Belvárdgyula Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 9.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 4/2019.(IV.17.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 10- 2024. 02. 10Belvárdgyula Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (II. 9.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 4/2019.(IV.17.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Belvárdgyula Község Önkormányzata Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdés a) – h) pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 4. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. §-ában és 57. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Kormányrendelet 11. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítészi hatáskörben eljáró Baranya Vármegyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság és a Baranya Vármegyei Kormányhivatal örökségvédelmi hatáskörében eljáró járási hivatal, továbbá Belvárdgyula Község Önkormányzata Képviselő-testületének a község településfejlesztési, településrendezési és településképi feladataival összefüggő 6/2017. (IV.6.) önkormányzati rendeletében foglaltak szerinti Partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A településkép védelméről szóló 4/2019.(IV.17.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Településképi szempontból meghatározó területek Belvárdgyula község területén:
1. Hagyományos falusias lakóterület;
2. Új falusias lakóterület;
3. Gazdasági és ipari területek
4. Beépítésre nem szánt belterületi zártkertek és külterület
a) pincesor
b) nemzeti ökológiai hálózat ökológiai folyosó”
2. § A településkép védelméről szóló 4/2019.(IV.17.) önkormányzati rendelet 10. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Hagyományos falusias lakóterületi településrészre vonatkozó területi építészeti követelmények.
1. Új épületek az oldalhatáron álló beépítési módon belül az utcára merőleges, illetve utcára befordított módon kell telepíteni.
2. Amennyiben a helyi építési szabályzat másként nem rendelkezik a főépület és a telek szabályozási terv szerint lealakított homlokvonala közti távolság az adott utcában kialakult távolság.
3. Új épület a telek homlokvonalától számított 70 méteren belül kell elhelyezni.
4. Előkert nélküli beépítés esetében tömör, előkertes beépítés esetében áttört kerítést kell építeni.
5. Az utcai kerítés kialakításánál a kovácsoltvas kerítésen kívül csak vakolt, látszó kisméretű tégla és fa látszó felületű kerítés építése megengedett.
(2) Hagyományos falusias lakóterületi településrészre vonatkozó egyedi építészeti követelmények:
1. A nyílászárók fa vagy fa dekor fóliázott műanyag kivitelben készülhetnek barna, méregzöld, okkersárga, fehér vagy vörös árnyalataiban.
2. A homlokzat vakolt kivitelben készíthető, a színe fehér vagy természetes pasztell színű lehet. Csempe jellegű burkolat nem alkalmazható.
3. A tetőhéjalásként természetes színű sík agyagcserép, betoncserép használható.
4. Új beépítés esetén az utcára merőlegesen telepített épületek legnagyobb épületszélessége a telek homlokvonalának fele, de maximum 11 méter, legnagyobb hosszúsága 45 méter lehet.
5. A területen új építés esetében, utcára merőleges gerincű épület esetén, utcai oldalon csak oromfalas nyeregtető alakítható ki.
6. Új tető építése vagy meglévő tető tetőhajlásszöget érintő átalakítása esetén tetőhajlásszöge 35-45 fok közötti lehet.
7. Kék, zöld, illetve egyéb élénk, a környezetétől elütő színű tetőfedő anyag alkalmazása nem megengedett.
8. Utcai homlokzaton erkély, loggia és garázskapu nem létesíthető.
9. Az oromfalon csak szellőzőnyílás méretű nyílás helyezhető el.”
3. § A településkép védelméről szóló 4/2019.(IV.17.) önkormányzati rendelet a következő 10/A. §-sal egészül ki:
„10/A. § (1) Új falusias lakóterületi településrészre vonatkozó területi építészeti követelmények.
1. Új épületek az oldalhatáron álló beépítési módon belül az utcára merőleges, illetve utcára befordított módon kell telepíteni.
2. Amennyiben a helyi építési szabályzat másként nem rendelkezik a főépület és a telek szabályozási terv szerint lealakított homlokvonala közti távolság az adott utcában kialakult távolság.
3. Új épület a telek homlokvonalától számított 70 méteren belül kell elhelyezni.
4. Előkert nélküli beépítés esetében tömör, előkertes beépítés esetében áttört kerítést kell építeni.
5. Az utcai kerítés kialakításánál a kovácsoltvas kerítésen kívül csak vakolt, látszó kisméretű tégla és fa látszó felületű kerítés építése megengedett.
(2) Új falusias lakóterületi településrészre vonatkozó egyedi építészeti követelmények:
1. A nyílászárók fa vagy fa dekor fóliázott műanyag kivitelben készülhetnek barna, méregzöld, okkersárga, fehér vagy vörös árnyalataiban.
2. A homlokzat vakolt kivitelben készíthető, a színe fehér vagy természetes pasztell színű lehet. Csempe jellegű burkolat nem alkalmazható.
3. A tetőhéjalásként természetes színű sík agyagcserép, betoncserép használható.
4. Új beépítés esetén az utcára merőlegesen telepített legnagyobb épületszélesség maximum 11 méter, legnagyobb hosszúsága 45 méter lehet.
5. A területen új építés esetében, utcára merőleges gerincű épület esetén, utcai oldalon a környezetéhez illeszkedő tető alakítható ki.
6. Új tető építése vagy meglévő tető tetőhajlásszöget érintő átalakítása esetén tetőhajlásszöge 30-45 fok közötti lehet.
7. A környezetétől elütő színű tetőfedő anyag alkalmazása nem megengedett.
8. Utcai homlokzaton erkély, loggia és garázskapu nem létesíthető.
9. Az oromfalon csak szellőzőnyílás méretű nyílás helyezhető el.”
4. § A településkép védelméről szóló 4/2019.(IV.17.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 4/2024. (II. 9.) önkormányzati rendelethez