Szigetvár Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján és a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) kormányrendelet rendelkezései figyelembevételével az iparosított technológiával épült lakóépültek energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatásáról a következő rendeletet alkotja:

I. fejezet

A rendelet célja

1. §

Jelen rendelet célja, hogy Szigetvár Város Önkormányzata – a rendelkezésre álló anyagi forrásai figyelembevételével – az iparosított technológiával épült lakóépületek energia megtakarítást eredményező felújítására, illetve ezen lakóépületek, gépészeti rendszereinek, berendezéseinek felújítására és korszerűsítésére, valamint megújuló energiafelhasználás növelése céljából történő berendezések telepítésére támogatást nyújtson.

A rendelet hatálya

2. §

(1) A rendelet hatálya kiterjed Szigetvár Város Önkormányzata közigazgatási területén lévő 1992. július 01. előtt kiadott építési engedély alapján iparosított technológiával épült társasházakra, lakásszövetkezeti épületekre, illetve önkormányzat saját tulajdonú bérházaira.

(2) A rendelet alkalmazásában iparosított technológiával épült lakóépületnek minősülnek a panel, a közép- és nagyblokk, az alagútzsalu, az öntött, a vasbeton vázas és egyéb, előregyártott technológia felhasználásával készült lakóépületek.

II. fejezet

Általános rendelkezések

3. §

(1) Szigetvár Város Önkormányzata költségvetésében pályázat útján elnyerhető támogatási alapot különít el az iparosított technológiával épült lakóépületek energia-megtakarítást eredményező felújítására, illetve ezen lakóépületek gépészeti rendszereinek, berendezéseinek felújítására és korszerűsítésére, valamint a megújuló energiafelhasználás növelése céljából történő berendezések telepítésére.

(2) Az önkormányzati támogatási alap kedvező elbírálás esetén kiegészül a központi pályázatban elnyert állami támogatás mértékével.

(3) Az (1) bekezdésben meghatározott, elkülönített keretösszeg felosztása az önkormányzat által kiírt nyilvános pályázatban meghatározottak szerint történik.

4. §

(1) Az önkormányzati támogatásra az önkormányzat évente pályázatot ír ki.

(2) Az önkormányzat az iparosított technológiával épült lakóépületek energia-megtakarítást eredményező felújítását, illetve ezen lakóépületek gépészeti rendszereinek, berendezéseinek felújítását és korszerűsítését, valamint megújuló energiafelhasználás növelése céljából történő berendezések telepítését támogató program általános feltételeit és lebonyolítási rendjét e rendelet 5-12. §-aiban határozza meg.

III. fejezet

A megpályázható munkák köre, illetve a pályázaton résztvevők

5. §

(1) A pályázatban támogatás az iparosított technológiával épített lakóépületek felújítására az alábbi, a felújítási koncepcióban indokolt, kimutatható energia-megtakarítást eredményező munkálatokra igényelhető:

I.       Nyílászárók energia-megtakarítást eredményező felújítása vagy cseréje:

a.) Az épület külső nyílászáróinak energia-megtakarítást eredményező felújítása vagy cseréje a lakások legalább 90 %-ában, a nyílászáró cseréhez kapcsolódóan, amennyiben a nyílászáró szerkezeti részét képezi a szakipari fal, annak cseréjével együtt. Ezzel egyidejűleg a cserélendő, felújítandó nyílászárók esetében a külső árnyékoló szerkezetek elhelyezése is támogatható, de egy adott homlokzati oldalon valamennyi érintett nyílászáróra fel kell szerelni.

b.) A lépcsőházak és az egyéb közös fűtött helyiségek (pl. közös tárolók, stb.) külső nyílászáróinak energiatakarékos felújítása vagy cseréje 100%-ban. A lépcsőházi nyílászárók felújítása vagy cseréje esetén a lépcsőházak hő- és füstelvezetésének korszerűsítését is el kell végezni.

II.    Homlokzatok és födémek hőszigetelése:

a.) Az épület valamennyi homlokzatának hőszigetelése.

b.) Homlokzati (egy vagy mindkét) végfalak hőszigetelése.

c.) Az utolsó fűtött lakószint feletti födém teljes felületének (fölső síkjának) hő- és vízszigetelése, ha az épület lapos tetős szerkezetű, vagy hőszigetelése és magastető kialakítása, amennyiben a tervezett magastető nem beépíthető kialakítású, vagy az utolsó fűtött lakószint feletti födém teljes felületének (fölső síkjának) hőszigetelése beépítetlen magastető, illetve tetőfelépítmény esetében.

d.) Az első fűtött lakószint alatti födém hőszigetelése, amennyiben az első fűtött lakószint alatti födém fűtetlen helyiséggel (például pince, garázs stb.) érintkezik.

III. Épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, (energia-megtakarítást eredményező) felújítása:

a.) Új szellőzőrendszer kialakítása, vagy a meglévő szellőző rendszerek légtechnikai és tűzbiztonsági előírásokat egyaránt érvényre juttató felújítása, korszerűsítése a szükséges légcsere biztosítása érdekében. Ehhez kapcsolódóan, az aknák falainak megfelelővé tételét, lezárását, aknák szintenkénti szakaszolását, tűzgátló csappantyúk beépítését, valamint amennyiben műszakilag megoldható, a szellőzőcsatorna tisztítását is kötelezően el kell végezni.

b.) Meglévő fűtési rendszerek felújítása, korszerűsítése, átalakítása:

1. Az épület (vagy a pályázat tárgyát képező épületrész) hőfogyasztásának szabályozására és mérésére alkalmas eszközök beszerelése.

2. A lakások hőleadóinak egyedi szabályozásához szükséges berendezések (termosztatikus szelepek) beszerelése.

3. A lakások egyedi hőfogyasztásának mérésére, vagy az épület hőfogyasztásának lakásonkénti költségmegosztására alkalmas mérőeszközök (hőmennyiségmérők és/vagy költségmegosztók) beszerelése.

4. Az épület közös tulajdonát képező fűtési rendszer átalakítása ezen belül:

a. strangszabályozó szelepek beépítése, vagy cseréje;

b. az egycsöves fűtési rendszer átalakítása a hőleadók elé beépített átkötő szakaszokkal, vagy az egycsöves fűtési rendszer helyett új, kétcsöves fűtési rendszer kialakítása.

5. Kazánok, hőközpontok energiatakarékos berendezésekre történő cseréje, valamint szükség szerint a fűtési vezeték felújítása, cseréje.

6. Hőleadók energiatakarékos berendezésekre történő cseréje, valamint szükség szerint a fűtési vezeték felújítása, cseréje.

c.) Hálózati melegvíz-ellátási berendezések és rendszerek korszerűsítése, energiatakarékos berendezésekre történő cseréje, ezzel egyidejűleg kötelezően elvégzendő az aknában elhelyezett gépészeti vezetékek aknafalainak megfelelővé tétele, lezárása, aknák szintenkénti szakaszolása.

d.) A használati melegvíz fogyasztásának lakásonkénti egyedi mérését lehetővé tevő mérőórák felszerelése.

e.) Épületek közös részein elhelyezett, illetve azokon áthaladó villamos kapcsoló-biztosító-, főelosztó berendezés korszerű berendezésekre történő cseréje, valamint a lakások mérőórájáig kiépített elosztóhálózat és világítási hálózat teljes felülvizsgálata, felújítása az érvényben lévő szabvány (MSZ EN 2364) követelményei szerint.

f.) Az épület valamennyi felvonójának korszerűsítése, illetve szükség esetén cseréje, csere esetén biztonsági felvonó beépítése.

IV.  A megújuló energiafelhasználás növelése, a hagyományos energiahordozók megújuló energiaforrásokkal való helyettesítésére irányuló beruházások az energiatermelésre, a tárolásra, az energia szállítására és a hálózatba való esetleges visszatáplálásra:

a.) Napkollektorok (melegvíz termelésre) telepítése.

b.) Napelemek (áramtermelésre) telepítése.

c.) Kapcsolt hő- és áramtermelés (földgáz, biogáz) berendezéseinek telepítése.

d.) Biomassza (palett/faháncs kazánok, fagázosítással működő rendszerek, stb., különösen napkollektorral párosítva) berendezéseinek telepítése.

e.) Hőszivattyú telepítése.

f.) Geotermikus rendszerek telepítése.

g.) Épületbe integrált mikro szélerőmű (áramtermelésre) telepítése.

h.) Egyéb speciális megújuló energiaforrások és tárolóik (egyedi elbírálás) telepítése.

(2) Az 5. § (1) bekezdés I. b) pontban leírt munkálatokra csak abban az esetben lehet pályázni, ha a I. a) pontban leírt munkákat a pályázó már korábban elvégezte, vagy a jelen pályázatban végzi el, vagy a lakások nyílászárói a pályázat benyújtásakor már kielégítik az érvényben lévő hőtechnikai előírásokat.

Amennyiben a pályázattal érintett lakóépület külső nyílászáróinak legalább a lakások 90%-át érintő cseréje, energiatakarékos felújítása már korábban ezen (LA-2 végű kódszámon megjelölt) pályázat keretében megvalósult, a fennmaradó – bizonyítottan a korábbi pályázat tárgyát nem képező – nyílászárók cseréjére, energiatakarékos felújítására is lehet pályázni.

(3) Az egyes határolószerkezetek hőátbocsátási tényező értékének meghatározásakor az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletben (továbbiakban: 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet) leírtak alapján kell eljárni.

