Dávod Önkormányzat Képviselőtestülete a 0159/42 és a 1403/3 hrsz-ú ingatlanokon megvalósítandó fejlesztések érdekében kérelemre módosította a település szabályozási tervéről, valamint a kapcsolódó helyi építési szabályzatról szóló 7/2008.(X.1.) önkormányzati rendeletét a 3/2024.(II.29.) önkormányzati rendelettel.

A módosítással érintett területen új épület elhelyezése tervezett, melyet a HÉSZ hatályos

előírásai nem tesznek lehetővé.

A módosítási szándék szerint egy új, önállóan beépíthető telek kialakítása, melyhez a HÉSZ

előírásainak felülvizsgálata szükséges.

Ahhoz, hogy a terület beépíthetővé váljon, a telek megosztása szükséges.

A telekosztást azonban a jelenlegi övezeti előírások nem teszik lehetővé. Megoldást új övezet

létrehozása adhat, mely a kialakítható telekméret tekintetében mutat eltérést a hatályos

övezethez képest.

A módosítás során tehát a 1401/3 és a 1401/4 hrsz ingatlanokat érintően új övezet került

létrehozásra, melynek kódja a FL-K3.

A rendelet módosításának elfogadásakor az állami főépítész javaslata, mely szerint az új, FL-K3 jelű építési övezetre vonatkozóan előírt kialakítható legkisebb telekszélességet indokolt felülvizsgálni, nem került bele a települési főépítész és a tervező által elkészített dokumentációba. Így ezt a változtatást csak újabb rendelet módosítással lehet hatályba léptetni oly módon, hogy a 7/2008. önkormányzati rendelet 4. §. (13a) bekezdés 4. pontja törlésre került.