Ófalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (XII. 11.) önkormányzati rendelete
A letelepedési települési támogatásról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 09. 30Ófalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2024. (XII. 11.) önkormányzati rendelete
A letelepedési települési támogatásról1
Ófalu Község Önkormányzat Képviselő-testülete - az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörben, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. §-ában meghatározott feladatkörében eljárva, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 132.§ (4) bekezdés g) pontjában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
A rendelet célja
1. § A rendelet célja a fiatalok lakáshoz jutása, a település lakosságszámának növelése és a településen letelepedni szándékozó állampolgárok támogatása.
A rendelet hatálya
2. § A rendelet személyi hatálya kiterjed mindazokra, az Ófalu Községbe letelepedni szándékozó, 40. életévüket be nem töltött személyekre,
a) akik a község közigazgatási területén lakáscélú ingatlant vásárolnak, vagy építenek és életvitelszerűen Ófaluban kívánnak élni, valamint, más településen nem rendelkeznek saját tulajdonú lakás céljára szolgáló ingatlannal,
b) azokra az ófalui lakosokra, akik családalapítást követően is Ófaluban kívánnak életvitelszerűen élni.
Részletes rendelkezések
A támogatás igénybevételének feltételei
3. § Támogatási kérelmet nyújthatnak be azok a 40. életévüket be nem töltött személyek, akik
a) házastársi vagy élettársi kapcsolatban, vagy egyedülállóként kiskorú gyermeket vagy gyermekeket nevelnek
b) munkahellyel, megélhetést biztosító jövedelemmel rendelkeznek
c) köztartozás velük szemben nem áll fenn
d) ha a kérelem benyújtásakor nem rendelkeznek ófalui lakcímmel, használt ingatlan vásárlása esetén, nyilatkozatban vállalják annak létesítését, a támogatói döntés véglegessé válásától számított 30 napon belül
e) a megvásárolt ingatlant a támogatói döntés véglegessé válásától számított 3 éven belül életvitelszerű lakhatásra alkalmassá teszik.
A támogatás formája és mértéke
4. § (1) A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás.
(2) A támogatás összege
a) gyermektelen házaspár vagy élettársak esetén 1.500.000 Ft, majd gyermek születése esetén gyermekenként 250.000 Ft, de maximum 2.000.000 Ft,
b) egy gyermekes házaspár vagy élettársak esetén: 1.750.000 Ft,
c) Kettő vagy több gyermekes házaspár vagy élettársak esetén: 2.000.000 Ft,
d) Egyedülálló szülő, egy gyermekkel: 1.500.000 Ft,
e) Egyedülálló szülő, két gyermekkel:1.750.000 Ft,
f) Egyedülálló szülő három vagy több gyermekkel: 2.000.000 Ft.
A támogatás igénylése
5. § (1) A kérelmező(k) a rendelet 1. melléklete szerinti nyomtatványon nyújthatják be kérelmüket, amihez mellékelni kell:
a) a házassági anyakönyvi kivonat másolatát, vagy az élettársi együttélésről szóló, teljes bizonyító erejű magánokirat, vagy az élettársi nyilatkozatok nyilvántartásába történő felvételről szóló közjegyzői okirat másolatát
b) családi állapotot igazoló okirat másolatát
c) jövedelemigazolást
d) az adóhatóság köztartozás-mentességről szóló igazolását
e) lakcímkártyát, vagy nyilatkozatot arról, hogy a támogatói döntés véglegessé válását követően,
ea) használt ingatan esetén 30 napon belül,
eb) új építésű ingatlan esetén a 3.§ e) pontja szerinti határidőn belül, Ófalu községben lakóhelyet létesítenek
f) a megvásárolt ingatlan tulajdoni lapját.
(2) A támogatási kérelemről a képviselő-testület a soron következő ülésén dönt. Támogatást az erre a célra rendelkezésre álló szociális keret terhére - a kötelező, szociális célú feladatellátásra és települési támogatásokra figyelemmel - annak kimerüléséig nyújthat az önkormányzat.
