Szigetvár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 41/2002. (XII.15.) önkormányzati rendelete

a telekadóról

Hatályos: 2020. 12. 11- 2025. 10. 31

Szigetvár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 41/2002. (XII.15.) önkormányzati rendelete

a telekadóról

2020.12.11.

Szigetvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésben és a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 1. § (1) bekezdésében, valamint a 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:

I. Fejezet

A rendelet hatálya

1. § A rendelet hatálya Szigetvár város közigazgatási területére terjed ki.

II. Fejezet

Adómentesség

2. § (1) A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 19. §- ában felsoroltakon túl /a)-d) pont/ mentes az adó alól az magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén kommunális beruházást hajt végre, ugyanis ő a beruházás számlával igazolt ellenértékét a beruházás évében a telekadóból levonhatja.

(2) Szigetvár város peremterületein -Becefa és Zsibót – az 1000 (ezer) m² területnagyságot el nem érő beépítetlen belterületi ingatlanok adómentesek.

(3) Mentes Szigetvár város közigazgatási területén az a telek, mely után a rajta található lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész után Szigetvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a kommunális adóról szóló 40/2002. (XII.13.) rendelete alapján magánszemélyek kommunális adója, vagy az építményadóról szóló 38/2002. (XII.13.) rendelete alapján építményadó kerül megfizetésre.

(4) A (2) bekezdés szerinti mentesség nem terjed ki a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke utáni telekadóra.

(5) Mentes Szigetvár város közigazgatási területén az I. körzetben 2000 m² területnagyságot meg nem haladó, míg a II. körzetbe tartozó (Becefa-Zsibót belterületi része) területrész esetében területnagyságtól függetlenül, az alábbi tevékenységgel - zöldségfélével, virág- vagy dísznövénnyel, fával, cserjével, pázsittal beültetett, valamint gyümölcsfával, gyümölcstermő bokorral, szőlővel, zöldségfélével, virág- vagy dísznövénnyel vegyesen beültetett - hasznosított, kert művelési ágként az ingatlan-nyilvántartásban nyilvántartásba nem vehető telek. Ezen mentességet az önkormányzati adóhatóság az adóalany kérelme alapján lefolytatott vizsgálat eredményeképpen határozatlan időre állapítja meg. Az adómentesség fennállását az önkormányzati adóhatóság szükség szerinti gyakorisággal, de legalább 5 évente ellenőrzi.

Az adókötelezettség szünetelése

3. § (1) A telek megvásárlásától számított kettő évig a tulajdonos adófizetési kötelezettsége szünetel, amennyiben a telek beépítését használatba vételi engedély bemutatásával igazolja.

(2) Az (1) bekezdésben leírtak nem alkalmazhatók vállalkozó üzleti célt szolgáló telke esetében.

Az adó alapja

4. § Az adó alapja a telek négyzetméterben ( m² -ben) számított területe.

Az adó mértéke

5. § (1) I. körzet

0 - 1 000 m² 115,-Ft/ m² /év
1 001 - 2 500 m² 100,-Ft/ m² /év
2 501 - 5 000 m² 80,- Ft/ m² /év
5 001- 10 000 m² 65,-Ft/ m² /év
10 001 m² -től 50,-Ft/ m² /év
II. körzet
21,- Ft/ m² /év
Az éves adó mértéke a tényleges használati mód alapján a hitelintézeti, pénzintézeti, biztosítási, távközlési tevékenység, üzemanyagtöltő állomás (benzinkút), a játéktermek, kaszinók, vendéglátó helyek, szerencsejáték, totó-lottó, sorsjegyárusítással foglalkozó kereskedelmi egységek esetében 300 Ft/m2/év.
III. Fejezet

Értelmező és záró rendelkezések

6. § (1) I. körzet – Szigetvár belterülete kivéve a II. körzetbe tartozó területek.

(2) II. körzet - Becefa-Zsibót belterületi része.

(3)

Záró rendelkezések:
(4) A rendelet 2003. január 1-jén lép hatályba.
(5) A rendelet kihirdetéséről a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. § (2) és (3) bekezdése értelmében a helyben szokásos módon a jegyző gondoskodik.
(6) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a telekadóról szóló 27/1993. (XII.8.) Ör. hatályon kívül helyezve.