Sellye Város Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2016(XII.13.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2005. (III. 30.) Önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 12. 28- 2016. 12. 28

Sellye Város Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2016(XII.13.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2005. (III. 30.) Önkormányzati rendelet módosításáról1

2016.12.28.

Sellye Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1.) pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVlll. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az országos jogszabályban felsorolt, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek és a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati határozatban felsorolt partnerek véleményét kikérve, a város helyi építési szabályzatáról szóló 8/2005. (III. 30.) önkormányzati rendeletének módosítása érdekében a következőket rendeli el:

ÚJRASZABÁLYOZÓ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK

„(3) Épületekre vonatkozó megkötések

a)Tetőidom és hajlásszög
aa)Vt-1-4 építési övezetekben magastető építendő 35-45 fok hajlásszöggel, a tetőidom formája a kialakult utcaképhez igazodjon.
ab)Vt-5 jelű építési övezetben nincs megkötve.
ac)Vt-6 és Vt-7 építési övezetben magastető építendő, de a tetőidom formája és hajlásszöge nincs megkötve.
ad)Vt-8 építési övezetben magastető építendő 35-45 fok hajlásszöggel, a fő tetőgerinc az utcafronttal párhuzamos legyen.
ae)Vt-9 építési övezetben utcai épületszárny esetében magastető építendő 35-45 fok hajlásszöggel, a fő tetőgerinc az utcafronttal párhuzamos legyen. Utcai épületszárny és épület esetében a tetőidom formája és hajlásszöge nincs megkötve, lapostető is alkalmazható.
b)Magastető esetén a tetőhéjalás hagyományos színezésű égetett agyagcserép, vagy a felületében és színében ahhoz hasonló egyéb tetőfedő anyag legyen.
c)A homlokzatokon a településen hagyományos színezést kell alkalmazni.
d)Épületszélesség
da)Vt-1-4 építési övezetben utcafronttal párhuzamos épületszárny esetén legfeljebb 10 m, oldalhatárral párhuzamos épületszárny esetén legfeljebb 8 m,
db)Vt-8 építési övezetben legfeljebb 8,5 m,
dc)Vt-5-7 építési övezetben nincs megkötve,
dd)Vt-9 építési övezetben utcai épületszárny esetében legfeljebb 10 m, udvari épületszárny és épület esetében nincs megkötve.
e)Garázs az utcáról közvetlenül nem nyitható, kapuáthajtó utcai lezárása csak hagyományos szerkezettel és nyitási móddal történhet.”

2. § A R 15. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(12) A „KÖ-h” jelű övezet a település területén meglévő adótorony területe. Új távközlési, illetve hírközlési magasépítmény (adótorony) helyének kijelölése a vonatkozó jogszabályok és szabványok előírásain túlmenően az alábbi feltételekkel történhet:

a)Adótorony a település beépítésre szánt területein, illetve külterületi, természeti értéket képviselő földrészletein (gyepek, rétek, legelők, természetvédelmi terület) nem helyezhető el.”

KIEGÉSZÍTŐ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK

3. § A R 16. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A Z-re jelű övezet rekreációs célra szolgál, ahol családbarát zöldfelületek, ligetes, extrém sportelemekkel is rendelkező park, továbbá a területet használók számára fásított parkoló alakítható ki.

a)Az övezetben a fő funkcióhoz kapcsolódó építmények helyezhetők el, épület nem építhető.
b)A belső zöldfelületek kialakítása kert- és tájépítész szaktervező bevonásával történjen.”

4. § A R 9. melléklete kiegészül e rendelet 2. mellékletével.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

5. § (1) Ez a rendelet 2016. december 28-án lép hatályba. Előírásait a hatálybalépést követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.

(2) A rendelet a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.

1. melléklet

„TT-1614” jelzőszámú, „V-2-M16” rajzszámú SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS”

2. melléklet

9.9 A „Vt-9” jelű építési övezet

1.legkisebb telekterület

1000 m2

2.legkisebb utcai telekszélesség

12 m

3.beépítési mód

oldalhatáron álló

4.legnagyobb beépítettség

50%

5.legnagyobb építménymagasság

utcai épület esetében 6,50 m
udvari épület(szárny) esetében 7,50 m

6.legkisebb előkert

a kialakult utcaképhez igazodjon

7.legkisebb oldalkert

OTÉK szerint

8.legkisebb hátsókert

10 m

9.legkisebb zöldfelület

25%,
a belső zöldfelületek kialakítása kert- és tájépítész szaktervező bevonásával történhet.
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2016. december 29. napjával.