Belvárdgyula Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2016.(I.29.) önkormányzati rendelete
a közalkalmazottak lakáscélú támogatásáról
Hatályos: 2016. 02. 01Belvárdgyula Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2016.(I.29.) önkormányzati rendelete
a közalkalmazottak lakáscélú támogatásáról
Belvárdgyula Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32 cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § (1) Belvárdgyula Község Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) az önkormányzat intézményeinél foglalkoztatott közalkalmazottak önálló lakhatási körülményeinek javítása érdekében lakásépítéshez, lakásvásárhoz, lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez a saját erő kiegészítéséhez támogatást nyújthat.
(2) Támogatásban - egyéb feltétek mellett - az részesülhet, aki (házastársak, élettársak esetén mindkét fél) kérelmében - vagy adásvételi szerződésben - nyilatkozik arról, hogy a lakáshoz jutáshoz adható egyéb kedvezmények (lakáscélú támogatás, munkáltatói hitel, pénzintézeti hitel) mellett az igényelt támogatással együtt a szükséges saját erő rendelkezésére áll.
(3) A támogatás formája: kamatmentes kölcsön (továbbiakban: kölcsön).
(4) A támogatás forrása: a Község éves költségvetésében e célra elkülönített összeg.
1. A támogatás juttatásának feltételei
2. § A képviselő-testület a közalkalmazott részére lakás építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez kölcsönt állapíthat meg.
3. § A közalkalmazott kölcsönben akkor részesülhet, ha:
a) a dolgozó és vele együtt költöző családtagjai méltányolható lakásigényének mértékét - melyet külön jogszabály tartalmaz - nem haladja meg az építendő, illetve megvásárlásra kerülő lakás nagysága,
b) a közalkalmazott az intézménynél legalább két éves közalkalmazotti jogviszonnyal rendelkezik,
c) a kölcsönnel vásárolt, épített lakástulajdon megszerzésével saját lakáshelyzetét rendezi, illetve a lakás bővítésével, korszerűsítésével saját lakáshelyzetét javítja,
d) hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlanra a munkáltató javára a kölcsön visszafizetésének teljesítésig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjog, vásárlás esetén elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre,
e) a kölcsönnel érintett, a közalkalmazott lakhatását - okirattal is bizonyíthatóan - biztosító ingatlan nem saját tulajdonú, és a Polgári Törvénykönyv által meghatározott közeli hozzátartozó, mint az ingatlan tulajdonosa hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlanra a munkáltató javára a kölcsön visszafizetésének teljesítésig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjog, vásárlás esetén elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre,
f) vállalja a munkáltatói kölcsön banki kezelésének költségeit, az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés költségeit, valamint a megállapodás megkötésének költségeit,
g) a kölcsönnel történő vásárlás, építés, bővítés, korszerűsítés Belvárdgyula Község területén valósul meg,
h) a közalkalmazott vállalja, hogy a lakótelek tulajdonjogának megszerzésétől számított 4 éven belül a használatbavételi engedélyt megszerzi az ott felépített lakóépületre,
i) a közalkalmazott vállalja, amennyiben a munkaviszonya a kölcsön teljes visszafizetése előtt bármilyen jogcímen megszűnik, a kölcsönhátralékot annak járulékaival együtt 30 napon belül egy összegben visszafizeti, továbbá, hogy a tartozás késedelmes teljesítése esetén a Polgári Törvénykönyv szerinti késedelmi kamatot megfizeti.
4. § Nem kaphat kölcsönt az a közalkalmazott, aki ellen fegyelmi vagy büntetőeljárás van folyamatban, vagy aki fegyelmi büntetés hatálya alatt áll a hatály fennállásáig, továbbá akinek közalkalmazotti jogviszonyának megszüntetése folyamatban van.
3. A kölcsön mértéke, igénylése, elbírálása
5. § A kölcsön összege 800 000 Ft-ig, de legfeljebb az építési költség igazolt összegéig terjedhet.
6. § (1) A kölcsön lakásépítés esetén legkésőbb a használatbavételi engedély kiadását, lakásvásárlás esetén az adás-vételi szerződés teljesítését (a vételár teljes kifizetése) megelőzően adható.
(2) A kölcsön visszafizetésének időtartama legfeljebb 10 év.
(3) A kölcsön visszafizetésének kezdő időpontja a kölcsönszerződés megkötését követő hónap első napja.
7. § (1) A közalkalmazott a támogatás iránti igényét az 1. melléklet szerinti formanyomtatványon a Szederkényi Közös Önkormányzati Hivatal Belvárdgyulai Kirendeltségénél terjesztheti elő a tárgyévben folyamatosan, de legkésőbb augusztus 31. napjáig.
(2) A kérelemhez csatolni kell:
a) az építés, bővítés esetén műszaki dokumentációt, költségvetést és építési engedélyt, továbbá az egyéb hatósági engedélyeket;
b) vásárlás esetén a vételár hitelt érdemlő, dokumentálható megállapításához szükséges iratokat, ügyvéd, vagy közjegyző által ellenjegyzett szerződést vagy előszerződést, előlegről, foglalóról szóló megállapodást stb.,
c) korszerűsítés esetén a munkálatok szakember által igazolt költségvetését.
(3) Az igénylő a kérelem benyújtása után köteles bejelenteni a körülményeiben bekövetkezett minden olyan változást, amely a támogatásra való igényjogosultságát érinti. Ennek elmulasztása a kérelem elutasítását vonhatja maga után.
8. § (1) A közalkalmazottak lakáscélú a támogatásának ügyében átruházott hatáskörben a polgármester dönt.
(2) A kérelmek elbírálásánál előnyben részesülnek:
a) az önálló lakással nem rendelkező közalkalmazottak;
b) a saját háztartásukban kettő vagy több gyermek ellátásáról gondoskodó nagycsaládosok;
c) gyermeküket egyedül nevelő szülők.
4. A kölcsön felhasználása, visszavonása, visszafizetése
9. § (1) A közalkalmazott a munkáltatói kölcsön teljes összegét kizárólag a megállapodásban megjelölt célra használhatja fel, és a 15/2014. (IV.3.) NGM rendelet szerint a támogatás felhasználását igazolnia kell.
(2) A kölcsönt vissza kell vonni attól a dolgozótól, aki annak felhasználását a pénzintézethez történő átutalástól számított 6 hónapon belül nem kezdte meg. E rendelkezéstől egyedi mérlegelés alapján csak rendkívül indokolt esetben lehet eltérni.
(3) A kölcsönt egy összegben vissza kell fizetni, ha:
a) a közalkalmazott a kölcsönkérelmében szándékosan valótlan adatot közölt vagy valamely lényeges körülményt, tényt elhallgatott, s ennek eredményeként jogtalan előnyre tett szert,
b) a közalkalmazott havi törlesztési kötelezettségének írásbeli felhívás ellenére - neki felróható okból legalább három hónapon keresztül - nem tesz eleget,
c) a közalkalmazott jogviszonya fegyelmi büntetéssel szűnik meg,
d) a vállalt beépítési kötelezettségének a megállapított határidőn belül nem tesz eleget,
e) a kölcsönt nem a hitelcélnak megfelelően használja, illetőleg használta fel.
(4) Az illetékes pénzintézet a visszafizetésről szóló intézkedésről írásban értesítést kap. A kölcsön késedelmes megfizetése esetén az adóst a hátralék után a Polgári Törvénykönyv szerinti kamatfizetési kötelezettség terheli.
10. § (1) A jelzálogjog, illetve az elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt a lakást csak a polgármester írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. Az elidegenítési engedély akkor adható meg, ha a támogatásban részesített személy a lakás elidegenítésével egyidejűleg vállalja a még fennálló kölcsöntartozása egyösszegű visszafizetését, vagy a kölcsönnel támogatott lakását a tulajdonába kerülő másik lakásra úgy cseréli el, illetőleg adásvételi szerződéssel vagy építéssel tulajdonába kerülő újabb lakást úgy szerez, hogy a jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom a másik lakásra átjegyezhető.
(2) A kölcsönben részesített dolgozó halála esetén a lakásban maradó volt házastárs, illetve örököse(i) a kölcsön hátralévő részét változatlan feltételek mellett törlesztheti(k).
5. Záró rendelkezések
11. § A rendelet 2016. február 01. napján lép hatályba.