A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. §-ában foglaltak szerint eljárva az ezen tervezetben szereplő önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint indokolom.

Bóly Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 86. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva változtatási tilalmat rendel el.

A változtatási tilalom hatálya a helyi építési szabályzatról szóló 10/2007. (VIII. 10.) önkormányzati rendeletben (a továbbiakban: helyi építési szabályzat) meghatározott Lk jelű, kisvárosias lakóterület építési övezeteire terjed ki.

A jelenleg hatályos rendelet a megalkotásakor fennálló településszerkezet meglévőségeit az abban az időszakban jellemző életvitelt és társadalmi együttélés normáit figyelembe véve szabályozta le a település építési övezeteit, és az ott létesíthető épületek elhelyezésére és kiterjedésére állapított meg szabályokat.

A ma már idejét múlt szabályozás hiányosságait kihasználva befektetők a rendelet adta lehetőségeket, szabályokat kihasználva, a meglévő településszerkezet tiszteletben tartását mellőzve az egyes telkek aránytalan, városképileg is aggályos, túlzott beépítésével és a közműhálózat túlterhelésével járó beruházások megvalósításába kezdtek.

A változtatási tilalom bevezetése a település kisvárosias lakóterületeire vonatkozó, a mai igényeknek és az együttélés követelményeinek megfelelő új szabályozási normák megalkotásáig a jelenleg tapasztalható kedvezőtlen tendenciák megelőzését és blokkolását szolgálja.

A változtatási tilalom területi hatálya a kisvárosias lakóterületekre kerül lehatárolásra.

A tilalom bevezetése a település kisvárosias lakóterületeire vonatkozó, a mai igényeknek és az együttélés követelményeinek megfelelő új szabályozási normák megalkotásáig a jelenleg tapasztalható kedvezőtlen tendenciák megelőzését és blokkolását szolgálja.

A változtatási tilalom alóli kivételek kerülnek szabályozásra, mely a Méptv. 85. § (4) bekezdésében meghatározottakon felül további kivételeket szabályoz.

A változtatási tilalomról szóló rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. A Méptv. 86. § (2) bekezdése alapján a változtatási tilalom – ha az azt elrendelő önkormányzati rendelet rövidebb időről nem rendelkezik – három év eltelte után külön rendelkezés nélkül megszűnik.