Szigetvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IV. 12.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII.21.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2024. 04. 13- 2024. 04. 13Szigetvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IV. 12.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII.21.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Szigetvár Város Önkormányzat Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 20. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) az övezetben kerékpár tároló elhelyezhető a közterületekből telekalakítási terv készítésével.”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 16. alcíme a következő 20/A. §-sal egészül ki:
„20/A. § (1) Az Ln-g építési övezetben a gépkocsitárolás, valamint az ahhoz kapcsolódó szolgáltató építmények helyezhetők el.
(2) Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
a) A kialakítható legkisebb telekterület méret: 1500 m2
b) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete: 15 m
c) A beépítési mód: szabadonálló
d) A megengedett legnagyobb épületmagasság 4 m
e) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 50 %
f) A zöldfelület legkisebb mértéke 10% g) A legkisebb elő-, oldal- és hátsókert mérete: 0/0/0 m.”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 21. § (2) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:
(Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:)
4. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 22. § (3) bekezdés b) pont bc) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
Lke-2 jelű építési övezet)
„bc) A beépítési mód: oldalhatáron álló. Kialakult, ikresen csatlakozó beépítési mód esetén az ikresen csatlakozó beépítési mód tartható.”
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 22. § (3) bekezdés b) pontja a következő bg) alponttal egészül ki:
(Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
Lke-2 jelű építési övezet)
„bg) Az építési övezetben a 22. § 6) b) pontjában meghatározott értéktől eltérően az oldalkert szélessége: 4 m.”
5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 25. § (4) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
(Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:)
6. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 28. § (3) bekezdés b) pont bb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A betartandó telekalakítási és beépítési előírások:
Gip-2 jelű építési övezet)
„bb) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete: 25 m”
7. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 36. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) Az Mk-1 övezetbe az üvegházas jellegű kertészeti tevékenységnek helyet adó nagytelkes területek tartoznak. Telekalakítás, beépítés szabályai:
a) Az övezetben a legkisebb beépíthető földrészlet nagysága 5000 m2.
b) Az övezetben 5000 m2-es, vagy azt meghaladó, csak közterületről, vagy magánútról megközelíthető új földrészletek alakíthatók ki, melyek minimális szélessége: 50,0 m.
c) A földrészleteken gazdasági, raktározási, logisztikai épületek helyezhető el, legfeljebb 10%-os beépítettséggel. Az épületekben az ideiglenes tartózkodás is biztosítható.
d) A megengedett legnagyobb épületmagasság 6,5 m, növénytermesztés szolgáló üvegház és fóliasátor esetében 9 m.
e) Az övezetben az OTÉK 29. §-ban rögzített előírások figyelembevételével lakás azon a telken helyezhető el, ahol a vezetékes ivóvíz, elektromos energia és burkolt út biztosított.
f) Az épület a növényzeti, domborzati, megközelítési, tájolási, stb. adottságoknak megfelelően a telken szabadon elhelyezhető.
g) Épület a telekhatártól legalább 1,5 m távolságban helyezhető el.
h) A szomszédos telektől olyan távolságokat kell megtartani, hogy az elhelyezni kívánt épület mellékfunkciói (pl. pince földdombja, épület körüli víztelenítés, stb.) a szomszédos telkek használatát ne zavarják. Egymáshoz közeli épület elhelyezés esetén az Országos Tűzvédelmi Szabályzatban előírt tűztávolságot kell megtartani.”
8. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 8/2024. (IV. 12.) önkormányzati rendelethez