Bóly Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII.1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01

Bóly Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII.1.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.01.

[1] A rendelet célja az önkormányzati tulajdonú és a rendelet hatálya alá tartozó bérlakások bérleti díjainak valamint a lakás- és helyiségállomány felülvizsgálata.

[2] Bóly Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §, a 20. § (3) bekezdésében, a 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (1) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében 33. § (3) bekezdésében, 34. §, a 35. § (2) bekezdésében, 36. §, 42. § kapott felhatalmazás alapján Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az Önkormányzat tulajdonában álló lakásokkal kapcsolatos bérbeadói jogosítványok közül a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik:)

„h) a nyugdíjasházi bérlakás jogcímen bérbe adandó lakásokra kiírt pályázati eljárás során beérkezett pályázatok rangsorolásáról való döntés.”

2. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[) A 3. § (1) bekezdés a) pontja Szolgálati lakás csak annak a személynek adható bérbe, aki]

„c) Bólyban egészségügyi szolgáltatást végez, egészségügyi szolgáltatónál szolgálati jogviszonyban van”

3. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az Önkormányzat az „Itthon Bólyban - Bóly város ifjúsági és lakáspolitikájának támogatása” pályázat keretében létesült önkormányzati bérlakásra az arra jogosultaknak bérlakást és egyben lakhatási támogatást nyújt oly módon, az alábbi feltételek mellett a jogosultak rendelkezésére bocsátja:)

„c) A jogosultnak kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy a lakásba költözés időpontjától számított 15 naptári napon belül a bérleményben állandó lakcímet létesít.”

4. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 22. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(10) A bérlő a bérleti díjon felül a Nyugdíjasház működtetési költségeihez való hozzájárulásként havonta bruttó 860 Ft/ m² összegű különszolgáltatási díjat fizet.”

5. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A pályázati hirdetményben az ajánlatok benyújtására meghatározott idő a hirdetés megjelenésétől számított minimum 15 nap.”

6. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 31. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Eredménytelen a pályázat, ha nincs érvényes ajánlat vagy a pályázaton nyertes személy a helyiségbérleti szerződést az eredményről szóló értesítést követő 15 napon belül nem kötötte meg.”

7. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 32. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Helyiség határozatlan időtartamra vagy határozott időtartamra adható bérbe.”

8. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 33. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A bérlő a helyiségben átalakítási, vagy korszerűsítési munkákat csak a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével végezhet.”

9. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 37. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek értékesítéséről a bérlő kérelmére vagy az önkormányzat, mint bérbeadó kezdeményezésére a Képviselő-testület dönt.”

10. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a 1. melléklet szerint módosul.

(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 7. melléklete az 4. melléklet szerint módosul.

11. § Hatályát veszti az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 8. pontjában foglalt táblázat „Szabadság utca 7.” sora és „Szabadság utca 7.” sora.

12. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 14/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

1. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 1. pontja helyébe a következő pont lép:

„1. Általános bérlakás jogcímen:

bérlemény címe

bérlemény ajtó szám

bérlemény hrsz

komfort fokozat

alapterület (m2)

bruttó bérleti díj

Ady Endre utca 28.

fsz. 2. ajtó

63/A/2

komfort nélküli

23

250 Ft/m2

Hősök tere 8/A

1. emelet 1. ajtó

Bóly 733

összkomfortos

62,33

1.080 Ft/m2

Széchenyi István tér 8.

1. ajtó

Bóly 724/5

összkomfortos

63,03

1.080 Ft/m2

Széchenyi István tér 8.

3. ajtó

Bóly 724/5

összkomfortos

53,82

1.080 Ft/m2

Széchenyi István tér 8.

5. ajtó

Bóly 724/5

összkomfortos

62,59

1.080 Ft/m2

Széchenyi István tér 8.

4. ajtó

Bóly 724/5

összkomfortos

49,64

1.080 Ft/m2

2. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat „Hősök tere 8/A” sora és „Széchenyi István tér 8.” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(bérlemény címe

bérlemény ajtó szám

bérlemény hrsz

komfort fokozat

alapterület (m2)

bruttó bérleti díj)

Hősök tere 8/A

Tetőtér 1. ajtó

Bóly 733

összkomfortos

48,4

1.080 Ft/m2

Széchenyi István tér 8.

2. ajtó

Bóly 724/5

összkomfortos

46,57

1.080 Ft/m2

3. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 3. pontja helyébe a következő pont lép:

„3. Fecskeházi bérlakás jogcímen:

bérlemény címe

bérlemény ajtó szám

bérlemény hrsz

komfort fokozat

alapterület (m2)

bruttó bérleti díj

Hősök tere 8/B

A lépcsőház 1. emelet 1. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

56,59

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

A lépcsőház 1. emelet 2. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

59,51

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

A lépcsőház 1. emelet 3. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

55,19

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

A lépcsőház 1. emelet 4. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

38,69

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

A lépcsőház 1. emelet 5. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

33,96

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

A lépcsőház 1. emelet 6. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

40,91

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

B lépcsőház 1. emelet 1. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

40,1

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

B lépcsőház 1. emelet 2. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

58,4

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

B lépcsőház 1. emelet 3. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

68,7

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

B lépcsőház 1. emelet 4. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

31,42

1.300 Ft/m2

Hősök tere 8/B

B lépcsőház 1. emelet 5. ajtó

Bóly 732/1

összkomfortos

42,59

1.300 Ft/m2

4. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 4. pontjában foglalt táblázat „Hunyadi Mátyás utca 3/A.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 3/A.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 3/A.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 3/A.” sora, „Rákóczi Ferenc utca 32.” sora, „Rákóczi Ferenc utca 32.” sora, „Rákóczi Ferenc utca 32.” sora és „Rákóczi Ferenc utca 32.” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(bérlemény címe

bérlemény ajtó szám

bérlemény hrsz

komfort fokozat

alapterület (m2)

bruttó bérleti díj)

Hunyadi Mátyás utca 3/A.

1. ajtó

Bóly 853/1/A/1

összkomfortos

52,93

1.300 Ft/m2

Hunyadi Mátyás utca 3/A.

2. ajtó

Bóly 853/1/A/2

összkomfortos

57,56

1.300 Ft/m2

Hunyadi Mátyás utca 3/A.

3. ajtó

Bóly 853/1/A/3

összkomfortos

73,9

1.300 Ft/m2

Hunyadi Mátyás utca 3/A.

4. ajtó

Bóly 853/1/A/4

összkomfortos

70,12

1.300 Ft/m2

Rákóczi Ferenc utca 32.

1. ajtó

Bóly 578/1/A/1

összkomfortos

57,33

1.300 Ft/m2

Rákóczi Ferenc utca 32.

2. ajtó

Bóly 578/1/A/2

összkomfortos

58,08

1.300 Ft/m2

Rákóczi Ferenc utca 32.

3. ajtó

Bóly 578/1/A/3

összkomfortos

39,36

1.300 Ft/m2

Rákóczi Ferenc utca 32.

4. ajtó

Bóly 578/1/A/4

összkomfortos

47,38

1.300 Ft/m2

5. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 5. pontjában foglalt táblázat „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora, „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora és „Hunyadi Mátyás utca 5.” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(bérlemény címe

bérlemény ajtó szám

bérlemény hrsz

komfort fokozat

alapterület (m2)

bruttó bérleti díj)

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület A lépcsőház 1. emelet 3. ajtó

851/2

összkomfortos

48

153.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület A lépcsőház 1. emelet 4. ajtó

851/2

összkomfortos

48

153.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület A lépcsőház 2. emelet 5. ajtó

851/2

összkomfortos

32

93.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület A lépcsőház 2. emelet 6. ajtó

851/2

összkomfortos

32

93.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület A lépcsőház fsz. 1. ajtó

851/2

összkomfortos

47

153.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület A lépcsőház fsz. 2. ajtó

851/2

összkomfortos

27

93.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület B lépcsőház 1. emelet 3. ajtó

851/2

összkomfortos

48

153.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület B lépcsőház 1. emelet 4. ajtó

851/2

összkomfortos

48

153.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület B lépcsőház 2. emelet 5. ajtó

851/2

összkomfortos

30

93.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület B lépcsőház 2. emelet 6. ajtó

851/2

összkomfortos

32

93.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület B lépcsőház fsz. 1. ajtó

851/2

összkomfortos

27

93.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

A épület B lépcsőház fsz. 2. ajtó

851/2

összkomfortos

48

153.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

B épület fsz. 1. ajtó

851/2

összkomfortos

35

93.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

B épület fsz. 2. ajtó

851/2

összkomfortos

21,5

93.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

C épület 1. emelet 3. ajtó

851/2

összkomfortos

49

137.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

C épület 1. emelet 4. ajtó

851/2

összkomfortos

49

137.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

C épület fsz. 1. ajtó

851/2

összkomfortos

50

153.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

C épület fsz. 2. ajtó

851/2

összkomfortos

50

153.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

D épület 1. emelet 3. ajtó

851/2

összkomfortos

49

137.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

D épület 1. emelet 4. ajtó

851/2

összkomfortos

49

137.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

D épület fsz. 1. ajtó

851/2

összkomfortos

50

153.000,-Ft

Hunyadi Mátyás utca 5.

D épület fsz. 2. ajtó

851/2

összkomfortos

50

153.000,-Ft

6. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 6. pontjában foglalt táblázat „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora, „Hősök tere 4.” sora és „Hősök tere 4.” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(bérlemény címe

bérlemény ajtó szám

bérlemény hrsz

komfort fokozat

alapterület (m2)

bruttó bérleti díj)

Hősök tere 4.

A épület 1. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

22,13

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

A épület 2. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

32,47

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

A épület 3. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

27,78

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

A épület 4. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

30,15

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

A épület 5. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

42,69

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

A épület 6. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

38,58

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

A épület 7. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

27,24

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

A épület 8. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

24,46

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

A épület 9. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

38,56

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület 1. emelet 10. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

34,05

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület 1. emelet 11. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

35,55

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület 1. emelet 12. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

35,32

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület 1. emelet 8. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

38,29

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület 1. emelet 9. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

35,37

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület fsz. 1. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

22,97

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület fsz. 2. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

22,97

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület fsz. 3. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

22,97

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület fsz. 4. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

22,97

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület fsz. 5. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

22,98

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület fsz. 6. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

22,92

1.560 Ft/m2

Hősök tere 4.

B épület fsz. 6. ajtó

Bóly 964

összkomfortos

22,97

1.560 Ft/m2

7. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 7. pontjában foglalt táblázat „Hősök tere 8/A” sora és „Hősök tere 8/A” sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(bérlemény címe

bérlemény ajtó szám

bérlemény hrsz

komfort fokozat

alapterület (m2)

bruttó bérleti díj)

Hősök tere 8/A

1. emelet 3. ajtó

Bóly 733

összkomfortos

61,52

1.080 Ft/m2

Hősök tere 8/A

Tetőtér 2. ajtó

Bóly 733

összkomfortos

57,9

1.080 Ft/m2

8. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 8. pontjában foglalt táblázat a következő „Széchenyi István tér 7.” sorral egészül ki:

(bérlemény címe

bérlemény ajtó szám

bérlemény hrsz

komfort fokozat

alapterület (m2)

bruttó bérleti díj)

Széchenyi István tér 7.

1. ajtó

Bóly 723

komfortos

68,2

650 Ft/m2

9. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 8. pontjában foglalt táblázat „Széchenyi István tér 7.” sora helyébe a következő rendelkezés lép:

(bérlemény címe

bérlemény ajtó szám

bérlemény hrsz

komfort fokozat

alapterület (m2)

bruttó bérleti díj)

Széchenyi István tér 7.

2. ajtó

Bóly 723

komfortos

60,3

650 Ft/m2

2. melléklet a 14/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 14/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 14/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez

1. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 7. mellékletében foglalt táblázat 34. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

(sorszám

cím

jellege

hrsz

alapterület (m2))

34

7754 Bóly Temető utca 4/A.

1. szolgáltatási egység

Bóly 850/2

1249,04

2. Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 21/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 7. mellékletében foglalt táblázat a következő 35–40. sorral egészül ki:

(sorszám

cím

jellege

hrsz

alapterület (m2))

35

7754 Bóly Temető utca 4/A.

2. szolgáltatási egység

Bóly 850/2

353,80

36

7754 Bóly Temető utca 4/A.

3. szolgáltatási egység

Bóly 850/2

268,80

37

7754 Bóly Temető utca 5.

4. szolgáltatási egység

Bóly 855

240,54

38

7754 Bóly Töttösi út 1/A.

üzem

Bóly 430/4.

130,00

39

7754 Bóly Töttösi út 1/A.

fóliasátrak

Bóly 430/4.

1120,00

40

7754 Bóly Töttösi út 8.

üzemcsarnok

Bóly 1250/2

1661,88