(3) A támogatási összeget az önkormányzat a támogatói döntés véglegessé válásától számított, 30 napon belül fizeti ki, a kérelmező(k) által megjelölt bankszámlára történő átutalással.
A szerződést biztosító mellékkötelezettségek
6. § (1) A támogatás összege erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni, 10 év időtartamra Ófalu Község Önkormányzata javára. A 10 év letelte után, az önkormányzat gondoskodik a jelzálogjog, illetve az elidegenítési és terhelési tilalom törléséről. Az ügylettel kapcsoltban felmerülő eljárási költségek és ügyvédi díjak a támogatottat terhelik.
(2) A képviselő-testület – a támogatott kérelmére - más ingatlanra is bejegyeztetheti az (1) bekezdés szerinti jogot és tilalmat, ebben az esetben a fedezetül szolgáló ingatlan tulajdonosának és használati joggal bíró jogosultjainak közjegyzői okiratban kell vállalniuk a fenti kötelezettséget.
Visszafizetési kötelezettség
7. § A támogatott köteles a támogatási összeget a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével növelt egy összegben visszafizetni,
a) amennyiben a támogatás folyósításától számított 5 éven belül, más településen létesít lakóhelyet, vagy tartózkodási helyet,
b) a 3.§ (1) bekezdés e) pontja szerinti feltételnek nem felel meg.
c) a támogatásban részesítését valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával, vagy más módon befolyásolta,
d) a lakás építését vagy felújítását a jogerős építési engedélyben, vagy a szerződésben meghatározott határidőn belül nem kezdi meg, vagy attól engedély nélkül eltér, amennyiben lakást épít.
e) amennyiben 5 éven túl, de 10 éven belül létesít lakóhelyet vagy tartózkodási helyet más településen, akkor mérlegelés alapján dönt a képviselő-testület a visszafizetés mértékéről.
Eljárási rendelkezések
8. § (1) A támogatás megítélése előtt, az ügyfél vagyoni viszonyai, lakáskörülményei tisztázása érdekében az önkormányzat környezettanulmányt lehet készíthet..
(2) A helyszíni szemlét a Polgármester által felkért képviselők, illetve a Jegyző által kijelölt köztisztviselő együttesen, az ügyfél előzetes értesítése nélkül tartják meg, amiről jegyzőkönyv készül.
(3) A képviselő-testület döntése alapján a határozatot a Jegyző készíti el, amit kézbesít a támogatott részére.
(4) A támogatott a határozat alapján, ügyvéd által szerkesztett és ellenjegyzett támogatási szerződést készíttet, valamint a támogatási összeg erejéig jelzálogjogot és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be az ingatlan-nyilvántartásba, az önkormányzat javára. Az ügyvédi és földhivatali eljárás költségei a támogatottat terhelik. A földhivatali bejegyzésről szóló döntés, illetve a tulajdoni lap másolatát a támogatott az önkormányzatnak köteles átadni.
(5) Használt lakás vásárlása, illetve a lakhatás egyéb módon történő megoldása esetén a támogatás teljes összegét egy összegben fizeti ki az Önkormányzat, figyelemmel a 4. §-ban foglaltakra.
(6) Új lakás építése esetén a támogatás összegének első, 50%-os részét a lakás tetőhéjazatának elkészülését követően fizeti ki az Önkormányzat. A támogatás fennmaradó 50%-át az önkormányzat az épület jogerős használatbavételi engedélyének bemutatását követően fizeti ki.
(7) A Jegyző nyilvántartást vezet a támogatásban részesülő személyekről. A nyilvántartás tartalmazza a támogatott lakcímét, a nyújtott támogatási összeget, a támogatásról szóló képviselő-testületi határozat számát, illetve annak az időpontnak a megjelölését, amikor a jelzálogjog lejár. A jegyző a nyilvántartást az adatvédelmi szabályzatnak megfelelően kezeli.
Hatályba léptető rendelkezések
9. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.
Az önkormányzati rendeletet az Ófalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (IX. 30.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte 2025. október 1. napjával.