Dávod Önkormányzat Képviselőtestülete a 0159/42 és a 1403/3 hrsz-ú ingatlanokon megvalósítandó fejlesztések érdekében kérelemre módosította a település szabályozási tervéről, valamint a kapcsolódó helyi építési szabályzatról szóló 7/2008.(X.1.) önkormányzati rendeletét.

A sertéstelep bővítési szándékainak megvalósítását a HÉSZ általános előírásoktól szigorúbb

hatályos előírásai nem teszik lehetővé. A módosítás során olyan beépítési paraméterek

meghatározása a cél, mellyel az építmények telken belüli elhelyezése a technológiai

adottságok figyelembevételével, valamint a gazdasági területekre előírt növénytelepítési

előírások betartása mellett megoldhatóvá válik.

Az új kocaszállás, új süldőszálás és új takarmánytároló épület elhelyezése során azt is

figyelembe kell venni, hogy a meglévő épületek és használatuk a telephely működésében

szervesen összekapcsolódhassanak, és az állattartó telepek működésére vonatkozó ágazati

jogszabályok is betarthatóak maradjanak.

Ennek érdekében az övezetre vonatkozóan olyan elő-oldal-és hátsókerti méreteket

szükséges megállapítani, melyekben az építmények a tervezett elképzelések szerint

elhelyezhetők legyenek.

Ehhez a HÉSZ szöveges előírásainak pontosítására van szükség, és külterületi szabályozási

tervlap is módosul az érintett telket érintően.

A 0159/42 hrsz-ú telephelyet érintően új övezet kerül meghatározásra, melynek jele MG*.

Habár a hatályos jogszabályi előírások nem rendelkeznek ilyen övezeti jellel, a tervben

alkalmazott elemek és jelölések megtartása volt az irányadó szempont az elnevezés során.

A módosítással érintett területen új épület elhelyezése tervezett, melyet a HÉSZ hatályos

előírásai nem tesznek lehetővé.

A módosítási szándék szerint egy új, önállóan beépíthető telek kialakítása, melyhez a HÉSZ

előírásainak felülvizsgálata szükséges.

Ahhoz, hogy a terület beépíthetővé váljon, a telek megosztása szükséges.

A telekosztást azonban a jelenlegi övezeti előírások nem teszik lehetővé. Megoldást új övezet

létrehozása adhat, mely a kialakítható telekméret tekintetében mutat eltérést a hatályos

övezethez képest.

A módosítás során tehát a 1401/3 és a 1401/4 hrsz ingatlanokat érintően új övezet kerül

létrehozásra, melynek kódja a FL-K3.

Mindkét módosítási indítvány esetében változik a szabályozási terv, valamint a HÉSZ

szöveges rendelkezései. A szerkezeti terv módosítására nincs szükség.