Hajós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (X. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 15/2000.(XI.30.) Ö.R. számú rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 31Hajós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (X. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 15/2000.(XI.30.) Ö.R. számú rendelet módosításáról
Hajós Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontja valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet szerinti egyszerűsített eljárásban véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályokról szóló 15/2000. (XI.30.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § (1) E rendelet a külön lehatárolt Pincefalu kivételével Hajós közigazgatási területére terjed
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket kialakítani, építési munkát végezni e rendelet és az alábbi mellékletek szerint lehet:
a) 1. melléklet Külterület szabályozási terve m=1:8 000 SZT-1 jelű szabályozási terv
b) 2. melléklet Központi belterület szabályozási terve m=1:2 000 SZT-2 jelű szabályozási terv
c) 3. melléklet Régészeti lelőhelyek
(3) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az általános előírások az érvényesek, településrendezési és építésügyi előírások tekintetében az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: az OTÉK) 121. §-122. §-ainak figyelembevételével.”
2. § (1) A Rendelet 13. §(1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Kereskedelmi, szolgáltató területbe a város nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületekkel beépített ill. beépíthető területe sorolt, amelyben az építési övezeti előírások figyelembevételével az általános előírások szerintiek elhelyezhetők.”
(2) A Rendelet 13. §(2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A kereskedelmi szolgáltató terület az alábbi építési övezetekre tagolódik:
a) KSZ-1 jelű építési övezet
b) KSZ-2 jelű építési övezet”
(3) A Rendelet 13. §(3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[KSZ-1 jelű kereskedelmi szolgáltató terület övezeti részletességű előírásai:]
„c) beépítés módja: szabadonálló 5m-es elő, oldal és hátsókerttel”
(4) A Rendelet 13. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) (KSZ-2) jelű kereskedelmi szolgáltató területi építési övezet előírásai
a) kialakítható telek: min 1000m2
b) beépítés módja: szabadonálló, 5m-es elő, oldal-, és hátsókerttel
c) beépítettség: max 60%
d) építménymagasság: max 9 m, toronyszerű építmények esetén: max 30m
e) zöldfelület: min 20%
f) KSZ-2* építési övezetre az a)-e) pontokban foglaltak és az alábbiak érvényesek
fa) parkoló csak fásítással valósítható meg
fb) lélegző burkolat és útfelület alakítható”
3. § A Rendelet 14. § (4) bekezdésének b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[IP-1jelű övezet részletes előírásai]
„b) beépítés módja: szabadon álló 5 m-es elő, oldal és hátsókerttel”
4. § (1) A Rendelet 31. §(1) bekezdés a következő g)-h) pontokkal egészül ki:
[Jelen rendelet alkalmazása tekintetében:]
„g) Toronyszerű építmény: Magasságához képest kis alapterületű, ömlesztett szilárd vagy folyékony anyagok tárolására alkalmas épített vagy szerelt építmény.
h) Lélegző burkolat: a burkolat elemei között vagy anyagán keresztül a csapadékvíz talajba szivárgását, a talajban lévő nedvesség szabad kipárolgását és a környezeti levegő talajpórusokkal való szabad kapcsolatát lehetővé tévő, elemes vagy szemcsés burkolat.”
(2) A Rendelet 31. § a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) E rendeletnek a helyi építési szabályokról szóló 15/2000.(XI.30.) Ö.R. sz. rendelet módosításáról szóló …/2023.(…) önkormányzati rendelettel (továbbiakban: Módr.) megállapított 13. §(4) bekezdést és a 2. mellékletet a Módr. hatályba lépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, amennyiben a kérelmező számára kedvezőbb.”
5. § (1) A Rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Rendelet 2. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
6. § Ez a rendelet 2023. október 31-én lép hatályba.