Szigetvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IV. 12.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII.21.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Hatályos: 2024. 04. 13

Szigetvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (IV. 12.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII.21.) önkormányzati rendeletének módosításáról

2024.04.13.

Szigetvár Város Önkormányzat Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:

1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 20. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) az övezetben kerékpár tároló elhelyezhető a közterületekből telekalakítási terv készítésével.”

2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 16. alcíme a következő 20/A. §-sal egészül ki:

„20/A. § (1) Az Ln-g építési övezetben a gépkocsitárolás, valamint az ahhoz kapcsolódó szolgáltató építmények helyezhetők el.

(2) Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

a) A kialakítható legkisebb telekterület méret: 1500 m2

b) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete: 15 m

c) A beépítési mód: szabadonálló

d) A megengedett legnagyobb épületmagasság 4 m

e) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 50 %

f) A zöldfelület legkisebb mértéke 10% g) A legkisebb elő-, oldal- és hátsókert mérete: 0/0/0 m.”

3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 21. § (2) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

(Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:)

„e) Lk-5 jelű építési övezet
ea) kialakítható legkisebb telekterület méret: 300 m2
eb) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete: 12m
ec) A beépítési mód: oldalhatáron álló vagy zártsorú
ed) A megengedett legnagyobb épületmagasság: 5m
ee) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 60%
ef) A zöldfelület legkisebb mértéke: 20%”

4. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 22. § (3) bekezdés b) pont bc) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

Lke-2 jelű építési övezet)

„bc) A beépítési mód: oldalhatáron álló. Kialakult, ikresen csatlakozó beépítési mód esetén az ikresen csatlakozó beépítési mód tartható.”

(Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

Lke-2 jelű építési övezet)

„bg) Az építési övezetben a 22. § 6) b) pontjában meghatározott értéktől eltérően az oldalkert szélessége: 4 m.”

5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 25. § (4) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:

(Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és beépítési előírások:)

„h) Vt-6 jelű építési övezet
ha) A kialakítható legkisebb telekterület méret: 350 m2
hb) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete : 12 m
hc) A beépítési mód: zártsorú
hd) A megengedett legnagyobb épületmagasság: 14 m
he) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 100 %
hf) A zöldfelület legkisebb mértéke: 0 % hg) Az építési övezetben a területfelhasználási egységre megengedett legnagyobb szintterületi mutató 2,4 m2/m2.”

6. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 28. § (3) bekezdés b) pont bb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A betartandó telekalakítási és beépítési előírások:

Gip-2 jelű építési övezet)

„bb) A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete: 25 m”

7. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 36. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:

„(5a) Az Mk-1 övezetbe az üvegházas jellegű kertészeti tevékenységnek helyet adó nagytelkes területek tartoznak. Telekalakítás, beépítés szabályai:

a) Az övezetben a legkisebb beépíthető földrészlet nagysága 5000 m2.

b) Az övezetben 5000 m2-es, vagy azt meghaladó, csak közterületről, vagy magánútról megközelíthető új földrészletek alakíthatók ki, melyek minimális szélessége: 50,0 m.

c) A földrészleteken gazdasági, raktározási, logisztikai épületek helyezhető el, legfeljebb 10%-os beépítettséggel. Az épületekben az ideiglenes tartózkodás is biztosítható.

d) A megengedett legnagyobb épületmagasság 6,5 m, növénytermesztés szolgáló üvegház és fóliasátor esetében 9 m.

e) Az övezetben az OTÉK 29. §-ban rögzített előírások figyelembevételével lakás azon a telken helyezhető el, ahol a vezetékes ivóvíz, elektromos energia és burkolt út biztosított.

f) Az épület a növényzeti, domborzati, megközelítési, tájolási, stb. adottságoknak megfelelően a telken szabadon elhelyezhető.

g) Épület a telekhatártól legalább 1,5 m távolságban helyezhető el.

h) A szomszédos telektől olyan távolságokat kell megtartani, hogy az elhelyezni kívánt épület mellékfunkciói (pl. pince földdombja, épület körüli víztelenítés, stb.) a szomszédos telkek használatát ne zavarják. Egymáshoz közeli épület elhelyezés esetén az Országos Tűzvédelmi Szabályzatban előírt tűztávolságot kell megtartani.”

8. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 29/2017. (XII. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 8/2024. (IV. 12.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet