Kölked Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (I. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2005. (X.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 01. 25- 2022. 01. 26Kölked Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2022. (I. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2005. (X.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kölked Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk. (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérését követően a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2005. (X.28.) sz. önkormányzati rendeletét (továbbiakban: R.) az alábbiak szerint módosítja.
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2005. (X. 28.) önkormányzati rendelet „ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK” alcíme a következő 25. §-sal egészül ki:
„25. § A R. 12. mellékletét képező "V-1 jelű Külterületi Szabályozási Terv" tervlapjának jelen rendelet 1. mellékletében megjelölt módosítási területre vonatkozóan a terv normatartalma helyébe e rendelet 12. mellékletének normatartalma lép. ”
2. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2005. (X. 28.) önkormányzati rendelet 7. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2005. (X. 28.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 12. melléklettel egészül ki.
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
4. § E rendelet a hatálybalépése napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazható.
1. melléklet
1. 
”
2. melléklet
1. Az építési telek kialakítható legkisebb területe: 5000 m2
a) kialakítható legkisebb utcai szélessége: 50 m,
b) beépítési módja: szabadon álló,
c) legnagyobb megengedett beépítettsége: 30%,
d) legkisebb zöldfelületi mutatója: 40%.
2. Az egyes telkeken belül kialakítandó legnagyobb építménymagasság: 7,5 m,
a) legkisebb előkert: 5,0 m,
b) legkisebb oldalkert 5,0 m,
c) legkisebb hátsókert 6,0 m.
3. Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések:
a) tetőidom és hajlásszög: 20-35 fok közötti nyeregtető,
b) kerítés: legfeljebb 180 cm magas, áttört kerítés, maximum 50 cm magas tömör lábazattal.
4. Egyéb előírások: Az övezetben a telekhatár melletti körben legalább 5 méter zöldsáv kialakítása szükséges.Amennyiben a létesítendő technológia azt szükségessé teszi, az építési övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság értéke 1,5 m-rel túlléphető.
5. A Gj-2 jelű építési övezet a településtől északkeletre tervezett új beépítésű ipari övezet, ahol az építési előírások a következők:
a) Az építési telek kialakítható legkisebb területe: 2000 m2.
b) Kialakítható legkisebb utcai szélessége 40 m.
c) Beépítési módja: szabadon álló.
d) Legnagyobb megengedett beépítettsége: 30%.
e) Legkisebb zöldfelületi mutatója: 40%.
6. Az egyes telkeken belül kialakítandó legnagyobb építménymagasság: 6,0 m.
7.3 Gi-3 jelű építési övezet a település már beépült, jelentős mértékű zavaró hatású állattartó telephelyének, illetve növénytermesztéshez kapcsolódó mezőgazdasági telephelyének területe, ahol e két tevékenységhez kapcsoló rendeltetések helyezhetők el. ahol az építési előírások a következők:
a) Legkisebb előkert: 15,0 m.
b) Legkisebb oldalkert: 4,0 m.
c) Legkisebb hátsókert: 6,0 m.
d) Az övezetben elhelyezhető épületekre vonatkozó megkötések: tetőidom és hajlásszög 20-35 fok közötti nyeregtető, kerítés legfeljebb 180 cm magas áttört kerítés, maximum 50 cm magas tömör lábazattal.
e) Egyéb előírások: Az övezetben a telekhatár melletti körben legalább 5 méteres, az utcai telekhatáron legalább 15,0 méteres zöldsáv kialakítása szükséges.
7. Az építési telek kialakítható legkisebb területe: 5000 m2.
a) Kialakítható legkisebb utcai szélessége: 50 m.
b) Beépítési módja: oldalhatáron álló.
c) Legnagyobb megengedett beépítettsége: 30%.
d) Legkisebb zöldfelületi mutatója: 40%.
8. Az egyes telkeken belül kialakítandó legnagyobb építménymagasság: 7,5 m.
a) Legkisebb előkert: 5,0 m.
b) Legkisebb oldalkert: 7,5 m.
c) Legkisebb hátsókert: 7,5 m.
d) Egyéb előírások: Az övezetben az eltérő területhasználattal határos telekhatár mellett az építési helyen kívüli szakaszokon legalább 5 méteres, kétszintes zöldsáv kialakítása szükséges. Amennyiben a létesítendő technológia azt szükségessé teszi, az építési övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság értéke 1,5 m-rel túlléphető.””