MT rendelet 2. § (2) bekezdésének b) pontjában kapott felhatalmazás és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 35. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdése 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az önkormányzat tulajdonát képező, nem mérhető vízfogyasztással rendelkező bérlemények víz- és csatornadíjának a lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlőjére való áthárításáról a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. § (1) E rendelet hatálya – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – Mohács Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában lévő és bérbeadás útján hasznosított lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (a továbbiakban együtt: bérlemény) terjed ki.
(2) A rendelet hatálya nem terjed ki azokra bérleményekre, amelyeknek a vízfogyasztása önálló vízmérővel vagy mellékvízmérővel mérhető és a bérlő a díjat külön közszolgáltatási szerződés szerint közvetlenül a szolgáltató részére fizeti meg. Nem terjed ki a rendelet hatálya azokra a bérlőkre sem, akik bérleti szerződésük alapján a bérleményükre eső közös költség teljes összegének viselésére kötelesek.
(3) E rendelet alkalmazásában bérlő alatt a jogcím nélküli lakáshasználót, valamint az önkényes lakásfoglalót is érteni kell.
Díjmegállapítás 100%-os önkormányzati tulajdonú lakóépületek esetében
2. § (1) A 100%-os önkormányzati tulajdonú ingatlanok bérlői és lakáshasználói (a továbbiakban együtt: bérlő) az általuk bérelt vagy a bérleti jogviszony megszűnését követően jogcím nélkül használt (a továbbiakban együtt: bérelt) bérlemény után kötelesek az Önkormányzat által a közműszolgáltató részére megfizetett víz- és csatornadíj összegét havi rendszerességgel az Önkormányzat részére megfizetni.
(2) Az (1) bekezdés szerinti díj megállapítása a lakóépület előző évi víz- és csatornadíjainak felosztásán alapul. A felosztásnál az előző év január 1-je és december 31-e (a továbbiakban: bázisév) között az ingatlan egészére kiszámlázott vízfogyasztást kell alapul venni, mely összegből a továbbhárítandó víz- és csatornadíj összegét (a továbbiakban díjalapot) úgy kell meghatározni, hogy az épület központi vízmérőhelyén mért fogyasztásból le kell vonni:
a) a mellékmérővel rendelkező bérlemények fogyasztását,
b) csőtörés során elfolyt víz mennyiségét,
c) az Önkormányzat által végzett felújítás, karbantartás során felhasznált víz mennyiségét.
(3) Az adott bérlőt terhelő víz- és csatornadíj összegét a bérlemény alapterületének alapulvételével kell megállapítani. Az egy négyzetméterre jutó víz- és csatornadíjat úgy kell kiszámítani, hogy a díjalapot el kell osztani a lakóépületben lévő lakott bérlemények összes alapterületével (a továbbiakban: éves m2-re jutó egységár).
(4) A bérlő által fizetendő éves díj mértéke azonos az éves m2-re jutó egységárnak a bérlemény alapterületére jutó költség szorzatával (a továbbiakban: éves átalánydíj).
(5) A bérlő által fizetendő havi díj a megállapított éves átalánydíj 1/12-ed része, melyet a bázisévet követő év áprilisától kezdődően 12 hónapon át köteles a bérlő megfizetni.
Díjmegállapítás társasházak esetében
3. § (1) Vegyes tulajdonú társasházakban lévő önkormányzati lakás havonta fizetendő víz és csatornadíja e rendelet 1. mellékletében meghatározott normatáblázat alapján számított szorzó, valamint a mindenkor hatályos víz- és csatornahasználati díját egységár szorzatának egytizenketted része.
(2) A társasházakban lévő önkormányzati tulajdonú albetétekre eső víz- és csatornahasználat mennyiségét a társasház kezelője köteles írásban megadni, minden év december 15-éig az önkormányzati tulajdonú albetétek kezelője részére.
Díjmegállapítás a nem lakás céljára szolgáló helyiségek esetében
4. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó nem lakás céljára szolgáló helyiség bérlője részéről fizetendő víz- és csatornadíj mértékét a rendelet 2. mellékletében rögzített, a tevékenységi körhöz tartozó normamennyiség, és a mindenkor hatályos víz- és csatornadíj egységára szorzatának egytizenketted részét köteles a bérbeadónak díjmegtérítésként havonta megfizetni.
(2) A havi díjmegtérítés összegét a bérlő a bérleti díj megfizetésével egyidejűleg – számla ellenében - tartozik a bérbeadónak megfizetni.
A víz- és csatornadíj megfizetésének módja
5. § (1) A bérlő a havi víz- és csatornadíjat a mindenkori esedékes lakbérrel, illetve helyiségbérleti díjjal együtt köteles megfizetni.
(2) A víz- és csatornadíj összege a lakbérszámlán, illetve a helyiségbérleti számlán külön tételként szerepel.
Vízórák felszerelése és hitelesítése
6. § (1) Az önkormányzati tulajdonban álló bérleményekben a vízórák és mellékvízmérők felszerelése és hitelesítése, valamint az ezzel kapcsolatos költségek viselése az Önkormányzat feladata.
(2) A bérlő köteles a vízóra és mellékvízmérő felszereléséhez és hitelesítéséhez szükséges bejutást biztosítani az ingatlanba.
7. § Abban az esetben, ha a vízóra, illetve a mellékvízmérő a bérlő nevén van, annak cseréjét és hitelesítését a bérlő köteles elvégezni, illetve annak költségeit viselni a szolgáltató erre vonatkozó jelzése alapján.
Záró rendelkezések
8. §1
9. § Ez a rendelet 2023. december 1-jén lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépéskor fennálló bérleti és lakáshasználati jogviszonyokban is alkalmazni kell.
1. melléklet a 38/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez
|
Szobaszám |
||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
1+fél |
2 |
2+fél |
3 |
3+fél |
4 és több |
|
összkomfortos |
185 |
224 |
264 |
304 |
343 |
382 |
422 |
komfortos |
168 |
204 |
240 |
276 |
312 |
248 |
384 |
félkomfortos |
118 |
143 |
168 |
193 |
218 |
244 |
269 |
komfort nélküli és szükséglakás |
84 |
102 |
120 |
138 |
156 |
174 |
192 |
2. melléklet a 38/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez
Sorszám |
Víz- és csatorna használat típusa |
Megállapított havi normamennyiség |
Tevékenységi kör |
---|---|---|---|
1. |
átlag alatti fogyasztás |
3 m3/hónap |
raktár, kárpitos műhely, kerékpárjavító műhely, iroda, trafik, könyvtár, papír-írószer bolt, bútorüzlet, videotéka, asztalos műhely, vas-edényüzlet, édességbolt, barkácsüzlet, kisebb élelmiszer üzletek, cipészműhely, zöldség-gyümölcs üzlet |
2. |
átlagos fogyasztás |
10 m3/hónap |
fodrászat-kozmetika, ruhatisztító szalon, hentesüzlet, nagyobb élelmiszer boltok, cukrászda, gyógyszertár |
3. |
átlagot meghaladó fogyasztás |
25 m3/hónap |
nagyobb forgalmú élelmiszer üzlet, vendéglátó-ipari egységek, kocsma-italbolt, eszpresszó |
4. |
nagy vízfogyasztás |
50 m3/hónap |
szolgáltató házakban elhelyezkedő és e táblázatban nem rögzített tevékenységi kört folytató bérlemények esetében |
5. |
kiemelkedően nagy vízfogyasztás |
100 m3/hónap |
közétkeztetés |
A 8. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.