Komló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2021. (X.1.) önkormányzati rendelete
a város szabályozási tervének jóváhagyásáról és helyi építési szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 10. 02- 2021. 10. 02Komló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2021. (X. 1.) önkormányzati rendelete
a város szabályozási tervének jóváhagyásáról és helyi építési szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Komló város Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bek. a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bek. 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bek 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról, és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. számú melléklete szerinti államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével Komló város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt területen - az OTÉK szerint – az alábbi megnevezésű, és jelű terület-felhasználási egységek találhatók.
- a) Beépítésre szánt terület:
- b) Lakóterületek
- ba) nagyvárosias lakóterület Ln
- bb) kisvárosias lakóterület Lk
- bc) kertvárosias lakóterület Lke
- bd) falusias lakóterület Lf
- c) Üdülőterületek
- ca) üdülőházas üdülőterület Üü
- cb) hétvégi házas üdülőterület Üh
- d) Vegyes területek
- da) településközponti vegyes terület Vt
- db) központi vegyes terület Vk
- e) Gazdasági területek
- ea) kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület Gksz
- eb) egyéb ipari gazdasági terület Gi
- f) Különleges területek
- fa) különleges sportterület Ks
- fb) különleges hulladékkezelési terület Kh
- fc) különleges egészségügyi terület Kk
- fd) különleges strandfürdő terület Kf
- fe) különleges állatmenhely terület Ka
- ff) különleges büntetés-végrehajtási terület Kbü
- g) Beépítésre nem szánt terület:
- ga) közlekedési területek
- gb) közúti közlekedési terület KöU
- gc) kötöttpályás közlekedési terület KöV
- gd) zöldterület Z
- h) Erdőterületek
- ha) védelmi erdőterület Ev
- hb) gazdasági erdőterület Eg
- hc) egészségügyi-turisztikai célú erdőterület Ee
- i) Mezőgazdasági területek
- ia) kertes mezőgazdasági terület Mk
- ib) általános mezőgazdasági terület Má
- ic) rét-legelőterület Mg
- id) korlátozott mezőgazdasági terület Mák
- ie) vízgazdálkodási terület V
- j) Különleges területek
- ja) különleges terület (sportterület) Ks1
- jb) különleges terület (napelem park) Kn
- jc) különleges terület (temető) Kt
- jd) különleges terület (bánya) Kb
- je) különleges zöldhulladék udvar területe KzH”
2. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 7. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A nagyvárosias lakóterületekre vonatkozó előírások:
- a) a területre vonatkozó építési paramétereket e rendelet 1. számú melléklete tartalmazza
- b) új önálló garázsépítmény csak az Lngk övezetben létesíthető”
3. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az üdülőterületen a következő területek találhatók:
- a) üdülőházas terület Üü
- b) hétvégi házas terület Üh
”
4. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A gazdasági területen az alábbi területek találhatók:
- a) kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület Gksz
- b) egyéb ipari gazdasági terület Gi”
5. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A közlekedési és közmű terület a következő övezetekre oszlik:
- a) országos mellékutak és városi főközlekedési utak övezete KöU1
- b) városi gyűjtő utak övezete KöU2
- c) egyéb kiszolgáló utak övezete KöU3
- d) nagyobb gépkocsi-várakozó területek övezete KöU4
- e) sétálóutcák (csillapított forgalmú utak) övezete KöU5
- f) kötöttpályás közlekedés övezete KöV”
6. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 20. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A zöldterület fásított és részben növénnyel betelepített, járműforgalom elől elzárt közterület. A szabályozás alá vont területen lévő zöldterületek az alábbi övezetekbe sorolhatók:
- a) általános célú zöldterület Z1
- b) speciális célú zöldterület Z2
”
7. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A területen lévő erdők rendeltetésük szerint
- a) gazdasági célú erdőterület Eg
- b) védelmi célú erdőterület Ev
- c) egészségügyi-turisztikai célú erdőterület Ee lehetnek.”
8. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 26. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„26. § A területen a szőlő- és gyümölcstermesztéssel, ezek feldolgozásával és tárolásával, kapcsolatos, tájba illő tömegű és anyaghasználatú, szabadon álló építmények helyezhetők el, vonatkozó jogszabályok betartásával, legfeljebb 4,5 méteres építménymagassággal és 3 %-os beépítettséggel.”
9. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 27. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A vízfolyások mentén a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően a vízgazdálkodási szakfeladatok ellátására mindkét parton a partéltől számított 6 méteres kezelési területet kell biztosítani.”
10. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet a „27/1. Különleges beépítésre nem szánt területek (K)” alcímét megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„27/A. Különleges beépítésre nem szánt területek (K)”
11. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 27/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„27/A. § A különleges területeken az alábbi területek különböztethetők meg:
- a) Különleges sportterület Ks1
- b) Különleges temetői terület Kt
- c) Különleges bánya terület Kb
- d) Különleges napelem park terület Kn
- e) Különleges zöldhulladék udvar területe KzH
”
12. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„28/A. Különleges napelem park terület (Kn)
28/A. § (1) A Kn jelű terület a napelem park üzemeltetéséhez szükséges műtárgyak, berendezések és építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A területen épület 2 %-os beépítettséggel és 6,0 m-t nem meghaladó építménymagassággal létesíthető.
(3) Az övezetben, a napelem parktól eltérő területhasználati határt is jelentő telekhatárok mentén, a napelemek telepítésével egyidőben cserjesort kell telepíteni.”
13. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„28/B. Kt jelű temetői és kegyeleti parki terület
28/B. § (1) A területen épület csak a temetést szolgáló funkcióval létesíthető, legfeljebb 2 % beépítettséggel és 4,5 m építménymagassággal. Az építménymagassági korlát túlléphető harangláb, illetve ravatalozóhoz tartozó torony esetében 10 m-es magasságig.
(2) A területen épületet elhelyezni szabadon álló beépítési mód szerint lehet.
(3) A temető 50 m-es környezetében kegyeletet sértő épület nem helyezhető el.”
14. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„28/C. Kb jelű bányaterület
28/C. § A területen épület legfeljebb 2 % beépítettséggel, szabadon álló beépítési móddal és 12,5 m építménymagassággal létesíthető.”
15. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a 28/D. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„28/D. Kzh jelű zöldhulladék udvar területe”
16. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet a következő 28/D. §-sal egészül ki:
„28/D. § A területen épület legfeljebb 2 % beépítettséggel, szabadon álló beépítési móddal és 7,5 m építménymagassággal létesíthető.”
17. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
18. § Hatályát veszti a város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) önkormányzati rendelet
- a) „27/1. Különleges beépítésre nem szánt területek (K)” alcím címe,
- b) „28/1. Különleges napelem park terület (Kn)” alcím címe,
- c) „28/1. §” alcím címe,
- d) (1)–(3) bekezdése,
- e) „28/2. Kt jelű temetői és kegyeleti parki terület” alcím címe,
- f) „28/2. §” alcím címe,
- g) (1)–(3) bekezdése,
- h) „28/3. Kb jelű bányaterület” alcím címe,
- i) „28/3. §” alcím címe,
- j) (1) bekezdése.
19. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
20. § Előírásait a hatálybalépést követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.