Az 5. § (1) bekezdés I. és II. pontokban leírt munkálatokra csak abban az esetben lehet pályázni, ha az (1) bekezdés III. b) 1. pontban leírt épületszintű fűtésszabályozás és mérés már megoldott, vagy a pályázat keretében ezt el fogják végezni.

(4) Az 5. § (1) bekezdés III. b) 1-6. pontjaihoz kapcsolódóan kötelezően el kell végezni az építéssel, felújítással, átalakítással érintett, aknákba elhelyezett gépészeti vezetékek aknafalainak megfelelővé tételét, lezárását, aknák szintenkénti szakaszolását, tűzgátló csappantyúk beépítését.

(5) Ha a pályázat műszaki tartalma az 5. § (1) bekezdés I. b), II. a), II. b), II. c), II. d), III. a), III. b), III. c) és III. f) pontokban leírt munkálatok valamelyikének elvégzésére vonatkozik, abban az esetben a pályázat benyújtásához a Szigetvár Város Önkormányzata Hivatásos Tűzoltóság véleményének beszerzése szükséges.

(6) Nem támogatható az 5. § (1) bekezdés III. b), c) d) pontokban leírt, a távfűtőművek tulajdonában lévő berendezések korszerűsítése, cseréje.

(7) Az 5. § (1) bekezdés IV. pontja esetén a műszaki, illetve gazdasági megvalósíthatóságot 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet 4. mellékletben („Az 1000 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű épületek alternatív energiaellátásának megvalósíthatósági elemzéséről”) foglaltak szerint kell vizsgálni.

Megújuló energiaforrás létesítése akkor is támogatható, ha helyileg nem az épülethez kötődik, de a felhasználás egyértelműen az érintett lakásokra irányul.

(8) Az 5. § (1) bekezdés I-IV. pontok alatt felsorolt, betűvel jelölt alpontokban megjelölt munkálatok bármelyikére – egy pályázatban többre is – lehet pályázni. Ez alól kivételt képeznek az (1) bekezdés III. b) 1-4. pontok alatt felsorolt munkák a távhővel ellátott területekre vonatkozóan, melyekre önállóan nem, csak más pályázati munkákhoz kapcsolódva lehet pályázni.

(9) A pályázat tárgya csak teljes épület, vagy dilatációval határolt épületrész (a továbbiakban: épület, vagy épületrész) lehet.

a) Amennyiben egyazon épületben lévő, külön-külön dilatációval határolt, de egymással nem érintkező szekciókból álló két, vagy több épületrész kíván támogatásra pályázni, ez esetben annyi pályázat benyújtása szükséges, ahány egymással nem érintkező épületszekció kíván pályázni.

b) Az egy helyrajzi számon nyilvántartott, több különálló épületből álló tulajdon esetében egy pályázat tárgya csak egy épület lehet, tehát annyi pályázatot kell benyújtani, ahány épület felújítását tervezik.

c) A pályázó pályázatával ugyanazon épületre, épületrészre vonatkozóan, egy évben egyszer nyerhet el támogatást. 

6. §

(1) A felújítási támogatásra azok a Szigetvár Város Önkormányzata közigazgatási területén lévő lakóépületek lakóközösségei jogosultak, akik e rendeletben meghatározott feltételnek megfelelnek, és vállalják a felújítási költségek minimális a 7. § (3) c) pontjában megjelölt mértékű saját erőből történő finanszírozását.

(2) Nem vehet részt a pályázaton az a pályázó, amely lejárt esedékességű 60 napot meghaladó adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása van, kivéve ha az adóhatóság számára fizetési halasztást vagy részletfizetést engedélyezett.

IV. fejezet

Pályázattal elnyerhető támogatások

Az önkormányzati támogatás mértéke, formája

7. §

(1) Az önkormányzati támogatás mértéke a támogatás szempontjából elismerhető bekerülési költség 1/3-a, de nem haladhatja meg a lakásonkénti 500.000, -Ft-ot.

(2) Az önkormányzati támogatás formája: vissza nem térítendő támogatás.

(3)A költségmegosztás az épület egészének felújítási költségei vonatkozásában a következő:

a) Központi költségvetés: legfeljebb a támogatás szempontjából elismerhető bekerülési költség 1/3-a, de nem haladhatja meg az 500.000,- Ft/lakás összeget.

b) Önkormányzat: legfeljebb a támogatás szempontjából elismerhető  bekerülési költség 1/3-a, de nem haladhatja meg az 500.000,- Ft/lakás összeget.

c)Tulajdonos közösség: legalább a bekerülési költség 1/3-a.

(4) A tulajdonos lakóközösségek saját erejeként készpénz, az épület felújítási alapja, a tulajdonosok egyszeri hozzájárulása, valamint bankhitel vehető figyelembe.

