Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2002 (XII.20..) önkormányzati rendelete
A HELYI ADÓK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL ÉS A HELYI ADÓKKAL KAPCSOLATOS MÉLTÁNYOSSÁGI ELJÁRÁSRÓL
Hatályos: 2021. 01. 01- 2022. 12. 31
Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének 30/2002 (XII.20..) önkormányzati rendelete
A HELYI ADÓK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL ÉS A HELYI ADÓKKAL KAPCSOLATOS MÉLTÁNYOSSÁGI ELJÁRÁSRÓL1
2021.01.01.
I. Fejezet
Az adómegállapítás joga és az adókötelezettség
(1) Komló Város Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Önkormányzat) e rendeletével
a./ vagyoni típusú adóként: - építményadót, telekadót,
b./ kommunális jellegű adóként: - magánszemélyek kommunális adóját,
- idegenforgalmi adót, valamint
c./ helyi iparűzési adót
vezet be határozatlan időre.
(2) ,E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló, az adózás rendjéről szóló törvény, valamint az adóigazgatási rendtartásról szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
1/A. § E rendelet alkalmazásában:
1.,
2. Bevásárlóközpont: kereskedelmi tevékenységhez szükséges, 550 m² hasznos alapterületet meghaladó egylégterű eladótérrel rendelkező és valamennyi helyiségét számítva 900 m²-t meghaladó hasznos alapterületű épület, épületrész.
3.,
4. Félszoba: lakóhelyiség, amelynek alapterülete a 6 m²-t meghaladja, de nem éri el a 12 m²-t, ablaka közterületre, udvarra, kertre vagy üvegezett verandára (folyosóra) nyílik.
5. Garázs: - olyan épület vagy épületrész, amely az ingatlan nyilvántartásban gépjárműtárolóként, garázsként került feltüntetésre, vagy
- olyan külön bejáratú épületrész, amely kialakításánál fogva sorgarázs funkcióját betöltő épületben van, vagy
- olyan épület, épületrész, amely jellegénél és kialakításánál fogva gépjármű tárolására alkalmas, függetlenül attól, hogy épülettel egybe van építve.
6. Háztartás: egy lakcímen bejelentett, érvényes lakó- vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyek közössége. Nem tartozik a háztartáshoz az a személy, akinek lakó- vagy tartózkodási helyét fiktívvé nyilvánították vagy az erre irányuló hatósági eljárást megindították.
7. Hozzátartozó: a polgári törvénykönyvről szóló törvény értelmező rendelkezése szerint.
8. Jövedelem: a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló törvény értelmező rendelkezése szerint.
9. Kerti gazdasági épület:
- az ingatlan nyilvántartásban zártkertként feltüntetett ingatlanra épített épület, vagy
- kerthez, gyümölcsöshöz, szántóhoz vagy egyéb hasonló jellegű földterülethez épített épület.
10. Lakótelek: a helyi belterületi szabályozási tervlapokon lakóterületként jelölt terület-felhasználási egységbe tartozó ingatlan.
11. Sikonda üdülőterülete: a helyi építési szabályzat mellékletében található 10., 11. és 14. szabályozási tervlapokon Üh1 és Üh2 építési övezetbe tartozó területek.
12. Sportcélú telek: helyi szabályozási tervlapokon „különleges terület (sportterület), jele: Ks, Ks1” terület-felhasználási egységbe tartozó ingatlanon lévő telek.
13. Szoba: lakóhelyiség, amelynek alapterülete a 12 m²-t meghaladja, ablaka közterületre, udvarra, kertre vagy üvegezett verandára (folyosóra) nyílik.
14. Tröszt utca területe: a Komló, 2413/40. helyrajzi számon nyilvántartott, Tröszt utca elnevezésű ingatlanra csatlakozó telkek.
15. Üdülőtelek: a helyi belterületi szabályozási tervlapokon üdülőterületként jelölt terület-felhasználási egységbe tartozó ingatlan.
16. Zobák Akna területe: Komló, 0244/5, 0244/3 és 0244/2 helyrajzi számokon nyilvántartott ingatlanok.
II. Fejezet
AZ EGYES ADÓKRA VONATKOZÓ KÜLÖNÖS RENDELKEZÉSEK
(1) Adóköteles a Komló Város Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész.
(2) Mentes az építményadó alól a lakás. A vállalkozónak minősülő adóalany kivételével, mentes a lakással kapcsolatos építményadó adatbejelentési kötelezettség alól az adó alanya.
Adómentesség, adókedvezmény
(2) , Az a magánszemély adózó, aki adóév során legalább olyan mértékű idegenforgalmi adót szed – és fizet – be, mint üdülő építménye után kivetett éves adó 50 %-a , üdülő adótárgya után kivetett éves adóból, kérelme alapján 50 %-os adókedvezményben részesül. Az adókedvezmény akkor is igénybe vehető, ha az idegenforgalmi adót az építményadóra kötelezett hozzátartozója szedi és fizeti be.
(3) , Négyzetméterenként 855 Ft tárgyi adókedvezményben részesül azon üdülő építmény, amelyre vonatkozóan az ivóvíz- és csatornaszolgáltató igazolja, hogy rákötötték a rendelkezésre álló csatornarendszerre vagy az érintett ingatlannál nem áll rendelkezésre a csatornarendszer. Amennyiben év közben valósul meg a rákötés, úgy a következő félévtől esedékes építményadóra vonatkozik az adókedvezmény időarányosan. Átemelő szivattyú rákötés érdekében történő beépítése nem tekinthető olyan körülménynek, amely alapján nem áll rendelkezésre a csatornarendszer.
(4) Mentes az építményadó alól az a magánszemély tulajdonában lévő, országosan védett műemlékké nyilvánított nem lakás építmény, amely nem szolgál tartós üzleti, vállalkozási célt.
6. § Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke adótárgyanként:
a) üdülő: 1655 Ft/ m²/év
b) garázs: 355 Ft/ m²/év
c) kerti gazdasági épület: 355 Ft/ m²/év
d) üzleti (vállalkozási) célt szolgáló építmény:
da) Zobák Akna területén lévő,
üzleti (vállalkozási) célt szolgáló
építmény: 1655 Ft/m²/év
db) bevásárlóközpont: 1655 Ft/ m²/év
üzleti (vállalkozási) célt szolgáló
építmény: 560 Ft/ m²/év
e),járóbeteg ellátást szolgáló egészségügyi
célú építmény: 300Ft/ m²/év,
f),
Adókötelezettség
Adóköteles Komló Város Önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
7/B. § Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.
a) Tröszt utca területén, épülettel 5 %-ot meghaladóan be nem épített
ingatlanon lévő telek: 280 Ft/ m²/év,
b) Tröszt utca területén, épülettel 5 %-ot meghaladóan beépített
ingatlanon lévő telek, amennyiben az épületben tényleges
gazdasági, üzleti tevékenység folyik az adóév
első napján: 10 Ft/ m²/év,
c) Sportcélú telek: 1 Ft/ m²/év,
telek: 10 Ft/ m²/év.
(1) ,Magánszemély adóalany esetében mentes a telekadó alól az épülettel beépített lakó- és üdülőtelek, továbbá az épülettel vagy pincével beépített kert (gyümölcsös) céljára szolgáló telek, kivéve, ha a felsorolt telkeket vállalkozó üzleti célra hasznosítja.
A vállalkozónak minősülő adóalany kivételével, mentes a jelen bekezdés első mondatában felsorolt telkek utáni adatbejelentési kötelezettség alól az adó alanya.
(2) Magánszemély adóalany esetében mentes a telekadó alól a beépítetlen kert (gyümölcsös) céljára szolgáló ingatlan- és a beépítetlen lakó- és üdülőtelek adóköteles alapterületének 900 m²-t meghaladó része, kivéve, ha a felsorolt telkeket vállalkozó üzleti célra hasznosítja.
III. Fejezet
Magánszemélyek kommunális adója
(1) Magánszemélyek kommunális adókötelezettsége terheli a Htv. 24. §-ban meghatározott magánszemélyt.
(2) , ,,
Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész és a telek. A vállalkozónak minősülő adóalany kivételével, mentes a nem lakás céljára szolgáló épülettel, épületrésszel és telekkel kapcsolatos magánszemélyek kommunális adója adatbejelentési kötelezettség alól az adó alanya.
Az adó mértéke lakásonként, lakásbérleti jogonként:
a) 1-1,5 szobás lakás után: 9.400,- Ft/év
b) 2-2,5 szobás lakás után: 11.900,- Ft/év
c) 3 és 3-nál több szobás lakás után: 16.000,- Ft/év
d) Sikonda üdülőterületén lévő lakás,
annak szobaszámától függetlenül 28.500 ,- Ft/év
(1) Adókedvezményben részesül a magánszemély adózó, ha kommunális beruházást hajt végre, vagy ilyen beruházás céljára befizetést teljesít. Ez esetben a saját beruházás számlával igazolt ellenértéke a beruházás befejezésének évében levonható a kivetett és az adott évben esedékessé váló, e rendeletben szabályozott magánszemélyek kommunális adójából.
(2) Ha a magánszemélyek kommunális adójának éves összege nem éri el a levonható összeget, a levonási jog a megnyíltát követő négy adóévben esedékessé váló magánszemélyek kommunális adójából érvényesíthető. A kommunális beruházás megkezdése előtt kérelemre az Önkormányzat dönti el, hogy az adott kommunális beruházás adókedvezményben részesül-e.
