Hajós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről
Hatályos: 2023. 02. 15Hajós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről
Hajós Város Önkormányzata Képviselő - testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben (továbbiakban: lakástörvény) kapott felhatalmazás alapján, az önkormányzat által vásárolt, épített, vagy átalakított, illetve az intézményeiben lévő lakásokra a törvény keretei között az alábbi rendeletet alkotja.
A rendelet hatálya
1. § A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Hajós Város Önkormányzata /továbbiakban: Önkormányzat/ tulajdonában álló valamennyi lakásra (továbbiakban: lakásra).
A lakásbérlet szabályai
2. § (1) Az önkormányzati lakások bérbeadása költségelven történik. A lakások felsorolását a bérleti díj összegét a rendelet 1. melléklete tartalmazza.
(2) Lakásra csak határozott idejű szerződés köthető. Ennek időtartama legfeljebb 2 év.
(3) A bérleti szerződés meghosszabbítható.
(4) A 3 §. (1) bekezdés szerinti bérlőkijelölés esetén a munkaviszony megszűnésekor a bérleti szerződés is megszűnik.
Pályázati úton történő bérbeadás feltételei
3. § (1) A meghatározott feltételekkel bérbe adható lakásokra pályázat kerül kiírásra, melyet a polgármesteri hivatal nyilvánosan közzétesz a helyben szokásos módon (hirdetőtábla, kábeltelevízió képújsága, honlap).
(2) A pályázatok benyújtásának határideje a közzétételt követő 15 naptári nap.
(3) Eredménytelen eljárást követő ismételt pályázati kiírás benyújtási határidejét legalább 10, legfeljebb 30 naptári napban kell megállapítani.
(4) (4) A település érdekében a képviselő-testület az önkormányzati intézmények megfelelő szakember ellátása miatt bérlakáshoz juttatásnál elsőbbséget biztosít azoknak az önkormányzati alkalmazottaknak, akiknek alkalmazása az önkormányzat valamely intézményének kötelező feladat ellátásához feltétlenül indokolt. (Kedvezményezettnek számít a KMB rendőri állományában dolgozó, és a vállalkozó orvosok is.)
(5) A lakásbérlettel kapcsolatos további feltételek azonosak.
(6) Nem adható bérbe a pályáztatott lakás annak a pályázónak aki rendelkezik lakástulajdonnal.
A bérleti jogviszony tartalma
4. § (1) Lakás csak annak adható bérbe, aki a lakásbérleti szerződésben vállalja, hogy a lakásban életvitelszerűen lakik, a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát írásban a bérbeadó részére bejelenti. Vállalja továbbá, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén a lakásból a vele együtt lakókkal 30 napon belül kiköltözik.
(2) Önkormányzati lakás nem lakás céljára nem adható bérbe.
5. § A bérleti szerződés tartalmazza, hogy a bérbeadó az önkormányzati rendelet módosítása esetén jogosult a szerződés bérleti díjra vonatkozó részét egyoldalúan módosítani. A bérleti díjat csak a kiértesítést követő hónaptól lehet módosítani.
Lakáshasználati jog
6. § (1) A bérlő, illetve a bérlővel együtt költöző személyek azonnal elveszítik bérlői jogukat, ha a lakásbérleti szerződésben vállalt kötelezettségeiknek maradéktalanul nem tesznek eleget.
(2) A bérbeadó felszólítására ekkor a bérlő minden követelés nélkül köteles a bérleményt 15 napon belül elhagyni.
7. § A bérlő a lakást albérletbe nem adhatja.
Záró rendelkezések
8. § (1) A rendelet rendelkezéseit a lakbérre vonatkozó rendelkezések kivételével a hatályba lépést követően kötött szerződésekre kell alkalmazni.
(2) Ezen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Hajós Nagyközség Képviselőtestületének a költségelven megállapított önkormányzati bérlakások bérbeadásáról szóló 15/2001. /XI.29./ számú rendelete.
(3) A rendeletet a Képviselő-testület minden év március 15-éig felülvizsgálja.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 2/2023. (II. 14.) önkormányzati rendelethez
Cím |
m2 |
Komfortsága |
Lakbér/hó |
|
---|---|---|---|---|
1 |
Temető u. 2/b |
88 m2 |
összkomfortos |
61600 Ft |
2 |
Temető u. 2/c |
76 m2 |
összkomfortos |
53200 Ft |
3 |
Jókai u. 1/b |
57 m2 |
összkomfortos |
39900 Ft |
4 |
Jókai u. 1/c |
57 m2 |
összkomfortos |
39900 Ft |
5 |
Jókai u. 3. |
91 m2 |
összkomfortos |
63700 Ft |
6 |
Rákóczi u. 2/b |
74 m2 |
összkomfortos |
51800 Ft |