Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének

7/2018.(V.25.) önkormányzati rendelete

a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézményekről

(Egységes szerkezetben Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2018. (IX.19.) önkormányzati rendeletével)

Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdése felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja.

1.§

Elővásárlási jog

(1) Kozármisleny Város Önkormányzatát (a továbbiakban: Önkormányzat) elővásárlási jog illeti meg - Kozármisleny Város Helyi Építési Szabályzatában, és az annak mellékletét képező Szabályozási Tervben megjelölt fejlesztési területen belül - a (3) bekezdés szerinti módon külön meghatározott helyrajzi számú ingatlanokra vonatkozóan.

(2) Az Önkormányzat elővásárlási jogát a külön jogszabályban meghatározott településrendezési célok megvalósításához szükséges terület biztosítása érdekében gyakorolja.

(3) Kozármisleny Város Önkormányzata Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) felhatalmazza a polgármestert, hogy a jelen rendelet 1. számú mellékletében meghatározott közérdekű célok megvalósításához szükséges ingatlanokra – egyedi önkormányzati hatósági ügy keretében – elővásárlási jogot alapítson, valamint ezen jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről, illetve töröltetéséről intézkedjen.

2.§

Útépítési és közművesítési hozzájárulás

(1)Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.)  28. § (2) bekezdésében szabályozott esetekben a költségek áthárítása csak új út, és közmű létesítése esetén rendelhető el. A helyi közút pormentessé építése (aszfaltozás, betonozás) új út építésének minősül.

(2)A hozzájárulás mértékének és megfizetésének módjának meghatározására az Étv. 28.§ (2) bekezdésében foglaltak az irányadók.

 (3)Az útépítési és közművesítési hozzájárulás megfizetésére a polgármester – kérelemre – kamatmentes részletfizetési lehetőséget engedélyezhet – amelynek maximális időtartama 36 hónap lehet – annak a magánszemélynek, akinek a családjában az egy főre eső jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400 %-át.

(4) Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa van, az útépítési és közművesítési hozzájárulás megfizetése az ingatlanok tulajdonosait tulajdoni arányaik szerint terheli.

3.§

Utólagos csatlakozás feltételei

1. Az építőközösségben - bármilyen okból - részt nem vett ingatlantulajdonos utólag, a vízi-közművekre csak az alábbi beruházási költségek megtérítését követően köthet rá:

• lakosság: 192.000,- Ft / 1 egység (1 egység=250 liter / nap)
• közület: 192.000,- Ft / m³

2. Az építőközösségben - bármilyen okból- részt nem vett ingatlantulajdonos utólag, a szennyvízközművekre csak a következő beruházási költségek megtérítését követően köthet rá:

• lakosság: 240.000,- Ft / 1 egység (1 egység=250 liter / nap)
• közület: 300.000,- Ft / m³

3. Az (1) és (2) bekezdésekben meghatározott költségek megtérítéséből befolyó bevétel csak közműfejlesztések támogatására fordíthatóak.
4. Az utólagos rácsatlakozás díját a Kozármislenyi Közös Önkormányzati Hivatal (a továbbiakban: Hivatal) műszaki ügyintézője (a szolgáltatott adatok alapján) közli az érdekelttel. A díj megfizetését követően a rácsatlakozáshoz szükséges tulajdonosi nyilatkozatot a Hivatal adja ki.

4.§

(1) Kozármisleny József Attila u. és Mikszáth Kálmán u. között megépített ivóvíz és szennyvíz gerincvezetékekre történő csatlakozásra vonatkozó előírásokat e rendelet 2. sz. melléklete tartalmazza.

(2) Kozármisleny Fülemüle utcában lévő építési telkeken az ivóvíz, a szennyvíz csatorna,    csapadékvíz, út közmű hálózat és közvilágítás kiépítésével érintett ingatlanokra vonatkozó előírásokat e rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.

5.§

(1)E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.

(2)E rendelet kihirdetésével egyidejűleg hatályát veszti Kozármisleny Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2003. (XI.13.) sz. Önkormányzati rendelete.

               dr. Biró Károly sk.                                                                        dr. Korossy Ildikó sk.

                  polgármester                                                                                      jegyző

A rendelet kihirdetve és egységes szerkezetbe foglalva:

Kozármisleny, 2018. szeptember 19.

dr. Korossy Ildikó

                                   jegyző

1. számú melléklet

a 7/2018. (V. 02.) önkormányzati rendelethez

1.) József Attila utca folytatása és az ipari terület közötti területen a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban tervezett újabb lakóterületek kialakítása érdekében elővásárlási joggal érintett ingatlanok jegyzéke.

Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásának jelen célja a népesség demográfiai fejlődésének biztosítása (Étv. 8.§.b,) újabb lakóterületek kialakításával, telekcsoportok újraosztásával, telekegyesítéssel, telekfelosztással és közterületek kijelölésével, a közművek elhelyezésével.

2.) Kozármisleny déli külterület (5711 sz. Egerág felé vezető út mentén a közigazgatási határig) területen a Szabályozási Tervben és a Helyi Építési Szabályzatban tervezett gazdasági terület kialakítása érdekében elővásárlási joggal érintett ingatlanok jegyzéke.

Az önkormányzatot megillető elővásárlási jog gyakorlásának jelen célja a lakosság megélhetését, ellátását biztosító gazdasági érdekek, munkahely-teremtési igények kielégítése, biztosítása (Étv. 8.§.f,) telekegyesítéssel, telekfelosztással és a közterületek kijelölésével, közművesítéssel.

2. számú melléklet

     a 7/2018. (V. 02.) önkormányzati rendelethez

Kozármisleny József Attila u. és Mikszáth Kálmán u. között megépített ivóvíz és szennyvíz gerincvezetékekre való csatlakozáshoz az utca nyugati oldalán fekvő telkek tulajdonosai az alábbi mértékű utólagos csatlakozási hozzájárulást kötelesek megfizetni, utcafronti telekhossz arányosan (30.000.-Ft/fm egységáron):

3. számú melléklet^[1]

      a 7/2018. (V. 02.) önkormányzati rendelethez

Kozármisleny, Fülemüle utcában lévő építési telkeken az ivóvíz, a szennyvíz csatorna, csapadékvíz, út közmű hálózat és közvilágítás kiépítésével érintett ingatlan-tulajdonosok az alábbi mértékű közművesítési hozzájárulást kötelesek megfizetni: