Az önkormányzati saját bevételek a helyi bevételek növekvő hányadát adják, tekintettel arra is, hogy a központi pénzügyi kormányzat részéről az önkormányzati rendszer kialakulása óta igény, hogy a saját bevételeket folyamatosan növelni kell, az önkormányzatok gazdasági önállósulása érdekében. Ezen saját bevételek között folyó bevételek, felhalmozási és tőkejellegű bevételek különböztethetőek meg. Az önkormányzatok saját folyó bevételei között a helyi adóbevételek képviselik a legnagyobb arányt. Az önkormányzatok adó-megállapítási joga arra terjed ki, hogy a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (továbbiakban Htv.) nevesített egyes adókat bevezesse, módosítsa, a már bevezetett adót hatályon kívül helyezze, az adó mértékét a törvényi adómaximumokra figyelemmel megállapítsa, a Htv. szerinti mentességeket, kedvezményeket további mentességekkel, kedvezményekkel - így különösen a lakások esetében a lakásban lakóhellyel rendelkező eltartottak számától, a lakáson fennálló, hitelintézet által lakásvásárlásra, lakásépítésre nyújtott hitel biztosítékául szolgáló jelzálogjog fennállásától, a lakásban lakóhellyel rendelkezők jövedelmétől függő mentességekkel, kedvezményekkel kibővítse-, az adózás részletes szabályait meghatározza. Az önkormányzat adómegállapítási jogát korlátozza, hogy az adóalap fajtáját, az adó mértékét, a rendeleti adómentességet és adókedvezményt úgy állapíthatja meg, hogy azok összességükben egyaránt megfeleljenek a helyi sajátosságoknak, az önkormányzat gazdálkodási követelményeinek és az adóalanyok széles körét érintően az adóalanyok teherviselő képességének.