(5) Nem pályázható, illetve a támogatásból nem fedezhető az, ugyanazon épületben lévő, nem lakáscélú önálló albetétek energia-megtakarítást eredményező felújítása, korszerűsítése, a lakások energia-megtakarítást nem eredményező felújítási munkálatai, a hálózatfejlesztési hozzájárulás költsége, a távfűtőművek tulajdonában lévő berendezések korszerűsítése, cseréje.

(6) A lakástulajdonosok az Önkormányzatot terhelő saját részt részben, vagy egészben átvállalhatják.

V. fejezet

A felújítási program eljárási rendje

8. §

(1) A programban való részvétel felvételei:

a)a pályázattal érintett munka tartalma feleljen meg az Önkormányzati és Területfejlesztési Miniszter által közétett LFP-2008-LA-2 kódszámú „Az iparosított technológiával épült lakóépületek energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatása”című pályázat Pályázati útmutatójában foglaltaknak. A pályázati útmutató és az egyéb pályázattal kapcsolatos formanyomtatványok az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium honlapjáról letölthető (www.bm.hu), illetve beszerezhető a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási és Műszaki Osztályán.

(2) A benyújtott pályázatok formai hiánypótlására, a hiánypótlásra felszólító értesítést követő 8 naptári napon belül kerülhet sor A hiánypótlási felhívás nem vagy részleges teljesítését követően tartalmi és/vagy alaki szempontból nem megfelelő pályázatok a további részletes pályázati értékelésből kizárhatók.

(3) A lakóközösség csak egy épület felújításának támogatására nyújthat be pályázatot. A lakóközösség a benyújtott pályázatát utóbb nem módosíthatja. Ha a pályázó a benyújtást követően módosítani kívánja a pályázatát, az írásban vissza kell vonni és a módosított pályázatot új pályázatnak kell benyújtani.

(4) A benyújtott pályázat elbírálásáról legkésőbb a döntést követő 8 napon belül írásban tájékoztatást kap a lakóközösség azzal a kitétellel, hogy csak a központi pályázat kedvező elbírálása esetén részesülhet kedvező támogatásban.

(5) Az önkormányzathoz - nyilvános pályázati felhívás alapján- benyújtott pályázatok elbírálását, az önkormányzati döntést követően, az önkormányzat által is támogatott pályázatokat- az önkormányzat dokumentumaival kiegészítve - a pályázó társasházak, illetve lakásszövetkezet továbbítják az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium felé.

VI. fejezet

A pályázatok elbírálása és a támogatás folyósítása

9. §

(1) Az önkormányzathoz –nyilvános pályázati felhívás alapján- benyújtott pályázatok pontozásos rendszer alapján kerülnek értékelésre és rangsorolásra. A pontozási rendszer a következő ismérveket értékeli:

1. a pályázat műszaki tartalma;
2. a pályázattal érintett lakások száma;
3. kapott-e már korábban a lakóépület felújításra állami támogatást.

(2) Ezen túl további felvételek:

A benyújtott pályázat alaki és tartalmi megfelelősége (az adatlap teljes körű kitöltése).

(3) A helyi pályáztatást a Szigetvári Polgármesteri Hivatal bonyolítja le.

(4) A lakóközösségek által benyújtott pályázatokat a Gazdasági, Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság előzetes véleményezése alapján Szigetvár Város Önkormányzata bírálja el.

10. §

 Az önkormányzat a 7. §-ában meghatározott önkormányzati támogatást – az állami támogatás elnyerése esetén- költségvetésében elkülöníti, illetve a támogatási szerződést megkötését követően a lakóközösség - erre a célra nyitott számlájára- átutalja. 

VII. fejezet

Pályázat tartalma, benyújtásának határideje, helye

11. §

(1) A pályázat benyújtásának módját, helyét és határidejét, valamint az elbírálás részletes szempontjait a rendelet 1. számú melléklete, a pályázati kiírás tartalmazza.

(2) A pályázó társasházak, illetve lakásszövetkezetek az önkormányzati nyilvános pályázati felhívásra az un. I. Összefoglaló adatlapot kötelesek benyújtani. Az I. összefoglaló adatlap a rendelet 2. számú mellékletét képezi.

(3) A pályázathoz további mellékletek csatolása nem szükséges.

(4) A pályázatot 1 eredeti és 1 másolati példányban a Polgármesteri Hivatalhoz lehet a pályázati kiírásban előírt határidőn belül benyújtani.

Záró rendelkezések

13. §

(1) E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.

(2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújításának támogatásáról szóló 9/2006. (V.08.) rendelet hatályát veszti.

Szigetvár, 2008. március 27.

     ……………………………..                             ………………………………..

                           Paizs József                                                 Dr. Aracsi József

                          Polgármester                                               Címzetes Főjegyző