Adókötelezettség, adó alapja
(1) Idegenforgalmi adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként Komló Város Önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.
(3) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 385,- Ft.
Adóbeszedésre kötelezettek nyilvántartási kötelezettsége
18. § (1) ,,Az adó beszedésére kötelezett a Htv. 34. § (1) bekezdésében foglalt valamennyi szállásadás esetén nyilvántartást vezet az adóalanyok által eltöltött adóköteles, és adómentes vendégéjszakákról. E nyilvántartásnak – a továbbiakban: vendégnyilvántartás – sorrendben tartalmaznia kell fejlécében az adóbeszedésre kötelezett nevét, lakcímét, adóazonosító számát, szálláshely címét, továbbá az adóalany (vendég) nevét, lakcímét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi igazolványának, útlevelének vagy egyéb, személyazonosságát igazoló okmányának nevét és számát, érkezésének és távozásának idejét, vendégéjszakák számát, beszedett idegenforgalmi adó kiszámítását és összegét, adómentességének Htv. 31. § szerinti jogalapját és adómentességi nyilatkozatának sorszámát, az adóalany vagy törvényes képviselőjének aláírását.
(2) Az adómentesség igénybevételéhez szükséges, hogy a rendelet 1. számú mellékletében foglalt adómentességi nyilatkozatot érkezéskor az adóalany kitöltse és aláírja, továbbá az adóbeszedésre kötelezett adóévenként sorszámozva azokat az adóévet követő öt évig megőrizze. A Htv. 31. § (1) a) pontjában rögzített, életkorhoz kapcsolódó adómentesség igazolásához elegendő a vendégnyilvántartás aláírása.
(3) Adóellenőrzéskor az adó beszedésére kötelezett köteles az adóellenőrök rendelkezésére bocsátani a vendégnyilvántartást, adómentességi nyilatkozatokat, egyéb jogszabály alapján vezetett vendégkönyvet és minden olyan egyéb iratot, amelyek az eltöltött vendégéjszakákat vagy azok adómentességét igazolják.
IV. Fejezet
Az adó mértéke az adóalap 2 %-a.
Mentes a helyi iparűzési adó alól a Htv. 39/C. § (2) bekezdésében foglalt vállalkozó akinek/amelynek (vállalkozási szintű) adóalapja nem haladja meg a 2,5 millió Ft-ot.
Mentes a helyi iparűzési adó alól az a háziorvos, védőnő vállalkozó, akinek az éves vállalkozási szintű adóalapja az adóévben nem haladja meg a 20 millió forintot.
V. Fejezet
Adóigazgatási és eljárási szabályok
(3) Adózó az önkormányzati adóhatóság felé teljesítendő adófizetési kötelezettségét – előzetes felhatalmazása alapján – csoportos beszedési megbízással is teljesítheti.
VI. Fejezet
Általános méltányossági adómentesség
(1) Adóév során benyújtott kérelme alapján mentes a meg nem fizetett magánszemélyek kommunális adója, építményadó vagy telekadó alól a magánszemély adózó, ha:
a./ a kérelmező és a vele egy háztartásban élő hozzátartozó(i) egy főre számított havi jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj minimális összegét, egyedül élő esetében annak másfélszeresét, és
b./ a kérelmező és a vele egy háztartásban élő hozzátartozó(i) az országos gépjármű közúti közlekedési nyilvántartásában nem szerepel(nek)személy- vagy tehergépjármű tulajdonosaként, üzembentartójaként, továbbá nem tulajdonosa(i) vagy vagyoni értékű jog jogosultja(i) garázs ingatlannak, és
c./ a kérelmező és a vele egy háztartásban élő hozzátartozó(i) nem tulajdonosa(i), vagy vagyoni értékű jog jogosultja(i) üdülő-, hétvégi ház- vagy egynél több lakásingatlannak, vagy olyan ingó vagy ingatlan vagyonnak – kivéve kerti ház (gazdasági épület) -, amely/amelyek együttes forgalmi értéke meghaladja a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegének az ötvenszeresét.
(2) Az adóév során a hetvenedik életévét betöltő vagy hetvenedik életévét betöltött adózó esetén az
(1) bekezdés a./ pontjában foglalt egy főre számított havi jövedelem összege helyett 55.000 Ft-ot, egyedül élő esetében 70.000 Ft-ot kell figyelembe venni.
VII. Fejezet
(1) Az adóbevételek minél hatékonyabb beszedése érdekében, az adóterv teljesítése esetén kéthavi illetménynek megfelelő összegű érdekeltségi juttatásban részesülnek az adóügyi feladatokat ellátó köztisztviselők, valamint az önkormányzati adóügyi hatáskör címzettjei. A kifizetés fedezete a feltárt és adóév során beszedett adóhiányokból, valamint a beszedett adótartozásokból számított összeg.
(2) Időarányosan kell figyelembe venni az
(1) bekezdés alapján járó érdekeltségi juttatást, amennyiben a köztisztviselő ez irányú jogviszonya nem érte el adóév során a 12 hónapot, vagy egybefüggően harminc napot meghaladó időszakot töltött táppénzen vagy fizetés nélküli szabadságon.
(3) Az
(1)-(2) bekezdések szerint számított érdekeltségi juttatást adóévet követő év március 31-ig kell kifizetni a kifizetéskor vagy a köztisztviselői jogviszony megszűnésekor érvényes havi illetmény alapulvételével.
(4) Értelmező rendelkezés e § alkalmazásában:
1. Adóterv: adóév során a költségvetési számla javára az egyes adónemek, késedelmi pótlék, mulasztási bírság, adóbírság és végrehajtási költség jogcímén átutalt összbevétel, és az önkormányzati adóhatóság év végi zárási összesítőjének - előbbi jogcímekből számított - helyesbített folyó évi terhelésének legalább 90 %-os aránya.
30. § (1) Ez a rendelet 2003. január 1. napjával lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti a Helyi adók megállapításáról és a helyi adókkal kapcsolatos méltányossági eljárásról szóló 29/1996. (XII.4.) ökr. számú rendelet, valamint az azt módosító 30/1997. (XII.17) ökr., 25/1998. (XII.29.) ökr., a 23/1999. (XII.22.) ökr., 21/2000. (XII.14.) ökr és a 29/2001. (XII.5.) ökr rendelet.
ADÓMENTESSÉGI NYILATKOZAT
1. Adóalany (vendég) neve:
Születési helye, ideje:
Anyja neve:
Lakcíme:
2. Adómentesen eltöltött vendégéjszakák száma:
3. Adómentesség jogcíme (a megfelelő rész kitöltendő):
- Gyógyintézményben fekvőbeteg- vagy szociális intézményben történő ellátás miatt.
Ellátást nyújtó intézmény neve és címe, ahol az éjszakákat az adóalany eltölti:
- Közép- és felsőfokú oktatási intézménynél tanulói vagy hallgatói jogviszony miatt.
Annak a komlói középfokú oktatási intézménynek a neve és címe, amellyel tanulói jogviszonyban áll az adóalany:
- Hatóság vagy bíróság intézkedése miatt.
Az intézkedés száma, a rendelkezésének tartalma:
- Szakképzés miatt.
Annak a komlói szakképző intézménynek a neve és címe, amellyel jogviszonyban áll az adóalany:
- Közszolgálati kötelezettség teljesítése miatt.
Szolgálati jogviszony megnevezése (pl: köztisztviselői, közalkalmazotti, hivatásos állomány, fegyveres szolgálat):
Szolgálati kötelezettség teljesítésének célja:
- Komlón székhellyel, telephellyel (fiókteleppel) rendelkező vállalkozó munkavállalójának munkavégzése vagy vállalkozási tevékenységének végzése miatt.
Vállalkozó (Munkáltató) neve, adószáma:
Vállalkozó (Munkáltató) komlói székhelyének, telephelyének (fióktelepének) címe:
- A tulajdonos hozzátartozójaként,
(A megfelelő rokoni kapcsolatot bekarikázással kell jelölni!)
- házastársa
- bejegyzett élettársa
- egyeneságbeli rokona
- örökbefogadott-, mostoha-, neveltgyermeke
- örökbefogadó-, mostoha-, nevelőszülője
- testvére
- élettársa
- egyeneságbeli rokonának házastársa
- egyeneságbeli rokonának bejegyzett élettársa
- jegyese
- házastársának egyeneságbeli rokona
- bejegyzett élettárs egyeneságbeli rokona
- házastársának testvére
- bejegyzett élettárs testvére
- testvérének házastársa
- testvérének bejegyzett élettársa
vagyok.
- Egyházi személy által eltöltött vendégéjszaka
Szállást nyújtó egyházi jogi személy megnevezése, címe:
Nyilatkozat hitéleti tevékenységgel kapcsolatos tartózkodásról:
- Komló Város közigazgatási területén legalább 30 egybefüggő nap szolgálatot vagy munkavégzést teljesítő, honvédelmi vagy rendvédelmi feladatokat ellátó szervek állományába tartozó személy hozzátartozója
Szolgálati érdekből fenntartott szálláshely megnevezése, címe:
Honvédelmi, rendvédelmi szerv megnevezése:
Kijelentem, hogy az idegenforgalmi adómentességem a fenti jogcímen fennáll, az általam közölt információk a valóságnak megfelelnek.
Komló, 20 . . .
__________________________
Adóalany aláírása
2. melléklet,
3. melléklet,