Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény felhatalmazást ad a képviselő-testületnek arra, hogy rendeletben állapítsa meg a helyi építési szabályzatát, egyben azt is előírja, hogy a hatályban lévő magasabb rendű jogszabályoknak nem megfelelő régi HÉSz helyett újat készítsen. A hatályon kívül helyezendő régi HÉSz korszerűtlennek mondható a hatályos, magasabb szintű jogszabályi környezetben, így bizonyos esetek jogi értelmezése is rendkívül összetett feladat. Az új HÉSz hatályba lépését követően induló telekalakítási-, építési- és rendeltetés-változtatási eljárások esetében a jogszabály-értelmezés egyszerűsödése várható.