„1. § A rendelet célja, hogy Szigetvár Város Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) a jogszabályokban előírt rendelkezések figyelembe vételével a távhőszolgáltató engedélyes útján történő üzemeltetéssel biztosítsa a távhőszolgáltatásba bekapcsolt lakóépületek, külön kezelt intézmények és vegyes célra használt épületek távhőellátását, valamint szabályozza a szolgáltató és a fogyasztó közötti jogviszony általános szabályait.”

„(5) Fűtés egyedi szabályozhatósága: a felhasználási hely fűtése egyedileg szabályozható, ha – a közös használatú épületrészek kivételével – az egyes épületrészek hőleadó készülékei egyedileg rendelkeznek a hőleadásuk – más épületrészek hőleadó készülékei hőleadásának akadályozása nélküli – befolyásolására szolgáló szerelvénnyel.”

„17/A. § (1) A távhőszolgáltatással ellátott lakóépületek és vegyes célra használt épületek esetén – közös használatban lévő épületrészek kivételével – kötelező a fűtési költségmegosztó felszerelése az egyes hőleadó készülékekre, ha az műszakilag megvalósítható és a lehetséges energia megtakarítással való arányosság tekintetében költséghatékony.

(2) A társasház köteles a költségosztás műszaki megvalósíthatóságát megvizsgáltatni. A vizsgálatról jegyzőkönyvet kell felvenni, amelyben megállapításra kerül a műszaki megvalósíthatóság lehetősége, vagy adott esetben annak ellenkezője. Amennyiben a vizsgálat eredménye alapján a költségosztás műszakilag nem valósítható meg, azt a jegyzőkönyvben részletesen indokolni kell.

(3) A műszaki megvalósíthatósági vizsgálatot elvégezhet a távhőszolgáltató, valamint bármely szakirányú vállalkozás, társaság. A műszaki megvalósíthatósági vizsgálat lefolytatása díjköteles. A műszaki megvalósíthatósági vizsgálat távhőszolgáltató általi elvégzése esetén annak egységára 500,- Ft + 27 % Áfa/lakás.

(4) A műszaki megvalósíthatósági vizsgálatról készült jegyzőkönyvet a költséghatékonysági vizsgálattal együtt kell benyújtani Szigetvár Város jegyzőjének.

(5) A műszaki megvalósíthatósági vizsgálat lefolytatásnak végső határideje 2025. december 1. napja.

17/B. § (1) Amennyiben a 17/A. § szerinti műszaki megvalósíthatósági vizsgálat eredménye azt támasztja alá, hogy a fűtési költségosztás alkalmazása megfelel a 3. § (5) bekezdésben foglaltaknak, úgy a távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény végrehajtásáról szóló 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Tszt. Vhr.) 8. mellékletében részletezett költséghatékonysági vizsgálatot le kell folytatni, amelyet elvégezhet a távhőszolgáltató, valamint bármely szakirányú vállalkozás, társaság.

(2) A távhőszolgáltató a költséghatékonysági vizsgálatot térítésmentesen köteles elvégezni. Amennyiben a költséghatékonysági vizsgálatot nem a távhőszolgáltató végzi, úgy az erre vonatkozó írásos megkeresést követően 8 munkanapon belül köteles a szükséges adatokat megadni a társasház közös képviselőjének. A távhőszolgáltató harmadik személy részére a társasházra vonatkozó adatokat csak a társasház írásbeli hozzájáruló nyilatkozata mellett adhat meg.

(3) A költséghatékonysági vizsgálat eredményét Szigetvár Város jegyzőjének kell benyújtani, melynek végső határideje 2025. december 1. napja.

17/C. § A Tszt. Vhr. 8. számú mellékletének 6. pont „Megtakarítási arány” (E) mértékét Szigetvár Város Önkormányzat az alábbiakban állapítja meg:

17/D. § (1) A fűtési költségosztási rendszert működtető társaság és a távhőszolgáltató nincsenek egymással jogviszonyban.

(2) A távhőszolgáltató a fűtési költségosztás működtetéshez, elszámolásához szükséges hőfogyasztási adatokat, egyéb felhasználói és díjfizetői adatokat csak a társasház közös képviselőjének adhat ki. A társasház közös képviselője meghatalmazást adhat a távhőszolgáltató részére az adatok közvetlen átadására a költségosztási rendszert működtető társaságnak.

17/E. § (1) A társasház a fűtési költségosztási rendszert a jogszabályokban előírtak alapján legkésőbb 2027. január 1. napjától kezdődően 10 éven át köteles működtetni.

(2) Radiátorcsere, vagy olyan jellegű javítás esetén, amely a fűtőtesten elhelyezett költségosztó egység eltávolítását eredményezi, a költségosztó leszerelését, áthelyezését csak a költségosztást végző cég, vagy vele jogviszonyban álló alvállalkozó végezheti, külön megállapodás szerint.

(3) A fűtőtestekre elhelyezett költségosztó készülékek állagáért, működőképességük megőrzéséért a lakás tulajdonosa, bérlője vagy használója felel.

(4) A fűtőtesten elhelyezett költségosztó rongálása, működőképességének befolyásolása szabálytalan vételezésnek minősül. Ebben az estben a radiátor névleges hőteljesítményének 2,5-szörösével (250 %-al) növelt értékét kell figyelembe venni az elszámolás során, mint fogyasztási egységet.

(5) A fűtési költségosztás elszámolásához szükséges korrekciós tényezőket a Tszt. Vhr 6. mellékletében foglaltak szerint kell alkalmazni.

(6) Jelen rendelet-módosítás hatályba lépését megelőzően kiépített és a jogszabályokban előírt műszaki tartalommal rendelkező társasházi költségosztó rendszerre nem vonatkoznak műszaki megvalósíthatósági vizsgálatra, a költséghatékonysági vizsgálatra, valamint az elvárt megtakarításra vonatkozó rendelkezések.

(7) Jelen rendelet-módosításban nem részletezett szabályokat, előírásokat a Tszt. Vhr-ben foglaltak szerint kell alkalmazni.

17/F. § A használati melegvíz épületrészenként történő, joghatályos méréssel járó elszámolása esetén a Tszt. Vhr.-ben meghatározottak szerint kötelező eljárni a társasházak díjfizetőinek.”