Dávod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (II. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
Dávod Község Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2008. (X. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 01Dávod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (II. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.03.01.
Dávod Község Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2008. (X. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Dávod Önkormányzat Képviselőtestülete a 0159/42 és a 1403/3 hrsz-ú ingatlanokon megvalósítandó fejlesztések érdekében kérelemre módosította a település szabályozási tervéről, valamint a kapcsolódó helyi építési szabályzatról szóló 7/2008.(X.1.) önkormányzati rendeletét.
1. számú módosítás
A sertéstelep bővítési szándékainak megvalósítását a HÉSZ általános előírásoktól szigorúbb
hatályos előírásai nem teszik lehetővé. A módosítás során olyan beépítési paraméterek
meghatározása a cél, mellyel az építmények telken belüli elhelyezése a technológiai
adottságok figyelembevételével, valamint a gazdasági területekre előírt növénytelepítési
előírások betartása mellett megoldhatóvá válik.
Az új kocaszállás, új süldőszálás és új takarmánytároló épület elhelyezése során azt is
figyelembe kell venni, hogy a meglévő épületek és használatuk a telephely működésében
szervesen összekapcsolódhassanak, és az állattartó telepek működésére vonatkozó ágazati
jogszabályok is betarthatóak maradjanak.
Ennek érdekében az övezetre vonatkozóan olyan elő-oldal-és hátsókerti méreteket
szükséges megállapítani, melyekben az építmények a tervezett elképzelések szerint
elhelyezhetők legyenek.
Ehhez a HÉSZ szöveges előírásainak pontosítására van szükség, és külterületi szabályozási
tervlap is módosul az érintett telket érintően.
A 0159/42 hrsz-ú telephelyet érintően új övezet kerül meghatározásra, melynek jele MG*.
Habár a hatályos jogszabályi előírások nem rendelkeznek ilyen övezeti jellel, a tervben
alkalmazott elemek és jelölések megtartása volt az irányadó szempont az elnevezés során.
2. számú módosítás
A módosítással érintett területen új épület elhelyezése tervezett, melyet a HÉSZ hatályos
előírásai nem tesznek lehetővé.
A módosítási szándék szerint egy új, önállóan beépíthető telek kialakítása, melyhez a HÉSZ
előírásainak felülvizsgálata szükséges.
Ahhoz, hogy a terület beépíthetővé váljon, a telek megosztása szükséges.
A telekosztást azonban a jelenlegi övezeti előírások nem teszik lehetővé. Megoldást új övezet
létrehozása adhat, mely a kialakítható telekméret tekintetében mutat eltérést a hatályos
övezethez képest.
A módosítás során tehát a 1401/3 és a 1401/4 hrsz ingatlanokat érintően új övezet kerül
létrehozásra, melynek kódja a FL-K3.
Mindkét módosítási indítvány esetében változik a szabályozási terv, valamint a HÉSZ
szöveges rendelkezései. A szerkezeti terv módosítására nincs szükség.