Hidas község képviselő testületének 8/2015 (X.1..) önkormányzati rendelete
Hidas község Önkormányzat Képviselő-testületének
Hatályos: 2015. 10. 01- 2019. 11. 25
Hidas község képviselő testületének 8/2015 (X.1..) önkormányzati rendelete
Hidas község Önkormányzat Képviselő-testületének
2015.10.01.
8/2015.(X.01.) számú rendelete a
magánszemélyek kommunális adójáról
1. § . E rendelet célja, hogy biztosítsa az önkormányzat számára a település tisztasági és környezetvédelmi céljai eléréséhez szükséges pénzeszközöket, javuljon a települési infrastruktúra.
2. § . Az önkormányzat a beszedett adó összegéből évenként – a költségvetési beszámoló részeként – tájékoztatja a lakosságot.
3. § . Kommunális adókötelezettség alá esik:
/1/ Az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész / együtt: építmény /
/2/ Az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet / telek /
/3/ Az önkormányzat illetékességi területén lévő épülettel, épületrésszel, be nem épített földterület a Htv-ben felsorolt kivételekkel.
4. § . /1/ Adóalany az, aki az év első napján az építmény, illetve a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
/2/ Ha az építményt, telket az ingatlan-nyilvántartásban magánszemély javára bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az adóalany a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult magánszemély.
/3/ Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
/4/ Bérlakás esetén az adó alanya, aki nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
5. § . /1/ Építmény estén az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
/2/ Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján
/3/ Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
(4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettségek nem érinti.
6. § . (1) A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
(2) Lakásbérleti jog esetében az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg.
7. § . /1/ Az adókötelezettség
a/ a belterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásba művelés alól kivett területre történő átvezetését vagy tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését követő év első napján,
b/ a külterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését követő év első napján,
c/ erdőnek minősülő telek esetében
ca/ a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését követő év első napján, feltéve, ha az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nem tartják nyilván vagy
cb/ az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott földterületnek az Országos Erdőállomány Adattárból történő törlését követő év első napján.
d/ a tanyaként nyilvántartott földterület esetében a tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzés törlését követő év első napján,
e/ az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.
/2/ Az adókötelezettség
a/ ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése a tényleges mezőgazdasági művelése megkezdése évének utolsó napján,
b/ az a/ pontban foglaltaktól eltérően a
ba/ tényleges mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése évének,
bb/ belterületen fekvő termőföld esetében annak tényleges mezőgazdasági művelés megkezdése évének utolsó napján,
c/ külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási feljegyzése évének utolsó napján,
d/ az a/-c/ pontban foglaltaktól eltérően teleknek minősülő földterület esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban erdőművelési ágra történő átvezetése vagy az Országos Erdőállomány Adattárba történő bejegyzése évének utolsó napján,
e/ a telek építménnyel való beépítése félévének utolsó napán szűnik meg.
/3/ Az adókötelezettségben bekövetkező – /1/-/2/ bekezdésében nem említett- változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adókötelezettség bejelentésének szabályai
8. § . /1/ Az adózó az adókötelezettségét annak keletkezésétől számított 15 napon belül az adóhatóságnak bevallás benyújtásával jelenti be.
/2/ Az adózónak az adókötelezettséget érintő változást – ennek bekövetkezésétől számított 15 napon belül – az adóhatóságnak be kell jelentenie.
9. § . /1/ Az adó évi mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogviszonyként:
a.) lakás, és nem lakás céljára szóló épület és épület rész 5.500,-Ft
b.) lakásbérleti jog 5.500,-Ft
c.) üzlet, műhely, amennyiben magánszemély-vállalkozó
tulajdonában van, és önálló helyrajzi számmal rendelkezik 5.500,-Ft
d.) telek 0,-Ft
/2/ Az /1/ bekezdés c.) pontja alá tartózik a vállalkozóknak az ipari, kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésű üzlethelyisége, műhelye, orvosi rendelője stb. , vagyis vállalkozás céljára szolgáló helyiségek és helyiségcsoportok.
Adómentesség, adókedvezmény
10. § . /1/ Mentesül a magánszemélyek kommunális adójának megfizetése alól az a magánszemély, aki telek tulajdonjogával rendelkezik.
A lakásra kivetett adó alól mentesül az a magánszemély, aki 70 éven felüli, egyedülálló és a havi jövedelme nem éri el a mindenkori nyugdíjminimum kétszeresét.
/2/ A lakásra kivetett adó alól mentesülnek azok a 70 éven felüli, együtt élő házastársak, akiknek az egy főre jutó havi jövedelme nem haladja meg a mindenkori nyugdíjminimum 150 %-át.
11. § . /1/ Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
/2/ E rendelet hatályba lépésének napja: 2015. november 1. Egyidejűleg hatályát veszti a 7/2013(XI.27.) számú és a 13/2014.(XII.01.) számú rendelet.
Hidas, 2015. szeptember 28.
Berg Csaba sk. Baloghné Dr. Ömböli Zsuzsanna sk. polgármester jegyző
Z á r a d é k:
Kihirdetve: Hidas, 2015. október 1.
Baloghné Dr. Ömböli Zsuzsanna sk.
jegyző