1.  § (1)² Vajszló Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 5/2006.(VII.05.) számú önkormányzati rendelet SZA-2 jelű belterületi szabályozási tervének a Széchenyi utca - 130/1 hrsz, Köu-2 jelű út - V-1 jelű árok - vasútvonal által határolt telektömb részletének normatartalma helyébe e rendelet mellékletének normatartalma lép.

(2)³ A rendelet hatálya alá eső területen területet alakítani, építményt, építmény részt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni vagy elmozdítani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az országos érvényű rendelkezések megtartása mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartozó, 1. számú melléklet szerinti szabályozási tervek együttes alkalmazhatóságával szabad.

(3)⁴

(4) A csillaggal jelölt szabályozási elemek OTÉK-ban foglalt határértékeknél megengedőbb értékek, melyekhez a minisztériumi hozzájárulást a Dél-Dunántúli Területi Főépítészi Iroda 173-4/2006 számon övezetenként megadta.

3.  § (1)⁷ A tervezési terület -

(2) A terven határvonallal jelölt, egykori bányaudvarok területén, továbbá építéshidrológiai szempontok alapján kedvezőtlen területeken (felszínhez közeli talajvíz), építési tevékenységet geotechnikai vizsgálatok (jelentés)⁸ alapján lehet végezni.

(3)⁹

4.  § (1) Azokon a területeken, ahol a terület-felhasználás vagy az építés minősége a szabályozási terven jelöltek szerint megváltozik, építés csak a változásnak megfelelően engedélyezhető.

(2)¹¹

(3) ¹² A tervben övezetenként külön jelölt esetekben nyúlványos telek is létesíthető (ld.: a nyúlványos telek elrendezése 4. számú melléklet).

(4) Azo¹³n kialakult esetekben, ahol a kialakult oldalkert kisebb, mint az övezetre előírt érték, a meglévő épületek átalakítása, felújítása, korszerűsítése, állagmegóvása esetén a telepítési távolság tartandó. Új építés, bővítés esetén jelen rendelet előírásai tartandók.

(5)¹⁴ Minden beépítésre szánt területen az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához a vonatkozó Kormányrendeletben meghatározott mértékű járműtárolót, gépkocsi várakozó helyet és rendszeres teherszállítás esetén rakodóhelyet kell biztosítani telken belül.

(6)¹⁵ A közigazgatási terület beépítésre nem szánt területein - külterületen -tömör kerítés nem létesíthető, a kerítés magassága a teljes közigazgatási területen legfeljebb 2,0 m lehet.

5.  § (1) A szabályozási tervlapokon kötelező erejű szabályozási elemek módosítása a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosítását vonja maga után.

(2)¹⁶ A kötelező szabályozási elemeket a szabályozási tervlapok jelmagyarázatai tartalmazzák.

(3)¹⁷ Amennyiben terület-felhasználási egységgel vagy övezethatárral egybeeső telekhatár változik, vagy nem a tervben javasolt telekalakítás jön létre, akkor az övezeti határ illetve a terület-felhasználási egység határa értelemszerűen a változással egyezően alakul. A változás mértéke nem haladhatja meg a lecsökkenő övezetben előírt minimálisan kialakítható telekméret kétszeresét.

(4) Telekhatár(ok) kialakítása illetve megváltoztatása esetén, az építési hely és határvonala a tényleges határ(ok)tól mért kötelező elő-, oldal és hátsókertek betartásával értelemszerűen alakítandó.

(5) A meglévő, megtartható épület (terven kitöltéssel jelölt) építési helyet is jelent.

(6) Az építési helyen kívül meglévő (terven kitöltés nélkül jelölt) épületek megtarthatók, de bontás esetén új építés csak a jelen előírás szerint lehatárolt építési területen létesíthető.

(7) Ahol a terv, építési helyet nem jelöl, ott az övezeti előírásokban meghatározott paraméterek szerinti elő-, oldal- és hátsókertek értelemszerűen biztosítandók.

(8) Ahol a terv beültetési kötelezettséget ír elő, ¹⁸gyep, cserje és lombkoronaszinten is zárt többszintes növényállomány telepítendő, ha a terv övezetenkénti előírása másképpen nem rendelkezik. A beültetési kötelezettséggel érintett területen épület, építmény nem helyezhető el, parkoló igen.

(9) Ahol a terv ligetes zöldfelületként kialakítandó telekrészről rendelkezik, ¹⁹gyep, cserje és lombkoronaszinten részben zárt többszintes növényállomány telepítendő. A ligetesen fásítandó területeken sétaút, kerti bútorok, szobor, ivókút, pergola, tereplépcső, legfeljebb 12 m² nagyságú esőbeálló, a közvilágítás létesítményei, hirdetőtábla ill. oszlop, torony helyezhető el. Parkoló itt nem létesíthető.

(10) Ahol a terv, kötelező védőfásítást ír elő, ²⁰lombkoronaszinten is zárt növényállomány telepítendő, ha a terv övezetenkénti előírása másképpen nem rendelkezik.

(11)²¹ Ahol a szabályozási terv növénytelepítést ír elő, ott a klíma elemek, klíma tényezők, termőhelyi feltételek szerinti, valamint az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló törvény, valamint annak végrehajtására kiadott kormányrendeletben foglaltak szerinti honos, megfelelő méretű előnevelt fajokkal és természetes elegy arányban történhet a telepítés. A telepítésnek a használatbavétel megkezdéséig teljesülnie kell.

Növénykiválasztás elvei ld. 1. számú függelék

(12) Az övezeti jelekben előforduló “K” betűjelzés kialakult állapotot jelent. Ha az övezetre előírt paramétereket a kialakult állapot szerinti adatok meghaladják –

(13)²²

(14) A kialakult változó -, valamint új beépítésű területeken, a szabályozási terv telekalakításra ill. beépítési módra tett javaslata a kialakult illetve javasolt telekhatárokhoz igazodó lehetőség. Telekalakítást, a vonatkozó törvény illetve kormányrendelet szerint kell engedélyeztetni.

6.  § (1) A tervezési terület építésügyi szempontból :

(2) A tervezési területen a közművesítettség kötelező mértéke övezetenként szabályozott:, a következők szerint:

(3) A tervezési terület beépítésre szánt területei

(4) A tervezett, új beépítésre szánt területek felhasználásáig, a terven jelölt területeken a jelenlegi művelési ág tartható és folytatható, de új beépítés nem hozható létre.

(5) A beépítésre szánt területekre vonatkozó főbb szabályozási elemeket az alábbiakban értelmezett övezeti jel tartalmazza:

7.  § (1) A lakóterületek övezeti tagolódását a szabályozási terv tünteti fel és a következő táblázatok a vonatkozó részletes előírásokat tartalmazzák.

(2) Az

8.  § (1) A

9.  § (1) Az

10.  § (1) A

11.  § (1) Telekalakítás :

(2)⁴⁵

(3) Bármely övezetben a szabályozási tervben beültetési kötelezettség előírásával terhelt területen a beültetés elvégzése a használatba vételi engedély kiadásának feltétele.

(4) Az állattartás szabályairól Vajszló Község Önkormányzata Képviselő-testülete ⁴⁶külön rendeletével rendelkezik.

(5) Főfunkciót kiegészítő épületek, építmények -

(6) Az elő-, oldal- és hátsókert értékei, ahol övezetenként erre külön szabályozás nincs, az OTÉK szerint tartandók.

(7) Előkert csak a kialakult állapot és az övezeti előírás szerint engedélyezhető. Előkertben:

- terepviszonyokat kihasználva támfalgarázs -

- építési határvonalon kívülre eső épületrész - erkély, terasz, stb.- OTÉK szerint létesíthető.

(8) Az új épületeket a természeti illetve az épített környezethez igazodóan, jellemzően magastetővel kell kialakítani.

Jellemzően magastetőnek számít az a tetőzet, ahol az épület vagy építmény bruttó alapterületének legalább 70 %-át magastető fedi, így terasz, torony stb. létesítése nem kizárt.

(9) Az övezeti előírásokban meghatározott magastető szélessége a magastető tetőidomainak legnagyobb fesztávolságát jelenti.

(10)⁴⁷

(11) A tervezési terület beépítésre szánt területein föld alatti építmény létesíthető (pince, mélypince, mélygarázs), melynek nagysága az övezetre előírt beépítést legfeljebb 15%-al haladhatja meg.

(12)⁴⁸

12.  § (1) A tervezési terület közlekedési területei:

(2) A közutak számára a Sza-1 jelű, valamint a Sza-2 jelű szabályozási tervlapokon jelölt építési területeket biztosítani kell, amely területen a közművek (védőtávolságok és biztonsági övezetek betartásával) az MSZ 7487 szabvány szerint helyezhetők el. Az újonnan tervezett utakat a 6. számú melléklet szerinti mintakeresztszelvények alapján kell kialakítani.

(3) A közművek kivételesen – szolgalmi joggal terhelten – magánterületen is átvezethetők.

(4) A közműlétesítmények ágazati előírások szerinti védőtávolságait be kell tartani. ⁴⁹

(5) Utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell figyelembe venni. A csak a távlatban várható közművek számára is, a legkedvezőbb nyomvonalú fektetési helyet kell szabadon hagyni.

(6) A tervezett közutak kiépítéséig, azok terven jelölt építési területein a jelenlegi művelési ág tartandó, a jelölt területeken új beépítés az út megvalósulásáig nem hozható létre.

(7) A közutak közterületnek minősülő építési területein minden esetben elhelyezhetők az OTÉK. 26. § (3) bekezdés 1. 2. 3. pontja szerinti építmények, valamint:

(8) A külterületi földutakat legalább 5 m szélességű építési terület biztosításával, legalább 3,0 m szélességben, legalább talajstabilizációs szerkezettel kell kiépíteni.

(9) Útépítéskor, felújításkor vagy javításkor a felszínt rendezni kell:

-a megbolygatott területeket a szabályozási terv szerinti felhasználásnak megfelelően kell rekultiválni, a rendezés a mindenkori kivitelező feladatköre kell legyen.

-a közutak építési területén húzódó fasorok védelméről a javító- ill. építőmunkát végzőknek kell gondoskodni, a védelem módjáról külön dokumentációt kell az engedélyeztetés során készíteni. (ld. 7. számú melléklet)

(10) A szabályozási terv szerinti közterületi parkolók csak fásított kialakításúak lehetnek, ahol beépítés nem hozható létre. A parkoló területén a használatba vétel/adás feltétele, a fásítás elvégzése, jelen rendelet 1. számú függeléke szerint.

(11) A kötött pályás közlekedés övezeteit a tervlap tünteti fel:

(12)⁵⁰

(13) A közlekedési területek övezeteibe elhelyezhető építményekre vonatkozó kikötések megegyeznek a “A település zöldfelületi rendszere” című 13. § (5) bekezdésében foglaltakkal.

(14) Vonatkozó védelmi kategóriák (Ld. még III. Fejezet, Értékvédelem, Integrált örökségvédelem 19. §):

(15) Az övezet Kök-2 jelű al-övezetében, Önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg a következő telkek, illetve telekrészek eladása esetén:148/3-, 148/4-, 148/5 hrsz-ok.

13.  § (1) A település zöldterületeit a tervlapok tüntetik fel.

(2) A Z-1 jelű övezetben az OTÉK 27. § (4) bekezdés a) pontja szerinti építmények helyezhetők el, a beépítettség 0 % lehet.

(3) A Z-2 jelű zöldterületeken legfeljebb 2 %-os beépítettséggel helyezhető(k) el épület(ek).

(4) A Z-2 jelű övezetben az OTÉK 27. § ⁵¹szerinti építmények létesíthetők. Elhelyezhetők továbbá hirdető, reklám, hirdetés, köztisztasággal kapcsolatos tárgyak, szobor, diszkút, pihenő pad, távbeszélő fülke, fix árusító pavilon, illemhely, építményei létesíthetők.

(5) A Z-2 jelű zöldterületen kialakítható beépítésekre, valamint az elhelyezhető építményekre vonatkozó kikötések:

-Építményt elhelyezni, meglévő és új ingatlanhatártól legalább 6,0 m elő-, oldal-, és hátsó távolságok megtartásával, szabadon állóan lehet.

-A létesítendő építmény építménymagassága (H) legfeljebb 4,5 m lehet;

-Az építmény közműellátása jelen rendelet 6. § (2) bekezdés a) pontja szerint biztosítandó, továbbá légkábel nem létesíthető;

-Építmény elhelyezése miatt fa kivágása nem engedélyezhető;

(6) A zöldterületek szakszerű kialakításáról és folyamatos karbantartásáról önkormányzat ill. a mindenkori tulajdonos vagy megbízott, bérlő, stb. gondoskodik.

(7) A zöldterületek övezeteiben a sétautakat kiselemes térburkolattal lehet kialakítani vagy/és kőszegély között kavicsburkolatúak lehetnek.

(8)⁵²

14.  § (1) Vajszló közigazgatási területén meglévő és telepítendő erdők rendeltetés szerint:

(2) A védelmi rendeltetésű erdőben épületet elhelyezni nem szabad.

(3) A gazdasági rendeltetésű erdőben:

(4) A turisztikai rendeltetésű erdő, elsősorban a helyi lakosság, a helyben üdülő és kiránduló népesség pihenését, kikapcsolódását, testedzését szolgálja.

(5) A 10 ha-t meghaladó turisztikai erdőben:

(6) Az erdőterületeken létesíthető építmények építménymagassága legfeljebb 4,5 m magas lehet. Az épületet jellemzően magastetős kialakítással, tájba illeszkedő módon kell kialakítani. A tájba illeszkedést látványtervvel kell igazolni az építési hatóság számára.

Jellemzően magastető fogalmának meghatározását ld. Általános építészeti előírások 11. § (8) bekezdés;

(7) Vonatkozó védelmi kategóriák (Ld.: még III. Fejezet, Értékvédelem, Integrált örökségvédelem 19. §):

örökségvédelem szerint:

Az 1-4. számú nyilvántartott régészeti lelőhelyek érinti a következő gazdasági erdőterületeket:

-087/9-, 092 hrsz-ú erdő részleteket,

A 6. számú régészeti érdekű terület érinti:

-a 034/40-, 038-, 0392-, ./18 hrsz-ú gazdasági erdőrészleteket,

A 7. számú régészeti érdekű terület érinti:

-a 079/3, 0107/15 hrsz-ú gazdasági erdőrészleteket;

A 9. számú régészeti érdekű terület érinti:

-a 085/3 hrsz-ú gazdasági erdőrészleteket,

Országos jelentőségű védett természeti értékek:

-„ökológiai háló” területébe tartozó erdőrészletek: 089-, 090-, 091-, 092-, 093-, 094-, 096-, 097/1-, 097/2-, 098-, 099-, 0100-, 0101-, 0102/./1-, ./2-, 0103-, 0107/13-, ./15-,0110-, 0111-, 0112-, 0113-, 0114-, 0115-, 0116-, 0118-, 0120-, 0121 hrsz-ok, 0177-, 0178-, 0180, 0181-, 0182-, 0183-, 0189-, 0195-, 0196/2-, 0201/1-, 0203-, 0204-, 0206-, 0207 hrsz-ok, 0155-, 0156-, 0157-, 0158-, 0159-, 0161-, 0163-, 0165-, 0166 hrsz-ok.

-„natura 2000”által érintett erdőrészletek: 0155-, 0156-, 0157-, 0158-, 0159-, 0161-, 0163-, 0165-, 0166 hrsz-ok, 0172/4-, 0178-, 0180-, 0183-, 0189-, 0195-, 0196/2-, 0201/1-, 0204-, 0207-, 0210/1 hrsz-ok, 087/9-, 090-, 091-, 092-, 093-, 094-, 096-, 097/1-, 097/2-, 098-, 099-, 0100-, 0101-, 0102/./1-, ./2-, 0103-, 0107/13-, ./15-, 0109/26-, ./27-, ./28-, 0110-, 0111-, 0112-, 0113-, 0114-, 0115-, 0116-, 0118-, 0120-, 0121 hrsz-ok,

15.  § (1) A mezőgazdasági területek a földhasználat szerint általános mezőgazdasági területekre tagolódnak, melyek alövezetei:

(2) A területeken bármely építmény létesítéséhez, létrehozásához és módosításához a talajvédelmi hatóság szakhatósági hozzájárulását az 1994. évi LV. tv. 70. § (2) bekezdése előírásainak értelmében be kell szerezni.

16.  § (1) A Má-1 jelű általános (árutermelési) mezőgazdasági rendeltetésű területeken elsősorban a növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és – tárolás építményei helyezhetők el.

(2) Az övezet területén:

▬a 2000 m²-t el nem érő teleknagyság esetében építményt elhelyezni nem szabad,

▬a 2000 m²–t elérő vagy meghaladó teleknagyság esetén 3 %-os beépítettséggel, de legfeljebb 100 m² bruttó alapterületű gazdasági épület helyezhető el, terepszint alatti építmény építhető, jelen előírás 11. § (11) bekezdése szerint.

▬ a 6000 m² -t elérő vagy meghaladó nagyság esetén 3%-os beépítettséggel, egy gazdasági épület, és lakóépület helyezhető el OTÉK. 29. § (4) bekezdése szerinti megosztásban.

(3) A Má-2 jelű gyep művelési ágban nyilvántartott területeken a 6000 m²-t meghaladó nagyság esetén 2 %-os beépítettséggel, egy gazdasági épület helyezhető el, terepszint alatti létesítmény nem létesíthető.

(4) Az általános mezőgazdasági területek Má-1 jelű övezetein több önálló telekből az OTÉK 1. számú melléklete 55/A pontja szerint birtoktest alakítható ki. A birtoktesthez tartozó összes telek területe után számított 3 %-os beépítettség legalább egy 10000 m² teleknagyságot meghaladó birtokközponton hozható létre. A birtokközpont telkén a beépítettség a 20 %-ot nem haladhatja meg.

(5) Az általános mezőgazdasági területek Má-2 jelű övezetein birtokközpont telke nem létesíthető.

(6) A kialakítható beépítésekre, valamint az elhelyezhető építményekre vonatkozó kikötések:

▬ Építményt elhelyezni, meglévő és új ingatlanhatártól legalább 8,0 m elő-, oldal-, és hátsó távolságok megtartásával, szabadon állóan lehet;

▬ A létesítendő építmény építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet;

▬ Építési engedély kiadásának feltétele, jelen rendelet 6. § (2) bekezdés b) pontja szerint meghatározott részleges közművesítettség biztosítása.

(7) Vonatkozó védelmi kategóriák (Ld.: még III. Fejezet, Értékvédelem, Integrált örökségvédelem 19. §):

örökségvédelem szerint:

Az 1-4. számú nyilvántartott régészeti lelőhelyek érinti a következő, Má-1 jelű mezőgazdasági területeket:

-087/7-, ./11-, ./12-, ./13-, ./14-, 0107/1-, ./2-, ./3-, ./4 hrsz-ok,

Az 5. számú nyilvántartott régészeti lelőhelyek érinti a következő, Má-1 jelű mezőgazdasági területeket:

-010/1-, 0223/3-, ./4-, ./5-, ./6-, ./7-, ./8-, 0223/9-, hrsz-ok,

Az 5. számú nyilvántartott régészeti lelőhelyek érinti a következő, Má-2 jelű mezőgazdasági területeket:

-0209/5-, ./6-, ./11-, 0212-, 0220-, 0223/2 hrsz-ok

A 6. számú régészeti érdekű terület érinti a következő, Má-1 jelű mezőgazdasági területeket:028/2-, 039/1-, 030/8-, ./9-, 034/16-, 21-, 047/3-, ./4 hrsz-ok,

A 6. számú régészeti érdekű terület érinti a következő, Má-2 jelű mezőgazdasági területeket:030/10-, 034/17 hrsz-ok,

A 7. számú régészeti érdekű terület érinti a következő, Má-1 jelű mezőgazdasági területeket: 079/14-, 085/5-, ./6-, 087/11-, ./12-, ./13-, ./14-, 0107/1-, ./2-, ./3-, ./4-, ./5-, ./6-, ./7-, ./9-, 0109/1-, ./2-, ./3-, ./4-, ./5-, ./6-, ./7-, ./8-, hrsz-ok

A 8. számú régészeti érdekű terület érinti a következő, Má-1 jelű mezőgazdasági területeket: 0150/44-, ./45-, ./46-, ./47-, ./48-, ./49-, ./50-, ./51-, ./52-, ./53-, ./54-, ./55-, ./56-, ./57-, ./58 hrsz-ok,

A 8. számú régészeti érdekű terület érinti a következő, Má-2 jelű mezőgazdasági területeket: 0150/59 hrsz-ot,

A 9. számú régészeti érdekű terület érinti a következő, Má-1 jelű mezőgazdasági területeket: 034/9-, ./21-, 079/9-, ./10-, ./11-, ./12-, ./15-, ./16-, ./17-, ./18-, ./19-, ./20, ./21-, ./22-, ./23-, ./24-, 085/1-, ./2-, ./4-, ./5-, 087/4-, ./5 hrsz-ok,

A 10. számú régészeti érdekű terület érinti a következő, Má-1 jelű mezőgazdasági területeket: 085/1-, ./2-, 087/2-, ./3-, ./4-, ./5 hrsz-ok,

Helyi jelentőségű természeti érték illetve terület:

-A Cirkos-dűlő legelőin található kutak-mezőgazdák zuhatagkútja 0220. hrsz-on.

-Egykori református temető területe a még meglévő sírkövekkel 014/2. hrsz.

-Izraelita és Nazarénus temető, 013, 017, 019/2 hrsz-ok.

-Az Angyalóci nedves biotópok: Má-1 jelű mezőgazdasági területen a 073/5 hrsz-ot, Má-2 jelű mezőgazdasági területen a 073/6-, ./7-, ./8-, ./9-, ./11-, ./12 hrsz-okat foglalja magába.

Országos jelentőségű védett természeti értékek:

-„ökológiai háló”–hoz tartozó Má-1 jelű mezőgazdasági területeket: 0115hrsz. alrészlete, 0227/1-, ./2-, 0229/3-, 0231/4-, ./5 hrsz-ok.

-„ökológiai háló”–hoz tartozó Má-2 jelű mezőgazdasági területeket: 0220-, 0214/3-, ./4-, ./5-, hrsz-ok.

-„natura 2000”által érintett Má-2 jelű mezőgazdasági területek: 0109/29-, 0174 hrsz. alrészlet, 0191-, 0196/1-, 0209/5-, ./6-, ./11-, 0212- részlete, 0214/1 hrsz-ok,

17.  § (1) A tervezési terület vízgazdálkodási területeit a tervlap tünteti fel, melyek a V-1 jellel ellátott csatorna, árok, vízfolyás.

(2) A vízfolyások folyamatos karbantartásáról, tisztításáról gondoskodni kell. Az övezetben a vízkárelhárítási építményeken túl, gyalogos hidak építése engedélyezhető.

(3) Tó létesítése vízjogi engedélyhez kötött tevékenység.

(4) A tó kialakításánál és a vízfolyások szabályozásánál figyelemmel kell lenni:

(5) Külterületen a partszabályozási vonaltól legalább 50 m-es távolságig beépítetlen, vízgazdálkodási területek biztosítandók, melyben gyalogos sétány alakítható ki.

(6) Országos jelentőségű védett természeti értékek:

-„ökológiai háló”–hoz tartozik a Fekete víz és partvonala:0208-, 0149 hrsz-ok.

18.  § (1) Vajszló közigazgatási területén található közterületeit rendeltetésüknek megfelelő célra bárki szabadon használhatja, azonban a használat mások hasonló célú jogait nem korlátozhatja.

(2) A közterület rendeltetéstől eltérő használatához az önkormányzat, mint tulajdonos hozzájárulása szükséges.

(3) Amennyiben az eltérő használat, építési tevékenységgel összefügg, úgy a tulajdonosi hozzájáruláson túl az építési hatóság engedélyét is be kell szerezni.

(4) A település közterületein engedélyezhető eltérő használat, amennyiben más törvény vagy rendelet ezt nem zárja ki, az alábbi lehet:

(5) A közterületen elhelyezhető építményekkel szembeni elvárások:

(6) A szabályozási terv újonnan kialakítandó közterületei:

-közutak,

-gyalogos, kerékpáros utak,

-közparkok,

(7) A közterületen lévő fák, fasorok csonkolása vagy kivágása csak akkor engedélyezhető, ha -

(8) A közterületek eredeti rendeltetésétől eltérő használatának időtartamát, használatának egyéb feltételeit, a használat díját a közterület tulajdonosa külön rendeletben szabályozza.

19.  § (1) Vajszló természetvédelmi és kultúrtörténeti értékeit, azok határait a Sza-1 és Sza-2 jelű tervlapok tüntetik fel, melyek a következők:

(2) A szabályozási tervlapok külön számmal Vajszló ismert régészeti lelőhelyeit jelölik. Jelen szabályzat övezetenként tartalmazza a lelőhellyel érintett ingatlanokat helyrajzi számok szerint. A 5. számú melléklet pedig a régészeti lelőhelyek összesített listáját tartalmazza.

(3) A nyilvántartott régészeti lelőhelyek területén minden 30 cm-t meghaladó földmunkával járó, illetőleg a terület jellegét veszélyeztető, befolyásoló változtatást csak a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint lehet végezni. ⁵³

(4)⁵⁴

(5) A település közigazgatási területén bárhol – a nyilvántartott régészeti lelőhelyeken és a régészeti érdekű területeken kívül – építkezés vagy művelés kapcsán régészeti leletek vagy régészeti objektumok előkerülése esetén a munkákat fel kell függeszteni és értesíteni kell a Baranya Megyei múzeumok Igazgatóságát és a KÖH-t.

(6) Vajszló műemlékeit és azok műemléki környezetét a szabályozási terv határvonallal feltüntetik, a 5. számú függelék⁵⁵ pedig az érintett ingatlanokat tartalmazza.

(7) Az országosan védett épület és annak műemléki környezete esetében a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV tv. rendelkezései szerint kell eljárni.

(8) A település sajátos építészeti karakterének megőrzése illetve visszaállítása érdekében a terv helyi védett épületeket határoz meg, melyeket a szabályozási terv tüntet fel, a 2. számú függelék pedig cím és hrsz. szerint összefoglalást tartalmaz.

(9) A helyi védett épületek teljes bontása csak nagyon indokolt esetben, akkor engedélyezhető, ha az épület életveszélyes és műszaki állagbiztosítása másképpen nem lehetséges. Ezt a tényt statikai szakvéleménnyel kell alátámasztani.

(10) A helyi védett épületek, építmények esetében engedélyezési eljárást lefolytatni, engedélyt kiadni, a következőképpen lehet:

(11) A település sajátos építészeti karakterének megőrzése érdekében a terv helyi jelentőségű megőrzendő épületeket, épületrészleteket határoz meg (ld. 2. számú függelék);

(12) A helyi jelentőségű megőrzendő épületek és épületrészletek lehetőség szerint megtartandók, rekonstrukciójuk az eredeti állapotnak megfelelően végzendő, régi fotók alapján a homlokzati részletek visszaállításával.

(13) A településközpont egyedi építészeti karakterének megőrzése érdekében, a terv helyi védett utcasorokat jelöl, ahol a kialakult építési vonalak szigorúan védendők és a 4. számú függelék hagyományos építészeti arányai figyelembe veendők.

(14) A település egyedi építészeti karakterének megőrzése érdekében a 4. számú függelék szerinti hagyományos építészeti arányok a helyi védett épületeken esetén betartandók, egyéb területeken követésük javasolt.

(15) A hagyományos beépítés mintájára a 3. számú függelék beépítési mintákat mutat be a mindkét oldalon álló /zártsorú/ beépítés létrehozására, mely elsősorban az Lf-1 jelű övezetben követendő.

(16) A tervezési terület helyi jelentőségű természetvédelmi területét, egyedi tájértékeit, helyi jelentőségű védett természeti értékeit a tervlapok ábrázolják, a 6. számú függelék⁵⁷ pedig, összefoglalót tartalmaz.

(17) Az ökológiai hálózat és a Natura 2000 által érintett, terven külön jelölt területeken beépítésre szánt terület a OTrT és az érvényes megyei területrendezési terv alapján nem hozható létre.

20.  § (1) A beruházások nem okozhatnak olyan hatásokat, melyek a környező területek tervezett használati módját lehetetlenné teszik.

Jóváhagyáskor: a követelményeket a környezetvédelem általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény és a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény tartalmazza.

(2) Újabb területek belterületbe vonása, a termőföldön történő beruházások a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételeit nem ronthatják, nem csökkenthetik a meglévő talajvédelmi létesítmények működőképességét. A beruházások megvalósítása és üzemeltetése során a termőföldről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.

Jóváhagyáskor: a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 70. §-a és a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény követelményei szerint.

(3) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a telepengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenység csak a környezetvédelmi kölcsönhatások ellenőrzése, a környezetvédelmi előírások és határértékek betartása alapján történhet, a szakhatóságok előírása szerint.

Jóváhagyáskor: a környezeti hatásvizsgálati és egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII.25.) Kormányrendelet, vagy a “telepengedély” alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységeket a 80/1999. (VI.11.) Korm. rendelet határozza meg.

(4) A beruházások megvalósítása, meglévő tevékenységek folytatása, rendeltetési mód változtatás(-ok), valamint a vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységre és létesítményekre vonatkozó szabályokat, valamint a vízgazdálkodás egyes szakmai követelményeiről szóló elvárásokat be kell tartani.

Jóváhagyáskor: a vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységre és létesítményekre vonatkozó szabályokról szóló 379/2007. (XII. 23.) Kormányrendelet, és a vízgazdálkodás egyesszakmai követelményeiről szóló 94/2007. (XII. 23.)KvVM rendelet határozza meg.

(5) Az újonnan kijelölt építési övezetek területei beépítésének előfeltétele, a részleges közművesítés, a szennyvízcsatorna- és csapadékvíz-elvezető hálózat kiépítéséig az övezetek területein a közművek megvalósítására szakszerű közműpótló (zárt gyűjtő) betervezése és kivitelezése kötelező.

Jóváhagyáskor: A felszín alatti vizek védelméről szóló, többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet, a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területen levő települések besorolásáról szóló, a 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint.

(6) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell. A vízfolyásba csak az első fokon eljáró vízügyi hatóság hozzájárulásával és feltételeinek betartásával szabad csapadékvizet bevezetni.

Jóváhagyáskor: A vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény, valamint a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni.

(7) A „nagyvízi medrek, a parti sávok, vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével kapcsolatos eljárásokról” szóló vízügyi követelményeket be kell tartani, valamint az előírásoknak megfelelő védősáv fennmaradását biztosítani kell.

Jóváhagyáskor: A vízügyi követelményeket a 21/2006. (I.31.) Kormányrendelet tartalmazza.

(8) A vizek és közcélú vizilétesítmények fenntartása esetén a jogszabályi előírásokat érvényesíteni kell.

Jóváhagyáskor: A követelményeket a 120/1999. (VIII.6.) Kormányrendelet tartalmazza.

(9) Tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint a környezeti levegő bűzzel való terhelése.

Jóváhagyáskor: A levegő védelmével kapcsolatosan kiadott 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet 5. §-a szerint.

(10) Új jelentős levegőterhelést okozó vagy bűzös tevékenység esetén az engedélyezési eljárás során védelmi övezetet kell meghatározni.

Jóváhagyáskor: A levegővédelmi övezet meghatározását a 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet 6. §-a és 2. sz. melléklete szerint kell elvégezni.

(11) A település fejlesztése során előnyben kell részesíteni a hulladékszegény technológiák alkalmazását és a kevésbé vízigényes tevékenységeket.

Jóváhagyáskor: A hulladék-gazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény elvárásai figyelembe vételével.

21.  § (1) Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél teljesíteni kell a környezeti levegőtisztasági követelményeket és a levegőtisztaság-védelmi előírásokat, valamint határértékeket.

Jóváhagyáskor: Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél a levegő védelmével kapcsolatosan kiadott és többször módosított 21/2001. (II.14.) Korm. rendelet és a végrehajtására kiadásra kerülő jogszabályok szabályait kell alkalmazni. A légszennyezettségi határértékeket, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeit a szintén többször módosított 14/2001. (V.9.) KöM-EüM-FVM együttes rendelet tartalmazza. Az egyes tevékenységek és berendezések illékony szerves vegyület kibocsátásának korlátozásáról a 10/2001. (IV.19.) KöM, a 140 kW_th és az ennél nagyobb, de 50 MW_th-nál kisebb névleges bemenő hőteljesítményű tüzelőberendezések légszennyező anyagainak technológiai kibocsátási határértékeiről a 23/2001. (XI.13.) KöM rendelet rendelkezik.

(2) Élővízbe bocsátott szennyvíz vagy folyékony hulladék esetén a szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó határértékeket, küszöbértékeket be kell tartani.

Jóváhagyáskor: A felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló, módosított 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint.

(3) Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zajkibocsátása nem haladhatja meg az előírt zajterhelési határértéket a zajtól védendő területeken.

Jóváhagyáskor: Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység létesíthetésének, illetve üzemeltetésének zajkibocsátási, zajterhelési határértékeit, a zajtól védendő területeken a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza, mely a kibocsátási határérték megállapításának az alapja.

(4) Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, megfelelő beépítési távolság meghatározásával, az épületek védett homlokzatainak megfelelő tájolásával, illetve műszaki intézkedésekkel kell biztosítani az előírt zajterhelési határértékek teljesülését.

Jóváhagyáskor: Az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.

(5) Új út létesítésének, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés tervezésekor a zajterhelési határértékeket érvényesíteni kell. Ennek érdekében a hosszú távra tervezett forgalom figyelembe vételével zajcsökkentő létesítmények, berendezések alkalmazását kell szükség esetén előírni.

Jóváhagyáskor: Az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.

(6) Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységből eredő együttes zaj nem haladhatja meg az előírt határértékeket.

Jóváhagyáskor: Az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM együttes rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza.

22.  § (1) A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárások során állapítja meg a környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi hatóság az elérhető legjobb technikán alapuló intézkedéseket.

Jóváhagyáskor: A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárás szabályait a 314/2005. (XII.25.) Korm. rendelet határozza meg.

(2) Vajszló a felszín alatti vizek minőségi védelmét szolgáló besorolás szerint érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi területen helyezkedik el. A felszín alatti vizek minőségének védelme érdekében a kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetése tilos, illetve a létesítési engedélyezés során megállapított feltételek szerint – engedély alapján - történhet.

Jóváhagyáskor: a kockázatos anyagok elhelyezése, továbbá a felszín alatti vízbe történő közvetlen és közvetett bevezetésének engedélyezése a felszín alatti vizek védelméről szóló, a 367/2004. (XII.26.) Korm. rendelettel módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területen levő települések besorolásáról szóló, a 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet előírásai szerint történhet.

(3) A vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízi létesítmények védelméről szóló jogszabályoknak megfelelően kell a környezetvédelmi és a vízügyi hatóság előírásai szerint az engedélyezéseket lefolytatni.

Jóváhagyáskor:a 123/1997. (VII.18.) Korm. rendelet szerint.

(4) Erdőterületeket érintő beruházások során az erdő védelméről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.

Jóváhagyáskor: az 1996. évi LIV. törvény és a 29/1997. (IV.30.) FM rendelet szerint.

(5) A telephelyengedély alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységek engedélyezése a környezeti kölcsönhatások ellenőrzése alapján történhet a szakhatóságok előírásai szerint.

Jóváhagyáskor: a “telepengedély” alapján gyakorolható ipari és szolgáltató tevékenységeket a 80/1999. (VI.11.) Korm. rendelet határozza meg.

(6) Az üzletek és kereskedelmi egységek, vendéglátó üzletek a lakosság jogos érdekeit, nyugalmát sértő tevékenysége, működése esetén (pl. zavaró, határértéket meghaladó zajterhelés) a jegyző korlátozó intézkedéseket érvényesít.

Jóváhagyáskor:az üzletek működéséről és a belkereskedelmi tevékenység folytatásának feltételeiről szóló többször módosított 4/1997. (I.22.) Kormányrendelet 17. § (4) bekezdése és 18. §-a, az üzletek működési rendjéről, valamint az egyes üzlet nélkül folytatható kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 133/2007. (VI.13.) kormányrendelet.

(7) Beruházások megvalósítása során a termőföldről szóló jogszabályban foglaltaknak megfelelően kell eljárni.

Jóváhagyáskor: a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 70. §-ának és a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény előírásai szerint.

(8) A vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezésének megelőzése, csökkentése érdekében irányadó jelleggel érvényesíteni kell az előírásokat és a “helyes mezőgazdasági gyakorlat” szabályait.

Jóváhagyáskor: a 27/2006. (II.7.) Kormányrendelet és a 49/2001. (IV.3.) Korm. rendelet és az 1. sz. melléklete szerint.

(9) Vajszló településen az állattartásra vonatkozó önkormányzati rendelet szerinti volumenben és az építmények közötti legkisebb távolságok megtartásával építhetők állattartó létesítmények.

(10) A hulladékok elhelyezéséről - különös tekintettel a termelési és veszélyes hulladékokra - gondoskodni kell. Hulladékok keletkezésével járó tevékenységek engedélyezése során a kérelmezőnek nyilatkoznia kell a hulladékok megfelelő elhelyezéséről, ártalmatlanításáról.

Jóváhagyáskor: a hulladékok elhelyezésével, ártalmatlanításával kapcsolatos tevékenységek végzése során a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény és a 98/2001. (VI.15.) Kormányrendelet előírásait kell figyelembe venni és betartani, illetve a hulladékgazdálkodási törvény végrehajtására hatályba kerülő jogszabályokat. A hulladékok jegyzékét a többször módosított 16/2001. (VII.18.) KöM rendelet tartalmazza.

(11) Az építési és bontási hulladékok kezelésére, a keletkezett hulladékok mennyiségének tervezésére és elszámolására, azaz építési és bontási hulladékokkal kapcsolatos tevékenységre vonatkozóan a hivatkozott rendelet szerint kell eljárni.

Jóváhagyáskor: az építési és bontási hulladékok kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004. (VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet 2. és 3. sz. melléklete tartalmazza.

23.  § (1) Ez a rendelet a településrendezési eszköz elfogadását követő napon lép hatályba.

(2) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének való megfelelést szolgálja.

Vajszló, 2016. június 15.